房屋拆迁补偿合同（2024版）：补偿标准、安置方案与补偿金额3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿合同（2024版）：补偿标准、安置方案与补偿金额本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1拆迁人1.2拆迁补偿对象1.3安置房第二条补偿标准2.1房屋价值补偿2.2搬迁补助费2.3临时安置补助费2.4非住宅房屋停产停业损失补偿第三条补偿金额计算3.1房屋价值评估3.2搬迁补助费计算3.3临时安置补助费计算3.4非住宅房屋停产停业损失补偿计算第四条安置方案4.1安置房选址4.2安置房面积及户型4.3安置房交付时间4.4安置房产权归属第五条补偿款支付及方式5.1补偿款总额5.2补偿款支付时间及方式5.3补偿款支付条件第六条搬迁及临时安置6.1搬迁期限6.2搬迁协助6.3临时安置期限6.4临时安置房管理及费用第七条合同的履行与监督7.1双方履行合同的义务7.2合同履行过程中的争议解决7.3合同履行期间的监督与检查第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.2拆迁补偿对象违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1拆迁人：指根据我国相关法律法规，负责对被拆迁房屋进行拆迁、补偿、安置的法人或其他组织。1.2拆迁补偿对象：指被拆迁房屋的所有权人、使用权人及其他相关权利人。1.3安置房：指拆迁人提供的，用于安置拆迁补偿对象的房屋。第二条补偿标准2.1房屋价值补偿：根据房地产市场评估价格，对被拆迁房屋的价值进行补偿。2.2搬迁补助费：按照规定的标准，对拆迁补偿对象在搬迁过程中产生的费用进行补助。2.3临时安置补助费：按照规定的标准，对拆迁补偿对象在临时安置期间产生的费用进行补助。2.4非住宅房屋停产停业损失补偿：根据实际情况，对非住宅房屋因拆迁造成的停产停业损失进行补偿。第三条补偿金额计算3.1房屋价值评估：由具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋的价值进行评估，并出具评估报告。3.2搬迁补助费计算：按照规定的标准，根据拆迁补偿对象的搬迁情况计算搬迁补助费。3.3临时安置补助费计算：按照规定的标准，根据拆迁补偿对象的临时安置情况计算临时安置补助费。3.4非住宅房屋停产停业损失补偿计算：根据拆迁补偿对象提供的相关证明材料，计算非住宅房屋停产停业损失补偿金额。第四条安置方案4.1安置房选址：安置房应位于城市规划区域内，交通便利，配套设施完善。4.2安置房面积及户型：安置房的面积和户型应满足拆迁补偿对象的生活需求，并根据家庭人口数量进行合理分配。4.3安置房交付时间：安置房应在拆迁补偿对象签订安置协议后一定时间内交付。4.4安置房产权归属：安置房的产权归拆迁补偿对象所有，拆迁人负责办理相关产权手续。第五条补偿款支付及方式5.1补偿款总额：补偿款总额根据第三条所述的补偿金额计算结果确定。5.2补偿款支付时间及方式：补偿款应在拆迁补偿对象签订安置协议后一定时间内支付，支付方式可以为现金、转账等方式。5.3补偿款支付条件：拆迁补偿对象按照合同约定完成搬迁、交付被拆迁房屋等义务后，有权获得补偿款。第六条搬迁及临时安置6.1搬迁期限：拆迁补偿对象应在约定的搬迁期限内完成搬迁。6.2搬迁协助：拆迁人应提供必要的搬迁协助，包括搬迁前的指导、搬迁过程中的支持等。6.3临时安置期限：拆迁补偿对象应在约定的临时安置期限内入住安置房。6.4临时安置房管理及费用：拆迁人负责临时安置房的管理工作，并承担相关费用。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任：拆迁人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁补偿对象的损失等。8.2拆迁补偿对象违约责任：拆迁补偿对象未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁人的损失等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更有利于双方的利益，且不违反法律法规的规定。9.2合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成时，双方可以选择仲裁解决，仲裁结果具有法律效力。10.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁时，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。11.3合同失效条件：合同因履行期限届满而自动失效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日起五年。12.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1附件列表：合同附件包括房屋价值评估报告、安置方案、补偿款支付凭证等。13.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如合同的补充条款、修改条款等。14.2约定条款的效力：其他约定条款应符合我国法律法规的规定，并与合同相一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他法人、自然人或组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，承担其应当承担的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙双方合同履行过程中，负责协助双方进行沟通协调，提供专业服务。2.2评估机构介入：评估机构负责对被拆迁房屋的价值进行评估，并提供评估报告。2.3仲裁机构介入：在合同争议解决过程中，双方可以选择仲裁机构进行仲裁。2.4司法机关介入：在合同履行过程中，如发生诉讼，司法机关将介入审理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定、相关法律法规及行业标准确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致并修改合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅承担合同约定的义务，不承担甲乙双方的其他义务。