2024年度酒店物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物业买卖合同本合同目录一览1.买卖双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3买卖标的2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.交易价格3.1物业总价3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.物业权利与义务5.1买方权利5.2卖方义务5.3物业税费6.合同的履行与违约6.1履行期限6.2违约责任6.3争议解决7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1物业保险10.2维修责任10.3共有设施11.附件11.1物业权属证明11.2物业现状照片11.3其他相关文件12.签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.签署地点13.1买方签署地点13.2卖方签署地点14.合同正本份数14.1买方保留份数14.2卖方保留份数14.3见证人保留份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方1.1买方信息买方全称：X酒店管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.3买卖标的物业名称：X酒店物业地址：省市区路号物业面积：总计约平方米物业现状：正在经营中的五星级酒店第二条物业描述2.1物业位置物业位于省市区，地处市中心，邻近主要商业区和交通枢纽2.2物业面积物业总计约平方米，包括客房、会议室、餐厅、健身房等设施2.3物业现状物业为正在经营中的五星级酒店，设施齐全，装修豪华，入住率稳定第三条交易价格3.1物业总价物业总价为人民币万元整3.2支付方式买方应以现金方式支付交易总价，不涉及任何分期付款或融资安排3.3支付时间表买方应于本合同签署之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金剩余款项应于交付日期之日起十个工作日内支付完毕第四条交付与过户4.1交付时间物业交付日期为年月日4.2交付条件物业处于正常运营状态所有设施设备均能正常使用物业权属清晰，不存在任何法律纠纷4.3过户手续双方应共同向相关政府部门办理物业过户手续，过户费用由买方承担第五条物业权利与义务5.1买方权利买方有权按合同约定时间接收物业买方有权要求卖方提供完整的物业权属证明和物业现状报告5.2卖方义务卖方应保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题卖方应保证物业在交付时符合合同约定的条件5.3物业税费物业过户所需缴纳的税费由买方承担，具体税费金额以政府部门实际收费为准第八条保密条款8.1保密内容双方对合同的内容、谈判过程中的任何信息以及与合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密8.2保密期限保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止8.3违反保密条款的后果若任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，金额为合同总价款的10%第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1物业保险卖方应在交付前继续办理并维持物业的一切保险，包括但不限于火险、责任险等10.2维修责任卖方应对交付前物业的设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常运行10.3共有设施物业内的共有设施，如停车场、大堂、电梯等，均纳入买卖范围，由买方享有完全的所有权第十一条附件11.1物业权属证明卖方应提供物业的所有权证明文件，以证明卖方对物业拥有完全的所有权11.2物业现状照片卖方应提供反映物业现状的照片，以利于买方了解物业的实际状况11.3其他相关文件双方可能签署与本合同相关的其他文件，包括但不限于技术支持协议、运营管理协议等第十二条签署日期12.1买方签署日期买方签署日期为年月日12.2卖方签署日期卖方签署日期为年月日第十三条签署地点13.1买方签署地点买方签署地点为省市区路号13.2卖方签署地点卖方签署地点为省市区路号第十四条合同正本份数14.1买方保留份数买方保留本合同正本两份，具有同等法律效力14.2卖方保留份数卖方保留本合同正本两份，具有同等法律效力14.3见证人保留份数如本合同有见证人，见证人保留本合同正本一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立个体或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：物业评估、交易咨询、金融服务、法律咨询、税务咨询等第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务，并确保第三方机构的独立性、公正性和专业性2.2委托事项甲乙双方委托第三方的具体事项包括但不限于：物业评估与价值分析交易结构的咨询与设计金融产品的选择与融资安排法律意见书的出具税务筹划与咨询第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的委托事项，提供专业、独立、公正的服务，并对其提供的服务质量承担责任3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情和第三方报价共同协商确定4.2支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用，确保第三方及时收到相应的报酬第五条第三方工作成果的交付5.1工作成果交付第三方应按照甲乙双方的约定，提交相应的服务成果，包括但不限于报告、建议书、法律意见书等5.2工作成果的审核与接受甲乙双方应对第三方提交的工作成果进行审核，并在合理时间内给予反馈；如第三方的工作成果不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行修改或补充第六条第三方责任限额6.