2024住房出售离婚协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房出售离婚协议书本合同目录一览1.住房出售1.1住房描述1.2出售价格1.3付款方式1.4付款时间2.离婚协议2.1离婚原因2.2财产分配2.3子女抚养权2.4赡养费3.产权过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户流程4.交付住房4.1交付时间4.2交付条件4.3交付前的维护责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效和终止7.1合同生效时间7.2合同终止条件8.其他条款8.1房屋维修责任8.2变更条款8.3通知义务9.双方声明9.1卖方声明9.2买方声明10.附件10.1住房所有权证10.2离婚判决书10.3其他相关文件11.签字页11.1卖方签字11.2买方签字12.日期12.1签署日期13.备注13.1特殊情况说明14.合同副本14.1卖方副本14.2买方副本第一部分：合同如下：1.住房出售1.1住房描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2出售价格1.2.1房屋总售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付1.2.3首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付1.2.4剩余房款：人民币_______元，按照_______的还款计划分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元，自首付款支付完毕之日起计算。1.3付款方式1.3.1定金及首付款支付方式：_______（现金/转账/支票）1.3.2剩余房款支付方式：_______（现金/转账/支票/按揭）1.4付款时间1.4.1定金支付时间：本合同签订之日起_______日内1.4.2首付款支付时间：_______年_______月_______日前1.4.3剩余房款支付时间：按照_______的还款计划分_______期支付，每期支付时间为_______。2.离婚协议2.1离婚原因2.1.1双方自愿离婚，无第三者介入。2.2财产分配2.2.2双方在离婚后_______年内不再享有共同财产的权利。2.3子女抚养权2.3.1双方共同子女：_______，由_______方抚养，另一方每月支付赡养费人民币_______元，直至子女年满_______周岁。2.4赡养费2.4.1卖方同意，自离婚之日起，每月支付给买方赡养费人民币_______元，直至买方再婚或死亡。3.产权过户3.1过户时间3.1.1双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋产权过户手续。3.2过户费用3.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照相关规定计算，由_______方承担。3.3过户流程3.3.1双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋产权过户手续。4.交付住房4.1交付时间4.1.1双方约定在_______年_______月_______日前，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.1.2房屋内外装修完好，设施齐全；4.2.1.3房屋无任何债务、租赁等影响产权转移的问题。4.3交付前的维护责任4.3.1卖方在交付前应负责维护房屋及其设施的正常运行，确保房屋质量。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1如果卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约5.2.1如果买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决6.2.1如果协商不成，双方同意向_______申请调解。6.3法律途径6.3.1如果调解不成，任何一方均有权向有8.其他条款8.1房屋维修责任8.1.1卖方应在房屋交付后_______年内负责房屋及设施的正常维护和修理，确保其正常使用。8.2变更条款8.2.1任何一方如要变更本合同的任何条款，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。8.3通知义务8.3.1双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行相关的信息。9.双方声明9.1卖方声明9.1.1卖方保证对本合同项下的房屋拥有完全、无争议的所有权。9.2买方声明9.2.1买方保证其提供的个人信息真实、准确，且具有购买房屋的能力。10.附件10.1住房所有权证10.2离婚判决书10.3其他相关文件11.签字页11.1卖方签字11.2买方签字12.日期12.1签署日期13.备注13.1特殊情况说明14.合同副本14.1卖方副本14.2买方副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房所有权证附件名称：住房所有权证原件及复印件详细要求：住房所有权证须为原件，并附有合法的复印件。附件说明：住房所有权证作为房屋权属的证明，是本合同有效性的基础文件。2.离婚判决书附件名称：人民法院出具的离婚判决书原件及复印件详细要求：离婚判决书须为人民法院出具的原件，并附有合法的复印件。附件说明：离婚判决书证明了双方的离婚状态，以及离婚财产分配的合法性。3.其他相关文件附件名称：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、过户手续文件等详细要求：所有相关文件须为原件，并附有合法的复印件。附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、过户手续文件等，用以证明合同的履行过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的买方损失。2.买方违约违约行为：未能按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供虚假信息等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房款，应当按照合同约定支付违约金，并承担因延迟付款导致的卖方损失。说明三：法律名词及解释：1.住房所有权证法律名词：住房所有权证解释：住房所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。应用：在本合同中，住房所有权证作为房屋权属的证明，是合同有效性的基础。2.离婚判决书法律名