2024年版二手房产销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房产销售代理协议本合同目录一览1.代理范围1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产现状1.2代理期限1.3代理权限1.3.1销售价格谈判1.3.2广告推广1.3.3带看接待1.3.4签订购房合同1.3.5办理过户手续2.代理费用2.1代理费计算方式2.2费用支付时间2.3费用支付方式3.双方责任3.1房产出售方责任3.1.1提供房产真实信息3.1.2配合代理方进行销售3.1.3承担房产交易税费3.2代理方责任3.2.1竭力推销房产3.2.2维护房产出售方权益3.2.3承担广告推广费用3.2.4承担购房合同签订及过户手续办理相关费用4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.违约责任5.1出售方违约5.2代理方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.法律适用8.合同效力8.1签约主体资格8.2合同签字盖章8.3合同生效时间9.其他约定10.附件10.1房产证复印件10.2房产买卖合同样本10.3代理协议相关法律法规第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房产描述1.1.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.1.4房产现状：_______（在售/出租/空置/其他）1.2代理期限1.2.1本代理协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2.2代理期满后，如房产尚未售出，双方可协商续签。1.3代理权限1.3.1销售价格谈判：代理方有权根据市场情况和房产特点与购房方进行价格谈判。1.3.2广告推广：代理方负责制定并实施房产的广告推广计划，推广费用由代理方承担。1.3.3带看接待：代理方负责安排并协助购房方进行房产实地查看。1.3.4签订购房合同：代理方负责与购房方签订《房产买卖合同》。1.3.5办理过户手续：代理方负责协助双方完成房产过户手续。2.代理费用2.1代理费计算方式：代理费为房产销售总价的_______%，包含税金。2.2费用支付时间：代理费用在房产过户完成后支付。2.3费用支付方式：代理费用通过银行转账支付。3.双方责任3.1房产出售方责任3.1.1提供房产真实信息：出售方应向代理方提供房产的真实、完整、准确信息。3.1.2配合代理方进行销售：出售方应积极配合代理方的销售工作，提供必要协助。3.1.3承担房产交易税费：出售方承担房产交易过程中产生的税费。3.2代理方责任3.2.1竭力推销房产：代理方应尽最大努力推销房产，提高销售速度。3.2.2维护房产出售方权益：代理方应保护出售方的合法权益，避免利益受损。3.2.3承担广告推广费用：代理方承担房产广告推广所需的费用。3.2.4承担购房合同签订及过户手续办理相关费用：代理方承担与购房合同签订及过户手续办理相关的费用。4.合同变更与解除4.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。5.违约责任5.1出售方违约：出售方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2代理方违约：代理方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.法律适用本代理协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同效力8.1签约主体资格：双方确认具有完全民事行为能力，有权签订本代理协议。8.2合同签字盖章：本代理协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同生效时间：本代理协议自_______年_______月_______日起生效。9.其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.附件10.1房产证复印件：附房产证复印件一份。10.2房产买卖合同样本：附《房产买卖合同》样本一份。10.3代理协议相关法律法规：附与本代理协议相关的法律法规文件。8.合同效力8.1签约主体资格本代理协议由具有完全民事行为能力的双方签订，双方授权代表有权签订本协议。8.2合同签字盖章本代理协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同生效时间本代理协议自_______年_______月_______日起生效。9.保密条款9.1双方在履行本代理协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本代理协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.不可抗力10.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本代理协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本代理协议。11.通知与送达11.1双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，送达至对方指定的联系地址和联系方式。11.2通知和文件送达应以邮戳日期或送交日期为准。12.完整协议本代理协议是双方关于代理销售房产的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.份数本代理协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1房产证复印件：附房产证复印件一份。14.2房产买卖合同样本：附《房产买卖合同》样本一份。14.3代理协议相关法律法规：附与本代理协议相关的法律法规文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、买方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方在交易过程中享有的权益，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等，应由其自行主张。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序当房产交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产交易涉及的贷款、过户等手续需要第三方专业机构办理；房产交易过程中需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、服务质量标准等。17.2第三方责任限额的变更甲方、乙方如需变更第三方责任限额，应通过协商一致，并以书面形式确认。18.第三方服务的质量保障18.1第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量。18.2第三方服务监督甲方、乙方有权对第三方服务进行监督，如发现第三方服务不符合约定，有权要求第三方改正。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方违反合同约定或法律法规，导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应责任。19.2第三方违约处理方式甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，可依法向第三方追偿。