房产交易代理服务合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易代理服务合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条代理服务内容3.1乙方负责房产的推广与宣传3.2乙方负责寻找潜在买家3.3乙方负责组织双方洽谈与交易第四条代理费用4.1乙方代理费用的计算方式4.2乙方代理费用的支付时间4.3乙方代理费用的支付方式第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房产交易过程中的税费承担9.2房产过户手续的办理9.3房产交付时间与方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对交易过程中的信息保密第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件13.2合同的修改方式13.3合同的失效条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（代理方）：乙方为中华人民共和国境内合法注册并有效存在的【公司名称】，从事房产交易代理业务，拥有合法代理资格，代理甲方进行房产交易事宜。第二条房产信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产类型：【房产类型】（如住宅、商业、写字楼等）2.4房产现状：【房产现状】（如毛坯、装修、使用中等）第三条代理服务内容3.1乙方负责房产的推广与宣传，包括但不限于制作宣传材料、在线上线下渠道进行推广、组织开放日活动等。3.2乙方负责寻找潜在买家，通过市场调研、搭建销售平台、运用线上线下资源等方式进行。3.3乙方负责组织双方洽谈与交易，协助甲方与买家进行价格协商、交易条件的沟通以及合同条款的确定。第四条代理费用4.1乙方代理费用的计算方式：代理费用为房产成交总价的【百分比】%，成交后支付。4.2乙方代理费用的支付时间：成交后【具体时间】内，甲方按照实际成交价支付乙方代理费用。4.3乙方代理费用的支付方式：甲方通过银行转账、现金支付等方式支付乙方代理费用。第五条合同期限5.1合同起始日期：【起始日期】5.2合同终止日期：【终止日期】第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的代理工作，提出合理化建议。甲方应向乙方提供房产的实际情况，保证房产权属清晰，无法律纠纷。6.2乙方的权利与义务：乙方有权根据市场情况调整代理策略，有权拒绝甲方的不合理要求。乙方应全力以赴进行房产销售，保护甲方的合法权益，合规操作，确保交易安全。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致房产交易未能顺利进行或产生损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】%。7.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致房产交易未能顺利进行或产生损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极履行合同，如在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】提交仲裁申请，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房产交易过程中的税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规规定，各自承担房产交易过程中的税费。9.2房产过户手续的办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应承担相关费用。过户手续应在合同约定的时间内完成。9.3房产交付时间与方式：甲方应在房产过户手续办理完成后【具体时间】内向乙方交付房产，交付方式为【直接交付/邮寄交付】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除的条件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：甲乙双方应对合同的内容、谈判过程以及交易过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对交易过程中的信息保密：甲乙双方应对潜在买家、交易价格等交易过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均应遵守中华人民共和国的法律规定。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改方式：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章确认。13.3合同的失效条件：（1）合同约定的房产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】14.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与交易的各方。第十六条第三方介入的附加说明条款16.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备合法的经营资格和专业能力。16.3甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、费用及支付方式。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方就其责任限额进行明确约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的披露：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，确保双方了解并同意该限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担其提供服务或参与交易过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。18.2第三方与买方的关系：如第三方为买方提供服务，第三方与买方之间应独立承担相应的权利义务关系。18.3第三方与中介方的关系：如第三方为中介方提供服务，第三方与中介方之间应独立承担相应的权利义务关系。第十九条第三方违约责任19.1第三方如违反合同约定，导致房产交易未能顺利进行或产生损失，第三方应承担相应的违约责任。19.2甲乙双方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金，违约金为损失金额的【百分比】%。第二十条第三方服务费用的支付20.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.2第三方服务费用的支付时间：甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。20.3第三方服务费用的支付方式：甲乙双方可通过银行转账、现金支付等方式支付第三方服务费用。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1合同变更的条件：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方与第三方签字盖章确认。21.2合同解除的条件：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同应书面通知第三方，并经甲乙双方与第三方签字盖章确认。