2024年度物业管理合同：某大型商场的物业管理服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：某大型商场的物业管理服务1本合同目录一览第一条物业管理服务的范围和内容1.1物业的基本情况1.2物业管理的主要职责1.3物业管理的服务标准和要求第二条物业管理人员的配备和管理2.1物业管理人员的数量和资质要求2.2物业管理人员的培训和管理2.3物业管理人员的服务规范第三条物业费用和支付方式3.1物业管理费用的标准和计算方式3.2物业管理费用的支付方式和期限3.3物业管理费用的调整机制第四条物业维修和保养4.1物业的日常维修和保养4.2物业的大修和改造4.3物业维修和保养的费用承担第五条安全管理5.1物业的安全管理职责5.2物业管理方的安全管理措施5.3安全事故的处理和责任承担第六条环境保护和绿化管理6.1物业管理方的环境保护责任6.2物业管理方的绿化管理职责6.3环境保护和绿化管理的费用承担第七条合同的期限和终止7.1合同的有效期限7.2合同的终止条件7.3合同终止后的相关事宜处理第八条合同的违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主方的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序9.3争议解决的费用承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的相关事宜处理第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序11.2合同转让的条件和程序11.3合同继承和转让后的相关事宜处理第十二条物业管理方的权利和义务12.1物业管理方的权利12.2物业管理方的义务第十三条业主方的权利和义务13.1业主方的权利13.2业主方的义务第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的具体内容14.2其他事项的执行和监督方式第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围和内容1.1物业的基本情况本合同所指物业为某大型商场，位于市区路，商场总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。物业管理服务范围包括商场内的公共区域、商户租赁区域、办公区域及附属设施。1.2物业管理的主要职责物业管理方应按照合同约定，对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。主要职责包括但不限于：（1）负责物业的日常清洁、绿化和公共设施的维护保养；（2）负责物业的安全管理，包括消防安全、人身安全等；（3）负责物业的公共设施设备的维修和保养；（4）负责处理物业内的突发事件，确保物业的正常运行。1.3物业管理的服务标准和要求物业管理方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供服务。服务标准和要求包括但不限于：（1）物业公共区域保持整洁、卫生，无乱扔垃圾现象；（2）公共设施设备运行正常，及时维修和保养；（3）确保物业内的安全管理，无重大安全事故发生；（4）及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。第二条物业管理人员的配备和管理2.1物业管理人员的数量和资质要求物业管理方应根据物业的规模和管理需求，配备足够数量的物业管理人员。物业管理人员的数量、岗位及资质要求由双方在合同附件中具体明确。2.2物业管理人员的培训和管理物业管理方应定期对管理人员进行专业培训，提高管理人员的业务水平和服务质量。同时，物业管理方应建立健全内部管理制度，对管理人员的工作进行考核和评价。2.3物业管理人员的服务规范物业管理人员应遵守合同约定和服务规范，为客户提供热情、周到、专业的服务。物业管理人员的行为规范由双方在合同附件中具体明确。第三条物业费用和支付方式3.1物业管理费用的标准和计算方式物业管理费用包括物业管理费、维修基金等。物业管理费用的标准由双方根据物业的实际情况和市场行情在合同附件中具体明确。计算方式如下：（1）物业管理费：按物业的建筑面积和物业管理费标准计算；（2）维修基金：按物业的建筑面积和维修基金标准计算。3.2物业管理费用的支付方式和期限物业管理费用采取按月支付的方式。业主应在每月的第一个工作日之前将当月的物业管理费用支付给物业管理方。3.3物业管理费用的调整机制物业管理费用根据物价指数、政策调整等因素，可由双方协商进行调整。调整机制由双方在合同附件中具体明确。第四条物业维修和保养4.1物业的日常维修和保养物业管理方应负责物业的日常维修和保养工作，确保物业的设施设备正常运行。维修和保养内容包括但不限于：（1）公共设施设备的日常检查和保养；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）公共设施设备的故障排查和维修。4.2物业的大修和改造物业管理方应根据物业的实际情况，定期对物业进行大修和改造。大修和改造的内容、费用及期限由双方在合同附件中具体明确。4.3物业维修和保养的费用承担物业维修和保养的费用由业主承担。大修和改造的费用，根据双方约定和实际情况，可在合同附件中具体明确。第五条安全管理5.1物业的安全管理职责物业管理方应负责物业的安全管理工作，确保物业内的人身安全和财产安全。安全管理内容包括但不限于：（1）消防安全管理；（2）出入管理；（3）应急处理。5.2物业管理方的安全管理措施物业管理方应建立健全安全管理制度，采取有效措施，防止安全事故的发生。具体措施包括但不限于：（1）定期进行安全检查，发现问题及时整改；（2）配备足够的安全管理人员和设施；（3）制定应急预案，应对突发事件。5.3安全事故的处理和责任承担发生安全事故时，物业管理方应立即采取措施，组织救援，防止事故扩大。安全事故的处理和责任承担按照相关法律法规和双方约定执行。第六条环境保护和绿化管理6.1物业管理方的环境保护责任物业管理方应负责物业的环境保护工作，确保物业内的环境整洁、舒适。环境保护内容包括但不限于：（1）垃圾分类与处理；（2）污水处理；（3）空气质量管理。