2024年度二手房买卖意向协议书（简化版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖意向协议书（简化版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户责任方5.2过户时间及费用6.房屋维修6.1质保期6.2维修责任方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋交易税费10.2物业费及水电气费用10.3房屋保险11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋说明书11.3付款凭证12.签署日期13.签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1出卖人：__________，身份证号：__________，联系电话：__________，通讯地址：__________。1.1.2共同出卖人：__________（如有），身份证号：__________，联系电话：__________，通讯地址：__________。1.2买家信息1.2.1买受人：__________，身份证号：__________，联系电话：__________，通讯地址：__________。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。2.1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。2.1.3房屋所有权证号：__________。2.2房屋附属设施2.2.1房屋附属设施包括但不限于：__________（列出具体设施）。3.买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1双方确认，本房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2买家应按照本合同约定的付款方式及时间向卖家支付房价款。3.2付款方式及时间3.2.1买家在本合同签订之日起__________日内，向卖家支付房价款的__________%。3.2.2剩余的__________%房价款，买家应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。4.房屋交付4.1交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起__________日内。4.1.2因特殊情况需延迟交付的，卖方应提前__________日通知买方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及相关设施设备正常运行；（3）房屋内物品清单详见附件。5.房屋过户5.1过户责任方5.1.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.2过户时间及费用5.2.1双方约定在__________日内完成房屋过户手续。5.2.2过户费用包括但不限于：__________（列出具体费用）。6.房屋维修6.1质保期6.1.1房屋交付后，出卖人应对房屋及附属设施提供__________个月的质保期。6.1.2质保期内，出卖人应对房屋及附属设施出现的问题负责维修。6.2维修责任方6.2.1房屋及附属设施在质保期内出现问题的，出卖人应承担维修责任。6.2.2房屋及附属设施在质保期外出现问题的，买受人应承担维修责任。7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应向买家支付违约金，违约金为本房价款的__________%。7.1.2卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2买家违约7.2.1买家未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应向卖家支付违约金，违约金为本房价款的__________%。7.2.2买家未按本合同约定接收房屋的，应向卖家支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应共同协商确定争议解决的期限，该期限不应超过本合同约定的交付期限。8.2第三方调解8.2.1如双方在争议解决期限内未能解决争议，任何一方均可向双方约定的第三方调解机构申请调解。8.2.2第三方调解机构的调解决定对双方均有约束力。8.3法律途径8.3.1如双方在争议解决期限内未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在争议发生之日起__________日内提起。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。9.2合同变更9.2.1合同变更应书面签订，并由双方签字（盖章）确认。9.2.2合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。9.3合同解除9.3.1双方同意解除本合同的，应书面通知对方。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.其他约定10.1房屋交易税费10.1.1双方应按照法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。10.1.2税费的具体数额和支付方式详见附件。10.2物业费及水电气费用10.2.1房屋交付后，买受人应承担物业费、水电气费用等。10.2.2具体费用标准和支付方式详见附件。10.3房屋保险10.3.1买受人应在房屋交付后__________日内购买房屋保险。10.3.2保险金额不应低于本房屋的市场价值。11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋说明书11.3付款凭证11.4房屋交易税费清单11.5物业费及水电气费用清单11.6房屋保险单据12.签署日期13.签署地点14.双方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和资格，其行为应符合相关法律法规的规定。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并应对因其原因导致的甲乙方损失予以赔偿。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、审核等服务。2.1.2第三方介入时应遵循公正、公平、公开的原则。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2.2甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，支付第三方服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应在其提供的服务协议中予以明确。3.1.2第三方责任限额不应低于本合同涉及的金额。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应按照服务协议的约定承担责任。3.2.2第三方责任限额适用于其提供的服务范围内的事项。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。