商场商铺租赁简单合同范本(2024版)之标的物交付2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场商铺租赁简单合同范本(2024版)之标的物交付1本合同目录一览第一条标的物概述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条标的物交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条标的物交付条件3.1出租人义务3.2承租人义务第四条标的物验收4.1验收标准4.2验收时间4.3验收结果处理第五条标的物使用5.1使用范围5.2使用要求第六条标的物维护与保养6.1维护保养责任6.2维护保养标准第七条标的物维修7.1维修责任7.2维修费用第八条标的物变更8.1变更条件8.2变更程序第九条标的物返还9.1返还时间9.2返还条件第十条标的物毁损、灭失责任10.1毁损、灭失责任10.2赔偿标准第十一条标的物保险11.1保险责任11.2保险费用第十二条标的物转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条标的物租赁期限延长13.1延长条件13.2延长程序第十四条违约责任14.1违约行为14.2违约责任承担方式第一部分：合同如下：第一条标的物概述1.1商铺位置：商铺位于商场的东侧，紧邻主要出入口，便于顾客访问。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为200平方米，包括展示区、销售区和储藏室。1.3商铺用途：商铺主要用于服装零售业务，禁止进行其他商业活动。第二条标的物交付时间及方式2.1交付时间：商铺的交付时间为2024年5月1日，即租赁合同生效之日起。2.2交付方式：商铺将以现状交付给承租人，出租人确保商铺在交付时符合约定的用途和基本要求。第三条标的物交付条件a.商铺内部装修符合相关法律法规和商场规定；b.商铺的设施和设备能够正常使用；c.商铺的钥匙和门禁卡等相关物品已准备好。3.2承租人义务：承租人在接收商铺时应进行现场检查，确认商铺的交付条件符合合同约定。第四条标的物验收4.1验收标准：承租人应按照合同约定的商铺交付条件进行验收。4.2验收时间：承租人应在商铺交付后七个工作日内完成验收。4.3验收结果处理：如承租人对商铺的交付条件有异议，应在验收期内向出租人提出，并提供具体的异议内容。出租人应在收到异议后十个工作日内予以答复并采取相应的补救措施。第五条标的物使用5.1使用范围：承租人只能将商铺用于约定的服装零售业务，不得进行其他商业活动。5.2使用要求：承租人应按照商场的规定进行商铺的日常经营活动，并确保商铺的安全、卫生和秩序。第六条标的物维护与保养6.1维护保养责任：承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施和设备的正常运行。6.2维护保养标准：承租人的维护保养工作应符合相关法律法规和商场的规定，确保商铺的安全和卫生。第七条标的物维修7.1维修责任：如商铺的设施和设备出现故障或损坏，承租人应负责及时进行维修，确保商铺的正常经营。7.2维修费用：承租人承担的维修费用应包括但不限于材料费、人工费和服务费等。第八条标的物变更8.1变更条件：如商铺的使用目的、规模或其他重要事项需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条标的物返还9.1返还时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将商铺及附属设施和设备按照原状返还给出租人。9.2返还条件：承租人在返还商铺时，应确保商铺内部干净整洁，设施和设备完好无损。第十条标的物毁损、灭失责任10.1毁损、灭失责任：承租人在使用商铺期间，如发生商铺及其设施和设备的毁损或灭失，应承担相应的赔偿责任。10.2赔偿标准：赔偿金额应根据毁损或灭失的实际金额确定，包括修复费用和无法修复部分的折旧费用。第十一条标的物保险11.1保险责任：承租人应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。11.2保险费用：保险费用由承租人承担。第十二条标的物转让12.1转让条件：如承租人需要将商铺的租赁权转让给第三方，应取得出租人的书面同意。12.2转让程序：转让协议应书面签订，并由双方签字盖章确认。第十三条标的物租赁期限延长13.1延长条件：如双方同意延长租赁期限，应签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限和租金等事项。13.2延长程序：延长协议应由双方签字盖章，并报相关部门备案。第十四条违约责任14.1违约行为：双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。14.2违约责任承担方式：违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额和计算方式由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与商铺租赁、交付、维护、保养、保险等环节的各类服务商和中介机构。第二条第三方介入程序2.2维修方介入：商铺维护保养及维修工作应由双方共同认可的维修方承担，确保维修质量和服务态度。2.3保险提供商介入：甲乙双方应选择有良好信誉和专业能力的保险提供商，确保商铺保险的质量和有效性。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保服务质量。3.2第三方义务：第三方应对其在合同中的行为负责，并对因其行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：如第三方因其行为导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。4.2责任限额的确定：责任限额可由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业规范确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务协议建立的，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方行为的界定：第三方在履行合同过程中，其行为应视为其自身行为，而非甲乙方的行为。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方可协商一致变更或解除与第三方的合同。