2024年厂房租赁与经营合作协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁与经营合作协议版B版本合同目录一览1.租赁厂房1.1租赁地址1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁用途3.1租赁目的3.2经营范围3.3租赁物的使用要求4.维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修与保养的时间安排5.保险责任5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险购买5.3保险费用支付方式6.租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的通知期限7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约的解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.其他条款9.1租赁双方的权益保护9.2租赁双方的信息保密9.3租赁双方的权益转让10.合同的生效与终止10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同终止后的处理事项11.合同的修改与补充11.1合同的修改方式11.2合同的补充条款12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.签字盖章13.1租赁双方的签字13.2租赁双方的盖章14.合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁厂房1.1租赁地址：位于市区路号的厂房，具体位置以附件一为准。1.2租赁面积：厂房的实际使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁期限：本租赁合同的有效期为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁开始日期：2024年1月1日。1.5租赁结束日期：2034年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，每年租金共计元。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每期支付元。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.4租金支付账户信息：账户名称为公司，账号为X，开户银行为银行分行。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人将租赁厂房用于行业的生产、经营活动。3.2经营范围：承租人在租赁厂房内从事的生产经营活动不得超出附件三所列明的经营范围。3.3租赁物的使用要求：承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修与保养4.2租赁物的保养责任：承租人负责对租赁物进行日常的清洁和保养，保持租赁物的整洁和完好。4.3维修与保养的时间安排：出租人应在租赁物出现故障时及时进行维修，确保租赁物在租赁期间正常使用。第五条保险责任5.1租赁物的保险责任：承租人应按约定办理租赁物的保险，并将保险单据提交给出租人备案。5.2租赁物的保险购买：承租人应购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。5.3保险费用支付方式：保险费用由承租人承担，并应在保险到期前支付。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件：租赁合同的有效期尚未届满，且承租人未拖欠租金的，出租人和承租人可以协商变更合同内容。6.2解除条件：租赁合同的有效期尚未届满，且承租人未拖欠租金的，出租人和承租人可以协商解除合同。6.3变更与解除的通知期限：出租人和承租人应提前三个月书面通知对方变更或解除合同。第八条违约责任7.1租赁双方的违约责任：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式：违约金按照租赁合同金额的百分之一计算，每逾期一日加收千分之一的违约金。7.3违约的解决方式：租赁双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：租赁双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，视为放弃争议解决权利。第十条其他条款9.1租赁双方的权益保护：租赁双方应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。9.2租赁双方的信息保密：租赁双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。9.3租赁双方的权益转让：租赁双方经协商一致，可以转让其在合同项下的权益。第十一条合同的生效与终止10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期：本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同终止后的处理事项：租赁终止后，承租人应按照合同约定将厂房交还出租人。第十二条合同的修改与补充11.1合同的修改方式：合同的修改应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充条款：合同的补充条款应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件12.1附件清单：附件清单详见附件四。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1租赁双方的签字：租赁双方代表在本合同上签字后，合同即刻生效。13.2租赁双方的盖章：租赁双方的公章或授权代表章应加盖在合同上。第十五条合同的副本14.1合同正本份数：本合同正本一式两份，租赁双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本一式两份，租赁双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁厂房位置示意图详细要求：提供详细的厂房位置图，包括厂房的地址、周边环境、交通情况等信息。附件二：租金支付账户信息详细要求：提供出租人的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等信息。附件三：经营范围列表详细要求：列出承租人可以在租赁厂房内从事的经营活动范围，具体到行业类别和产品类型。附件四：租赁厂房内部设施清单详细要求：详细列出租赁厂房内的设施和设备，包括数量、型号、状态等信息。附件五：保险单据详细要求：提供承租人为租赁厂房购买的保险单据，包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件六：租赁厂房维修保养记录详细要求：记录出租人对于租赁厂房的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件七：租赁合同修改补充记录详细要求：记录合同修改和补充的情况，包括修改补充的日期、内容、签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未按约定履行合同义务。2.租赁双方未按时支付租金或其他费用。3.承租人未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.出租人未按时进行租赁物的维修保养。5.租赁双方未遵守国家法律法规，损害对方合法权益。违约责任认定标准：1.违约金按照租赁合同金额的百分之一计算，每逾期一日加收千分之一的违约金。2.租赁双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按时进行租赁物的维修保养，承租人可以要求出租人履行维修保养义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并将其提供给承射人使