4.1.2第三方对甲乙方的履行义务，不代表对另一方的履行义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方因履行合同而对甲乙方承担责任的，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除。5.2合同变更涉及第三方权益的，应取得第三方的书面同意。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。6.2协商不成时，甲乙方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，应予以赔偿。8.附件8.1第三方服务协议8.2第三方责任限额确认书9.签署日期10.签署地点11.双方签字（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋说明书附件3：付款凭证附件4：房屋交易税费清单附件5：物业费及水电气费用清单附件6：房屋保险单据附件7：第三方服务协议附件8：第三方责任限额确认书附件1房屋所有权证：附件1.1须为原件，证明房屋的所有权归属。附件1.2须由相关部门颁发，具有法律效力。附件2房屋说明书：附件2.1包含房屋的结构、面积、设施等详细信息。附件2.2须由出卖人提供，确保买受人了解房屋的真实情况。附件3付款凭证：附件3.1记录买受人支付房价款的凭证。附件3.2须有卖方确认，证明付款的金额和时间。附件4房屋交易税费清单：附件4.1详细列出交易过程中涉及的各项税费。附件4.2包括税费的名称、金额和支付方式。附件5物业费及水电气费用清单：附件5.1详细列出物业费、水电气费用的收费标准及金额。附件5.2包括费用的计算方式和支付时间。附件6房屋保险单据：附件6.1显示房屋已购买保险的证明。附件6.2须由保险公司出具，具备法律效力。附件7第三方服务协议：附件7.1明确第三方提供的服务内容、方式和责任。附件7.2须由甲乙方和第三方共同签订，具有法律效力。附件8第三方责任限额确认书：附件8.1明确第三方的责任限额。附件8.2须由甲乙方和第三方共同签订，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间、金额支付房价款。2.卖方未按合同约定时间交付房屋。3.买方未按合同约定时间、金额支付房价款。4.买方未按合同约定接收房屋。5.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体依据合同约定和法律法规的规定。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。同时，买方有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费等。若卖方在约定时间内未能交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付损害赔偿金。全文完。2024年度二手房买卖意向协议书（简化版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋性质1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋性质：住宅，建筑结构为X，房屋用途为普通住宅。1.4房屋所有权证号：X号，土地使用权证号：X号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：X，身份证号：X，联系电话：X，电子邮箱：X。2.2买受人信息买受人：X，身份证号：X，联系电话：X，电子邮箱：X。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电购置费用、物业费等。（1）首付比例为%，剩余款项办理按揭贷款；（2）一次性付款；（3）其他方式：具体付款方式及期限由双方另行协商确定。3.3付款时间：买受人应于本协议签订之日起X个工作日内支付首付款人民币X万元整，剩余款项按银行贷款进度及双方协商确定的时间支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本协议签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方应在本协议签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方按照国家及相关政府部门的规定，承担各自应支付的过户费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规及国家标准处理。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养及维修责任由买受人承担，但因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方：双方约定手续费由（买方/卖方）承担。6.2税费承担方：根据国家及相关政府部门的规定，双方各自承担应支付的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人违反本协议的约定，导致合同无法履行或者买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本协议总价款的X%。7.2买受人违约责任：如买受人违反本协议的约定，导致合同无法履行或者出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本协议总价款的X%。本部分内容共计701字。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件：本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。11.3解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订后X个工作日内提供。13.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应在本合同签订后X个工作日内提供。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其它文件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：X（具体地点）。本部分内容共计1039字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保合同履行顺利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。16.3贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。贷款利率、额度、还款方式等事项由甲乙方协商确定。16.4过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应在其职责范围内承担相应的责任。对于第三方的原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方责任限额的界定：第三方的责任限额应根据其收费金额、过错程度、损失金额等因素综合确定。17.3第三方责任限额的变更：如甲乙方认为第三方的责任限额不合理，有权与第三方协商变更。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其职责范围内的责任，不得向甲乙方提出超出其职责范围的要求。18.2第三方与中介方：中介方应协助甲乙方选择合适的第三方，并协助甲乙方与第三方进行沟通协商。