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供服务过程中发生的错误、遗漏或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任限额6.2责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方的服务性质、风险程度、市场行情等因素共同协商确定，并在合同中予以明确6.3第三方责任限额的适用在本合同有效期内，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过已经支付给第三方的服务费用总额第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙双方之间的合同关系7.2第三方与见证人的关系如本合同有见证人，第三方与见证人之间亦为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响见证人的职责和权利7.3第三方与物业的关系第三方对物业不具有任何权益，本合同的签署和履行不影响甲乙双方对物业的所有权和使用权第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更如甲乙双方因第三方介入而需要对本合同进行变更，应按照原合同约定的变更程序进行，包括但不限于协商、签署补充协议等8.2合同变更的生效甲乙双方签署的补充协议经双方盖章确认后即为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条第三方介入后的其他条款10.1通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的联系方式和地址进行10.2合同的终止与解除本合同的终止与解除，应符合合同法的规定，并经甲乙双方协商一致10.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务不得继承或转让，除非甲乙双方另有约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明物业权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明卖方对物业拥有完全的所有权。附件2：物业现状照片反映物业现状的照片，包括但不限于外观、客房、会议室、餐厅、健身房等设施的照片。附件3：物业评估报告第三方机构出具的物业评估报告，详细分析物业的价值、现状、发展趋势等。附件4：交易咨询报告第三方机构提供的交易咨询报告，包括交易结构、市场分析、风险评估等内容。附件5：金融服务方案第三方金融机构提供的金融服务方案，包括贷款条件、利率、还款方式等。附件6：法律意见书第三方律师事务所出具的法律意见书，对合同的合法性、有效性等进行审查。附件7：税务筹划报告第三方税务顾问提供的税务筹划报告，包括税收分析、筹划建议等。附件8：物业运营管理协议买方与物业经营管理公司签订的物业运营管理协议，明确双方在物业运营管理中的权利义务。附件9：物业维修保养合同买方与物业维修保养公司签订的物业维修保养合同，明确维修保养的范围、周期、费用等。附件10：物业保险单卖方为物业购买的保险单，包括但不限于火险、责任险等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合合同约定的条件。2.卖方未按约定提供物业权属证明、物业现状照片等必要文件。3.卖方未按约定进行物业维护保养，导致物业设施设备损坏或无法正常使用。4.买方未按约定时间支付交易总价款或定金。5.买方未按约定进行物业过户手续，导致合同无法顺利履行。6.第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%以内。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为已支付款项的5%以内。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为已支付服务费用的5%以内。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付符合合同约定的物业，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。例如，如果合同总价款为1000万元，则违约金为50万元。如果买方未能在约定时间内支付定金或交易总价款，则构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金金额为已支付款项的5%。例如，如果买方已支付500万元，则违约金为25万元。如果第三方未能按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为已支付服务费用的5%。例如，如果已支付服务费用为100万元，则违约金为5万元。全文完。2024年度酒店物业买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业描述1.4物业现状第二条合同价格2.1物业买卖价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条合同的履行3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的责任转移第四条权利和义务4.1出卖人权利和义务4.2买受人权利和义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条通知8.1通知方式8.2通知有效时间第九条附则9.1合同附件9.2合同生效时间9.3合同期限第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条保险13.1保险责任13.2保险购买第十四条其他条款14.1补充条款14.2修改条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：（出卖人注册地址）。法代表：（出卖人法定代表人）。联系人：（出卖人联系人姓名）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息注册地址：（买受人注册地址）。法代表：（买受人法定代表人）。联系人：（买受人联系人姓名）联系电话：（买受人联系电话）1.3物业描述物业位于：（物业具体地址）。物业性质：（物业性质，如商业、住宅等）。物业面积：（物业实际面积，单位：平方米）。物业现状：（物业当前的使用状况和条件）。1.4物业现状物业目前的使用状态：（如在使用中、空置等）。物业的主要设施和设备：（列出主要设施和设备名称）。物业的产权：（说明产权性质，如独立产权、共有产权等）。第二条合同价格2.1物业买卖价格物业的买卖价格为（大写金额）元整（小写金额），即人民币（金额）。2.2支付方式（列出支付方式，如现金、转账、分期付款等）。2.3支付时间表（详细列出支付的时间节点、支付金额和支付方式）。第三条合同的履行3.1交付时间出卖人应于（具体日期）前，将物业交付给买受人。