2024年二手房产交易未登记证明买卖协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易未登记证明买卖协议版本合同目录一览1.协议背景与房产概述1.1房产基本信息1.2房产当前权属状态1.3交易双方基本信息2.交易房产现状确认2.1房产现状描述2.2房产现状的确认与接受3.交易金额与支付方式3.1交易总金额3.2支付方式与期限4.交易条件的履行4.1卖方义务4.2买方义务5.房产过户手续办理5.1过户手续的办理流程5.2过户过程中相关费用的承担6.未登记证明的交付6.1证明的交付时间6.2证明的交付方式7.房产交割7.1交割日期与地点7.2交割时的房产状态8.交易双方的保密义务8.1保密信息的范围与内容8.2保密义务的期限9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.其他条款13.1房产保险13.2房屋维修责任13.3附加条款14.合同签署14.1签署日期与地点14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.协议背景与房产概述1.1房产基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫1.1.3建筑面积：____平方米1.1.4土地使用权面积：____平方米1.1.5土地使用权类型：____年____月____日至____年____月____日1.1.6房产用途：____住宅____商业____其他____1.1.7房产所有权证号：____号1.2房产当前权属状态1.2.1房产所有权人：____1.2.2房产是否有抵押：____是____否1.2.3抵押权人：____1.2.4是否有租赁：____是____否1.2.5承租人：____1.3交易双方基本信息1.3.1卖方信息：姓名（或名称）：____住所地：____联系方式：____1.3.2买方信息：姓名（或名称）：____住所地：____联系方式：____2.交易房产现状确认2.1房产现状描述2.1.1房屋目前使用情况：____自住____出租____空置____2.1.2房屋现状是否有改动：____是____否2.1.3房屋现状描述：室内装修情况：____家具家电清单：____其他特殊情况：____2.2房产现状的确认与接受2.2.1买方对房产现状的确认：买方已充分了解并同意上述房产现状描述。2.2.2卖方对房产现状的承诺：卖方保证上述房产现状描述的真实性，并承诺在交割日前保持房产现状。3.交易金额与支付方式3.1交易总金额3.1.1交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2该金额包括：房屋价款、附属设施价款、装修价款及其他费用。3.2支付方式与期限支付方式一：____支付方式二：____3.2.2买方应于____年____月____日前，将交易总金额支付至卖方指定的账户。3.2.3买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。4.交易条件的履行4.1卖方义务4.1.1卖方应保证其对房产的完整所有权，无任何权利瑕疵。4.1.2卖方应保证房产现状的稳定，不得擅自改变。4.1.3卖方应协助买方完成房产过户手续。4.2买方义务4.2.1买方应按约定时间支付交易总金额。4.2.2买方应协助卖方完成房产过户手续。4.2.3买方应自交割日起承担房产的一切管理和维护责任。5.房产过户手续办理5.1过户手续的办理流程5.1.1双方应共同向房产登记机构提交过户申请。5.1.2双方应按照登记机构的要求，提交相关证件和资料。5.1.3双方应配合登记机构完成房产过户手续。5.2过户过程中相关费用的承担5.2.1过户过程中发生的税费，按照法律法规及相关政策规定承担。5.2.2双方应承担各自产生的费用，包括但不限于：契税、印花税、登记费等。6.未登记证明的交付6.1证明的交付时间6.1.1卖方应于房产过户手续完成后，向买方交付未登记证明。6.2证明的交付方式6.2.1卖方应将未登记证明直接交付给买方。68.交易双方的保密义务8.1保密信息的范围与内容8.1.1双方确认，与本交易有关的的所有信息，包括但不限于交易价格、交易条件、房产现状等，均属于保密信息。8.1.2双方同意，不得向任何第三方披露保密信息，除非依法应当向政府部门或法院提供。8.2保密义务的期限8.2.1双方的保密义务自双方签署本合同之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.2.2双方同意，在保密义务期限内，如发生本合同项下信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.1.2卖方违反本合同，导致房产过户失败的，卖方应退还已收取的全部房款，并支付买方因此所遭受的损失。9.2买方违约责任9.2.1如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2买方违反本合同，导致房产过户失败的，买方应支付卖方因此所遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解10.2.1如协商不成，双方同意向房产所在地的调解委员会申请调解。10.3法律诉讼10.3.1如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件12.2.1本合同在房产过户手续完成之日终止。13.其他条款13.1房产保险13.1.1买方应自交割日起，负责对房产进行保险，并将其保险单副本交给卖方备案。13.2房屋维修责任13.2.1买方自交割日起，承担房屋的日常维修和保养责任。13.3附加条款13.3.1如双方在本合同外有其他补充协议，应以书面形式附加在本合同之后，与本合同具有同等效力。14.合同签署14.1签署日期与地点14.1.1本合同于____年____月____日，在____市____区____街道____号签署。14.2签署人信息14.2.1卖方代表：____14.2.2买方代表：____14.2.3见证人（如有）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：作为房产权属证明，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：房产现状照片说明：用于直观展示房产当前的内部状况和外部环境。附件三：房产装修清单说明：详细列出房产内的装修项目及状况，作为交易房产现状确认的依据。附件四：家具家电清单说明：列出房产内包含的家具和家电，作为交易金额计算的依据。附件五：未登记证明复印件说明：证明房产目前未进行登记，作为交易条件的依据。附件六：房产过户所需材料清单说明：列出完成房产过户所需的所有材料，用于指导双方进行过户手续。附件七：税费计算说明说明：详细说明过户过程中产生的税费计算方法，用于明确费用承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产或交付的房产与描述严重不符。2.卖方未履行保密义务，泄露了本合同项下的保密信息。3.买方未按约定时间支付交易总金额。4.买方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合办理过户手续。5.卖方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合办理过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的____%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.房产退还：买方有权要求卖方退还已支付的房款。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求退还已支付的房款。如果卖方泄露了本合同的保密信息，卖方应承担相应的法律责任，并支付给买方相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产的