第二十二条第三方签字盖章22.1第三方签字盖章：【第三方签字】【第三方盖章】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方营业执照副本复印件附件三：房产买卖合同草稿附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：贷款合同附件八：过户申请书附件九：交易税费计算明细附件十：支付凭证复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：甲乙双方营业执照副本复印件说明：甲乙双方营业执照副本复印件作为合同附件，用于证明双方合法注册并有效存在的身份。附件三：房产买卖合同草稿说明：房产买卖合同草稿作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利义务和交易细节。附件四：第三方服务协议说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容、费用及支付方式。附件五：评估报告说明：评估报告作为合同附件，用于证明房产的市场价值。附件六：审计报告说明：审计报告作为合同附件，用于证明房产交易过程中的财务状况。附件七：贷款合同说明：贷款合同作为合同附件，用于证明买方贷款购买房产的约定。附件八：过户申请书说明：过户申请书作为合同附件，用于证明房产过户手续的申请。附件九：交易税费计算明细说明：交易税费计算明细作为合同附件，用于明确房产交易过程中各方应承担的税费。附件十：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件作为合同附件，用于证明双方支付费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间提供房产证原件违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为代理费用的【百分比】%。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供房产证原件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按约定时间找到买家违约责任：乙方应支付甲方违约金，违约金为代理费用的【百分比】%。示例说明：如乙方未能在约定时间内找到买家，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为三：第三方未按约定时间完成服务违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的【百分比】%。示例说明：如评估机构未能在约定时间内完成评估报告，甲乙双方有权解除合同，并要求评估机构支付违约金。违约行为四：买方未按约定时间支付购房款违约责任：买方应支付甲方违约金，违约金为房款的【百分比】%。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金。违约行为五：甲方未按约定时间交付房产违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的【百分比】%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。房产交易代理服务合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付方式第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产过户12.2税费承担12.3房屋交付第十三条附则13.1附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修订与终止14.1生效条件14.2修订条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】持有房产：【甲方房产地址】房产证号：【甲方房产证号码】1.2乙方（代理方）：【乙方公司名称】注册地址：【乙方注册地址】营业执照号：【乙方营业执照号码】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】1.3房产定义：本合同所述房产指的是甲方所持有的位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号码】，房屋结构：【房屋结构】房产用途：【房产用途】第二条代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为甲方房产交易的代理方，代理甲方进行房产的出售/购买活动，包括但不限于寻找潜在买家/卖家、安排看房、谈判、签订合同等相关事宜。2.2代理职责：乙方需在代理期限内，全力以赴为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产交易的各项工作。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行代理职责。第三条代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：代理期限为【代理期限天数】天，自起始日期起计算。如代理期间内未能完成房产交易，本合同自动终止。第四条房价及支付方式4.1房价：甲方同意将房产以【房价金额】元出售给乙方，或以【房价金额】元购买乙方所持有的房产。4.2.1甲方/乙方应在合同签订之日起【支付天数】天内，支付房价的【支付比例】作为定金。4.2.2甲方/乙方应在房产过户手续办理完毕后【支付天数】天内，支付剩余的房价。第五条代理费用5.1代理费用标准：乙方收取甲方【代理费率】%的代理费用。5.2费用支付方式：甲方应在合同签订之日起【支付天数】天内，支付乙方代理费用。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应提供真实有效的房产信息，配合乙方完成房产交易的各项工作。甲方应在合同约定的时间内支付定金和代理费用。6.2乙方义务：乙方应全力以赴为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产交易的各项工作。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行代理职责。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：甲乙双方同意且符合相关法律法规的条件下，可以对合同内容进行变更。7.2解除条件：在代理期限内，如甲方自行找到买家/卖家或乙方自行找到卖家/买家，双方可以协商解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1房产过户：甲乙双方应按照相关法律法规，办理房产过户手续。过户所产生的税费由【甲方/乙方】承担。12.2税费承担：房产交易过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。12.3房屋交付：房产交易完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。交付日期：【交付日期】。第十三条附则13.1附件：本合同的附件包括房产证、身份证等相关文件。13.2补充协议：甲乙双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修订与终止14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修订条件：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修订。