4.3第三方与甲乙双方的赔偿责任：第三方因违约或过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方服务期限：第三方服务期限应在合同中明确，并符合相关法律法规的规定。5.4第三方服务内容的变更：如合同履行过程中需要变更第三方的服务内容，甲乙双方应协商一致并修改合同。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或协助，应承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方因违约造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权：第三方在提供服务或协助过程中，侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。7.2第三方侵权的赔偿：第三方因侵权造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与合同的解除和终止8.1第三方与合同解除：合同解除不影响甲乙双方对第三方的权利主张。8.2第三方与合同终止：合同终止后，第三方应按照合同约定履行相关义务。第九条第三方与合同的继承和转让9.1第三方与合同继承：合同继承后，新的合同主体继续享有对第三方的权利和义务。9.2第三方与合同转让：合同转让后，新的合同主体取代原合同主体享有对第三方的权利和义务。第十条第三方与合同的监督和检查10.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查，并提供必要的工作配合。第十一条第三方与合同的违约处理11.1甲乙双方对第三方的违约行为有权要求其改正或赔偿。11.2第三方对甲乙双方的违约行为应承担相应的违约责任。第十二条第三方与合同的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解或仲裁解决。12.3如调解或仲裁不成，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼。第十三条第三方与合同的附件和补充协议13.1第三方与合同附件：包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告等。13.2第三方与合同补充协议：甲乙双方与第三方就合同内容进行补充约定的协议。第十四条第三方与合同的效力14.1第三方与合同的效力：第三方与合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2第三方与合同的终止：合同终止后，第三方与合同相应失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋价值评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括房屋的位置、建筑结构、使用面积、市场价值等，评估报告应公正、客观，并且详细列出评估的方法和依据。附件二：安置方案详细要求和说明：安置方案应包括安置房的位置、面积、户型、交付时间等详细信息，方案应符合城市规划和甲乙双方的共同利益。附件三：补偿款支付凭证详细要求和说明：补偿款支付凭证应由甲乙双方共同签署，注明支付的金额、时间、支付方式等信息，以确保补偿款的正确支付。附件四：搬迁协助协议详细要求和说明：搬迁协助协议应明确搬迁协助的具体内容，包括搬迁前的指导、搬迁过程中的支持等，协议应详细列出甲乙双方和第三方的责任和义务。附件五：临时安置协议详细要求和说明：临时安置协议应包括临时安置房的管理、费用承担、使用期限等详细信息，以确保拆迁补偿对象在临时安置期间的权益。附件六：非住宅房屋停产停业损失补偿计算依据详细要求和说明：该附件应详细列出非住宅房屋停产停业损失补偿的计算方法和依据，包括损失的计算方式、补偿金额的确定等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等，协议应详细列出甲乙双方和第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按合同约定履行义务，如未按时支付补偿款、未提供必要的搬迁协助等。2.拆迁补偿对象未按合同约定履行义务，如未按时搬迁、未交付被拆迁房屋等。3.第三方未按合同约定提供服务或协助，如评估机构提供不准确的评估报告、中介方未提供适当的沟通协调等。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定，违约金应按逾期支付的金额或未提供服务的天数计算，具体金额和计算方式应在合同中明确。2.损失赔偿的计算：根据合同约定和实际情况，计算因违约造成的直接经济损失，包括但不限于搬迁费用、停产停业损失等。示例说明：1.如果拆迁人未按合同约定支付补偿款，拆迁人应支付违约金，并赔偿拆迁补偿对象因此遭受的直接经济损失。2.如果拆迁补偿对象未按合同约定搬迁，拆迁补偿对象应支付违约金，并赔偿拆迁人因此遭受的直接经济损失。3.如果评估机构提供不准确的评估报告，评估机构应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此造成的损失。全文完。房屋拆迁补偿合同（2024版）：补偿标准、安置方案与补偿金额1本合同目录一览第一条补偿标准1.1房屋征收补偿原则1.2房屋征收补偿内容1.3房屋征收补偿方式第二条安置方案2.1安置房选址及交付标准2.2安置房面积计算方法2.3安置房交付时间及条件第三条补偿金额3.1房屋征收补偿金额计算3.2搬迁补助费及临时安置费3.3停产停业损失补偿第四条补偿款项支付及时间4.1补偿款项支付方式4.2补偿款项支付时间及节点第五条搬迁及拆除5.1搬迁期限及要求5.2拆除房屋及设施第六条合同的签订与生效6.1合同签订主体6.2合同签订时间及地点6.3合同生效条件及时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序第八条违约责任8.1征收方违约责任8.2被征收方违约责任第九条争议解决方式9.1合同争议解决途径9.2争议解决时间及期限第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限及范围第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条合同的附件13.1附件内容列表13.2附件的生效及解释第十四条其他约定事项14.1其他补充条款14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条补偿标准1.1房屋征收补偿原则甲乙双方一致同意，房屋征收补偿应遵循公平、公正、公开的原则，按照被征收房屋的房地产市场评估价格、装修及附属设施价值、搬迁补助费、临时安置费等相关因素进行补偿。