3.2交付条件（详细列出交付条件，如清空物业、交付钥匙、完成过户手续等）。3.3交付后的责任转移自物业交付之日起，物业的一切风险和责任由买受人承担。第四条权利和义务4.1出卖人权利和义务出卖人的权利和义务如下：（详细列出出卖人的权利和义务，如保证物业的合法性、保证物业的描述真实准确等）。4.2买受人权利和义务买受人的权利和义务如下：（详细列出买受人的权利和义务，如支付价款、接受物业的交付、维护物业等）。第五条合同的变更和解除5.1变更条件（详细列出合同变更的条件，如双方协商一致、依法规定等）。5.2解除条件（详细列出合同解除的条件，如出卖人无法履行合同、买受人违约等）。第八条通知8.1通知方式（列出通知方式，如书面、电话、电子邮件等）。8.2通知有效时间通知自发送之日起，（具体时间）内有效。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名称和数量）。9.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同期限本合同的有效期限为（具体时间），自合同生效之日起计算。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的第三方受益人为：（列出第三方受益人名称）。11.2第三方权益第三方受益人享有：（列出第三方受益人的权益）。第十二条合同的转让12.1转让条件（详细列出合同转让的条件，如双方协商一致、依法规定等）。12.2转让程序合同转让的程序如下：（详细列出合同转让的程序，如通知对方、办理相关手续等）。第十三条保险13.1保险责任（详细列出保险责任，如火灾、盗窃等）。13.2保险购买买受人应在（具体日期）前，购买物业保险，并将保险单复印件提交给出卖人。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。14.2修改条款本合同的任何修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。10.2第三方责任第三方在本合同项下的责任以其承诺的范围和义务为限。第三方对甲乙方不承担超越其承诺范围的责任。10.3第三方权益第三方依据本合同享有的权益，包括但不限于：（列出第三方的权益）。第十一条第三方介入的额外条款11.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定。11.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，并确保其提供的服务或产品符合甲乙方的要求。11.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（列出责任限额，如金额、服务范围等）。11.4第三方违约处理第十二条第三方与甲乙方的划分说明12.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方对甲乙方不承担超出合同约定的责任。12.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依据本合同享有的权益，与甲乙方的权益划分如下：（列出权益划分）。12.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的责任划分如下：（列出责任划分）。第十三条第三方介入的合同修正13.1第三方合同修正本合同如有需要修正之处，甲乙方应共同协商，并经第三方同意后，以书面形式作出修正。13.2第三方同意的证明第三方同意本合同修正的证明文件，应由第三方签字或盖章，并作为本合同的附件。13.3第三方合同修正的生效本合同修正自第三方签字或盖章之日起生效。第十四条第三方介入的额外说明14.1第三方介入的流程第三方介入本合同的流程如下：（列出流程）。14.2第三方介入的条件第三方介入本合同的条件如下：（列出条件）。14.3第三方介入的后果第三方介入本合同的后果如下：（列出后果）。14.4第三方介入的终止第三方介入本合同的终止条件如下：（列出终止条件）。14.5第三方介入的解除第三方介入本合同的解除程序如下：（列出解除程序）。第十五条第三方介入的违约处理15.1第三方违约处理15.2第三方违约的后果第三方违约的后果如下：（列出后果）。15.3第三方违约的责任限制第三方违约的责任限制如下：（列出责任限制）。第十六条第三方介入的其他事项16.1第三方介入的其他规定本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应共同协商确定，并以书面形式作出规定。16.2第三方介入的补充协议甲乙方与第三方就本合同介入事项签订的补充协议，应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状报告附件三：合同价格详细计算书附件四：支付时间表附件五：物业交付条件说明附件六：物业交付确认书附件七：权利和义务确认书附件八：合同变更和解除条件说明附件九：违约责任认定书附件十：第三方受益人确认书附件十一：合同转让程序说明附件十二：保险单副本附件十三：物业维修服务协议附件十四：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明本附件应包含物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：物业现状报告本附件应详细描述物业的现状，包括物业的结构、设施、设备等情况。附件三：合同价格详细计算书本附件应详细列出合同价格的计算依据和计算过程，包括各项费用和税费的计算。附件四：支付时间表本附件应详细列出买受人支付合同价款的时间表，包括支付的金额和方式。附件五：物业交付条件说明本附件应详细说明物业交付的条件，包括物业的清空、钥匙交接、过户手续完成等。附件六：物业交付确认书本附件应由甲乙双方及第三方共同签署，确认物业交付的时间和条件。附件七：权利和义务确认书本附件应详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于物业的使用、维护、维修等。附件八：合同变更和解除条件说明本附件应详细说明合同变更和解除的条件，包括但不限于双方协商一致、依法规定等。附件九：违约责任认定书本附件应详细列出违约行为及其责任认定标准，并进行简要示例说明。附件十：第三方受益人确认书本附件应详细列出第三方受益人的权益，并确认第三方对甲乙方的权益。附件十一：合同转让程序说明本附件应详细说明合同转让的程序，包括转让的条件和程序。附件十二：保险单副本本附件应包含物业保险单的副本，以证明买受人已购买物业保险。附件十三：物业维修服务协议本附件应详细列出物业维修服务的条款，包括但不限于维修的范围、费用等。附件十四：第三方服务协议本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。