18.3第三方与评估机构、贷款机构、过户机构等：各第三方应相互协作，确保合同履行顺利。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件：如甲乙方同意对第三方进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙方签字或盖章后生效。19.2解除条件：如甲乙方同意解除与第三方的合同，应提前X个工作日书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任限额：甲乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。本部分内容共计1447字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为房屋所有权的法律依据，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须为彩色打印件。附件说明：用于证明买卖双方的身份，确保合同主体的合法性。附件三：房屋评估报告复印件附件要求：由具有资质的评估机构出具，须为最新版。附件四：贷款合同复印件附件要求：如有贷款，提供贷款合同全文。附件说明：用于证明买受人的贷款情况，以及贷款额度、还款方式等。附件五：过户手续办理清单附件要求：详细列出过户所需的所有文件和材料。附件说明：用于指导买卖双方办理过户手续，确保过户的顺利进行。附件六：房屋交付确认书附件要求：由买卖双方及第三方共同签署，注明交付日期及条件。附件说明：用于确认房屋交付的时间和状态，避免后续因交付问题产生的纠纷。附件七：补充协议附件要求：如有额外条款或修改，需以书面形式签订补充协议。附件说明：用于对主合同的补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.买受人未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定履行其职责。4.双方未按照约定时间办理过户手续。5.双方未按照约定履行合同的其他条款。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。2.赔偿金额：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.责任期限：违约方应承担责任直至合同履行完毕或争议解决之日止。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如买受人未按照约定时间支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权延迟交付房屋直至买受人支付完毕。如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并根据实际情况要求赔偿因第三方违约导致的损失。本部分内容共计1506字。全文完。2024年度二手房买卖意向协议书（简化版）3本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋现状与维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3生效时间12.附加条款12.1附加条款内容13.双方确认与签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房屋钥匙交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按相关部门规定执行，由买方承担。第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于家具、家电、设施设备等。具体现状以房屋实际情况为准。5.2维修责任：卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如发生质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费：交易税费按相关部门规定执行，由买方承担。6.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费等。具体费用以实际发生为准，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间：本合同于年月日签署。11.2签署地点：市区路号。11.3生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需新增条款，应签订书面补充协议，并经双方确认。第十三条双方确认与签字13.1卖方签字：（签名）日期：年月日13.2买方签字：（签名）日期：年月日第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：（附件一）14.2房屋户型图：（附件二）14.3其他相关文件：（附件三）本合同一式两份，双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。合同附件及相关补充协议另附。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及履行上述机构职能的自然人、法人和其他组织。1.2介入范围：第三方介入范围包括房屋买卖过程中的中介服务、评估、过户、贷款等相关环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：买方或卖方在需要第三方服务时，应提前通知对方，并共同选定第三方机构。选定后的第三方机构应向双方出示资质证明，并按照约定履行相关职能。2.2第三方责任：第三方应按照行业规范和约定履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。如第三方因过错导致损失，应由第三方承担相应责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定。买方和卖方应按照约定时间向第三方支付服务费用。3.2服务费用支付：服务费用的支付方式、支付时间由双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对买方或卖方承担的责任限额，为本合同交易价格的%。4.2限额的确定：第三方责任限额由双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方行为的效力：第三方的行为视为甲乙双方的共同意思表示，但不影响甲乙方根据本合同直接产生的权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行。第三方提供的服务视为甲乙双方的共同行为，第三方应确保其服务符合本合同的约定。6.2第三方未按约定履行义务，导致本合同不能履行或造成损失的，由第三方承担责任。甲方和乙方有权根据本合同追究第三方的责任。第七条第三方介入的合同补充7.1如本合同在履行过程中需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.2补充协议应经双方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1如双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1合同的变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同的解除：本合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十一条第三方介入的合同签署与生效11.1签署时间：本合同于年月日签署。