6.2物业管理方的绿化管理职责物业管理方应负责物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁、美观。绿化管理内容包括但不限于：（1）绿化植物的种植和养护；（2）绿化区域的第八条合同的违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）继续履行合同，提供约定的服务；（2）支付违约金，违约金的标准由双方在合同附件中具体明确；（3）赔偿因违约给业主造成的损失。8.2业主方的违约责任业主未能按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的标准由双方在合同附件中具体明确；（2）赔偿因违约给物业管理方造成的损失。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担的赔偿金额，根据违约程度和造成的损失，由双方协商确定。赔偿方式可以是支付现金、赔偿损失或者双方约定的其他方式。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序双方同意将争议提交至市区人民法院进行诉讼，双方应遵守该法院的诉讼程序。9.3争议解决的费用承担因解决合同争议所产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同变更和解除后的相关事宜处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定，处理相关事宜。包括但不限于：物业管理费用的退还、维修基金的结算等。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序合同的继承应符合相关法律法规的规定，并由新的业主或物业管理方签订书面继承协议。继承协议作为合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同转让的条件和程序合同的转让应符合相关法律法规的规定，并由新的业主或物业管理方签订书面转让协议。转让协议作为合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同继承和转让后的相关事宜处理合同继承或转让后，新的业主或物业管理方应继续履行合同的约定，并按照继承或转让协议的约定，处理相关事宜。第十二条物业管理方的权利和义务12.1物业管理方的权利物业管理方有权按照合同约定，要求业主支付物业管理费用，并要求业主遵守物业的管理规定。12.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。第十三条业主方的权利和义务13.1业主方的权利业主有权按照合同约定，要求物业管理方提供优质的服务，并按照约定支付物业管理费用。13.2业主方的义务业主应按照合同约定，支付物业管理费用，并遵守物业的管理规定。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的具体内容双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项，包括但不限于：物业管理的特殊要求、节假日期间的物业管理服务等。14.2其他事项的执行和监督方式双方约定的其他事项，应明确执行和监督方式，以确保合同的履行。包括但不限于：双方代表的联系方式、定期沟通机制等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，需要参与合同履行或协助解决合同争议的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、专业咨询顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业管理的咨询服务；（2）物业维修和保养的服务；（3）合同争议的调解和评估；（4）合同履行过程中的监督和检查。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入事项，应明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方应共同选定第三方介入的主体，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入的程序应包括：（1）第三方介入的申请；（2）第三方介入的批准；（3）第三方介入的履行；（4）第三方介入的终止。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，并承担相应的责任。3.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行合同约定的职责。3.3第三方介入方的责任限制第三方介入方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确界定。责任限额包括但不限于：（1）第三方介入方在任何情况下对甲乙双方的损失承担的最高赔偿金额；（2）第三方介入方在履行合同过程中产生的费用承担方式；（3）第三方介入方对合同争议的调解或评估结果承担的责任。第四条第三方介入与其他各方的关系4.1第三方介入方与甲乙双方的关系第三方介入方应独立于甲乙双方，但其介入行为应受到甲乙双方的监督和管理。4.2第三方介入方与业主的关系4.3第三方介入方与物业管理方的关系第三方介入方在履行合同约定的职责时，应与物业管理方保持协作关系，共同保障物业的安全、整洁和正常使用。第五条第三方介入的报酬和支付方式5.1第三方介入方的报酬第三方介入方的报酬应由甲乙双方在合同中明确约定，并根据第三方介入方实际提供的服务进行支付。5.2第三方介入方的支付方式第三方介入方的支付方式应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于一次性支付、分期支付等方式。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入方的违约责任第三方介入方未能按照合同约定履行职责的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）继续履行合同，履行约定的职责；（2）支付违约金，违约金的标准由甲乙双方在合同附件中具体明确；（3）赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。