房产共有权转移协议（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产共有权转移协议（2024版）本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条共有权转移范围3.1共有权类型3.2共有权比例第四条转移条件4.1甲方应满足的条件4.2乙方应满足的条件第五条转移程序5.1甲方应提交的资料5.2乙方应提交的资料5.3办理转移的具体流程第六条转移时间6.1双方约定的事由发生时间6.2双方确认房产共有权转移完成的时间第七条费用承担7.1转移过程中产生的税费7.2其他相关费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2请求仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露秘密的责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用13.1本合同适用法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（转让方）：_______，身份证号：_______________________1.2乙方（受让方）：_______，身份证号：_______________________第二条房产信息2.1房产位置：_______市_______区（县）_______街道_______号2.2房产面积：_______平方米2.3房产所有权证号：_______第三条共有权转移范围3.1共有权类型：_______（如：房产共有权、使用权等）3.2共有权比例：甲方占_______%，乙方占_______%第四条转移条件4.1甲方应满足的条件：4.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；4.1.2甲方应提供房产所有权证等相关材料；4.1.3甲方应保证房产未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2乙方应满足的条件：4.2.1乙方应具备购房能力，并同意承担房产的一切权利和义务；4.2.2乙方应提供有效身份证件；4.2.3乙方应按约定时间支付购房款。第五条转移程序5.1甲方应提交的资料：5.1.1房产所有权证；5.1.2甲方身份证明；5.1.3其他相关证明文件。5.2乙方应提交的资料：5.2.1乙方身份证明；5.2.2购房款支付凭证；5.2.3其他相关证明文件。5.3办理转移的具体流程：5.3.1双方共同向房产登记机构提交转移申请；5.3.2房产登记机构对申请进行审核；5.3.3审核通过后，双方按照房产登记机构的要求完成权属变更登记；5.3.4双方领取新的房产所有权证，并办理相关交接手续。第六条转移时间6.1双方约定的事由发生时间：自_______年_______月_______日起6.2双方确认房产共有权转移完成的时间：自_______年_______月_______日起第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未能按照本协议约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；8.1.2若甲方违反本协议导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金；8.1.3若甲方违反本协议给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未能按照本协议约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；8.2.2若乙方违反本协议导致合同无效，乙方无权要求返还已支付的购房款；8.2.3若乙方违反本协议给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2请求仲裁机构解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁；9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同的变更：任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；10.3合同的解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除本合同的，应当签署书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.2泄露秘密的责任：如任何一方泄露了本合同的秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知；12.2送达地址：甲乙双方的联系地址分别为：甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________第十三条法律适用13.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分就第三方介入的相关事宜作出明确约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，勤勉尽责，公正中立，确保合同的履行不受不利影响；3.2第三方应按照约定的事由和方式，提供专业服务，并按照合同约定的期限和质量要求完成相关工作；3.3第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并对其服务过程中获取的甲方和乙方信息保密。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲方和乙方按照约定的比例承担；4.2费用支付的具体方式和时间由甲乙双方与第三方另行协商确定。第五条第三方违约5.1若第三方未能按照本合同约定履行其义务，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；5.2若第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方信息的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务合同约定；6.2若双方与第三方未约定责任限额，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为第三方服务费用的_______倍。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或者代理关系；7.2第三方独立承担合同义务，甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何费用和责任；7.3甲方和乙方不得要求第三方履行本合同以外的任何义务。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方应与第三方签订具体的服务合同，明确双方的权利义务；8.2甲乙双方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用；8.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的文件和资料。第九条第三方退出9.2第三方退出合同的，甲乙双方应按照服务合同的约定，向第三方支付退出手续费用；9.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同其他条款如与第三方介入相关的条款存在冲突，以第三方介入相关的条款为准；10.2本合同其他条款如未涉及第三方介入的，第三方不得主张相关条款对其具有约束力。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应在第三方介入合同履行过程之前，向对方告知第三方的相关信息；11.