2024年产权商铺购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权商铺购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3商铺1.4产权第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条：购买方式及价格3.1购买方式3.2购买价格3.3付款方式3.4付款时间第四条：产权转移4.1产权过户手续4.2产权过户费用4.3产权过户时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4验收时间第六条：售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3保密条款第十二条：合同附件12.1商铺所有权证12.2商铺平面图12.3付款凭证第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本14.1合同正本数量14.2合同正本保管方14.3合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义购买乙方所销售的商铺。1.2乙方（销售方）：指具有合法经营资格的法人或其他组织，承担商铺销售义务，向甲方销售商铺。1.3商铺：指位于_______（详细地址）的_______（房产证号）房产，面积为_______平方米，用途为_______（商业、办公等）。1.4产权：指商铺的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条：商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（详细地址）的_______（楼层）_______（房间号）。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。2.3商铺用途：商铺的用途为_______（商业、办公等）。第三条：购买方式及价格3.1购买方式：甲方采用_______（现金、转账、分期付款等）方式购买乙方所销售的商铺。3.2购买价格：商铺的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3付款方式：甲方按照_______（比例、时间）分批支付购买价格。3.4付款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式，在_______（具体时间）内完成付款。第四条：产权转移4.1产权过户手续：甲乙双方应按照我国法律规定，共同办理商铺产权过户手续。4.2产权过户费用：过户费用包括税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。4.3产权过户时间：双方应在本合同签订后_______个月内完成产权过户手续。第五条：交付及验收5.1交付时间：乙方应在本合同签订后_______个月内，将商铺交付给甲方。5.2交付条件：商铺应达到_______（交付标准，如：竣工、验收合格等）条件。5.3验收方式：甲方对商铺进行验收，确认商铺符合合同约定的交付条件。5.4验收时间：甲方应在本合同签订后_______个月内完成验收。第六条：售后服务6.1保修期限：商铺的保修期限为_______年，自交付之日起计算。6.2保修范围：保修范围包括商铺的建筑结构、设备设施等。6.3维修服务：乙方应在保修期内提供维修服务，确保商铺的正常使用。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为合同总价款的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为合同总价款的_______%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。第九条：争议解决9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意向_______（仲裁委员会名称）申请仲裁；如选择诉讼，双方同意向_______（法院名称）提起诉讼。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意_______（法院名称）为本案的管辖法院。第十条：合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。10.3合同延长条件：双方同意延长本合同的有效期，需签订书面延长协议。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方享有法律、法规和本合同赋予的权益，乙方不得侵犯。11.2乙方权益保障：乙方享有法律、法规和本合同赋予的权益，甲方不得侵犯。11.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：合同附件12.1商铺所有权证：商铺的所有权证复印件作为本合同的附件。12.2商铺平面图：商铺的平面图复印件作为本合同的附件。12.3付款凭证：付款凭证复印件作为本合同的附件。第十三条：合同签署13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（签署地点）。13.3签署人：甲方（购买方）：_______（姓名/名称），乙方（销售方）：_______（姓名/名称）。第十四条：合同正本14.1合同正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同正本保管方：甲方和乙方各自保管所持有的合同正本。14.3合同副本数量及分发方：本合同副本数量为_______份，由甲方和乙方分别保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，应承担与其行为相关的责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方作为合同的协助方，负责促成甲乙双方的交易，提供相关信息和服务。2.2中介方权利：中介方有权根据本合同约定收取佣金。