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的权利义务第三方与甲方、乙方在交易过程中的权利义务，应按照合同约定及法律法规明确。20.2第三方与甲方、乙方的关系划分第三方与甲方、乙方的关系划分，应根据其在交易过程中的角色和责任进行明确。21.附件21.1第三方服务合同样本：附与第三方签订的服务合同样本。21.2第三方责任限额确认书：附明确第三方责任限额的确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：真实的房产证复印件，清晰可见房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件2：房产买卖合同样本附件内容要求：标准的房产买卖合同样本，明确双方的权利义务和交易细节。附件3：代理协议相关法律法规附件内容要求：与本代理协议相关的法律法规文件，用于指导和约束双方的行为。附件4：第三方服务合同样本附件内容要求：与第三方服务机构签订的服务合同样本，明确服务内容、费用和责任等。附件5：第三方责任限额确认书附件内容要求：明确第三方责任限额的确认书，用于约束第三方的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、完整、准确的房产信息。2.甲方未配合代理方进行销售工作，阻碍销售进程。3.甲方未承担房产交易过程中产生的税费。4.乙方未尽最大努力推销房产，导致销售进度缓慢。5.乙方未保护甲方合法权益，导致甲方利益受损。6.乙方未承担广告推广费用，影响房产销售。7.乙方未承担购房合同签订及过户手续办理相关费用。8.第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方权益受损。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失、支付违约金等。简要示例说明：1.若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未尽最大努力推销房产，导致销售进度缓慢，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若第三方未按约定提供服务，导致过户手续办理延迟，第三方应承担因此给甲方、乙方造成的损失。全文完。2024年版二手房产销售代理协议1本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.房产信息与销售目标2.1房产信息真实性2.2房产所有权与使用权2.3销售目标与价格3.代理职责与义务3.1代理职责3.2代理义务3.3禁止行为4.代理费用与支付4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.销售业绩奖励5.1奖励标准5.2奖励支付方式5.3奖励支付时间6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与互斥性10.3合同的修改与补充11.附件11.1房产证复印件11.2房产照片11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理人签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议主体本协议由下列双方签订：1.2协议标的本协议代理销售的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产结构：【房产结构】。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期期限】年，自协议生效之日起计算。第二条房产信息与销售目标2.1房产信息真实性甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假或误导性内容。2.2房产所有权与使用权甲方保证其是房产的合法所有权人，并拥有将房产出售的权利。在协议期间，甲方应确保房产的使用权不受到任何限制或影响。2.3销售目标与价格代理人应根据市场情况和房产特点，制定合理的销售目标和价格。甲方应接受代理人的建议，并共同确定最终的销售价格。第三条代理职责与义务3.1代理职责代理人负责代理销售房产，包括但不限于进行市场推广、寻找潜在买家、组织看房活动、协调双方谈判等。3.2代理义务代理人应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益，并按照甲方的要求进行销售活动。3.3禁止行为代理人不得进行任何损害甲方利益、违反法律法规或协议约定的行为。第四条代理费用与支付4.1代理费用标准代理费用为房产销售总价的【百分比】作为佣金。具体费用的计算方式由双方在合同中约定。4.2费用支付方式甲方应在房产交易完成后【支付时间】内，按照约定方式向代理人支付代理费用。4.3费用支付时间费用支付时间应在房产交易完成后【支付时间】内完成。第五条销售业绩奖励5.1奖励标准若代理人在协议期限内完成销售目标，甲方应给予代理人一定的销售业绩奖励，具体奖励标准由双方在合同中约定。5.2奖励支付方式奖励支付方式可采取现金、股权或其他方式，具体由双方在合同中约定。5.3奖励支付时间奖励支付时间应在房产交易完成后【支付时间】内完成。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更协议内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件6.3变更与解除的程序协议的变更与解除应遵循相关法律法规的规定，双方应签署书面文件并按照约定程序进行。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任任何一方违反协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律适用与管辖本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条保密条款8.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属于保密内容。保密内容的具体范围由双方在合同中约定。8.2保密期限双方对保密内容的保密义务自协议生效之日起生效，至协议终止或解除之日起【保密期限】年内有效。8.3违反保密条款的责任若任何一方违反本协议的保密条款，未经许可泄露保密内容给第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.3解除条件第十条其他条款10.1通知与送达双方通过书面形式发送通知和文件，均应按照对方指定的地址进行。通知和文件在送达时生效。10.2合同的完整性与互斥性本协议是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。10.3合同的修改与补充本协议的修改和补充应由双方以书面形式签署，并与本协议具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。11.2房产照片甲方应提供房产的照片作为合同附件。11.3其他相关文件双方认为需要作为附件的其他文件。第十二条签字盖章页12.1卖方签字卖方授权代表签字。12.2买方签字买方授权代表签字。12.3代理人签字代理人授权代表签字。第十三条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本协议的编号为：【合同编号】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。第三方介入是指在房产销售过程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产销售过程，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方应确保其行为不违反本合同的任何约定。