2024年品牌精装商铺租赁权益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品牌精装商铺租赁权益合同版B版本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与装修标准1.3商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金调整机制第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条商铺维护与维修5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用与维护5.3大修及重建责任第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的服务与权益6.2甲方对乙方的支持与配合6.3甲方对商铺的管理与监督第七条乙方权利与义务7.1乙方的经营活动7.2乙方对商铺的合理使用7.3乙方对甲方权益的尊重第八条合同变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序8.3转让费用处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条解除合同的条件11.1合同解除的情形11.2解除合同的程序11.3解除合同后的权益处理第十二条合同终止12.1合同终止的情形12.2终止后的权益处理12.3终止后的费用结算第十三条附则13.1合同的附件13.2附件的有效性13.3附件的补充说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于甲方拥有的商业综合体中，具体位于_______（填写详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与装修标准商铺现状为_______（填写现状，如毛坯、简装、精装等），甲方应保证商铺在交付时符合约定的装修标准，具体装修标准为_______（填写具体装修标准）。1.3商铺用途限制乙方租赁商铺用于_______（填写经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁的条件在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的_______%。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名_______，账号_______，开户行_______。3.4租金调整机制租金调整机制为每_______年调整一次，调整依据为_______（填写调整依据，如市场行情、物价指数等）。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括房产税、土地使用税、维修保养费等。4.3共同承担的费用共同承担的费用包括垃圾处理费、绿化费等。第五条商铺维护与维修5.1甲方维修责任甲方负责商铺的公共区域及设施的维修保养。5.2乙方合理使用与维护乙方应合理使用商铺及设施，并负责商铺内部装修的维护。5.3大修及重建责任如商铺需要进行大修或重建，甲方应负责承担相关费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的服务与权益甲方提供给乙方的服务与权益包括：品牌使用、广告宣传、客流导引等。6.2甲方对乙方的支持与配合甲方应积极支持乙方的经营活动，并提供必要的配合。6.3甲方对商铺的管理与监督甲方有权对商铺进行合理的管理与监督，确保商铺的经营秩序。第八条合同变更与转让8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同转让程序乙方如需转让合同权益，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。8.3转让费用处理转让费用由乙方与受让方协商确定，甲方有权要求乙方支付与转让相关的费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：每逾期一日，违约方应支付应付金额的千分之_______作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构仲裁地点为_______，仲裁机构为_______（填写具体仲裁机构和地点）。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条解除合同的条件11.1合同解除的情形11.2解除合同的程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知送达对方后生效。11.3解除合同后的权益处理合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求迁出商铺。第十二条合同终止12.1合同终止的情形合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、乙方提前终止租赁等。12.2终止后的权益处理合同终止后，乙方应支付合同终止日至实际迁出之日期间的租金及违约金。12.3终止后的费用结算合同终止后，双方应对各自的费用进行结算，并按照约定支付相关费用。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、装修标准说明、品牌使用协议等。13.2附件的有效性附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。13.3附件的补充说明附件是对合同的补充和具体化，双方应认真履行附件约定的义务。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字盖章代表甲方对合同的认可和承诺。14.2乙方签字盖章乙方签字盖章代表乙方对合同的认可和承诺。14.3签字盖章日期签字盖章日期为本合同生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包括商铺的详细平面布局，包括商铺的尺寸、结构、入口位置等。附件二：装修标准说明详细说明：本附件应详细描述商铺的装修标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件三：品牌使用协议详细说明：本附件应详细说明乙方使用甲方品牌的相关条款，包括使用范围、品牌形象维护、广告宣传等。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付周期、支付账户信息等。附件五：费用承担明细表详细说明：本附件应详细列出甲方和乙方各自承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等。附件六：商铺维护与维修责任分配表详细说明：本附件应详细说明甲方和乙方在商铺维护与维修方面的责任分配，包括维修项目、维修周期、责任承担等。附件七：合同变更与转让协议详细说明：本附件应详细说明合同变更与转让的相关条款，包括变更条件、转让程序、费用处理等。附件八：争议解决协议详细说明：本附件应详细说明争议解决的途径、仲裁地点与机构、法律适用等。附件九：合同解除协议详细说明：本附件应详细说明合同解除的条件、程序、权益处理等。附件十：费用结算协议详细说明：本附件应详细说明合同终止后的费用结算方式、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未履行合同义务等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金计算方式为：每逾期一日，违约方应支付应付金额的千分之_______作为违约金。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金及相应的违约金。若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.乙方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。4.租赁期限：指乙方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.合同解除：指合同双方提前终止合同关系的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程