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的履行情况和合同双方的权益；11.3甲乙双方应督促第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方签订的服务合同；12.2变更或解除服务合同的，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1甲乙双方与第三方之间因履行服务合同产生的争议，应通过友好协商解决；13.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；14.2本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细约定了第三方介入本合同履行过程中的相关事项，包括第三方的定义、责任、费用、责任限额、关系、介入程序、退出、对合同其他条款的影响、告知义务、合同的变更和解除、争议解决以及法律适用与管辖等。请甲乙双方在签订本合同时仔细阅读、理解并遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产转移申请书附件五：房产登记机构要求提供的其他材料附件六：第三方服务合同附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：第三方服务合同的变更或解除协议附件九：争议解决的裁决书或判决书复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件，应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件二：甲方身份证明复印件，应包括身份证正反面，并确保信息清晰可辨。附件三：乙方身份证明复印件，应包括身份证正反面，并确保信息清晰可辨。附件四：房产转移申请书，应填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。附件五：房产登记机构要求提供的其他材料，包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告等。附件六：第三方服务合同，应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等。附件七：第三方服务费用支付凭证，应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件八：第三方服务合同的变更或解除协议，应明确变更或解除的原因、时间、方式等。附件九：争议解决的裁决书或判决书复印件，应包括完整的裁决书或判决书内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、金额支付购房款；2.乙方未能按照约定时间、金额支付购房款；3.甲方未能按照约定提供房产所有权证等材料；4.乙方未能按照约定提供有效身份证明；5.第三方未能按照约定提供专业服务，或服务未达到约定质量；6.第三方泄露甲乙双方的秘密信息；7.甲乙双方未能按照约定向第三方支付服务费用；8.甲乙双方未能按照约定协助第三方履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失；3.服务费用：守约方已支付的第三方服务费用，如因违约导致未能履行，应由违约方承担；4.履行义务：违约方应在违约后一定期限内履行合同义务，否则守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的2%。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时支付购房款而导致的额外支出，如中介费、诉讼费等。全文完。房产共有权转移协议（2024版）1本合同目录一览第一条协议概述1.1房产共有权转移协议的定义1.2房产共有权转移协议的目的1.3房产共有权转移协议的适用范围第二条协议当事人2.1转让方2.2受让方2.3双方的权利和义务第三条房产描述3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的性质第四条共有权转移的条件4.1转让方的所有权证明4.2受让方的购买意愿4.3房产共有人同意转移第五条共有权转移的程序5.1双方签订房产共有权转移协议5.2办理房产共有权转移登记手续5.3领取房产共有权转移证书第六条房产共有权转移的时间6.1房产共有权转移的生效时间6.2房产共有权转移的办理时间限制第七条费用承担7.1房产共有权转移登记费用7.2其他相关费用第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的时间和地点第十二条法律适用12.1本协议适用的法律法规第十三条合同的生效13.1双方签字盖章13.2满足生效条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2房产共有权转移协议的目的：本协议的目的在于明确转让方和受让方在房产共有权转移过程中的权利、义务和责任，确保房产共有权转移的合法、顺利进行。1.3房产共有权转移协议的适用范围：本协议适用于中华人民共和国境内转让方和受让方之间的房产共有权转移活动。第二条协议当事人2.1转让方：转让方是指依法拥有房产共有权，并将该权利全部或部分转让给他人的自然人、法人或其他组织。2.2受让方：受让方是指接受转让方转让的房产共有权，并愿意承担相应权利和义务的自然人、法人或其他组织。2.3双方的权利和义务：双方应当按照本协议的约定履行各自的义务，享有相应的权利。转让方应当保证其对房产共有权的合法拥有，并协助受让方办理房产共有权转移登记手续；受让方应当按照约定支付房产共有权转移的价款，并配合转让方完成房产共有权转移登记手续。第三条房产描述3.1房产的位置：本协议所涉及的房产位于_______（具体地址），房产证号：_______。3.2房产的面积：房产的总面积为_______平方米，其中_______平方米为转让方拟转让的共有权面积。3.3房产的性质：房产的性质为_______（住宅、商业、办公等），房产现状为_______（已出租、未出租等）。第四条共有权转移的条件4.1转让方的所有权证明：转让方应向受让方提供房产所有权证明，证明其对房产共有权的合法拥有。4.2受让方的购买意愿：受让方应明确表示其购买房产共有权的意愿，并同意承担相应的权利和义务。4.3房产共有人同意转移：如房产为共有财产，转让方应取得其他共有人的同意，方可进行共有权转移。第五条共有权转移的程序5.1双方签订房产共有权转移协议：双方应签订本协议，明确各自的权益和义务。5.2办理房产共有权转移登记手续：双方应共同向房产登记机构申请办理房产共有权转移登记手续。5.3领取房产共有权转移证书：房产登记机构审核通过后，双方应共同领取房产共有权转移证书。第六条房产共有权转移的时间6.1房产共有权转移的生效时间：本协议签订后，经房产登记机构审核通过，房产共有权转移即刻生效。6.2房产共有权转移的办理时间限制：双方应自本协议签订之日起_______日内，共同办理房产共有权转移登记手续。第七条费用承担7.1房产共有权转移登记费用：双方应按照房产登记机构的规定，承担房产共有权转移登记所需的费用。7.2其他相关费用：双方同意，因房产共有权转移所产生的一切其他费用，包括但不限于税费、中介费等，由_______方承担。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方如违反本协议的约定，未能按照约定完成房产共有权转移的，应向受让方支付违约金，违约金为房产共有权转移价款的_______%。8.2受让方的违约责任：受让方如违反本协议的约定，未能按照约定支付房产共有权转移价款的，应向转让方支付违约金，违约金为房产共有权转移价款的_______%。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：如一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。11.2送达的时间和地点：双方同意，本协议的送达时间为工作日内的_______小时，送达地点为双方约定的地址。