二手住宅购买意向合同2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅购买意向合同2024版本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权3.购买意向3.1购买价格3.2定金支付3.3购房付款方式4.购房条件4.1购房资格4.2贷款申请5.合同履行5.1房屋交付时间5.2产权过户5.3售后服务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他条款11.1房屋维修基金11.2物业费用12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方身份证号码：1.1.5卖方为房屋的合法所有人，对该房屋拥有完全的所有权。1.2买方1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：1.2.4买方身份证号码：1.2.5买方具备购房资格，并同意遵守相关法律法规。2.住宅信息2.1住宅地址：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3县（区、旗、市）：2.1.4街道（镇、乡）：2.1.5门牌号码：2.2住宅面积：2.2.1住宅建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。2.3住宅所有权：2.3.1卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。3.购买意向3.1购买价格：3.1.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。3.2定金支付3.2.1买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2.2定金支付后，买方未按约定时间履行合同的，定金不予退还；卖方未按约定时间履行合同的，双倍退还买方定金。3.3购房付款方式：（1）定金支付：人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）首付款支付：人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）贷款支付：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.购房条件4.1购房资格：4.1.1买方应具备购房资格，并同意遵守相关法律法规。4.2贷款申请：4.2.1买方如需申请贷款，应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，并同意贷款银行对贷款申请进行审核。5.合同履行5.1房屋交付时间：5.1.1卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内将房屋交付给买方。5.2产权过户：5.2.1卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内办理完毕房屋所有权转移登记手续。5.3售后服务：5.3.1卖方应提供【】个月的售后服务，包括但不限于解答买方关于房屋使用、维修等方面的问题。6.违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×每日违约金比例。6.1.2卖方未按约定时间办理产权过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×每日违约金比例。6.2买方违约：6.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应支付购房款×违约天数×每日违约金比例。7.争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商解决不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同双方同意并签订书面变更协议，且变更协议内容不违反相关法律法规。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：8.2.1合同双方同意并签订书面解除协议，且解除协议内容不违反相关法律法规。8.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3一方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.保密条款9.1保密内容：9.1.1合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2泄露后果：9.2.1如合同一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此造成的损失。10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2终止条件：10.2.1合同双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.2.2合同一方未履行合同义务，另一方有权终止合同。10.2.3合同因不可抗力因素导致无法履行，合同终止。10.3续约条件：10.3.1合同到期前，双方同意续约，并签订书面续约协议。10.3.2续约协议需明确约定续约后的合同期限、购房价格、付款方式等事项。11.其他条款11.1房屋维修基金：11.1.1买方应在办理房屋过户手续时，按照相关规定缴纳房屋维修基金。11.1.2房屋维修基金的缴纳标准及使用办法，按照当地政府的相关规定执行。11.2物业费用：11.2.1买方应按照物业公司的收费标准，按时缴纳物业费用。11.2.2物业费用的缴纳时间、金额等，按照物业公司提供的收费通知执行。12.附件12.1房屋所有权证：12.1.1卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内向买方提供房屋所有权证原件及复印件。12.2房屋买卖合同：12.2.1卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内向买方提供房屋买卖合同原件及复印件。13.合同签订日期：13.1本合同签订日期为【】。14.合同签订地点：14.1本合同签订地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、产权过户部门等。15.2第三方职责：15.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方责任：15.3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。16.额外条款及说明16.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙方应按照相关法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。16.2甲乙方应协助第三方完成相关合同义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。16.3甲乙方对第三方服务过程中产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素综合确定。17.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并经第三方书面同意。17.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。18.2第三方在本合同履行过程中，应独立承担法律责任，不由甲乙方承担。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方同意，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权变更或解除合同。19.2甲乙方应在变更或解除合同后，及时通知第三方。20.附件20.1第三方服务协议：20.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。20.2第三方资质证明：20.2.1第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.合同签订日期：21.1本合同签订日期为【】。22.合同签订地点：22.1本合同签订地点为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证原件及复印件。1.2附件要求：房屋所有权证必须真实有效，无任何瑕疵。1.3附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有完全所有权的法律文件。2.附件二：房屋买卖合同2.1附件内容：房屋买卖合同原件及复印件。2.2附件要求：房屋买卖合同必须真实有效，字迹清晰。