11.2签署地点：市区路号。11.3生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需新增条款，应签订书面补充协议，并经双方确认。第十三条第三方介入的双方确认与签字13.1卖方签字：（签名）日期：年月日13.2买方签字：（签名）日期：年月日第十四条第三方介入的合同附件14.1第三方资质证明：（附件三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋户型图附件说明：此附件为房屋的户型图，应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件三：第三方资质证明附件说明：此附件为第三方的资质证明文件，应证明第三方为合法注册并具有相应资质的机构。附件四：房屋现状照片附件说明：此附件为房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部装修、家具等情况。附件五：交易税费清单附件说明：此附件为交易过程中产生的税费清单，应详细列出各项税费的名称和金额。附件六：房屋过户手续费用清单附件说明：此附件为房屋过户手续产生的费用清单，应详细列出各项费用的名称和金额。附件七：房屋维修记录附件说明：此附件为房屋维修的记录，应包括维修的项目、时间、费用等信息。附件八：其他相关文件附件说明：此附件为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于物业费清单、水电费清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋钥匙。2.买方未按照合同约定时间支付房款。3.第三方未按照合同约定时间提供服务。4.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符。5.买方提供的个人信息不真实。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋钥匙，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。具体金额计算如下：违约金=交易价格×5%=人民币肆拾万元整×5%=人民币贰万元整。全文完。2024年度二手房买卖意向协议书（简化版）4本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁11.双方签字12.合同附件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1卖方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.2买方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：2.房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋类型：2.4房屋所有权证明：3.买卖价格3.1房屋成交价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.3付款时间：4.房屋交付4.1交付时间：4.2交付条件：5.房屋过户5.1过户时间：5.2过户费用：6.房屋维修责任6.1保修期：6.2维修责任方：7.违约责任7.1买方违约：7.1.1买方应承担的违约金：7.1.2买方应承担的其他责任：7.2卖方违约：7.2.1卖方应承担的违约金：7.2.2卖方应承担的其他责任：第二部分：其他条款与约定8.争议解决8.1协商解决：8.2调解解决：8.3法律途径：9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.2合同变更：9.3合同解除：10.其他约定10.1房屋交易税费：10.2房屋保险：10.3房屋租赁：11.双方签字11.1卖方签字：11.2买方签字：12.合同附件12.1房屋所有权证明：12.2房屋买卖合同附件：13.合同签订日期：14.合同编号：8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前三十个工作日书面通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。10.其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险：买方应自行办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。10.3房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至过户完成。11.双方签字11.1卖方签字：11.1.1签字：11.1.2日期：11.2买方签字：11.2.1签字：11.2.2日期：12.合同附件12.1房屋所有权证明：12.2房屋买卖合同附件：13.合同签订日期：14.合同编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关服务的人员或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户专员、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。15.3第三方权利：第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用，具体费用标准应在合同中明确。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协调甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助完成合同签订及后续过户手续。16.3过户专员：过户专员负责协助甲乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需材料、办理过户登记等。16.4贷款机构：贷款机构负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中的过错行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。17.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方乙双方违反合同约定而产生的任何损失。17.3第三方责任免除：如第三方其服务内容，不视为违约，不承担相应的法律责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方仅为甲方提供房屋买卖过程中的相关服务，不代表甲方行使任何权利和义务。18.2第三方与乙方关系：第三方仅为乙方提供房屋买卖过程中的相关服务，不代表乙方行使任何权利和义务。18.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，甲乙方均独立承担合同约定的权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议：如甲乙方在房屋买卖过程中与第三方发生争议，应尝试协商解决。19.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。19.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照合同约定支付。