6.2变更与解除程序：甲乙双方应书面通知第三方变更或解除合同，并根据合同约定和法律法规处理后续事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为：第三方如未能按照合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙双方可依法采取相应措施追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可提交至有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议应在知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出。第九条第三方介入的合同补充9.1补充条款：本合同可根据甲乙双方与第三方的实际情况，增加补充条款，明确双方的权利义务。9.2补充协议：甲乙双方与第三方可根据合同履行情况，签订补充协议，调整合同内容。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务：甲乙双方应如实告知第三方合同约定的权利义务和合同履行情况。10.2保密义务：甲乙双方和第三方应对合同内容和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第十一条第三方介入的法律适用11.1法律适用：本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规变化：如法律法规发生变化，本合同及第三方介入的相关条款应按变化后的法律法规执行。第十二条第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同及第三方介入的相关条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同及第三方介入的相关条款在合同到期或提前解除后失效。第十三条第三方介入的权益保障13.1权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，确保合同履行。13.2权益受损处理：如甲乙双方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的协调机制14.1协调机制：甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，确保第三方顺利履行合同。14.2协调义务：甲乙双方应积极协助第三方履行合同，确保合同顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺内部布局图附件三：商铺设施和设备清单附件四：商场规定及商铺使用要求附件五：商铺交付标准和要求附件六：商铺维护保养及维修标准附件七：商铺保险条款附件八：租赁合同延长协议附件九：商铺转让协议附件十：第三方服务协议附件一：商铺位置示意图详细要求：清晰标注商铺在商场中的具体位置，包括商铺的尺寸、朝向、出入口等信息。附件二：商铺内部布局图详细要求：详细展示商铺内部的布局，包括展示区、销售区、储藏室等区域的位置和尺寸。附件三：商铺设施和设备清单详细要求：列出商铺内所有设施和设备的具体型号、数量和状况，包括空调、照明、货架等。附件四：商场规定及商铺使用要求详细要求：列出商场对商铺使用的相关规定，包括营业时间、商品陈列、卫生标准等。附件五：商铺交付标准和要求详细要求：明确商铺交付时应达到的标准和要求，包括装修状况、设施和设备的正常运行等。附件六：商铺维护保养及维修标准详细要求：列出商铺的维护保养内容和要求，包括清洁、消毒、设备检查等。附件七：商铺保险条款详细要求：提供商铺保险的详细条款，包括保险范围、保险费用、理赔程序等。附件八：租赁合同延长协议详细要求：明确租赁合同延长的条件、程序和租金调整等事项。附件九：商铺转让协议详细要求：明确商铺转让的条件、程序和转让费用等事项。附件十：第三方服务协议详细要求：列出第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间交付或返还商铺。2.甲乙双方未按约定使用商铺，违反商场规定。3.甲乙双方未按约定进行商铺的维护保养和维修。4.甲乙双方未按约定购买并维持商铺保险。5.甲乙双方未按约定履行合同延长或转让程序。6.第三方未按约定履行其职责，提供服务质量不符合合同要求。违约责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或返还商铺，应支付迟延交付或返还的违约金。2.甲乙双方未按约定使用商铺，违反商场规定，应承担相应的行政责任或民事责任。3.甲乙双方未按约定进行商铺的维护保养和维修，应承担由此导致的损失。4.甲乙双方未按约定购买并维持商铺保险，应承担因保险无效导致的损失。5.甲乙双方未按约定履行合同延长或转让程序，应承担因此导致的损失。6.第三方未按约定履行其职责，提供服务质量不符合合同要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未能在合同约定的时间内交付商铺，则视为违约。根据合同约定，甲乙双方应支付迟延交付的违约金，违约金的具体数额可根据迟延交付的天数计算。如甲乙双方未能按约定使用商铺，违反商场规定，则商场有权对甲乙双方进行处罚，甲乙双方应承担相应的行政责任或民事责任。如第三方未能按约定履行其职责，提供服务质量不符合合同要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付赔偿金或重新提供服务。全文完。商场商铺租赁简单合同范本(2024版)之标的物交付2本合同目录一览1.商铺租赁合同1.1租赁双方1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.4.1租金标准1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5商铺交付及验收1.5.1商铺交付时间1.5.2商铺交付条件1.5.3验收标准及程序1.6维修责任1.7合同变更及解除1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、终止和解除2.标的物交付2.1交付物品清单2.2交付时间及地点2.3交付方式2.4交付条件2.5验收及确认2.6物品保管2.7交付后的责任分配3.