甲方与乙方关于商品房屋买卖的合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方与乙方关于商品房屋买卖的合同2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移时间第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1其他约定内容第十一条甲方声明11.1甲方声明内容第十二条乙方声明12.1乙方声明内容第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：X2.1.2甲方身份证号：X2.1.3甲方联系方式：X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：X2.2.2乙方身份证号：X2.2.3乙方联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项贷款支付3.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，水电煤等公共事业费用结清第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等5.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：符合国家及地方相关法律法规、规范标准6.2质量问题处理方式：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方支付修复费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按本合同约定时间、金额支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×每日违约利率7.1.2甲方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价格×每日违约利率7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款金额×每日违约利率7.2.2乙方未按本合同约定时间办理贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价格×每日违约利率第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：自一方提出协商解决之日起，若未能在三十日内达成一致，则视为协商失败，双方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第十条双方的其他约定10.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。第十一条甲方声明11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在办理过户手续过程中提供必要的协助。第十二条乙方声明12.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，并承诺在合同约定的时间内完成贷款手续。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：买卖双方身份证明复印件13.4附件四：贷款申请表第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义：第三方是指非甲乙方之外的参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、交易咨询、贷款协助、过户手续办理等环节。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。16.3第三方违约处理：如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙方按照约定承担。17.2费用支付时间：甲乙方应在第三方完成相关服务后支付费用。17.3费用支付方式：甲乙方可以通过转账、现金等方式支付第三方费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托关系。18.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙方单方面影响。18.3第三方信息的披露：第三方应如实向甲乙方披露与交易相关的信息，不得隐瞒或误导。第十九条第三方责任划分19.1第三方责任划分原则：第三方应对其在交易过程中产生的行为负责。19.2第三方与甲乙方的责任划分：如第三方因未能履行其义务导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。19.3甲乙方之间的责任划分：如甲乙方未能按照本合同约定履行其义务，导致损失的，应自行承担相应责任。第二十条第三方变更20.1第三方变更条件：如甲乙方同意变更第三方，需书面通知对方。20.2第三方变更程序：甲乙方应按照本合同约定的方式选择新的第三方，并重新签订相关服务协议。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：如第三方未能履行其义务，甲乙方有权要求第三方退出交易过程。21.2第三方退出程序：甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第二十二条第三方资料保管22.1第三方资料保管：第三方应妥善保管与交易相关的资料，不得泄露给无关第三方。22.2资料保管期限：第三方应将资料保管至交易完成后的五年内。第二十三条第三方合规与合法性23.1第三方合规：第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法活动。23.2第三方合法性：第三方提供的服务应具备合法性，不得侵犯他人合法权益。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入终止条件：本合同约定的交易完成或第三方未能履行其义务。24.2第三方介入终止程序：甲乙方与第三方协商一致，并办理相关手续。第二十五条第三方介入后的其他修正25.1如本合同未涉及第三方权益的条款，甲乙方应另行协商补充。25.2如本合同与第三方服务协议有冲突，甲乙方应按照本合同约定处理。25.3本合同的第三方介入修正条款未尽事宜，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：贷款申请表附件五：房屋评估报告附件六：过户申请表附件七：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件1.附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。2.附件说明：证明房屋的所有权归属，作为交易的基础文件。附件二：房屋平面图1.附件要求：准确反映房屋内部结构和布局。2.附件说明：帮助买方更好地了解房屋的实际情况。附件三：买卖双方身份证明复印件1.附件要求：有效身份证件的复印件，须包含身份证上的所有信息。2.附件说明：证明买卖双方的身份真实性，确保交易安全。附件四：贷款申请表1.附件要求：填写完整、信息准确，须经银行或贷款机构审核通过。2.附件说明：如买方选择贷款支付，该申请表为贷款审批的重要文件。附件五：房屋评估报告1.附件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件六：过户申请表1.附件要求：填写完整、信息准确，须经相关部门审核。2.附件说明：用于办理房屋所有权转移手续。附件七：交易过程中的其他重要文件1.附件要求：根据交易过程中的具体事项，可能包括补充协议、付款凭证、收据等。2.附件说明：记录交易过程中的关键信息，便于日后查阅和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间、金额支付首付款。2.甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付购房款。4.乙方未按合同约定时间办理贷款手续。5.第三方未能按合同约定履行其义务。违约责任认定标