2024个人自建房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人自建房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义与描述第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付后房屋的维护责任第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限4.3质量问题的处理流程第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1房屋装修条款10.2物业服务条款10.3其他特殊条款第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签字盖章第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条合同的补充14.1补充协议条件14.2补充协议格式要求14.3补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系电话：1.3房屋定义与描述标的物产权证号：标的物面积：标的物建筑结构：标的物所在楼层：标的物户型：标的物朝向：标的物使用性质：第二条房屋买卖价格2.1房屋总价双方确认，标的物的总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）在本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房价款，支付方式为：____。2.3定金及退还条件如乙方按约履行本合同，定金可抵作房款；如乙方未按约履行本合同，甲方有权不退还定金。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物的现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续的一切费用。过户手续应在乙方支付剩余房价款后____日内完成。3.3交付后房屋的维护责任自交付之日起，标的物的一切维护、维修责任由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证标的物不存在重大质量问题，并符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2保修范围与期限甲方对标的物提供的保修期限为：自交付之日起____年。保修范围及具体事项详见附件《房屋保修条款》。4.3质量问题的处理流程如乙方发现标的物存在质量问题，应在发现之日起____日内书面通知甲方。甲方接到通知后，应在____日内答复乙方，并按照保修条款的约定进行处理。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买受人的权利与义务乙方应按照约定支付房价款，并按照本合同约定接受标的物。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的一切损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在合同履行期间，除非不可抗力原因导致合同无法履行外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，一方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕所有合同义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十条附加条款10.1房屋装修条款双方同意，如乙方需对标的物进行装修，应提前书面征求甲方意见，并按照甲方要求办理相关手续。装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。10.2物业服务条款标的物所在小区的物业服务费用由乙方承担。具体费用按照小区物业公司规定执行。10.3其他特殊条款如甲乙双方在合同履行过程中出现本合同未规定的情况，双方应友好协商解决。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证复印件。11.2房屋平面图甲方应向乙方提供标的物的房屋平面图。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他文件。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________第十三条合同的保管13.1合同正本保管双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。13.2合同副本分发双方应妥善保管合同副本，不得泄露给第三方。第十四条合同的补充14.1补充协议条件对本合同的任何补充或修改，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。14.2补充协议格式要求补充协议应符合本合同的格式要求，并明确注明为补充协议。14.3补充协议的生效条件补充协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：提供标的物的房屋所有权证复印件，作为合同附件。要求：所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋平面图内容：提供标的物的房屋平面图，作为合同附件。要求：房屋平面图应准确反映房屋的布局、尺寸和结构等信息，图样清晰可辨。附件三：房屋保修条款内容：详细说明甲方对标的物提供的保修范围、保修期限及保修条件等。要求：保修条款应明确具体，确保乙方在保修期内能够得到及时的维修服务。附件四：装修协议（如有）内容：如乙方需对标的物进行装修，需提供装修协议，明确装修范围、费用、安全等事项。要求：装修协议应详细具体，确保装修过程中的安全和质量。附件五：物业服务协议（如有）内容：提供标的物所在小区的物业服务协议，明确物业服务费用、服务内容等。要求：物业服务协议应明确具体，确保乙方了解并遵守物业服务规定。附件六：其他重要文件内容：双方认为需要附加的其他文件。要求：其他重要文件应明确具体，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的物。2.甲方未按约定提供房屋所有权证复印件、房屋平面图等附件。3.甲方未按约定提供保修服务或保修条款不符合约定。4.甲方未按约定履行物业服务协议。5.乙方未按约定支付房价款。6.乙方未按约定接受标的物或延迟接受标的物。7.乙方未按约定履行装修协议或导致装修安全事故。8.乙方未按约定遵守物业服务协议。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的一切损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的物，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的额外费用，如临时住宿费、误工费等。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋。2.房价款：指本合同约定的房屋总价。3.定金：指本合同约定的乙方支付的预付款。4.交付：指甲方将标的物实际交给乙方占有、使用。5.过户：指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.保修：指甲方对标的物在保修期限内提供的维修服务。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。9.赔偿：指违约方因违约行为向受损方支付的经济补偿。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的标的物指的是甲方出售的房屋；房价款是指双方约定的房屋交易价格；定金是指乙方支付的预付款；交付是