2.3中介方义务：中介方应遵守法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息。第三条：贷款机构介入3.1贷款机构职责：贷款机构为甲方提供购铺贷款服务。3.2贷款机构权利：贷款机构有权根据本合同约定收取利息和其他费用。3.3贷款机构义务：贷款机构应遵守法律法规，按时提供贷款，确保甲方按时还款。第四条：产权过户机构介入4.1产权过户机构职责：产权过户机构负责办理商铺产权过户手续。4.2产权过户机构权利：产权过户机构有权根据本合同约定收取手续费。4.3产权过户机构义务：产权过户机构应遵守法律法规，高效、公正地办理过户手续。第五条：售后服务机构介入5.1售后服务机构职责：售后服务机构负责提供商铺的售后服务，如维修、保养等。5.2售后服务机构权利：售后服务机构有权根据本合同约定收取服务费用。5.3售后服务机构义务：售后服务机构应遵守法律法规，提供优质的服务。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同产生的责任限额，由甲乙双方在本合同中予以明确。6.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。6.3第三方责任限额的支付：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任，并支付相应的赔偿。第七条：第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，仅根据本合同约定履行相关义务。7.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙双方应根据本合同约定，明确各自的权益，确保第三方的介入不影响甲乙双方的权益。第八条：第三方介入的程序及条件8.1第三方介入程序：第三方介入本合同，应经过甲乙双方的同意，并签订书面补充协议。8.2第三方介入条件：第三方介入本合同，应符合法律法规和本合同的约定。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2第三方违约处理：甲乙双方应根据本合同约定，追究第三方的违约责任。第十条：争议解决10.2第三方争议解决机构：如选择仲裁，双方同意向_______（仲裁委员会名称）申请仲裁；如选择诉讼，双方同意向_______（法院名称）提起诉讼。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意_______（法院名称）为本案的管辖法院。第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。11.3合同延长条件：双方同意延长本合同的有效期，需签订书面延长协议。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障：甲方享有法律、法规和本合同赋予的权益，乙方不得侵犯。12.2乙方权益保障：乙方享有法律、法规和本合同赋予的权益，甲方不得侵犯。12.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：合同签署13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（签署地点）。13.3签署人：甲方（购买方）：_______（姓名/名称），乙方（销售方）：_______（姓名/名称）。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证附件2：商铺平面图附件3：付款凭证附件4：产权过户手续相关文件附件5：售后服务协议附件6：贷款合同及协议附件7：中介服务协议附件8：第三方服务机构协议附件1：商铺所有权证要求：商铺所有权证复印件，需清晰可见，具有法律效力。说明：作为合同附件，证明甲方对商铺的所有权。附件2：商铺平面图要求：商铺平面图复印件，需清晰可见，具有法律效力。说明：作为合同附件，详细展示商铺的布局和结构。附件3：付款凭证要求：付款凭证复印件，需清晰可见，具有法律效力。说明：作为合同附件，证明甲方的付款情况。附件4：产权过户手续相关文件要求：产权过户手续相关文件复印件，需清晰可见，具有法律效力。说明：作为合同附件，证明产权过户手续的完成情况。附件5：售后服务协议要求：售后服务协议复印件，需清晰可见，具有法律效力。说明：作为合同附件，明确售后服务的范围和内容。附件6：贷款合同及协议要求：贷款合同及协议复印件，需清晰可见，具有法律效力。说明：作为合同附件，证明贷款合同的签订和履行情况。附件7：中介服务协议要求：中介服务协议复印件，需清晰可见，具有法律效力。说明：作为合同附件，明确中介服务的范围和报酬。附件8：第三方服务机构协议要求：第三方服务机构协议复印件，需清晰可见，具有法律效力。说明：作为合同附件，明确第三方服务机构的职责和报酬。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购买价格。2.乙方未按照约定时间、条件交付商铺。3.第三方未按照约定提供服务或履行义务。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的_______%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.违约方承担违约责任后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。示例说明：若甲方未按照约定时间支付购买价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义购买乙方所销售的商铺。2.乙方：指具有合法经营资格的法人或其他组织，承担商铺销售义务，向甲方销售商铺。3.商铺：指位于_______（详细地址）的_______（房产证号）房产，面积为_______平方米，用途为_______（商业、办公等）。4.产权：指商铺的所有权、使用权、收益权和处置权。5.产权过户：指将商铺的所有权、使用权、收益权和处置权从甲方转移到乙方的行为。6.售后服务：指乙方在商铺交付后，对商铺提供的维修、保养等服务。8.违约金：指违约方