第十二条法律适用12.1本协议适用的法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的生效13.1双方签字盖章：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2.1转让方提供房产所有权证明，证明其对房产共有权的合法拥有；13.2.2受让方明确表示购买房产共有权的意愿，并同意承担相应的权利和义务；13.2.3如房产为共有财产，转让方已取得其他共有人的同意。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本协议中约定其他事项，以补充本协议的不足。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除转让方和受让方以外，参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责：第三方应按照本协议的约定，协助转让方和受让方完成房产共有权转移的相关手续。15.3第三方权利和义务：第三方在本协议项下的权利和义务，由转让方和受让方与第三方另行签订书面协议予以明确。第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方选择：转让方和受让方应共同选择具备资质的第三方，以确保房产共有权转移的合法性和有效性。16.2第三方费用：第三方介入所产生的一切费用，包括但不限于评估费、中介费、律师费等，由转让方和受让方按照约定承担。16.3第三方责任：第三方应因其履行不当导致本协议无法履行或产生争议的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由转让方和受让方与第三方协商确定，并在书面协议中予以明确。17.2第三方责任限额的支付：如第三方因履行不当导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。17.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在本协议项下的所有行为。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与转让方的关系：第三方应协助转让方完成房产共有权转移的相关手续，并按照约定向转让方支付费用。18.2第三方与受让方的关系：第三方应协助受让方完成房产共有权转移的相关手续，并按照约定向受让方支付费用。18.3第三方与其他方的关系：第三方与转让方和受让方的关系，不影响第三方与其他方的权利和义务。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：转让方和受让方应向第三方提交房产共有权转移的申请，并提供相关证明材料。19.2第三方审核：第三方应按照本协议的约定，审核转让方和受让方的申请材料，并在约定时间内完成审核。19.3第三方反馈：第三方应在审核完成后，向转让方和受让方反馈审核结果，并协助双方完成房产共有权转移的相关手续。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更的条件：如转让方和受让方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。20.2第三方解除的条件：如转让方和受让方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1双方与第三方协商解决：转让方、受让方与第三方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。21.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。21.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的通知与送达22.1通知的方式：转让方、受让方与第三方之间的通知，可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行。22.2送达的时间和地点：转让方、受让方与第三方同意，本协议的送达时间为工作日内的_______小时，送达地点为双方约定的地址。第二十三条第三方介入后的法律适用23.1本协议项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国的法律。第二十四条第三方介入后的合同生效24.1签字盖章：本协议自转让方、受让方与第三方签字盖章之日起生效。24.2.1转让方提供房产所有权证明，证明其对房产共有权的合法拥有；24.2.2受让方明确表示购买房产共有权的意愿，并同意承担相应的权利和义务；24.2.3如房产为共有财产，转让方已取得其他共有人的同意；24.2.4转让方、受让方与第三方已签订书面协议，明确各自的权利和义务。第二十五条第三方介入后的其他约定25.1双方认为需要第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：受让方购买意愿书附件三：房产共有权转移登记申请表附件四：房产共有权转移登记费用支付凭证附件五：房产共有权转移证书附件六：第三方资质证明附件七：第三方服务协议附件八：房产评估报告附件九：房产中介服务协议附件十：律师见证意见书附件一：房产所有权证明说明：房产所有权证明是指转让方提供的证明其对房产共有权合法拥有的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、共有权证明等。附件二：受让方购买意愿书说明：受让方购买意愿书是指受让方明确表示购买房产共有权的意愿，并同意承担相应权利和义务的书面文件。附件三：房产共有权转移登记申请表说明：房产共有权转移登记申请表是指转让方和受让方共同向房产登记机构提交的，用于申请房产共有权转移登记的表格。附件四：房产共有权转移登记费用支付凭证说明：房产共有权转移登记费用支付凭证是指转让方和受让方支付房产共有权转移登记费用的凭证，如支付凭证、转账记录等。附件五：房产共有权转移证书说明：房产共有权转移证书是指房产登记机构出具的，证明房产共有权转移登记已经完成的证书。附件六：第三方资质证明说明：第三方资质证明是指第三方提供的证明其具备相应资质和能力的文件，如营业执照、资质证书等。附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议是指转让方、受让方与第三方签订的，明确各方权利义务的书面协议。附件八：房产评估报告说明：房产评估报告是指第三方机构对房产进行的评估，并出具的评估报告。附件九：房产中介服务协议说明：房产中介服务协议是指转让方、受让方与房产中介签订的，明确中介服务内容、费用及责任的书面协议。附件十：律师见证意见书说明：律师见证意见书是指律师对房产共有权转移过程的合法性、有效性进行见证，并出具的意见书。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例：转让方未能按照约定提供房产所有权证明，导致房产共有权转移无法进行，应向受让方支付违约金人民币10,000元。2.受让方违约行为及责任认定：示例：受让方未能按照约定支付房产共有权转移价款，导致房产共有权转移无法进行，应向转让方支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能按照约定时间完成房产共有权转移登记审核，导致房产共有权转移延迟，第三方应向转让方和受让方支付违约金人民币5,000元。4.双方共同违约行为及责任认定：示例：双方未能按照约定时间完成房产共有权转移登记手续，导致房产共有权转移延迟，双方应共同承担违约责任，向受让方支付违约金人民币5,000元。全文完。房产共有权转移协议（2024版）2本合同目录一览1.房产共有权转移协议概述1.1协议主体及定义1.1.1转让人1.1.2受让人1.1.3共有权1.2房产概述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状2.共有权转移事宜2.1共有权转移范围2.2共有权转移方式2.3共有权转移条件2.4共有权转移程序3.