2024四川房地产买卖协议范本下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024四川房地产买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续签第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条房屋共有人声明12.1共有人同意出售12.2共有人权益分配第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签署的补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：四川省成都市青羊区街道号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，证书有效期限至年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：省市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：省市区街道号法定代表人：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，同意以人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）的价格购买本房屋。3.2支付方式：买受人同意通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将本房屋交付给买受人。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定计算，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。5.2保修责任：出卖人应对本房屋的structure、屋面、墙面、地面等部位的质量问题承担保修责任。5.3保修期限：本房屋的保修期限为年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。6.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。6.3违约赔偿：违约金为本合同交易价格的5%。双方因违约行为导致对方产生其他损失的，应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为省市区人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，视为违约。(1)出卖人无法按照合同约定交付房屋的；(2)买受人无法按照合同约定支付购房款的；(3)因不可抗力导致合同无法履行的；(4)双方协商一致解除合同的。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕或者解除后终止。9.3合同续签：合同到期前，双方如需续签，应提前个工作日协商一致并签订书面续签协议。第十条附加条款10.1补充事项：双方同意在本合同附件中列出补充事项，包括但不限于房屋装修、家具家电转让等。10.2特别约定：双方同意在本合同附件中列出特别约定，包括但不限于房屋使用、维修保养、邻里关系等。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：(1)出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；(2)出卖人保证提供的房屋信息真实、准确、完整；(3)出卖人已如实告知买受人房屋的使用状况、产权瑕疵等情况。11.2买受人陈述与保证：(1)买受人具备购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整；(2)买受人按照合同约定支付购房款；(3)买受人接受房屋的现状，知悉并同意本合同的约定。第十二条房屋共有人声明12.1共有人同意出售：房屋的共有人已同意出卖人出售该房屋，并放弃优先购买权。12.2共有人权益分配：出卖人应按照共有人协议的约定，将房屋出售所得价款分配给共有人。第十三条附件13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中还附有其他与房屋买卖有关的相关文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同附件中约定其他与房屋买卖有关的事项。14.2双方签署的补充协议：双方就本合同的变更、解除、终止等事项签订的补充协议，为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、土地使用权等信息。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件三：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的内部和外部现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等情况。附件四：房屋买卖合同补充协议要求：详细列出双方就房屋买卖过程中约定的补充事项和特别约定，包括但不限于房屋装修、家具家电转让、房屋使用、维修保养、邻里关系等。附件五：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映买受人支付购房款的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件六：房屋过户相关文件要求：包括房屋过户申请表、不动产登记证明、房屋所有权证、身份证等相关证件的复印件。附件七：房屋质量保修合同要求：详细列出出卖人对房屋质量问题的保修责任、保修期限、保修范围等。附件八：房屋交付确认书要求：明确记载房屋交付的时间、条件，以及双方对房屋现状的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，并承担买受人因迟延交付所造成的其他损失。未能按照合同约定提供房屋权利证明的，应支付违约金，并承担买受人因权利瑕疵所造成的其他损失。提供的房屋信息虚假、不实的，应支付违约金，并承担买受人因信息错误所造成的其他损失。2.买受人违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，并承担出卖人因迟延付款所造成的其他损失。未能按照合同约定接受房屋的，应支付违约金，并承担出卖人因买受人拒绝接受房屋所造成的其他损失。提供的个人信息虚假、不实的，应支付违约金，并承担出卖人因信息错误所造成的其他损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因迟延交付所造成的租房费用等其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利，包括国有土地使用权和集体