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于获取销售佣金、业绩奖励等，由甲乙方根据实际情况协商确定。15.4第三方义务第三方应协助甲乙方完成房产销售，并履行合同约定的义务。第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应由甲乙方协商确定。第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。16.2责任免除第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，甲乙方应免除其责任。16.3责任追究甲乙方因第三方的原因遭受损失，有权向第三方追偿。第三方应对其行为产生的后果承担法律责任。17.第三方与中介方的区别17.1角色定位中介方是指协助甲乙方进行房产销售的专业机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、房产中介等。中介方在本合同中扮演的是协助者的角色。17.2责任划分中介方在房产销售过程中，应承担协助甲乙方完成房产销售的责任。中介方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。17.3权益分配中介方在本合同项下的权益，包括但不限于获取中介费、服务费等。中介方的权益由甲乙方根据实际情况协商确定。18.第三方与买方的关系18.1独立主体第三方与买方在本合同项下的关系为独立主体关系。第三方不应干涉买方的购房决策，买方应对其购房行为承担法律责任。18.2权益保护甲乙方应保障买方的合法权益，第三方不得损害买方的利益。买方在购房过程中，有权了解房产的真实情况，并有权要求第三方提供相关信息。18.3责任承担买方在购房过程中，因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。第三方应对其行为产生的后果承担法律责任。19.第三方与卖方的关系19.1合作关系第三方与卖方在本合同项下的关系为合作关系。第三方应协助卖方完成房产销售，并履行合同约定的义务。19.2权益分配第三方在本合同项下的权益，包括但不限于获取佣金、业绩奖励等。第三方的权益由甲乙方根据实际情况协商确定。19.3责任承担卖方在房产销售过程中，因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。第三方应对其行为产生的后果承担法律责任。20.第三方介入的程序20.1第三方选择甲乙方应根据实际情况，选择合适的第三方介入房产销售过程。第三方应具备相应的资质和能力。20.2第三方签约甲乙方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。第三方应承诺遵守本合同的约定。20.3第三方履行第三方按照合同约定，履行相应的义务，协助甲乙方完成房产销售。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件甲乙方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。21.2解除条件甲乙方如需解除与第三方的合同，应遵循相关法律法规，并按照约定程序进行。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件，用于确认房产的所有权和使用权的合法性。附件2：房产照片附件内容：房产的照片，作为合同附件，用于展示房产的实际情况。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估报告，作为合同附件，用于确定房产的市场价值。附件4：房产交易流程说明附件内容：房产交易流程说明，作为合同附件，用于明确房产交易的程序和步骤。附件5：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明，作为合同附件，用于确认第三方的合法经营资格。附件6：第三方合同附件内容：甲乙方与第三方签订的合同，作为合同附件，明确双方的权利和义务。附件7：第三方责任限额协议附件内容：第三方责任限额协议，作为合同附件，用于明确第三方的责任限额。附件8：房产买卖合同附件内容：房产买卖合同，作为合同附件，用于明确买方的购买权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房产。3.乙方未按照约定时间支付代理费用或奖励。4.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务或擅自变更合同内容。责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.若甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如中介费、诉讼费等。2.若乙方未按照约定时间支付代理费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，如延迟支付的利息、律师费等。3.若第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失，如延迟提供的服务费用、律师费等。全文完。2024年版二手房产销售代理协议2本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1：本协议是指甲方将其名下二手房产委托给乙方进行销售，乙方作为代理人在代理期间内，按照本协议的约定进行销售活动，并协助甲方完成房产交易的协议。1.2：本协议的二手房产指的是甲方名下的房产，位于_______（房产地址），房产证号_______，建筑面积为_______平方米。第二条：代理期限2.1：本协议的代理期限为_______个月，自双方签署之日起计算。2.2：代理期限届满后，如房产未成功售出，双方可协商续签。第三条：乙方的代理权利与义务3.1：乙方作为代理人，有权在代理期限内使用甲方提供的房产信息进行销售活动。3.2：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，包括但不限于网络推广、看房安排等。3.3：乙方应在代理期限内，确保房产信息的真实性与准确性，不得发布虚假信息。3.4：乙方应在房产成功售出后，按照本协议约定的比例向甲方支付佣金。第四条：甲方的权利与义务4.1：甲方应提供真实的房产信息，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2：甲方应在代理期限内，配合乙方的销售活动，提供必要的协助与配合。4.3：甲方应在房产成功售出后，按照本协议约定的比例向乙方支付佣金。第五条：佣金的计算与支付5.1：本协议的佣金比例为房产成交价的_______%。5.2：佣金应在房产成功售出后，由甲方支付给乙方。5.3：甲方应在支付佣金时，提供合法的发票或收据。第六条：合同的解除与终止6.1：本协议在代理期限届满后自动终止。6.2：如一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。6.3：双方协商一致，可以提前终止本协议。第七条：违约责任7.1：如甲方提供虚假房产信息或权属纠纷，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2：如乙方未按照约定积极开展销售活动，导致房产未能成功售出，乙方应承担违约责任。第八条：争议解决8.1：本协议的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条：甲方（卖方）信息甲方名称：________________甲方联系人：________________联系电话：________________第十一条：乙方（代理方）信息乙方名称：________________乙方联系人：________________联系电话：________________第十二条：房产信息房产地址：________________房产证号：________________建筑面积：________________第十三条：代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十四条：佣金比例本协议的佣金比例为房产成交价的_______%。