修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3终止条件：本合同在代理期限内如未能完成房产交易，合同自动终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。1.3第三方权利：第三方有权根据其在房产交易过程中的职责，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1甲方/乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲方/乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.3甲方/乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并应承担因第三方介入所产生的额外费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，如发生过错，导致甲方/乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲方/乙方的赔偿责任限额为其在本次交易中收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方/乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方在履行其职责过程中，如与甲方/乙方发生纠纷，第三方应自行解决，并不得影响甲乙双方的合同履行。第五条甲方/乙方向第三方的支付义务5.1甲方/乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，向第三方支付服务费用。5.2甲方/乙方应在支付服务费用后，向对方提供支付凭证。第六条甲方/乙方对第三方的授权6.1甲方/乙方应向第三方提供必要的授权，以便第三方顺利履行其职责。6.2甲方/乙方应对第三方履行其职责过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方/乙方应与第三方协商解决退出事宜，并确保不影响甲乙双方的合同履行。8.2如第三方退出导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的书面通知9.1甲方/乙方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。9.2书面通知应包括第三方介入的原因、目的、时间等相关信息。第十条附件10.1本合同附件包括甲方/乙方与第三方签订的服务合同、第三方资质证明等相关文件。第十一条补充协议11.1如甲乙双方认为有必要，可以在本合同履行过程中，与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订与终止12.1本合同在第三方介入后，如甲乙双方认为有必要修订，可以经协商一致后进行修订。12.2本合同在第三方介入后，如甲乙双方认为无需继续履行，可以协商终止合同。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：代理协议复印件附件7：第三方服务合同复印件附件8：评估报告复印件附件9：产权过户申请书复印件附件10：税费计算书复印件附件11：付款凭证复印件附件12：收款凭证复印件附件13：房产钥匙交付凭证附件14：物业交割单复印件附件15：补充协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件2：身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件3：户口本复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件4：婚姻状况证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件5：房产交易合同复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件6：代理协议复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件7：第三方服务合同复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件8：评估报告复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件9：产权过户申请书复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件10：税费计算书复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件11：付款凭证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件12：收款凭证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件13：房产钥匙交付凭证，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件14：物业交割单复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件15：补充协议复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、不配合乙方进行房产交易等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价、不配合甲方进行房产交易等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按时支付房价，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方服务不符合质量要求，第三方应承担损害赔偿责任，并赔偿甲方/乙方因此造成的损失。全文完。房产交易代理服务合同(2024版)2本合同目录一览1.房产交易代理服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1房产代理公司的权利和义务2.1.1代理销售房产2.1.2提供市场咨询与建议2.1.3协助办理交易手续2.2房产所有人的权利和义务2.2.1提供房产相关信息2.2.2配合代理公司进行销售2.2.3遵守法律法规3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务费用4.1代理费用4.1.1费率4.1.2支付方式4.1.3支付时间4.2其他费用5.房产的描述5.1房产基本信息5.2房产的位置与交通5.3房产的现状与产权6.交易流程6.1房产的定价6.2寻找买家6.3洽谈与签约6.4办理交易手续7.保密条款7.1双方的信息保密7.2保密信息的范围7.3保密期限8.违约责任8.1房产代理公司的违约责任8.2房产所有人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理事项12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效时间13.附则13.1适用法律13.2合同附件14.其他约定14.1房产代理公司的特殊承诺14.2房产所有人的特殊承诺第一部分：合同如下：1.