房产过户手续3.1转让人义务3.1.1提供房产相关资料3.1.2配合办理过户手续3.2受让人义务3.2.1支付房款3.2.2配合办理过户手续4.费用及支付方式4.1转让人费用4.2受让人费用4.3支付方式及时间5.违约责任5.1转让人违约5.2受让人违约6.争议解决方式7.合同的生效、变更与解除7.1协议生效条件7.2协议变更7.3协议解除8.保密条款9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性和修改10.3合同的分割性11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.附录13.1房产共有权转移协议（全文）13.2相关法律法规14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1转让人1.1.1转让人是指依法拥有房产共有权并将该权利转移给他人的自然人、法人和其他组织。1.2受让人1.2.1受让人是指接受转让人转移的房产共有权的自然人、法人和其他组织。1.3共有权1.4本协议中的房产是指转让人和受让人依法享有共有权的房屋及其附属设施。第二条房产概述2.1房产位置本协议所涉及的房产位于【具体地址】，该房产地理位置优越，交通便利。2.2房产面积本协议所涉及的房产面积为【具体面积】平方米，该面积已经相关政府部门测量认证。2.3房产现状本协议所涉及的房产现状为【房屋结构】【房屋用途】，房屋设施齐全，功能完好。第三条共有权转移事宜3.1共有权转移范围本协议项下的共有权转移范围包括房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.2共有权转移方式本协议的共有权转移方式为【买卖】【赠与】【其他方式】。3.3共有权转移条件3.3.1转让人应当保证其对房产的共有权合法、有效，无任何权利瑕疵。3.3.2受让人应当具备购房资格，并符合购房的相关规定。3.3.3本协议的签订应当得到双方的共同意愿，并遵守相关法律法规。3.4共有权转移程序3.4.1双方签订本协议，并明确共有权转移的范围、方式、条件等事项。3.4.2转让人按照约定将房产的共有权转移给受让人。3.4.3双方共同办理房产过户手续，将房产所有权登记至受让人名下。第四条房产过户手续4.1转让人义务4.1.1转让人应当提供房产相关资料，包括房产证、身份证、户口本等。4.1.2转让人应当积极配合受让人办理过户手续，提供必要的帮助和支持。4.2受让人义务4.2.1受让人应当按照约定支付房款，支付方式为【现金】【转账】【其他方式】。4.2.2受让人应当积极配合办理过户手续，提供必要的证件和资料。第五条费用及支付方式5.1转让人费用5.1.1转让人应当承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.1.2转让人应当承担房产过户过程中所产生的其他费用。5.2受让人费用5.2.1受让人应当承担房产过户过程中所产生的其他费用。5.2.2受让人应当按照约定支付房款，支付方式为【现金】【转账】【其他方式】。5.3支付方式及时间5.3.1房款支付时间为本协议签订之日起【具体时间】内。5.3.2税费及其他费用的支付时间为房产过户过程中，按照相关政府部门的规定支付。第六条违约责任6.1转让人违约6.1.1转让人未能按照本协议的约定履行共有权转移义务的，应当向受让人支付违约金。6.1.2转让人未能按照本协议的约定履行共有权转移义务的，受让人有权解除本协议。6.2受让人违约6.2.1受让人未能按照本协议的约定支付房款的，应当向转让人支付违约金。6.2.2受让人未能按照本协议的约定支付房款的，转让人有权解除本协议。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同的生效、变更与解除9.1协议生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2协议变更本协议的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。9.3协议解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本协议。双方同意解除本协议的，应书面通知对方，本协议自通知到达对方之日起解除。第十条保密条款10.1双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十一条通知与送达11.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知发出后【具体时间】内，对方未提出异议的，视为已收到该通知。11.2通知应送达对方的主要营业地点或住所。第十二条合同的完整性和修改12.1本协议构成双方就本协议主题的全部协议，取代了所有之前的谈判、讨论和协议。12.2本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。第十三条合同的分割性本协议中的条款应被视为独立条款，即使某一条款无效或不可执行，其他条款仍具效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议于【具体日期】签署。14.2签署地点本协议于【具体地点】签署。14.3签署人本协议由【转让人姓名】和【受让人姓名】签署，双方代表其各自的权利和义务。第十五条附件15.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。15.2身份证明复印件本协议附件中包含双方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。15.3其他相关文件本协议附件中包含其他与本协议相关的文件，作为本协议的有效组成部分。第十六条附录16.1房产共有权转移协议（全文）16.2相关法律法规第十七条合同正本及副本17.1正本数量本协议一式两份，双方各持一份，均为正本。17.2副本数量本协议副本【具体数量】份，用于【用途】。17.3副本分发及保管本协议副本由【分发方】负责分发和保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本协议无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本协议过程中，以协助、调解、审核或其他形式参与其中。1.3第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，若有必要，可以邀请第三方介入本协议的履行，以协助解决争议或提供专业意见。2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方必须是中立的一方，不得与甲方或乙方有利害关系。2.2.2第三方必须具备相关领域的专业知识和经验。2.2.3甲方和乙方均同意第三方的介入。2.3第三方介入的程序包括但不限于：2.3.1甲方和乙方共同选择第三方，并签订相应的介入协议。2.3.2第三方按照约定介入本协议的履行，提供专业意见或协助解决争议。2.3.3第三方完成介入后，向甲方和乙方出具书面报告或意见。第三条第三方介入的费用与责任3.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并按照约定方式支付。3.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。3.3第三方介入的责任限于其专业领域内的意见或协助，对于本协议的履行不承担任何责任。第四条第三方介入与合同履行4.1第三方介入不影响本协议的履行，甲方和乙方应继续按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入不影响甲方和乙方对于本协议的违约责任追究。4.3第三方介入不影响甲方和乙方对于本协议的变更、解除或终止。第五条第三方介入与争议解决5.1第三方介入不影响甲方和乙方对于本协议争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。