第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1：本协议是指甲方将其名下二手房产委托给乙方进行销售，乙方作为代理人在代理期间内，按照本协议的约定进行销售活动，并协助甲方完成房产交易的协议。1.2：本协议的二手房产指的是甲方名下的房产，位于_______（房产地址），房产证号_______，建筑面积为_______平方米。第二条：代理期限2.1：本协议的代理期限为_______个月，自双方签署之日起计算。2.2：代理期限届满后，如房产未成功售出，双方可协商续签。第三条：乙方的代理权利与义务3.1：乙方作为代理人，有权在代理期限内使用甲方提供的房产信息进行销售活动。3.2：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，包括但不限于网络推广、看房安排等。3.3：乙方应在代理期限内，确保房产信息的真实性与准确性，不得发布虚假信息。3.4：乙方应在房产成功售出后，按照本协议约定的比例向甲方支付佣金。第四条：甲方的权利与义务4.1：甲方应提供真实的房产信息，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2：甲方应在代理期限内，配合乙方的销售活动，提供必要的协助与配合。4.3：甲方应在房产成功售出后，按照本协议约定的比例向乙方支付佣金。第五条：佣金的计算与支付5.1：本协议的佣金比例为房产成交价的_______%。5.2：佣金应在房产成功售出后，由甲方支付给乙方。5.3：甲方应在支付佣金时，提供合法的发票或收据。第六条：合同的解除与终止6.1：本协议在代理期限届满后自动终止。6.2：如一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。6.3：双方协商一致，可以提前终止本协议。第七条：违约责任7.1：如甲方提供虚假房产信息或权属纠纷，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2：如乙方未按照约定积极开展销售活动，导致房产未能成功售出，乙方应承担违约责任。7.3：如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为佣金总额的_______%。7.4：如乙方未按照约定向甲方支付佣金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为佣金总额的_______%。第八条：争议解决8.1：本协议的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3：本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.4：本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十条：甲方（卖方）信息甲方名称：________________甲方联系人：________________联系电话：________________甲方地址：________________甲方身份证号：________________第十一条：乙方（代理方）信息乙方名称：________________乙方联系人：________________联系电话：________________乙方地址：________________乙方营业执照号：________________第十二条：房产信息房产地址：________________房产证号：________________建筑面积：________________土地使用权证号：________________土地使用权类型：________________第十三条：代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十四条：佣金比例本协议的佣金比例为房产成交价的_______%。第十五条：佣金支付时间15.1：房产成功售出后，甲方应在办理房产过户手续完毕之日起_______日内，向乙方支付佣金。15.2：甲方支付佣金时，应提供合法的发票或收据。第十六条：保密条款16.1：除非依法应当向第三方披露外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。16.2：本保密条款在本协议终止后继续有效。第十七条：适用法律和管辖17.1：本协议的签订、履行、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。17.2：本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。17.3：本协议的签订地为准则本协议的履行地。第十八条：完整协议本协议连同附件，构成甲乙双方之间关于本房产销售代理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本房产交易有关联的其他主体，包括但不限于买家、卖家、中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：当甲乙双方在履行本协议过程中，需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方主体、介入事由及预计介入时间。2.3：第三方介入前，甲乙双方应对第三方的主体资格、专业能力等进行审查，确保第三方具备相应的条件。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量与效率。3.2：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。3.3：第三方在提供服务或协助过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、金融服务费等，由甲乙双方协商确定。4.2：甲乙双方应在第三方介入前，明确费用的支付方式、支付时间等事项。第五条：第三方责任限额5.1：甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。5.2：责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙双方之间的合作，基于本协议的约定进行，第三方并非甲乙双方的代理人、雇佣人或合作伙伴。6.2：第三方在提供服务或协助过程中，如涉及甲乙双方的利益冲突，第三方应主动回避。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入的终止，应提前通知甲乙双方，并说明终止事由。7.2：第三方终止介入后，应协助甲乙双方完成后续事项，确保交易的顺利进行。第八条：争议解决8.1：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应友好协商解决。8.2：如协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1：本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。9.2：本协议未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。第十条：适用法律和管辖10.1：本协议的签订、履行、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。10.2：本协