1.2房屋征收补偿内容甲乙双方约定，房屋征收补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁补助费、临时安置费、停产停业损失补偿等。其中，被征收房屋的价值补偿按照房地产市场评估价格确定。1.3房屋征收补偿方式甲乙双方选择货币补偿方式，具体补偿金额根据评估结果和补偿标准计算得出。货币补偿金额一次性支付给被征收方。第二条安置方案2.1安置房选址及交付标准甲乙双方协商确定安置房选址，安置房交付标准应与被征收房屋相当。安置房的质量、面积、配套设施等应符合国家和地方的相关规定。2.2安置房面积计算方法安置房面积按照被征收房屋的面积计算。如安置房面积小于被征收房屋面积，甲乙双方按比例计算安置房面积。2.3安置房交付时间及条件安置房应在征收补偿协议签订后__个月内交付。甲乙双方应按照约定时间、条件接收安置房。第三条补偿金额3.1房屋征收补偿金额计算房屋征收补偿金额根据被征收房屋的房地产市场评估价格、装修及附属设施价值、搬迁补助费、临时安置费等相关因素计算得出。具体计算公式如下：补偿金额=房地产市场评估价格+装修及附属设施价值+搬迁补助费+临时安置费+停产停业损失补偿3.2搬迁补助费及临时安置费搬迁补助费包括搬迁过程中的运输费用、临时仓储费用等，临时安置费包括过渡期间的租房补贴等。具体金额根据征收补偿方案和相关规定确定。3.3停产停业损失补偿停产停业损失补偿根据被征收方的经营状况、收入水平等因素计算。具体计算方法和补偿金额由甲乙双方协商确定。第四条补偿款项支付及时间4.1补偿款项支付方式补偿款项通过银行转账方式支付给被征收方。4.2补偿款项支付时间及节点补偿款项在征收补偿协议签订后__日内支付50%，安置房交付后__日内支付剩余50%。第五条搬迁及拆除5.1搬迁期限及要求被征收方应在征收补偿协议签订后__个月内完成搬迁。搬迁过程中应遵守相关规定，确保安全和秩序。5.2拆除房屋及设施征收方负责拆除被征收房屋及其附属设施。拆除过程中应确保周边设施安全，避免对环境和其他房屋造成损害。第六条合同的签订与生效6.1合同签订主体本合同由甲乙双方签订，分别为房屋征收部门（甲方）和被征收人（乙方）。6.2合同签订时间及地点本合同于__年__月__日在__地签订。6.3合同生效条件及时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件及程序（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。甲乙双方应签订书面解除协议，并自签字（或盖章）之日起生效。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第八条违约责任8.1征收方违约责任如征收方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付补偿款项、未能按时交付安置房等，应向被征收方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金额×违约天数×违约利率。8.2被征收方违约责任如被征收方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟搬迁、未能按照约定时间接受安置房等，应向征收方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金额×违约天数×违约利率。第九条争议解决方式9.1合同争议解决途径如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间及期限如甲乙双方在争议发生后的__日内未能通过协商解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的终止10.1合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的补偿款项支付完毕；（3）安置房交付给被征收方。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理产权转移登记、退还押金等。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。11.2保密期限及范围保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在__日内提供相关证明文件。甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十三条合同的附件13.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：（1）被征收房屋的房地产市场评估报告；（2）安置房的相关证明材料；（3）其他与合同执行相关的文件。13.2附件的生效及解释附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，附件的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条其他约定事项14.1其他补充条款甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。14.2双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式附加本合同，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）提供资金支持，如贷款、融资等；（3）协助履行合同义务，如中介服务、物流运输等；（4）其他甲乙双方约定的形式。