2024年度甲方房地产销售收益分配合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方房地产销售收益分配合同1本合同目录一览1.定义与术语1.1甲方1.2乙方1.3房地产1.4销售收益1.5分配比例2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期3.房地产销售3.1销售目标3.2销售价格3.3销售渠道3.4销售奖励4.收益分配4.1分配原则4.2分配时间4.3分配比例4.4分配方式5.费用承担5.1甲方费用5.2乙方费用6.合同的履行6.1甲方责任6.2乙方责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同的签署13.2合同的副本13.3合同的生效14.附件14.1附件一：销售收益分配比例表14.2附件二：房地产销售奖励政策14.3附件三：费用承担明细表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1甲方甲方指本合同的一方，具备房地产销售资格和能力的自然人、法人和其他组织。1.2乙方乙方指本合同的另一方，负责协助甲方进行房地产销售，并按照约定条件获得收益的的自然人、法人和其他组织。1.3房地产指甲方拥有销售权的各类住宅、商业、办公等房地产项目。1.4销售收益指通过乙方协助销售房地产项目所得到的全部销售收入，包括但不限于房屋销售款、租金及其他相关收益。1.5分配比例指甲方和乙方根据约定分配销售收益的比例，具体比例在附件一：销售收益分配比例表中详细列明。第二条合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同到期日期本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同。第三条房地产销售3.1销售目标甲乙双方应共同努力，确保合同期内房地产项目的销售目标得以实现。具体销售目标在附件一：销售收益分配比例表中详细列明。3.2销售价格房地产项目的销售价格由甲方确定，乙方应予以协助并严格遵守。3.3销售渠道乙方应利用自身的销售渠道和资源，协助甲方进行房地产项目的销售。3.4销售奖励对于完成或超额完成销售目标的乙方，甲方将根据附件二：房地产销售奖励政策给予奖励。第四条收益分配4.1分配原则销售收益的分配将按照附件一：销售收益分配比例表中的比例进行。4.2分配时间销售收益的分配将在每季度结束后十个工作日内完成。4.3分配比例具体分配比例见附件一：销售收益分配比例表。4.4分配方式销售收益将通过银行转账的方式支付给乙方。第五条费用承担5.1甲方费用甲方承担与房地产销售相关的各项费用，包括但不限于广告宣传费、销售代理费、税费等。5.2乙方费用乙方承担协助销售过程中的各项费用，包括但不限于差旅费、招待费等。第六条合同的履行6.1甲方责任甲方应确保房地产项目的合法性、合规性，及时向乙方提供销售所需的各类资料和信息。6.2乙方责任乙方应按照约定协助甲方进行房地产销售，严格遵守销售政策和规定，确保销售目标的实现。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额根据乙方遭受的实际损失确定。8.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额根据甲方遭受的实际损失确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同到期后五年止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，方可进行转让。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十三条其他条款13.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的副本13.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1附件一：销售收益分配比例表14.2附件二：房地产销售奖励政策14.3附件三：费用承担明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与协助或涉及到的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询服务、进行销售渠道的拓展、协助进行市场调研、提供财务审计和评估等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方可分别或共同委托第三方进行特定事项的处理，委托事项应在合同中明确。2.3第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方按约定方式承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入的事项应在合同中明确其责任范围和责任限额。第三方的责任限额应在附件三：费用承担明细表中详细列明。3.2第三方权利第三方根据合同约定享有的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲方和乙方提供必要的协助和资料等。3.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的委托和要求，认真履行合同约定的义务，确保介入事项的顺利完成。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方的关系仅为委托与被委托的关系，第三方并不成为甲乙方的合作伙伴或雇员。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的变更与终止5.1变更条件如因特殊情况需要变更第三方，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。5.2终止条件如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权终止第三方的介入。5.3终止后的处理第三方终止介入后，甲方和乙方应按照合同约定处理终止后的相关事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方的责任如甲方和乙方未能按照合同约定履行委托义务，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决第三方介入过程中发生的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1附件四：第三方介入事项明细表8.2附件五：第三方责任限额明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售收益分配比例表详细列明甲方和乙方根据销售收益分配比例的具体数额和计算方式。附件二：房地产销售奖励政策详细列明销售奖励的金额、条件以及奖励的发放方式。附件三：费用承担明细表详细列明甲方和乙方应承担的费用项目、费用金额以及费用支付方式。附件四：第三方介入事项明细表详细列明第三方介入的事项、责任范围和责任限额。附件五：第三方责任限额明细表详细列明第三方的责任限额，包括限额金额和限额条件的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按照合同约定提供销售所需的资料和信息，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额根据乙方遭受的实际损失确定。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：乙方未按照合同约定协助甲方进行房地产销售，导致甲方无法实现销售目标的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额根据甲方遭受的实际损失确定。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：第三方未按照合同约定完成介入事项，导致甲方和乙方无法实现合同目的的，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的金额根据甲方和乙方遭受的实际损失确定。全文完。