二手商品房买卖合同2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房信息第二条：商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付费用第六条：质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物相关规定第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件清单13.2房屋所有权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为具有完全民事行为能力的自然人，其姓名和身份证号码为：____________。1.1.2出卖人的联系地址为：____________________。1.1.3出卖人为法人的，应提供法人营业执照副本复印件，并加盖公章。1.2买受人信息1.2.1买受人为具有完全民事行为能力的自然人，其姓名和身份证号码为：____________。1.2.2买受人的联系地址为：____________________。1.2.3买受人为法人的，应提供法人营业执照副本复印件，并加盖公章。1.3商品房信息1.3.1商品房座落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________平方米。1.3.2商品房所有权证号为：____________________。1.3.3出卖人保证该商品房不存在任何权利纠纷和质量问题。第二条：商品房基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落详细地址为：____________________。2.1.2房屋所在建筑物总层数为：____________层，买受人购买的房屋位于第____________层。2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型为：____________________。2.2.2房屋套内使用面积为：____________平方米。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为：____________平方米。2.3.2房屋套内建筑面积为：____________平方米。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为：____________________。2.4.2房屋所有权证复印件作为本合同附件。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人保证对该商品房拥有完全的所有权，无任何权利纠纷。3.1.2出卖人应按照本合同约定，将商品房交付给买受人。3.1.3出卖人应按照本合同约定，承担商品房质量保修责任。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人按照本合同约定支付商品房购买价款。3.2.2买受人接受商品房的交付，并按照约定进行验收。3.2.3买受人应按照物业管理规定，履行相关的物业管理义务。第四条：商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.1.1商品房的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元。4.2支付方式4.2.1买受人应按照下列方式支付商品房购买价款：（1）支付首期房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元；（2）支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元。4.3支付时间4.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付首期房款。4.3.2买受人应于____年__月__日前支付剩余房款。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内，将商品房交付给买受人。5.2验收标准5.2.1买受人应对商品房进行验收，并按照下列标准进行：（1）商品房应符合规划设计要求；（2）商品房的主体结构应符合设计规范；（3）商品房的设备、设施应符合相关产品标准。5.3交付费用5.3.1出卖人应承担商品房交付时的相关费用，包括但不限于：（1）房屋买卖税费；（2）物业管理费；（3）水电费；（4）搬运费。第六条：质量保修6.1保修范围6.1.1商品房的保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）室内空气质量。6.2保修期限6.2.1商品房的保修期限为：____年。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件为：（1）法律法规变化要求合同变更；（2）双方协商一致认为需要变更合同。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件为：（1）出卖人无法按照合同约定交付商品房；（2）买受人无法按照合同约定支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章。8.3.2合同变更或解除协议应报送相关部门备案。第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.1.1出卖人未能按照本合同约定交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。9.1.2出卖人未能按照本合同约定承担质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：按照维修费用的____%计算。9.2买受人的违约责任9.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。9.2.2买受人未能按照本合同约定接受商品房交付的，应承担相应的责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的附件与合同具有同等法律效力。11.2终止条件11.2.1本合同终止的条件为：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定合同应当终止的其他情形。11.3解除条件11.3.1本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定解除合同的其他情形。第十二条：其他约定12.1户口迁移12.1.1买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。12.1.2出卖人应提供必要的协助，确保买受人顺利办理户口迁移。12.2家具家电归属12.2.1合同约定的家具家电归属如下：（1）属于出卖人的物品，清单详见附件；（2）属于买受人的物品，清单详见附件。12.3宠物相关规定12.3.1买受人不得饲养影响邻里和谐的宠物。12.3.2买受人应遵守物业管理规定，负责宠物的管理及卫生。第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件清单13.2房屋所有权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5房屋买卖税费清单13.6物业管理规定复印件13.7家具家电清单第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、贷款机构、物业管理公司、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方。