20.2第三方服务期限：第三方服务期限应在合同中明确。20.3第三方服务质量：第三方应按照行业标准提供服务，确保服务质量。21.双方签字21.1卖方签字：21.1.1签字：21.1.2日期：21.2买方签字：21.2.1签字：21.2.2日期：22.合同附件22.1第三方服务协议：22.2其他相关文件：23.合同签订日期：24.合同编号：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关出具的，证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明卖方对房屋的所有权，是房屋买卖的基础。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：附件应包括房屋买卖合同的主要条款，如房屋基本信息、买卖价格、付款方式等。说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方与第三方之间的关系、服务内容、服务费用等。说明：该附件用于明确甲乙方与第三方之间的关系，以及第三方的服务内容和费用。4.附件四：评估报告详细要求：报告应包括房屋的价值评估、评估依据等。5.附件五：贷款批准文件详细要求：文件应包括贷款金额、还款方式、还款期限等。说明：该附件用于证明买方贷款资格和贷款金额等信息。6.附件六：过户登记证明详细要求：证明应包括过户登记的时间、过户费用等。说明：该附件用于证明房屋过户已完成。7.附件七：维修保养记录详细要求：记录应包括房屋的维修保养情况、维修费用等。说明：该附件用于证明房屋的维修保养情况，以及明确维修责任方。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权证明不真实。责任认定：卖方应承担违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未按约定时间支付购房款，或买方提供的个人信息不真实。责任认定：买方应承担违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务，或评估方提供的评估报告不准确。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.逾期交付房屋违约行为示例：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付逾期交付的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。5.房屋过户纠纷违约行为示例：过户专员未按约定时间完成过户手续。责任认定：过户专员应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。6.贷款违约违约行为示例：买方未按贷款协议还款。责任认定：买方应承担违约责任，并赔偿贷款机构因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖意向协议书（简化版）5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条购房款及支付方式3.1购房款总额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋现状及维修责任6.1房屋现状描述6.2维修责任分配第七条房屋交易中介服务7.1中介服务费用7.2中介服务范围第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3中介公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间1.3房屋所有权证号：证号号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1卖家姓名：X2.1.2卖家身份证号：X2.1.3卖家联系方式：X2.2买家信息：2.2.1买家姓名：X2.2.2买家身份证号：X2.2.3买家联系方式：X第三条购房款及支付方式3.1购房款总额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币万元整，于本协议签订之日起个工作日内支付至卖家指定的银行账户3.2.2尾款：人民币万元整，在办理房屋过户手续完成后支付至卖家指定的银行账户3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本协议签订之日起个工作日内3.3.2尾款支付时间：办理房屋过户手续完成后第四条定金4.1定金额度：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.2定金支付时间：本协议签订之日起个工作日内4.3定金退还条件及方式：4.3.1若买家按照本协议约定履行合同，定金抵作购房款；4.3.2若买家未按照本协议约定履行合同，定金不予退还；4.3.3若卖家未按照本协议约定履行合同，双倍返还定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本协议签订之日起个工作日内5.2过户时间：自房屋交付之日起个工作日内，双方共同办理过户手续5.3过户费用承担方：根据相关法律法规规定，过户费用由双方按照实际情况承担。第六条房屋现状及维修责任6.1房屋现状描述：房屋现有状况良好，设施齐全，未发现重大质量问题。具体房屋现状以双方签订的《房屋状况说明书》为准。6.2维修责任分配：6.2.1交付前，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担；6.2.2交付后，因房屋正常使用导致的维修费用由买家承担。第七条房屋交易中介服务7.1中介服务费用：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）7.2中介服务范围：提供房屋买卖咨询、协商、交易促成、协助办理过户等服务。合同共计713字。第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未能按照本协议约定履行合同的，应向买家支付违约金，违约金为本协议购房款总额的10%；8.1.2卖家未如实告知房屋现状的，应承担相应的赔偿责任。8.2买家违约责任：8.2.1买家未能按照本协议约定履行合同的，应向卖家支付违约金，违约金为本协议购房款总额的10%；8.2.2买家未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的日利率支付滞纳金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日起。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起个工作日内，卖家应向买家提供房屋所有权证的复印件。13.2卖家身份证明复印件：本合同签订之日起个工作日内，卖家应向买家提供卖家身份证的复印件。13.3买家身份证明复印件：本合同签订之日起个工作日内，买家应向卖家提供买家身份证的复印件。第十四条签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3中介公司签字盖章：合同共计1139字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质的第三方机构进行服务。2.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、过户协助等。2.3第三