2024年度甲方房地产销售收益分配合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方、乙方对房地产销售收益分配的定义第二条销售收益分配比例2.1销售收益分配比例的确定2.2销售收益分配比例的调整第三条销售业绩计算与确认3.1销售业绩的计算方法3.2销售业绩的确认时间及流程第四条收益分配时间及方式4.1收益分配的时间4.2收益分配的方式第五条合同期限5.1合同的有效期5.2合同的续约及终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条保密条款8.1保密信息的范围及义务8.2保密信息的例外情况第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的处理第十条合同的修改及补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条通知与送达11.1通知的方式及有效地址11.2送达的确认第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条税收条款13.1税收的承担及支付13.2税收的核算及申报第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条销售收益分配比例2.1销售收益分配比例：甲方占房地产项目销售总收益的60%，乙方占40%。2.2销售收益分配比例的调整：如遇市场环境变化或双方协商一致，可对销售收益分配比例进行调整。调整方案应由双方共同制定，并签订书面补充协议。第三条销售业绩计算与确认3.1销售业绩的计算方法：以实际销售额减去成本及费用后的净收益为销售业绩。3.2销售业绩的确认时间及流程：销售业绩的确认时间为每季度结束后15日内，由乙方提供销售业绩报告，甲方进行核实确认。第四条收益分配时间及方式4.1收益分配的时间：每季度结束后30日内，双方进行收益分配。4.2收益分配的方式：通过银行转账方式进行。第五条合同期限5.1合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同的续约及终止条件：如双方同意续约，应于合同到期前3个月签订书面续约协议；如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付收益分配，应支付违约金，违约金为应支付收益分配金额的1%。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供销售业绩报告或提供的报告不真实，应支付违约金，违约金为应支付收益分配金额的1%。第七条争议解决7.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决的地点及适用法律：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，合同签订地为甲方所在地。适用法律为中华人民共和国法律。第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条销售收益分配比例2.1销售收益分配比例：甲方占房地产项目销售总收益的60%，乙方占40%。2.2销售收益分配比例的调整：如遇市场环境变化或双方协商一致，可对销售收益分配比例进行调整。调整方案应由双方共同制定，并签订书面补充协议。第三条销售业绩计算与确认3.1销售业绩的计算方法：以实际销售额减去成本及费用后的净收益为销售业绩。3.2销售业绩的确认时间及流程：销售业绩的确认时间为每季度结束后15日内，由乙方提供销售业绩报告，甲方进行核实确认。第四条收益分配时间及方式4.1收益分配的时间：每季度结束后30日内，双方进行收益分配。4.2收益分配的方式：通过银行转账方式进行。第五条合同期限5.1合同的有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同的续约及终止条件：如双方同意续约，应于合同到期前3个月签订书面续约协议；如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付收益分配，应支付违约金，违约金为应支付收益分配金额的1%。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供销售业绩报告或提供的报告不真实，应支付违约金，违约金为应支付收益分配金额的1%。第七条争议解决7.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决的地点及适用法律：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，合同签订地为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息的范围及义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。8.2保密信息的例外情况：法律、法规、强制性规定或双方事先书面同意的情况除外。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件影响，双方可协商调整合同履行期限和方式。第十条合同的修改及补充10.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充：合同的补充协议应由双方签订，并具备同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知的方式及有效地址：双方应以书面形式通过邮局寄送或直接送达对方指定的有效地址进行通知。11.2送达的确认：通知送达日期以邮戳日期或实际送达日期为准。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除条件：合同解除应符合法律、法规规定，并经双方协商一致。第十三条税收条款13.1税收的承担及支付：双方应依法承担合同履行过程中的税收义务，并按时支付。13.2税收的核算及申报：双方应按照税收法律法规的要求，进行销售收入的核算和申报。第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项：双方认为有必要第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、调解、仲裁等环节。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序：当双方在合同履行过程中产生争议，且无法通过友好协商解决时，可协商选择第三方进行介入。16.2第三方介入的条件：第三方介入需双方同意，并签订书面介入协议。第十七条第三方介入的费用及承担17.1第三方介入的费用：第三方介入所需的费用由双方协商确定，并在介入协议中明确。17.2第三方介入费用的承担：除非双方另有约定，第三方介入费用由提出介入的一方承担。第十八条第三方介入的结果及效力18.1第三方介入的结果：第三方介入的结果作为解决争议的依据，对双方具有约束力。18.2第三方介入的效力：第三方介入不影响双方在其他条款下的权利和义务。第十九条第三方介入的期限及延长19.1第三方介入的期限：第三方介入的期限由双方在介入协议中约定，但最长不得超过6个月。19.2第三方介入的延长：如需延长第三方介入期限，双方应协商一致，并签订书面延长协议。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当第三方介入达到协议结果，或双方就争议解决达成其他一致意见时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止的程序：双方应在终止第三方介入后15日内，向第三方提交终止申请。第二十一条第三方介入与合同其他条款的关系21.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。21.2第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方责任限额22.1第三方在介入过程中的行为，应符合法律法规及职业道德规范。22.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.3第三方赔偿责任限额：第三方赔偿责任限额由双方在介入协议中约定，但不应低于人民币100万元。第二十三条第三方与甲乙方的关系23.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务。23.2第三方在介入过程中，不代表甲乙方任何一方，保持中立立场。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。24.2第三方保密义务的期限：自第三方介入终止之日起计算，期限不少于2年。第二十五条第三方介入的适用法律及争议解决25.1第三方介入适用中华人民共和国法律。25.2双方因第三方介