2.2第三方介入应符合下列条件：（1）甲乙双方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方责任3.1第三方对甲乙双方的承诺3.1.1第三方应向甲乙双方承诺，其介入行为符合法律法规和本合同的约定。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关质量标准和要求。3.2第三方对甲乙双方的义务3.2.1第三方应按照本合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供服务或产品。3.2.2第三方应对其提供的服务或产品质量负责，并承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。4.2第三方对甲乙双方的责任限额，按照下列方式计算：（1）按照第三方提供的服务或产品的实际费用计算；（2）按照甲乙双方与第三方约定的责任限额计算。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报送相关部门备案。第六条：第三方违约处理6.1第三方未能按照本合同约定提供服务或产品的，甲乙双方有权解除合同。6.2第三方未能按照本合同约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的承诺和义务，不得违反本合同的约定。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件为：（1）第三方履行完毕其合同义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定终止第三方介入的其他情形。第九条：第三方与物业管理公司的关系9.1第三方与物业管理公司的关系，按照物业管理规定和双方签订的协议处理。9.2第三方应遵守物业管理公司的相关规定，不得损害买受人的利益。第十条：附件10.1第三方介入协议复印件10.2第三方提供的服务或产品相关文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件清单附件二：房屋所有权证复印件附件三：出卖人身份证明复印件附件四：买受人身份证明复印件附件五：房屋买卖税费清单附件六：物业管理规定复印件附件七：家具家电清单附件八：第三方介入协议复印件附件九：第三方提供的服务或产品相关文件复印件附件一：商品房买卖合同附件清单1.1合同附件清单应包括合同条款的详细列表，包括但不限于：（1）房屋坐落及结构；（2）房屋面积及产权；（3）买卖双方的权利和义务；（4）商品房价格及支付方式；（5）房屋交付及验收；（6）质量保修；（7）物业管理；（8）合同变更和解除；（9）违约责任；（10）争议解决。附件二：房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖原件持有人的公章。附件三：出卖人身份证明复印件1.3出卖人身份证明复印件应清晰、完整，并加盖原件持有人的公章。附件四：买受人身份证明复印件1.4买受人身份证明复印件应清晰、完整，并加盖原件持有人的公章。附件五：房屋买卖税费清单1.5房屋买卖税费清单应详细列明所有应缴纳的税费名称和金额。附件六：物业管理规定复印件1.6物业管理规定复印件应包括物业管理公司的相关规定，并加盖物业管理公司的公章。附件七：家具家电清单1.7家具家电清单应详细列明所有家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件八：第三方介入协议复印件1.8第三方介入协议复印件应包括第三方介入的条款和条件，并加盖第三方和甲乙双方的公章。附件九：第三方提供的服务或产品相关文件复印件1.9第三方提供的服务或产品相关文件复印件应包括第三方提供的服务或产品的相关证明和承诺，并加盖第三方和甲乙双方的公章。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照合同约定交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。示例：如果出卖人未能在合同约定的交付时间内交付商品房，则应支付购房款总额的2%作为违约金。2.2买受人未能按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。示例：如果买受人未能在合同约定的支付时间内支付购房款，则应支付购房款总额的1%作为违约金。2.3第三方未能按照合同约定提供服务或产品的，应支付违约金，违约金计算方式为：按照服务或产品费用的____%计算。示例：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务或产品，则应支付服务或产品费用的1%作为违约金。全文完。二手商品房买卖合同2024年度版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房信息第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条：产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条：房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条：隐私保护11.1保护范围11.2保护期限11.3违约责任第十二条：附件12.1商品房所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3邻里关系第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订文件的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方注册地址：甲方法定代表人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方注册地址：乙方法定代表人姓名：乙方联系电话：1.3商品房信息标的房产建筑面积：标的房产户型：标的房产所有权证号：第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落标的房产位于（市/县））（街道/小区）号，具体门牌号为（门牌号）。2.2商品房面积标的房产的房屋建筑面积为（平方米），该面积已由具备资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行备案。2.3商品房户型标的房产为（室）室（厅）厅（厨）厨（卫）卫（阳台）阳台，具体布局和结构详见附件。2.4商品房所有权证号标的房产的所有权证号为（所有权证号），该房产已取得全部产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。3.2支付方式乙方应按照本合同约定，以（货币）方式分（期数）次向甲方支付交易价格。具体支付时间和金额详见本合同约定的付款计划。3.3支付时间第1期：人民币（大写）：元整（小写）：￥（第一期付款金额），于（付款日期）前支付；第2期：人民币（大写）：元整（小写）：￥（第二期付款金额），于（付款日期）前支付；……一期：人民币（大写）：元整（小写）：￥（一期付款金额），于（付款日期）前支付。