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同后，其责任范围和限额由甲乙双方约定，并在本合同中明确。2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应的责任。第三方如未能履行约定义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。2.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照本合同约定履行义务的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的义务和责任。3.2甲乙双方应将书面协议副本送交对方留存，作为本合同的附件。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的书面协议，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲乙双方应将书面变更或解除协议副本送交对方留存，作为本合同的附件。4.3第三方如未能按照甲乙双方的约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的书面协议，并追究第三方的违约责任。第五条第三方责任的限制5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质，如第三方因故意或过失导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方行为符合本合同的约定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3甲乙双方应确保第三方按照本合同约定履行义务，避免因第三方原因导致合同无法履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入本合同后__日内，将第三方的名称、联系方式、介入形式等信息告知对方。7.2甲乙双方应将第三方介入的相关文件送交对方留存，作为本合同的附件。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守本合同及甲乙双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，不得泄露给无关方。8.2第三方应遵守甲乙双方的保密规定，不得利用甲乙双方的秘密信息从事与甲乙双方利益相冲突的行为。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间及期限，按照本合同第九条的约定执行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件，按照本合同第十条的约定执行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同履行完毕。第十一条第三方介入的附加条款甲乙双方根据本合同约定，可与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。附加条款应为本合同的附件，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十二条第三方介入的说明本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融方等。甲乙双方应根据实际情况，选择合适的第三方介入，并明确第三方的责任限额和义务。第十三条第三方介入的修订本合同关于第三方介入的条款，可根据甲乙双方的协商，进行修订。修订后的条款应经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十四条第三方介入的适用范围本合同关于第三方介入的条款，适用于甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被征收房屋的房地产市场评估报告1.1评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估结果应真实、准确、完整。1.2评估报告应包括房屋的基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等内容。1.3评估报告的有效期为__个月，自出具之日起计算。附件二：安置房的相关证明材料2.1安置房证明文件，包括不动产权证书、规划许可证、建设许可证等。2.2安置房的面积、结构、质量、配套设施等应符合国家和地方的相关规定。2.3安置房交付时间及条件，应按照本合同第六条的约定执行。附件三：其他与合同执行相关的文件3.1包括但不限于搬迁计划、临时安置方案、停产停业损失补偿计算公式等。3.2其他文件应为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方违约行为：违约行为示例：未能按照本合同约定时间支付补偿款项。责任认定：征收方应向被征收方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金额×违约天数×违约利率。2.被征收方违约行为：违约行为示例：未能按照本合同约定时间完成搬迁。责任认定：被征收方应向征收方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金额×违约天数×违约利率。3.第三方违约行为：违约行为示例：第三方未能按照本合同约定履行义务，如评估机构未能在约定时间内出具评估报告。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。4.甲乙双方的其他违约行为：违约行为示例：甲乙双方未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付补偿款项、延迟交付安置房等。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金额×违约天数×违约利率。全文完。