其他条款3.1税费承担3.2保险责任3.3合同的转让3.4通知义务3.5保密条款3.6法律法规的适用3.7合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一章租赁双方1.1出租方1.2承租方第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于甲方经营的商业体内，具体位置为_______。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米。2.3商铺用途乙方向甲方租赁商铺，用于_______（具体经营范围）。第三章租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。第四章租金及支付方式4.1租金标准商铺的月租金为人民币_______元。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的Ten(10)天内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付第五章商铺交付及验收5.1商铺交付时间甲方应在租赁开始日期前_______天内，将商铺交付给乙方使用。5.2商铺交付条件（1）商铺内部整洁，无遗留物品；（2）商铺外部环境整洁，无影响乙方经营的障碍物；（3）商铺所涉及的设施设备正常运行，包括但不限于照明、空调、电梯等。5.3验收标准及程序乙方应在接到商铺钥匙的当天进行初步验收，并在_______天内向甲方出具书面的验收报告。如乙方对商铺的交付条件有异议，应在验收报告中明确指出，并通知甲方进行整改。甲方应在接到乙方通知后的_______天内，按照乙方的要求进行整改。第六章维修责任6.1甲方责任甲方应负责商铺及商铺所涉及的设施设备的大修和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。6.2乙方责任乙方应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第七章合同变更及解除7.1合同变更任何一方提出合同变更，需提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除除法定或约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方提出解除合同，需提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。如双方协商不成，按合同约定的违约责任处理。第八章违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的标准为乙方损失的_______%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为甲方损失的_______%。第九章争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同履行期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面终止或解除本合同。10.3合同终止或解除后，乙方应立即搬离商铺，并向甲方支付合同终止或解除之日起至实际搬离之日止的租金。第十一章税费承担11.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第十二章保险责任12.1乙方应自行办理商铺的保险手续，并将其保险单副本交甲方留存。12.2保险费用由乙方承担。第十三章合同的转让13.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2甲方同意转让的，转让不得改变本合同的约定。第十四章通知义务14.1双方应确保本合同中提供的联系方式真实有效，如联系方式发生变化，应立即通知对方。14.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十五章保密条款15.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。15.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。第十六章法律法规的适用16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同未尽事宜，双方应遵守的相关法律法规。第十七章合同的签署地点和日期17.1本合同于_______年_______月_______日签署于_______（地点）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，仅对合同约定的特定事项承担责任。第二章第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并促成合同签订。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入评估机构负责对商铺的价值、状况等进行评估。评估机构的的责任限于提供客观、公正的评估报告，并对报告的真实性承担责任。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责对商铺及设施设备进行维修和保养。维修服务提供商的的责任限于按照约定提供维修服务，并对维修质量承担责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其违约或过失给甲方或乙方造成损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行期间根据甲乙双方的共同协商进行调整。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表其成为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或其他法律关系。第三方仅在其责任范围内承担相应责任。4.2第三方与中介方、评估机构、维修服务提供商的关系第三方介入本合同，不代表其与中介方、评估机构、维修服务提供商之间存在任何法律关系。各第三方之间互相独立，就各自的责任范围内承担相应责任。第五章第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方或乙方要求第三方承担违约责任时，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第六章第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。6.2第三