5.2第三方介入的意见或建议不影响法院、仲裁机构对于本协议争议的裁决。5.3第三方介入不影响甲方和乙方对于争议解决结果的执行。第六条第三方介入的保密与披露6.1第三方介入过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息，第三方应予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方介入的结果、意见或建议，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1第三方完成介入任务，并出具书面报告或意见。7.1.2甲方和乙方均同意终止第三方介入。7.1.3出现不可抗力或其他影响第三方介入的情况。7.2第三方介入的解除应由甲方和乙方共同协商决定，并签订书面解除协议。第八条第三方介入与合同的分割性8.1第三方介入不影响本协议的分割性，本协议的各个条款仍具有独立性。8.2第三方介入不影响本协议的解除、终止或失效。第九条第三方介入与合同的签署9.1第三方介入不影响本协议的签署，甲方和乙方应按照本协议的约定签署合同。9.2第三方介入不影响本协议的生效、变更或解除。第十条附件与附录10.1第三方介入的相关文件、材料应作为本协议的附件或附录，与本协议具有同等效力。10.2第三方介入的书面报告或意见应作为本协议的有效组成部分。第十一条法律适用与争议解决11.1第三方介入的法律适用与争议解决方式，应遵守本协议的相关规定。11.2第三方介入的法律适用与争议解决方式，不得与本协议的其他条款相冲突。第十二条其他条款12.1甲方和乙方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，第三方介入不影响双方的合同履行。12.2第三方介入不影响本协议的完整性和修改，本协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房产共有权转移协议（全文）附件四：相关法律法规附件五：房产过户手续所需材料清单附件六：第三方介入协议附件七：第三方出具的意见或建议报告附件八：费用支付凭证附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式的相关文件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。甲方和乙方应确保房产证的真实性、有效性和完整性。附件二：身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方身份证明的复印件，作为本协议的有效组成部分。甲方和乙方应确保身份证明的真实性、有效性和完整性。附件三：房产共有权转移协议（全文）说明：本附件为房产共有权转移协议的全文，作为本协议的有效组成部分。甲方和乙方应仔细阅读并理解协议内容，确保双方的权利和义务明确。附件四：相关法律法规附件五：房产过户手续所需材料清单附件六：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入协议，明确第三方介入的条件、程序、费用和责任等内容。甲方和乙方应仔细阅读并理解协议内容，确保第三方介入的合法性和有效性。附件七：第三方出具的意见或建议报告附件八：费用支付凭证说明：本附件为费用支付凭证，证明甲方和乙方已按照约定支付相关费用。甲方和乙方应妥善保管支付凭证，以备不时之需。附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未能按照本协议的约定履行共有权转移义务，导致合同无法按时完成。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的公式执行。示例二：甲方未能按照本协议的约定支付房款，导致合同无法继续履行。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的公式执行。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未能按照本协议的约定支付房款，导致合同无法继续履行。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的公式执行。示例二：乙方未能按照本协议的约定履行共有权转移义务，导致合同无法按时完成。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的公式执行。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能按照介入协议的约定提供专业意见或协助解决争议，导致合同无法顺利进行。第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件九的公式执行。全文完。房产共有权转移协议（2024版）3本合同目录一览第一条协议概述1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和原则1.3本协议的适用法律第二条房产描述2.1房产的基本信息2.2房产的共有权人2.3房产的现状和存在的问题第三条共有权转移3.1共有权转移的条件3.2共有权转移的程序3.3共有权转移的时间第四条共有权转移的价款及支付方式4.1共有权转移的价款4.2支付方式及支付时间第五条共有权转移的税费承担5.1税费的种类5.2税费的承担方式第六条共有权转移的权属变更6.1权属变更的程序6.2权属变更的时间第七条共有权转移后的权益处理7.1共有权转移后的权益归属7.2共有权转移后的物业处理第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定第十四条合同的签订和盖章14.1合同的签订日期14.2合同的盖章程序14.3合同的份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和原则本协议的目的在于明确甲乙双方在房产共有权转移过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法。本协议的签订遵循自愿、平等、诚实信用的原则。1.3本协议的适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产的基本信息房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2房产的共有权人房产的共有权人为甲方（姓名：_______，身份证号：_______）。2.3房产的现状和存在的问题房产目前处于_______（使用状态/出租状态/空置状态等），是否存在瑕疵、争议或者其他问题，甲方应当如实告知乙方。第三条共有权转移3.1共有权转移的条件甲方应当保证其共有权可以依法转让，且在转让过程中，不违反法律法规、政策规定及共有权人的约定。3.2共有权转移的程序（1）甲乙双方协商一致，签订本协议；（2）甲乙双方共同向房产登记机构提交共有权转移申请；（3）房产登记机构审核通过后，办理房产共有权转移登记手续；（4）甲乙双方按照本协议约定，办理权属变更等相关手续。3.3共有权转移的时间共有权转移的时间为_______年_______月_______日。第四条共有权转移的价款及支付方式4.1共有权转移的价款甲乙双方协商确定房产共有权转移的价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及支付时间乙方采取_______（现金/转账/支票等）方式支付价款，于共有权转移之日起_______个工作日内将价款支付给甲方。第五条共有权转移的税费承担5.1税费的种类共有权转移过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。5.2税费的承担方式甲乙双方按照法律法规规定及政策要求，承担相应税费。具体承担方式如下：（1）甲乙双方协商确定税费承担比例；（2）甲方承担的税费，由甲方自行支付；（3）乙方承担的税费，由乙方自行支付。第六条共有权转移的权属变更6.1权属变更的程序甲乙双方按照本协议约定，共同向房产登记机构提交权属变更申请，并按照要求提供相关证明材料。