2024年嘉兴冷库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嘉兴冷库租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格及质量1.2租赁物的交付及验收1.3租赁物的使用范围及限制第二条：租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续约及解除条件第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及支付期限3.2租金的支付方式及账户信息3.3租金的调整机制第四条：维护与维修4.1租赁物的维护与维修责任4.2租赁物的保险及赔偿第五条：违约责任5.1租赁双方的违约行为及责任5.2违约金的计算及支付方式第六条：争议解决6.1争议的解决方式及途径6.2诉讼及仲裁的管辖地点及机构第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更条件及程序7.2合同的解除条件及程序第八条：合同的转让8.1合同的转让条件及程序8.2转让后的合同主体权利与义务第九条：保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密信息的保护措施及期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定及影响10.2不可抗力事件的应对及处理第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件及时间11.2合同的变更及终止条件第十二条：其他条款12.1租赁双方的其他权利与义务12.2租赁双方的共同承诺及保证第十三条：附件13.1租赁物的相关技术资料13.2租赁物的验收报告第十四条：签署14.1租赁双方的签署代表及授权14.2合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格及质量租赁物为位于中国嘉兴的冷库，其具体地址为【填写冷库地址】，冷库的容量为【填写冷库容量】立方米，温度控制范围为【填写温度范围】。冷库的设施包括【填写冷库设施列表】，质量符合国家相关标准。1.2租赁物的交付及验收租赁物的交付时间为本合同签订后的【填写交付时间】个工作日内。租赁方应在交付时对租赁物进行验收，并将验收结果以书面形式记录。验收合格后，租赁方应签署验收报告，作为本合同的一部分。1.3租赁物的使用范围及限制租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和用途。未经出租方同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。租赁方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第二条：租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。如双方同意续约，应在本合同终止前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。2.2租赁期限的续约及解除条件租赁期限届满前，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。租赁方提前解除合同的，应提前【填写提前解除通知期限】个月书面通知出租方，并支付违约金。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及支付期限租金为每月【填写租金金额】元人民币，按月支付。租金支付日期为每月的【填写支付日期】。3.2租金的支付方式及账户信息开户行：【填写开户行名称】账户名：【填写账户名称】账号：【填写账号】3.3租金的调整机制租金在本合同有效期内不作调整。如因市场因素导致租金发生重大变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。第四条：维护与维修4.1租赁物的维护与维修责任4.2租赁物的保险及赔偿租赁方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按保险合同的规定进行赔偿。第五条：违约责任5.1租赁双方的违约行为及责任租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×【填写违约金利率】。违约金通过银行转账的方式支付至守约方的账户。第六条：争议解决6.1争议的解决方式及途径租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼及仲裁的管辖地点及机构本合同的诉讼及仲裁管辖地点为【填写管辖地点】，具体的仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。第八条：合同的转让8.1合同的转让条件及程序租赁期限内，租赁方如需要将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先书面通知出租方，并征得出租方的同意。转让不得违反本合同的约定和国家相关法律法规。8.2转让后的合同主体权利与义务转让完成后，新的租赁方应继续履行本合同的约定，承担租赁方的权利和义务。出租方有权要求新的租赁方提供相应的担保。第九条：保密条款9.1保密信息的范围及内容保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与租赁物相关的技术秘密、商业秘密等。租赁双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保护措施及期限租赁双方应采取合理的措施保护保密信息，确保其不被未授权的第三方获取。保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定及影响不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的应对及处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力减少损失，并尽速与对方协商适当的解决办法。不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的副本份数【填写副本份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的变更及终止条件合同的变更或终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，租赁方应按照出租方的要求将租赁物交还，并办理相关手续。第十二条：其他条款12.1租赁双方的其他权利与义务除本合同明确约定的权利与义务外，租赁双方还应遵守相关法律法规，履行合同诚信原则，维护对方合法权益。12.2租赁双方的共同承诺及保证租赁双方承诺本合同真实、有效，并保证提供的所有信息真实、准确。双方共同努力，确保租赁关系的和谐稳定。第十三天：附件13.1租赁物的相关技术资料附件【填写附件编号】为租赁物的相关技术资料，包括设计图纸、操作手册等。13.2租赁物的验收报告附件【填写附件编号】为租赁物的验收报告，记录了租赁物的交付和验收情况。第十四条：签署14.1租赁双方的签署代表及授权本合同由租赁双方的法定代表人或授权代表签署。授权代表应提交有效的授权书。14.2合同的签署日期及地点本合同于【填写签署日期】在【填写签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的维护、维修、保险、中介服务等方面。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，按照约定履行各自的权利和义务。2.2第三方应保证其提供服务的质量、安全及合法性，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方介入时，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方根据本合同介入时，有权按照约定收取费用，并享受合同约定的权益。3.2第三方有权在合同约定的范围内，按照约定的方式使用租赁物。3.3第三方有权要求甲乙方按照约定履行合同义务，保障其合法权益。第四条：甲乙方的义务及责任4.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，保障第三方的合法权益。4.2甲乙方应协助第三方进行租赁物的维护、维修等工作，并提供必要的便利条件。4.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和安全。第五条：第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更或终止应符合合同约定，或经甲乙双方协商一致。5.2第三方介入的变更或终止不得影响本合同的履行，不得损害甲乙方的合法权益。5.3第三方介入的变更或终止后，甲乙方应按照约定履行合同义务，确保租赁关系的和谐稳定。第六条：第三方责任限额6.1第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方应向甲乙方提供责任限额的书面承诺或担保。6.3甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其责任限额，以确保自身权益得到保障。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的违约责任。7.3第三方如涉及侵权行为，应依法承担侵权责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼及仲裁的管辖地点及机构为本合同的诉讼及仲裁管辖地点，具体的仲裁机构为合同签订时的仲裁机构。第九条：其他条款9.1甲乙方与第三方签订的补充协议应符合本合同的约定，并经甲乙方双方同意。9.2甲乙方与第三方签订的补充协议不得影响本合同的履行，不得违反本合同的约定。9.3本合同的修改、补充协议应以书面形式签订，并由甲乙方双方及第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的设计图纸附件2：租赁物的操作手册附件3：租赁物的维护保养手册附件4：租赁物的安全使用指南附件5：租赁物的保险单副本附件6：租赁物的验收报告附件7：第三方服务合同及协议附件8：第三方提供的服务质量保证书附件9：第三方提供的服务费用明细表附件10：第三方提供的服务进度计划说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.租赁方未按约定履行合同义务，影响出租方的合法权益。4.出租方未按约定时间交付租赁物。5.出租方未按约定提供租赁物的维护、维修等服务。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约天数×【填写违约金利率】。2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，租赁方