房屋拆迁补偿合同（2024版）：补偿标准、安置方案与补偿金额2本合同目录一览第一条补偿标准1.1房屋价值补偿1.2装修及附属设施补偿1.3搬迁费用补偿1.4临时安置补偿1.5停产停业损失补偿1.6其他补偿事项第二条安置方案2.1安置房选址2.2安置房面积及户型2.3安置房交付时间及条件2.4安置房产权及性质2.5安置房配套设施及交付标准第三条补偿金额3.1补偿金额计算公式3.2补偿金额支付方式3.3补偿金额支付时间及条件3.4补偿金额支付主体3.5特殊情况下的补偿金额调整第四条搬迁及拆除4.1搬迁期限及要求4.2拆除房屋及附属设施4.3搬迁过程中的安全及保护措施4.4搬迁后的现场清理及交付第五条临时安置5.1临时安置期限及地点5.2临时安置期间的费用支付5.3临时安置住房的居住条件及要求5.4临时安置期间的物业管理及维护第六条停产停业损失补偿6.1停产停业损失的认定及计算6.2停产停业损失补偿的支付方式6.3停产停业损失补偿的支付时间6.4特殊情况下的停产停业损失补偿调整第七条合同的履行与监督7.1合同的履行及监督机构7.2合同履行过程中的协调与沟通7.3合同履行过程中的变更及解除7.4合同履行完成的标准及条件第八条争议解决8.1合同履行过程中的争议解决方式8.2争议解决的程序及机构8.3争议解决的时间限制8.4争议解决的结果及执行第九条违约责任9.1违约行为的认定及处理9.2违约责任的承担方式及金额9.3违约责任的免除条件及情形9.4违约责任的具体实施及执行第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件及时间10.2合同的变更条件及程序10.3合同的解除条件及程序10.4合同解除后的权益处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密信息的披露及使用限制11.3保密责任的履行及期限11.4保密条款的违约责任及处理第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律及法规12.2争议解决的方式及适用法律12.3法院管辖及诉讼地点12.4法律变化的应对及处理第十三条合同的附件13.1附件的名称及内容13.2附件的效力及关联性13.3附件的补充及修改条件13.4附件的签署及盖章要求第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改及补充方式14.3合同的签署日期及时间14.4合同的份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条补偿标准1.1房屋价值补偿根据《房屋拆迁估价规范》（GB/T502582018）及相关法律法规，拆迁人应委托具有相应资质的房地产估价机构对被拆迁房屋进行价值评估，并按照评估结果确定房屋价值补偿金额。1.2装修及附属设施补偿被拆迁人的装修及附属设施补偿，按照《房屋拆迁估价规范》及相关法律法规的规定，结合实际情况进行评估，给予相应的补偿。1.3搬迁费用补偿拆迁人应根据实际情况，支付被拆迁人合理的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输费用、临时存放费用等。1.4临时安置补偿拆迁人应根据被拆迁人的实际需要，提供临时安置住房，并支付临时安置期间的租金等相关费用。1.5停产停业损失补偿根据《房屋拆迁估价规范》及相关法律法规，拆迁人应根据被拆迁人的经营状况、经营年限等因素，给予停产停业损失补偿。1.6其他补偿事项除上述补偿事项外，如有其他需补偿的事项，双方可另行协商确定。第二条安置方案2.1安置房选址安置房应位于城市规划区内，交通便利，基础设施完善，满足被拆迁人的居住需求。2.2安置房面积及户型安置房的面积及户型，应根据被拆迁人的家庭人口、原住房面积等因素，按照《城市房屋拆迁管理条例》及相关规定进行确定。2.3安置房交付时间及条件安置房应在双方约定的时间内交付，交付时应满足国家关于住宅质量的相关标准。2.4安置房产权及性质安置房应具备完整的产权证明，房屋性质为住宅，满足被拆迁人的居住需求。2.5安置房配套设施及交付标准安置房应具备基本的居住配套设施，如供水、供电、供暖、通讯等，交付时应达到国家规定的入住条件。第三条补偿金额3.1补偿金额计算公式补偿金额根据被拆迁房屋的价值、装修及附属设施价值、搬迁费用、停产停业损失等因素，按照《房屋拆迁估价规范》及相关法律法规的规定进行计算。3.2补偿金额支付方式补偿金额支付方式可采用银行转账、支票支付等方式，具体方式由双方协商确定。3.3补偿金额支付时间及条件补偿金额应在安置房交付后30日内支付完毕，支付条件应符合合同约定的相关条款。3.4补偿金额支付主体补偿金额支付主体为拆迁人，承担支付补偿金额的法定义务。3.5特殊情况下的补偿金额调整如遇国家政策调整、市场价格变动等特殊情况，双方可按照《房屋拆迁估价规范》及相关法律法规的规定，调整补偿金额。第四条搬迁及拆除4.1搬迁期限及要求被拆迁人应在拆迁人确定的搬迁期限内完成搬迁，搬迁过程中应遵守相关法律法规，确保搬迁安全。4.2拆除房屋及附属设施拆迁人应在搬迁完成后，按照《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，对被拆迁房屋及附属设施进行拆除。4.3搬迁过程中的安全及保护措施搬迁过程中，双方应采取措施确保搬迁安全，防止人身及财产损失。4.4搬迁后的现场清理及交付搬迁完成后，被拆迁人应将原住房交付给拆迁人，拆迁人应对现场进行清理，确保交付的场地符合规定要求。第五条临时安置5.1临时安置期限及地点临时安置期限应根据拆迁项目进度及安置房建设情况确定，临时安置地点应符合双方约定的条件。5.2临时安置期间的费用支付拆迁人应按约定支付被拆迁人在临时安置期间的租金等相关费用。5.3临时安置住房的居住条件及要求临时安置住房应具备基本的居住条件，满足被拆迁人的居住需求。5.4临时安置期间的物业管理及维护临时安置期间的物业管理及维护，由拆迁人负责，确保被拆迁人的居住安全及环境卫生。第六条停产停业损失补偿6.1停产停业损失的认定及计算停产停业损失的认定及计算，按照《房屋拆迁估价规范》及相关法律法规的规定，结合被拆迁人的经营状况、经营年限等因素进行。6.2停产停业损失补偿的支付方式停产停业损失补偿的支付方式可采用一次性支付、分期支付等方式，具体方式由双方协商确定。6.3停产第八条合同的履行与监督8.1合同的履行及监督机构本合同的履行及监督机构为双方共同指定的代表，负责协调、监督合同履行过程中的各项事务。