6.2权属变更的时间权属变更登记手续办理完成后，本协议约定的房产共有权转移即告完成。权属变更的时间为_______年_______月_______日。第八条违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：甲方未按本协议约定履行义务，乙方未按本协议约定支付价款。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）违约方支付对方合同总价款的_______%作为违约金；（2）违约方承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等；（3）违约方承担因违约导致对方损失的其他费用。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向房产登记机构或者房地产交易中心申请调解。9.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的界定保密信息包括本协议的内容、甲乙双方的商业秘密以及其他双方约定需保密的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本协议终止后_______年。第十二条合同的附件12.1附件的说明本协议附件包括房产所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在本协议之外的其他权利和义务，另行签订书面协议予以明确。13.2双方的其他约定双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。第十四条合同的签订和盖章14.1合同的签订日期本协议签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同的盖章程序甲乙双方代表在本协议上签字（或盖章），并加盖公司公章。14.3合同的份数和保存方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本协议，如发生丢失、损坏等情况，应及时告知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房产登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方进行房产交易的相关手续；（2）提供房产交易相关的专业意见和服务；（3）协助解决甲乙双方在房产交易过程中发生的争议。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是协助甲乙双方完成房产交易，并确保交易的公平、公正和合法。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议；（2）如实告知甲乙双方与房产交易相关的信息；（3）保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。第三条第三方介入的权利和利益3.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，获取与房产交易相关的信息；（2）按照甲乙双方的要求，提供专业服务并获得相应的报酬。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指第三方在协助甲乙双方完成房产交易过程中获得的报酬和服务费用。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费、登记费等。4.2支付方式及支付时间甲乙双方应当按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按照甲乙双方的要求提供服务、未如实告知甲乙双方与房产交易相关的信息、泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密等。5.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）第三方支付甲乙双方合同总价款的_______%作为违约金；（2）第三方承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等；（3）第三方承担因违约导致甲乙双方损失的其他费用。第六条第三方介入的争议解决方式6.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交调解机构进行调解，或者依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交调解机构进行调解，或者依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护第三方介入的权益受到法律的保护。甲乙双方不得非法干预第三方介入的正常工作，不得损害第三方的合法权益。7.2第三方介入的权益维护第三方认为自己的合法权益受到损害的，有权依法向甲乙双方提出赔偿要求，或者依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据第三方的性质、介入的程度、甲乙双方的要求等因素确定。甲乙双方与第三方可以协商确定责任限额。8.2第三方介入的责任限额的确定方式第三方介入的责任限额的确定方式可以包括但不限于：按照第三方介入的费用的一定比例、按照房产交易总价款的一定比例等。第九条第三方介入的权益分配9.1第三方介入的权益分配第三方介入的权益分配根据第三方的性质、介入的程度、甲乙双方的要求等因素确定。甲乙双方与第三方可以协商确定权益分配方式。9.2第三方介入的权益分配的方式第三方介入的权益分配的方式可以包括但不限于：按照第三方介入的费用的一定比例分配、按照房产交易总价款的一定比例分配等。第十条第三方介入的合同补充和修改10.1第三方介入的合同补充本合同履行过程中，甲乙双方与第三方可以就本合同未尽事宜进行补充。补充协议应当以书面形式签订，并经甲乙双方与第三方签字（或盖章）生效。10.2第三方介入的合同修改本合同履行过程中，甲乙双方与第三方可以就本合同的条款进行修改。修改协议应当以书面形式签订，并经甲乙双方与第三方签字（或盖章）生效。第十一条第三方介入的合同解除1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：土地使用权证附件3：身份证复印件附件4：房产评估报告附件5：房产交易手续费收据附件6：中介服务合同附件7：律师见证意见书附件8：房产登记申请表附件9：房产转移登记证明附件10：税费支付凭证附件11：物业管理制度附件12：房屋现状照片附件13：补充协议附件14：第三方服务合同附件的详细要求和说明：1.房产所有权证和土地使用权证：用于证明房产的法律地位和所有权归属。甲方应提供合法有效的房产所有权证和土地使用权证复印件，乙方应核实证件的真实性和有效性。2.身份证复印件：用于核实甲乙双方的身份信息。甲方应提供身份证复印件，乙方应核实身份证的真实性和有效性。3.房产评估报告：用于确定房产的市场价值。甲方应提供最近一次的房产评估报告，乙方应核实评估报告的真实性和准确性。4.房产交易手续费收据：用于证明交易手续费的支付情况。甲方应支付交易手续费，并保存收据作为凭证。5.中介服务合同：用于明确中介方的服务内容和报酬。甲方乙方向中介方支付服务费，中介方应提供合规的服务。6.律师见证意见书：用于证明房产交易的法律合规性。甲方乙方向律师支付费用，律师应提供见证意见书。7.房产登记申请表：用于向房产登记机构申请登记。甲乙双方应按照要求填写申请表，并提交相关附件。8.房产转移登记证明：用于证明房产转移登记的完成。房产登记机构出具的证明文件，表明房产所有权已转移给乙方。9.税费支付凭证：用于证明税费的支付情况。甲乙双方应支付相关税费，并保存支付凭证作为凭证。10.物业管理制度：用于规范物业的管理和运作。甲方应提供物业管理制度，乙方应遵守相关规定。11.房屋现状照片：用于记录房产的现状。甲方应提供房产现状照片，乙方应核实照片的真实性。12.补充协议：用于对本合同未尽事宜进行补充。