2.3附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定购房价格、付款方式等事项的法律文件。3.附件三：中介服务协议3.1附件内容：中介服务协议原件及复印件。3.2附件要求：中介服务协议必须真实有效，明确双方权利义务。3.3附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介约定服务内容、费用等事项的法律文件。4.附件四：贷款银行提供的贷款批准文件4.1附件内容：贷款批准文件原件及复印件。4.2附件要求：贷款批准文件必须真实有效，无任何瑕疵。4.3附件说明：贷款批准文件是买方获得贷款的法律文件。5.附件五：物业公司提供的物业服务协议5.1附件内容：物业服务协议原件及复印件。5.2附件要求：物业服务协议必须真实有效，明确双方权利义务。5.3附件说明：物业服务协议是甲乙双方与物业公司约定物业服务内容、费用等事项的法律文件。6.附件六：产权过户部门提供的过户完毕证明6.1附件内容：过户完毕证明原件及复印件。6.2附件要求：过户完毕证明必须真实有效，无任何瑕疵。6.3附件说明：过户完毕证明是证明房屋所有权已经过户到买方名下的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×每日违约金比例。1.2卖方未按约定时间办理产权过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×每日违约金比例。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应支付购房款×违约天数×每日违约金比例。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。4.示例说明：4.1卖方违约示例：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果已支付购房款为100万元，违约天数为10天，每日违约金比例为0.1%，则违约金为100万元×10天×0.1%=1000元。4.2买方违约示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。例如，如果应支付购房款为100万元，违约天数为10天，每日违约金比例为0.1%，则违约金为100万元×10天×0.1%=1000元。4.3第三方违约示例：如果中介未能在合同约定的时间内完成购房手续，导致买方损失，买方有权要求中介支付违约金。例如，如果买方损失为10万元，超出责任限额的部分为5万元，则中介需承担5万元的违约金。全文完。二手住宅购买意向合同2024版1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4本合同2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权3.购买意向3.1购买价格3.2定金支付3.3购房款支付方式3.4购房款支付时间4.合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付及验收5.合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁移9.2物业交接9.3家具家电9.4维修责任10.附件10.1住宅产权证明10.2出卖人身份证明10.3买受人身份证明10.4其他相关文件11.签署日期12.合同正本及副本13.合同签字盖章14.合同备案第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指二手住宅的所有者，即本合同所述住宅的现房主。1.2买受人买受人是指具有购买二手住宅意愿并签订本合同的当事人。1.3二手住宅1.4本合同本合同是指出卖人与买受人之间，就二手住宅的购买事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。2.住宅基本情况2.1住宅位置二手住宅位于_______（具体地址），该位置交通便利，周边设施完善。2.2住宅面积二手住宅的建筑面积为_______平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等生活空间。2.3住宅户型二手住宅的户型为_______（具体户型），布局合理，空间利用率高。2.4住宅产权二手住宅的所有权证号为_______，产权清晰，无任何纠纷。3.购买意向3.1购买价格买受人同意以人民币_______元购买二手住宅。3.2定金支付买受人应在签署本合同之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币_______元，作为购买二手住宅的诚意金。3.3购房款支付方式买受人同意按照下列方式支付购房款：（1）定金支付后，买受人应在_______日内支付剩余的首付款人民币_______元；（2）买受人应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；（3）买受人应在房屋过户手续办理完毕后，支付尾款人民币_______元。3.4购房款支付时间买受人应按照本合同第3.3条的约定，按时支付购房款。4.合同的履行4.1出卖人义务出卖人应保证二手住宅的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷；按照本合同约定，配合买受人完成房屋过户手续。4.2买受人义务买受人应按照本合同约定，按时支付购房款；配合出卖人完成房屋过户手续。4.3交付及验收出卖人应在本合同约定的购房款支付完毕后，将二手住宅交付给买受人。买受人应按照约定时间进行验收，确认住宅符合本合同约定的条件。5.合同的变更和解除5.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除（1）出卖人未能按照本合同约定，按时交付二手住宅；（2）出卖人未能保证二手住宅的权属清晰，存在债务、抵押等法律纠纷；（3）买受人因个人原因，无法继续履行本合同。6.违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金人民币_______元。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金人民币_______元。8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同履行完毕，双方权利义务终止。8.3合同解除双方同意按照本合同第5.2条的约定解除本合同。9.其他约定9.1户口迁移买受人应按照我国法律规定，负责将户口从原住宅迁移至二手住宅。出卖人应提供必要的协助。9.2物业交接本合同签订后，出卖人应将住宅内的物业卡、水电卡等相关资料交付给买受人。买受人应支付相关费用至物业公司。9.3家具家电本合同不含家具家电的买卖。买受人应自行承担住宅内家具家电的搬运、购置等费用。出卖人应将住宅内的家具家电留置在住宅内。9.4维修责任本合同签订后，住宅的维修责任按照我国法律规定和住宅物业管理的有关规定执行。10.附件10.1住宅产权证明出卖人应向买受人提供住宅所有权证、土地使用权证等产权证明文件。10.2出卖人身份证明出卖人应向买受人提供有效的身份证件。10.3买受人身份证明买受人应向出卖人提供有效的身份证件。10.4其他相关文件本合同签订过程中产生的其他相关文件，双方应予以妥善保管。11.签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.合同正本及副本本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。13.合同签字盖章本合同由双方签字（或盖章）后生效。14.合同备案本合同签订后，双方应按照我国法律规定，将合同备案至相关部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，为本合同的履行提供协助、服务或参与的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业、准确的服务。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规范，收取相应的服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助双方完成房屋买卖手续。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续。过户费用由双方协商确定。16.4贷款机构贷款机构负责为买受人提供购房贷款。贷款额度、利率、还款方式等事项由买受人自行与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉。17.3甲乙双方应按照法律法规及行业规范，支付第三方服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。18.2第三方在本合同履行过程中，应遵守我国法律法规及行业规范，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应按照双方签订的服务协议解决。如服务协议中未作约定，可依法解决。19.第三方介入后的合同履