示例：甲乙双方未按照约定的时间支付价款或交付物业。2.第三方未按照合同约定提供服务或产品。示例：第三方未按照约定的时间提供维修服务或提供不符合约定的服务。3.甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。示例：甲乙双方未按照约定的时间通知对方合同履行情况。4.第三方未按照合同约定履行其义务。示例：第三方未按照约定的服务标准提供服务。违约的责任认定标准：1.违约责任的认定依据本合同的约定。示例：根据本合同第十条约定，第三方未按照约定提供服务，应承担相应的法律责任。2.违约责任的认定应考虑违约行为的性质、程度、影响等因素。示例：第三方未按照约定提供服务，导致物业损坏，应根据损坏程度承担相应的赔偿责任。3.违约责任的认定应遵守法律、法规的规定。示例：根据《合同法》规定，甲乙双方未履行合同义务的，应承担违约责任。4.违约责任的认定应保护守约方的合法权益。示例：第三方未按照约定提供服务，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度酒店物业买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4交易价格第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2维修责任10.3税费承担第十一条：合同的附件11.1物业权属证明11.2交易双方身份证明11.3其他重要文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业描述2.1物业位置：位于（具体地址），地处（区域名称），临近（交通设施名称）。2.2物业面积：总建筑面积为（平方米），其中地上面积为（平方米），地下面积为（平方米）。2.3物业现状：物业目前处于（经营状态/闲置状态），设施设备齐全，具备（经营资质/居住功能）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币（金额）购买物业。3.2支付方式：买受人应以现金/转账等方式，向出卖人支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起（具体天数）内，支付完毕交易价格。第四条：交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起（具体天数）内，将物业交付给买受人。4.2交付条件：物业交付时，应符合（法律法规/行业标准）规定的相关条件，包括但不限于（列举具体条件）。4.3过户手续：买受人应按法律法规规定，办理物业过户手续。出卖人应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应对所售物业享有完全的所有权，保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应保证物业的质量和功能齐全，确保物业符合约定的用途。5.1.3出卖人应协助买受人办理物业过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按本合同约定，向出卖人支付交易价格。5.2.2买受人应承担物业过户所需的费用，并按照法律法规规定，办理相关手续。5.2.3买受人应合理使用和维护物业，确保物业的安全和完好。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按本合同约定交付物业的，应支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。7.1.2出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按本合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。7.2.2买受人未按本合同约定履行义务的，应承担出卖人因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3失效条件：本合同失效的条件包括：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人应按法律法规及物业管理规定，负责物业的物业管理。10.2维修责任：买受人应承担物业的维修责任，保证物业的正常使用。10.3税费承担：买受人应承担物业交易过程中产生的所有税费。第十一条：合同的附件11.1物业权属证明：出卖人应提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2交易双方身份证明：出卖人和买受人应提供有效的身份证明文件。11.3其他重要文件：双方认为与本合同有关的的其他重要文件。第十二条：合同的修订12.1修订条件：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序：修订协议应明确修订内容，并经双方签字或盖章确认。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限：本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3违约泄露责任：如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服务、评估、监理等，甲乙方应共同协商确定第三方。2.2选择程序：甲乙方应根据第三方的主营业务、资质、信誉等因素，通过公开招标或协商选择第三方。2.3委托书：甲乙方应向第三方出具委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的委托，客观、公正地完成相关服务。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成服务，并出具相关报告。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方对第三方的选择、指示等行为产生的后果承担责任。4.2第三方在履行过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方服务费用不包含任何赔偿费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方并非本合同的当事人。5.2第三方应接受甲乙方的监督和管理，按甲乙方的要求提供服务。5.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方正常履行合同。第六条：第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确