甲乙双方与第三方可以签订补充协议，明确双方的权利义务。13.第三方服务合同：用于明确第三方的服务内容和报酬。甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付价款、未提供合法证件等。2.乙方未按照本协议约定支付价款，如延迟支付、支付金额不足等。3.甲方未按照本协议约定提供房产相关信息，如隐瞒房产瑕疵、未提供评估报告等。4.乙方未按照本协议约定接受房产转移登记，如拒绝办理登记、提供虚假信息等。5.第三方未按照本协议约定提供服务，如未按时完成服务、服务质量不符合约定等。违约的责任认定标准：2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，违约方应承担因解除合同所产生的损失。3.违约方在履行合同过程中，造成甲方乙方的损失，应予以赔偿。赔偿金额根据损失的具体情况确定。示例说明：1.甲方未按时支付价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。2.乙方未按约定接受房产转移登记，甲方可以要求乙方履行登记义务，并支付因乙方违约产生的相关费用。3.第三方未按时完成服务，甲方乙方可要求第三方支付违约金，并赔偿因服务延误导致的损失。全文完。房产共有权转移协议（2024版）4本合同目录一览1.1房产共有权转移协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.3房产共有权转移的条件1.4房产共有权转移的程序1.5房产共有权转移的登记1.6房产共有权转移的税费承担1.7房产共有权转移的付款方式与时间1.8房产共有权转移后的物业处理1.9违约责任与争议解决1.10合同的生效、变更与解除1.11合同的终止与失效1.12合同的继承与转让1.13保密条款1.14法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.1房产共有权转移协议的定义与范围1.1.2本协议涉及的房产包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权及其附属物。1.1.3本协议的共有权转移范围包括转让方在房产中所享有的全部或部分权利，如使用权、收益权、处分权等。1.2协议各方的权利与义务1.2.1转让方的权利与义务1.2.1.1转让方应保证其对所转让的房产共有权份额拥有完全、有效的所有权。1.2.1.2转让方应提供房产权属证明及其他相关文件，协助受让方办理房产共有权转移登记手续。1.2.1.3转让方应按照本协议约定的价格和付款方式向受让方支付房产共有权转移的价款。1.2.2受让方的权利与义务1.2.2.1受让方应按照本协议约定的价格和付款方式购买转让方的房产共有权份额。1.2.2.2受让方应接受转让方提供的房产权属证明及其他相关文件，并协助转让方办理房产共有权转移登记手续。1.2.2.3受让方应承担房产共有权转移过程中产生的税费。1.3房产共有权转移的条件1.3.1转让方应保证所转让的房产共有权份额不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他法律问题。1.3.2受让方应具备购房资格，并符合购房相关法律法规的规定。1.3.3本协议经双方协商一致，并签署生效。1.4房产共有权转移的程序1.4.1双方应在本协议签署后15日内，共同向房产登记机构申请办理房产共有权转移登记手续。1.4.2房产登记机构应在受理申请后30日内，完成房产共有权转移登记手续。1.4.3房产共有权转移登记手续办理完成后，转让方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给受让方。1.5房产共有权转移的登记1.5.1双方应按照房产登记机构的要求，提供真实的个人信息、房产权属证明及其他相关文件。1.5.2双方应共同参与房产共有权转移登记手续的办理，并承担相关费用。1.5.3房产共有权转移登记手续办理完成后，双方应按照约定向对方支付房产共有权转移的价款。1.6房产共有权转移的税费承担1.6.1房产共有权转移过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。1.6.2双方应如实申报房产交易价格，并依法缴纳税费。1.6.3税费承担的具体金额，双方可在本协议中约定。1.7房产共有权转移的付款方式与时间1.7.1双方同意，房产共有权转移的价款支付方式为：受让方在房产共有权转移登记手续办理完成后，向转让方支付约定的价款。1.7.2双方同意，房产共有权转移的价款支付时间为：房产共有权转移登记手续办理完成后10日内。1.8房产共有权转移后的物业处理1.8.1房产共有权转移后，受让方享有房产的使用权、收益权、处分权等。1.8.2受让方应承担房产的物业管理、维护、维修等费用。1.8.3转让方应协助受让方处理与房产相关的各类事项，如物业服务、水电费结算等。1.9违约责任与争议解决1.9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。1.9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.1房产共有权转移后的物业处理8.1.1房产共有权转移后，受让方享有房产的使用权、收益权、处分权等。8.1.2受让方应承担房产的物业管理、维护、维修等费用。8.1.3转让方应协助受让方处理与房产相关的各类事项，如物业服务、水电费结算等。8.2房产共有权转移后的使用权8.2.1受让方自房产共有权转移登记手续办理完成后，取得房产的使用权。8.2.2受让方应按照房产的使用性质合理使用房产，并遵守相关的法律法规。8.2.3未经转让方书面同意，受让方不得将房产擅自转租、转借或用于非法用途。8.3房产共有权转移后的收益权8.3.1受让方自房产共有权转移登记手续办理完成后，取得房产的收益权。8.3.2受让方应按照合同约定分享房产的收益，并承担相应的风险。8.3.3未经转让方书面同意，受让方不得将房产用于抵押、担保或其他形式的融资。8.4房产共有权转移后的处分权8.4.1受让方自房产共有权转移登记手续办理完成后，取得房产的处分权。8.4.2受让方应按照合同约定处理房产的转让、出租、赠与等事项。8.4.3未经转让方书面同意，受让方不得将房产进行转让、出租、赠与等事项。9.违约责任与争议解决9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1本协议自双方签署之日起生效。10.2除非双方另有约定，本协议不得擅自变更或解除。10.3任何一方要求变更或解除本协议，均应提前三十日通知对方，并经双方协商一致。11.合同的终止与失效11.1.1双方按照约定履行完毕本协议的全部义务。11.1.2双方协商一致解除本协议。11.1.3依法应当终止的其他情况。12.合同的继承与转让12.1本协议项下的权利义务应由双方的自然继承人继承。12.2未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。13.保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2双方的联系方式、商业秘密等个人信息和资料，未经对方同意，不得向第三方披露。14.法律适用与争议解决14.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业服务企业等。16.第三方介入的条件与程序16.1甲方和乙方同意，第三方介入本协议履行过程，应符合国家相关法律法规的规定。16.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.3甲方和乙方应确保第三方介入的行为不影响本协议的履行，并确保第三方的行为符合本协议的约定。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲方和乙方同意，第三方介入本协议的履行过程，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。17.2甲方和乙方应按照本协议的约定履行各自的义务，并确保第三方按照约定履行其义务。