2024年二手房按揭贷款业务合作模板协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭贷款业务合作模板协议版B版本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则第二条合同主体2.1甲方（借款人）2.2乙方（贷款银行）2.3丙方（房地产开发商）第三条贷款条件3.1贷款对象3.2贷款用途3.3贷款金额3.4贷款期限3.5贷款利率第四条房产情况4.1房产位置4.2房产类型4.3房产面积4.4房产价格第五条借款人义务5.1提供资料5.2办理手续5.3还款责任5.4房产过户第六条贷款银行权利6.1审批权6.2监督权6.3催收权6.4处置权第七条房地产开发商责任7.1配合办理贷款手续7.2保证房产质量7.3提供房产证照7.4协助办理过户手续第八条合作流程8.1申请阶段8.2审批阶段8.3签约阶段8.4放款阶段8.5还款阶段第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1合作费用14.2配合与支持14.3业务培训14.4信息交流第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目标为甲方购买丙方所开发的房产提供按揭贷款服务，实现三方共赢，促进房地产市场的健康发展。1.2合作原则遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，依法签订和履行本合同。第二条合同主体2.1甲方（借款人）指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，需向乙方申请贷款购买丙方房产。2.2乙方（贷款银行）指具有按揭贷款业务资质的银行，负责对甲方申请的贷款进行审批、放款及收回。2.3丙方（房地产开发商）指依法成立的房地产开发企业，负责提供符合质量标准的房产，并协助甲方办理房产过户手续。第三条贷款条件3.1贷款对象具备完全民事行为能力的自然人，以及依法成立的组织。3.2贷款用途仅限于购买丙方开发的房产，不得用于其他用途。3.3贷款金额根据甲方的信用状况、收入水平及房产的价值确定，具体金额由乙方审核决定。3.4贷款期限根据甲方的还款能力及房产的具体情况确定，最长不超过30年。3.5贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。第四条房产情况4.1房产位置详细地址位于_______，具体位置以房产证载明为准。4.2房产类型住宅、商业、办公或其他用途的房产，具体类型以房产证载明为准。4.3房产面积总建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证载明为准。4.4房产价格房产总价为人民币_______元，包含房屋建设成本、税费等所有费用。第五条借款人义务5.1提供资料甲方需向乙方提供有效的身份证明、收入证明、信用报告等贷款所需的相关资料。5.2办理手续甲方应按照乙方的要求，办理贷款申请、审批、签约、放款等手续。5.3还款责任甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.4房产过户甲方在获得贷款后，应按照约定时间将房产过户至甲方名下。第六条贷款银行权利6.1审批权乙方有权对甲方的贷款申请进行审批，决定是否同意发放贷款。6.2监督权乙方有权对甲方贷款的使用情况进行监督，确保贷款用于购买丙方房产。6.3催收权乙方有权采取法律手段催收甲方未偿还的贷款本息。6.4处置权乙方有权依法处置甲方抵押的房产，以实现贷款债权的优先受偿。第八条合作流程8.1申请阶段甲方向乙方提交贷款申请，并提供相关资料。8.2审批阶段乙方对甲方的贷款申请进行审核，并根据审核结果决定是否同意发放贷款。8.3签约阶段甲方、乙方、丙方共同签订本合同，明确各方的权利和义务。8.4放款阶段乙方在确认甲方满足贷款发放条件后，将贷款发放至甲方指定的账户。8.5还款阶段甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，乙方有权采取催收措施，并依法追究甲方法律责任。9.2乙方违约乙方未按照本合同约定的期限和程序审批、发放贷款的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并依法追究乙方法律责任。9.3丙方违约丙方未按照本合同约定提供房产、协助办理过户手续的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并依法追究丙方法律责任。第十条争议解决10.1协商解决甲乙丙三方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止本合同在甲方偿还完贷款本息后自动终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方在合作过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息。12.2保密期限甲乙丙三方应当对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。12.3违约责任违反保密条款的一方应当承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或者适用。除前款规定外，本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1合作费用甲乙丙三方应当按照约定承担合作过程中的相关费用。14.2配合与支持甲乙丙三方应当在各自职责范围内，积极履行合同义务，提供必要的配合与支持。14.3业务培训甲方、乙方、丙方可以相互提供业务培训，以提高双方的业务水平和服务质量。14.4信息交流甲乙丙三方应当保持信息的畅通，及时交流有关业务信息，确保合作的顺利进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：甲方收入证明文件附件三：甲方信用报告附件四：房产证复印件附件五：房产买卖合同复印件附件六：贷款申请审批表附件七：贷款合同附件八：房产过户手续办理授权书附件九：还款计划表附件十：房产抵押登记证明复印件附件一：身份证明文件详细要求：甲方的身份证明文件包括但不限于身份证、护照、军官证等，用以证明甲方的合法身份。附件二：收入证明文件详细要求：甲方的收入证明文件可以是工资单、税单、银行流水等，用以证明甲方的收入水平。附件三：信用报告详细要求：甲方的信用报告应当由具有资质的信用评估机构出具，反映甲方的信用状况。附件四：房产证复印件详细要求：房产证复印件应当清晰、完整，用以证明房产的所有权。附件五：房产买卖合同复印件详细要求：房产买卖合同复印件应当清晰、完整，用以证明甲方向丙方购买房产的事实。附件六：贷款申请审批表详细要求：贷款申请审批表应当详细记录甲方的贷款申请信息，包括贷款金额、期限等。附件七：贷款合同详细要求：贷款合同应当明确甲乙双方的权益和义务，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件八：房产过户手续办理授权书详细要求：房产过户手续办理授权书应当明确甲方的授权范围和授权期限。附件九：还款计划表详细要求：还款计划表应当详细记录甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件十：房产抵押登记证明复印件详细要求：房产抵押登记证明复印件应当清晰、完整，用以证明房产已办理抵押登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。责任认定：甲方应承担违约责任，乙方有权采取催收措施，并依法追究甲方法律责任。示例说明：如果甲方连续三个月未偿还贷款本息，乙方可以视为甲方违约，并采取相应的催收措施。违约行为：乙方未按照本合同约定的期限和程序审批、发放贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方履行合同义务，并依法追究乙方法律责任。示例说明：如果乙方在收到甲方的贷款申请后，超过约定的审批期限未给出审批结果，甲方可以视为乙方违约。违约行为：丙方未按照本合同约定提供房产、协助办理过户手续。责任认定：丙方应承担违约责任，甲方有权要求丙方承担违约责任，并依法追究丙方法律责任。示例说明：如果丙方在合同约定的期限内未能提供符合质量标准的房产，甲方可以视为丙方违约。说明三：法律名词及解释：法律名词：按揭贷款解释：按揭贷款是指借款人将其所购买的房产抵押给贷款银行，作为