8.2合同履行过程中的协调与沟通双方应保持密切的沟通与协调，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。8.3合同履行过程中的变更及解除合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同，但需遵循相关法律法规的规定。8.4合同履行完成的标准及条件合同履行完成的标准及条件为：安置房交付并被拆迁人接受，补偿金额支付完毕，搬迁及拆除工作完成。第九条争议解决9.1合同履行过程中的争议解决方式合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序及机构争议解决的程序及机构为：双方可约定在特定法院进行诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内，将争议提交给约定的争议解决机构。9.4争议解决的结果及执行争议解决结果为最终结论，双方应按照解决结果执行，不得再就同一事项提起争议。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的变更条件及程序合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的解除条件及程序合同的解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.4合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关权益事项。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容保密信息范围包括合同内容及与合同履行相关的其他信息，具体内容由双方约定。11.2保密信息的披露及使用限制双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露或使用。11.3保密责任的履行及期限双方应履行保密责任，直至保密信息成为公开信息或不再需要保密。11.4保密条款的违约责任及处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律及法规本合同适用中华人民共和国法律及法规，如有特殊规定，从其规定。12.2争议解决的方式及适用法律争议解决方式及适用法律，按照双方在合同中的约定执行。12.3法院管辖及诉讼地点法院管辖及诉讼地点，按照双方在合同中的约定执行。12.4法律变化的应对及处理合同履行过程中，如遇法律变化，双方应按照变化后的法律履行合同。第十三条合同的附件13.1附件的名称及内容附件包括合同补充协议、房屋拆迁估价报告、安置房交付确认书等。13.2附件的效力及关联性附件与本合同具有同等效力，是本合同的组成部分。13.3附件的补充及修改条件附件的补充及修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.4附件的签署及盖章要求附件的签署及盖章，应符合法律及合同的规定。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件，构成双方之间关于房屋拆迁补偿的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。14.2合同的修改及补充方式合同的修改及补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同的签署日期及时间本合同的签署日期及时间，以双方签字盖章的日期为准。14.4合同的份数及保管责任合同的份数及保管责任，由双方协商确定，确保合同的完整无损。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、法律服务机构等，根据本合同约定或法律法规的要求，参与合同履行或监督合同执行的过程。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋拆迁估价、安置房建设及质量监督、补偿金额的计算及支付、搬迁及拆除的监督、争议解决等环节。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入主体的责任第三方介入主体应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入主体的义务第三方介入主体应保持独立、客观、公正的原则，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方介入主体与甲乙方的关系第三方介入主体与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方介入主体应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业服务。第三条第三方介入的程序及条件3.1第三方介入的程序第三方介入应按照本合同的约定或甲乙方的要求，进行介入。介入程序包括但不限于：第三方介入主体的选择、第三方介入主体的委托、第三方介入主体的职责界定等。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方介入主体的资质要求、第三方介入主体的选择方式、第三方介入主体的委托方式等。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入费用的确定第三方介入费用应根据第三方介入主体的服务内容、服务范围、服务期限等因素，由甲乙方协商确定。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方介入主体完成服务后，由甲乙方按照约定的方式支付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额应根据第三方介入主体的服务内容、服务范围、服务期限等因素，由甲乙方协商确定。5.2第三方介入责任限额的支付第三方介入责任限额的支付，应在第三方介入主体完成服务后，由甲乙方按照约定的方式支付。5.3第三方介入责任限额的免除如第三方介入主体未按照法律法规及本合同的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方介入主体不享有责任限额的免除。第六