17.3甲方和乙方应承担第三方介入所产生的费用，并按照本协议的约定支付。18.第三方责任的限制与划分18.1甲方和乙方同意，第三方仅负责履行其在服务合同中的义务，不对本协议的履行承担连带责任。18.2甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。18.3甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合本协议的约定，如因第三方原因导致本协议无法履行，甲方和乙方应协商解决。19.第三方与甲方、乙方的关系界定19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以第三方服务合同为准。19.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响本协议的履行。19.3第三方不具有本协议各方当事人的地位，不享有本协议各方当事人的权利。20.第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可分别向各自所在地人民法院提起诉讼。20.2本协议的履行过程中，如发生第三方未履行其在服务合同中的义务，导致甲方、乙方之间产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1甲方、乙方与第三方之间签订的服务合同，可以按照双方约定或国家相关法律法规的规定变更或解除。21.2甲方、乙方与第三方之间服务合同的变更或解除，不影响本协议的履行。22.第三方介入后的违约责任22.1第三方未按照服务合同约定履行义务，应承担违约责任。22.2甲方、乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任。23.第三方介入后的费用承担23.1第三方介入本协议履行过程所产生的费用，由甲方、乙方按照约定承担。23.2甲方、乙方应按照本协议的约定支付第三方介入所产生的费用。24.第三方介入后的权益保护24.1甲方、乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方签订的服务合同。24.2甲方、乙方应确保第三方的行为符合本协议的约定，并维护本协议的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产共有权转移登记申请表5.房产共有权转移登记申请书6.房产共有权转移登记证明7.物业服务合同复印件8.中介服务合同复印件9.评估机构评估报告复印件10.担保机构担保合同复印件11.物业费缴纳凭证复印件12.水电费缴纳凭证复印件13.房产交易税费缴纳凭证复印件14.其他与房产共有权转移相关的文件和凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定履行义务，如未提供真实、完整的房产信息，未按照约定时间办理房产共有权转移登记手续等。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房产转让价款的1%。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供房产证原件，导致乙方无法办理房产共有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定履行义务，如未按照约定时间支付房产转让价款，未按照约定时间办理房产共有权转移登记手续等。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房产转让价款的1%。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付房产转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照服务合同约定履行义务，如未按照约定时间提供服务，服务不符合约定标准等。违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：如果中介方未按照约定时间提供房产买卖信息服务，导致甲方、乙方无法顺利完成房产交易，中介方应向甲方、乙方支付违约金。4.甲方、乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产共有权转移登记手续无法办理，或者房产共有权转移后，房产的使用、收益、处分权受到限制等。违约责任：甲方、乙方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房产转让价款的1%。示例说明：如果甲方、乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产共有权转移登记手续无法办理，甲方、乙方应向对方支付违约金。全文完。房产共有权转移协议（2024版）5本合同目录一览1.房产共有权转移协议概述1.1协议主体1.2房产信息1.3共有权转移事项2.协议各方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3第三方权利与义务3.共有权转移条件3.1基本条件3.2附加条件3.3条件履行期限4.共有权转移程序4.1合同签订4.2房产过户4.3支付款项4.4交付房产5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3支付时间6.房产过户费用与税费6.1过户费用6.2税费承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房产交付13.2物业管理13.3配套设施14.附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产共有权转移协议概述1.1协议主体1.2房产信息1.2.1房产地址：【房产地址】1.2.2房产面积：【房产面积】平方米1.2.3房产所有权证号：【房产所有权证号】1.3共有权转移事项1.3.1甲方同意将上述房产的共有权全部转移给乙方。1.3.2乙方同意接受上述房产的共有权转移，并支付相应的价款。第二条协议各方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1甲方应保证所出售房产的合法权益，无任何权属纠纷。2.1.2甲方应在过户手续办理完毕后将房产交付给乙方。2.2买方权利与义务2.2.1乙方应按照约定支付房产价款。2.2.2乙方应在接收房产后，承担房产的维护和管理责任。2.3第三方权利与义务2.3.1丙方在此协议中仅为见证方，无权干涉甲方和乙方的交易。第三条共有权转移条件3.1基本条件3.1.1甲方应提供合法的房产所有权证及相关文件。3.1.2乙方应支付约定的房产价款。3.2附加条件3.2.1房产过户手续必须齐全，包括但不限于房产证、身份证等。3.2.2甲方和乙方应共同前往房产交易中心办理过户手续。3.3条件履行期限3.3.1甲方应在过户手续办理完毕后将房产交付给乙方。3.3.2乙方应在接收房产后五个工作日内支付尾款。第四条共有权转移程序4.1合同签订4.1.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.1.2甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。4.2房产过户4.2.1甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交予乙方。4.3支付款项4.3.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付价款。4.3.2甲方应提供合法的收款凭证。4.4交付房产4.4.1甲方应按照本协议约定的时间将房产交付给乙方。4.4.2乙方应接收房产，并承担后续的维护和管理责任。第五条房产价格与支付方式5.1房产价格5.1.1乙方向甲方支付的房产价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2支付方式5.2.1乙方通过银行转账的方式向甲方支付价款。5.2