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订后（交付时间）内，将标的房产交付给乙方。4.2验收标准乙方对标的房产的验收，应按照相关法律法规和行业标准进行。如乙方发现标的房产存在质量问题，应在交付之日起（验收费用）内向甲方提出，并提供相应的证据。4.3交付费用甲方应承担标的房产交付给乙方所发生的全部费用。包括但不限于（列举相关费用）。第五条：产权过户5.1过户费用双方同意，办理标的房产过户手续所产生的费用由（甲方/乙方）承担。具体费用及支付方式详见附件。5.2过户时间双方约定，在本合同签订后（过户时间）内，共同办理标的房产的过户手续。5.3过户资料办理过户手续所需的资料包括但不限于（列举相关资料）。第六条：房屋保修6.1保修范围甲方对标的房产的保修范围包括但不限于（列举保修范围）。6.2保修期限甲方对标的房产的保修期限为（保修期限）。6.3保修费用如标的房产在保修期限内出现质量问题，甲方应承担相应的保修费用。具体费用及支付方式详见附件。第八条：争议解决8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后（调解时间）内未能协商解决，可向（调解机构）申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。8.3法律途径如双方在争议发生后（诉讼/仲裁时间）内未能协商解决或调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向（仲裁机构）申请仲裁。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。9.3合同解除除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如合同解除，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺甲方保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。10.2买受人陈述与承诺乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买标的房产的能力和意愿。第十一条：隐私保护11.1保护范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2保护期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后（保护期限）内继续有效。11.3违约责任如一方违反本条约定，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：附件12.1商品房所有权证复印件本合同附件中包含标的房产的所有权证复印件，甲方已向乙方出示原件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，已向对方出示原件。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与标的房产相关的文件，包括但不限于（列举其他文件）。第十三条：其他约定13.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，共同遵守物业管理秩序，维护物业管理设施。13.2配套设施标的房产所涉及的配套设施，如绿化、停车位、电梯等，双方应按照相关使用规定共同使用。13.3邻里关系双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，共同维护小区的安宁与和谐。第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3修订文件的效力本合同的修订文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、维修保养方等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于（列举第三方权利）。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规和行业标准，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为（责任限额）。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利和义务。第三方独立承担其履行合同过程中的义务和责任。3.2第三方与中介方、评估方、过户机构、维修保养方等的关系第三方与中介方、评估方、过户机构、维修保养方等的关系，由各方根据实际情况确定。各方应遵守相关法律法规和行业标准，履行其在合同中的义务。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方均有权根据本合同约定解除合同。合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1协商解决当本合同履行过程中出现争议时，甲方、乙方和第三方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向（调解机构）申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向（仲裁机构）申请仲裁。第六条：第三方信息的保密6.1保密义务第三方对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2保护期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后（保护期限）内继续有效。6.3违约责任如第三方违反本条约定，泄露甲方和乙方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第七条：第三方介入后的附加条款7.1附加条款根据本合同履行需要，甲方、乙方和第三方可签订附加条款，对合同的履行进行具体约定。7.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件第三方在本合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前（通知时间）通知甲方和乙方。8.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲方和乙方协商一致，并签订退出协议。退出协议应明确双方的责任和义务。8.3第三方退出后的责任第三方退出后，应承担其退出前产生的所有责任和义务。如因其退出导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第九条：第三方资格的审验9.1第三方资格审验甲方和乙方应审验第三方的资格，确保其具备履行合同的能力和资质。9.2第三方资格审验资料甲方和乙方应要求第三方提供相关资格证明文件，包括但不限于（列举资格证明文件）。第十条：第三方履行合同的监督10.1监督义务甲方和乙方应对第三方履行合同的过程进行监督，确保其符合法律法规和行业标准。10.2监督方式甲方和乙方可通过（监督方式）对第三方履行合同的过程进行监督。第十一条：第三方违约的处理11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房所有权证复印件说明：本附件为标的房产的所有权证复印件，已由甲方提供，并经乙方核验。所有权证号：（所有权证号），房产坐落：（房产坐落），建筑面积：（建筑面积）。附件