房产交易代理服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围乙方代理甲方的房产交易包括但不限于：代理销售房产、提供市场咨询与建议、协助办理交易手续等。2.双方的权利和义务2.1房产代理公司的权利和义务2.1.1代理销售房产乙方应根据市场状况和甲方需求，采取有效措施，积极寻找买家，并协助甲方完成房产的销售。2.1.2提供市场咨询与建议乙方应对房产市场状况进行定期分析，并向甲方提供合理的价格建议和营销策略。2.1.3协助办理交易手续乙方应协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于：签署购房合同、办理贷款、产权过户等。2.2房产所有人的权利和义务2.2.1提供房产相关信息甲方应对乙方提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于：房产证照、产权状况、物业情况等。2.2.2配合代理公司进行销售甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于：提供房产钥匙、协助看房、参与谈判等。2.2.3遵守法律法规甲方应遵守与房产交易相关的法律法规，确保交易过程的合法合规。3.合同期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；（2）合同约定的代理期限届满；（3）房产交易成功并完成产权过户；（4）法律法规规定的其他终止情况。4.服务费用4.1代理费用4.1.1费率本合同代理费率为房产交易总金额的2%。4.1.2支付方式代理费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方在合同附件中约定。4.1.3支付时间甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付代理费用。4.2其他费用除代理费用外，其他与房产交易相关的费用，包括但不限于：税费、中介费、评估费等，由甲方承担。5.房产的描述5.1房产基本信息房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，所有权人为甲方。5.2房产的位置与交通房产位于_______（区域），周边交通便利，有_______（公交线路）经过，距离_______（地铁站/公交站）约_______分钟步行距离。5.3房产的现状与产权房产目前处于_______（使用状态），产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。6.交易流程6.1房产的定价甲方应根据乙方的市场咨询与建议，确定房产的销售价格。6.2寻找买家乙方应采取有效措施，寻找潜在买家，并安排看房。6.3洽谈与签约双方应积极洽谈，并在达成一致后签署购房合同。6.4办理交易手续双方应共同办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于：贷款、产权过户等。8.违约责任8.1房产代理公司的违约责任如乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：返还已收取的代理费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。8.2房产所有人的违约责任如甲方未按照本合同约定提供房产相关信息、拒绝配合乙方进行销售或违反法律法规导致交易的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付乙方因此遭受的合理损失、赔偿乙方因此产生的额外费用等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件双方同意，如因市场状况、政策变化等原因，需要变更本合同的，可书面协议变更。10.2解除条件（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；（2）合同约定的代理期限届满；（3）房产交易成功并完成产权过户；（4）法律法规规定的其他解除情况。11.合同的终止11.1终止条件（1）甲方与乙方协商一致终止本合同；（2）合同约定的代理期限届满；（3）房产交易成功并完成产权过户；（4）法律法规规定的其他终止情况。11.2终止后的处理事项本合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的代理费用（扣除已发生的合理费用），并协助甲方办理后续手续。12.合同的签署与生效12.1签署条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签署之日起生效。13.附则13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括：房产证照、产权状况、物业情况等相关资料。14.其他约定14.1房产代理公司的特殊承诺乙方承诺在代理过程中，将严格遵守法律法规，积极履行代理职责，维护甲方权益。14.2房产所有人的特殊承诺甲方承诺提供的房产信息真实、准确，并积极配合乙方进行销售。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于：购房者、贷款机构、产权过户部门、评估机构、中介机构等。15.2第三方范围（1）购房者：购买甲方房产的的自然人或者法人；（2）贷款机构：为甲方或购房者提供贷款的银行或其他金融机构；（3）产权过户部门：负责办理房产产权过户的政府部门；（4）评估机构：对甲方房产进行价值评估的机构；（5）中介机构：协助甲方和购房者进行房产交易的房地产经纪公司或其他机构。16.第三方介入后的条款修正16.1购房者义务第三方（购房者）应按照合同约定，履行购房义务，包括但不限于：支付购房款、办理贷款、配合产权过户等。16.2贷款机构义务第三方（贷款机构）应按照合同约定，向甲方或购房者提供贷款服务，并确保贷款手续的合规性。16.3产权过户部门义务第三方（产权过户部门）应按照合同约定，及时办理房产产权过户手续，确保过户的合法性和有效性。16.4评估机构义务第三方（评估机构）应按照合同约定，对甲方房产进行客观、公正的评估，并出具评估报告。16.5中介机构义务第三方（中介机构）应按照合同约定，协助甲方和购房者进行房产交易，并诚实守信地提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定（1）购房者：按照购房合同约定承担相应的责任；（2）贷款机构：按照贷款合同约定承担相应的责任；（3）产权过户部门：按照法律法规规定承担相应的责任；（4）评估机构：按照评估合同约定承担相应的责任；（5）中介机构：按照中介服务合同约定承担相应的责任。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的侵权责任；（3）第三方应承担的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方（购房者）与甲方（房产所有人）之间，通过本合同及购房合同建立权利义务关系。18.2第三方与乙方第三方（贷款机构、产权过户部门、评估机构、中介机构）与乙方（房产代理公司）之间，通过本合同及相应服务合同建立权利义务关系。18.3第三方之间的关系第三方之间在本合同项下的关系，按照各自合同约定执行。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方合同的签订甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。19.2第三方合同的履行甲乙双方应按照与第三方签订的合同约定，履行各自的权利义务。19.3第三方合同的变更与解除甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更