6.2甲乙双方的违约责任甲乙双方未能按照合同约定履行对第三方介入方的支付义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的标准由甲乙双方在合同附件中具体明确；（2）赔偿因违约给第三方介入方造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁或诉讼管辖地点和程序双方同意将第三方介入争议提交至市区人民法院进行诉讼，双方应遵守该法院的诉讼程序。7.3第三方介入争议解决的费用承担因解决第三方介入争议所产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更条件和程序第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同解除条件和程序第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为合同的附件，具有同等法律效力。8.3第三方介入合同变更和解除后的相关事宜处理第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况说明书详细说明物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、建筑面积、使用性质等。2.物业管理服务标准和要求详细列出物业管理服务标准和要求，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等。3.物业管理人员的资质和培训材料提供物业管理人员的资质证书、培训记录等相关材料。4.物业管理费用明细详细列出物业管理费用的明细，包括物业管理费、维修基金等。5.物业维修和保养计划详细列出物业维修和保养的计划，包括维修项目、费用预算、时间表等。6.安全管理措施和应急预案提供安全管理措施和应急预案，确保物业的安全。7.环境保护和绿化管理措施提供环境保护和绿化管理的措施，确保物业的环境整洁。8.合同变更和解除协议在合同执行过程中，如需要变更或解除合同，双方应签订书面变更或解除协议。9.第三方介入协议如需要第三方介入，双方应签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。10.合同争议解决协议在合同执行过程中，如发生争议，双方应签订书面争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定（1）物业管理方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。（2）物业管理方未按约定履行安全管理职责，导致发生安全事故的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。（3）物业管理方未按约定履行环境保护和绿化管理职责，导致环境污染或绿化损坏的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。2.业主方违约行为及责任认定（1）业主方未按约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）业主方未按约定遵守物业的管理规定，导致物业损坏或影响其他业主权益的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。（3）业主方未按约定履行环境保护和绿化管理职责，导致环境污染或绿化损坏的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.第三方介入方违约行为及责任认定（1）第三方介入方未按约定履行合同约定的职责，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。（2）第三方介入方未按约定履行安全管理职责，导致发生安全事故的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。（3）第三方介入方未按约定履行环境保护和绿化管理职责，导致环境污染或绿化损坏的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2024年度物业管理合同：某大型商场的物业管理服务2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：某大型商场所有人或合法代表1.2乙方：提供物业管理服务的公司1.3丙方：商场内的商户及其他利益相关方第二条：合同范围及服务内容2.1乙方应提供的服务包括：2.1.1商场物业管理2.1.2环境卫生清洁2.1.3安全保卫工作2.1.4设施设备维护2.1.5绿化养护工作2.1.6其他双方约定的服务内容第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1乙方向甲方收取物业管理服务费，具体收费标准及支付方式如下：4.1.1物业管理服务费标准为人民币元/平方米/月；4.1.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费收费标准，每月支付物业管理服务费；4.1.3支付方式为每月5日前，甲方将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户。第五条：甲方权利与义务5.1甲方应保证商场内的商户及利益相关方遵守商场物业管理规定；5.2甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；5.3甲方对乙方提供的服务质量有监督和评价的权利。第六条：乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；6.2乙方应保证物业管理服务质量，确保商场内的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面达到合同约定的标准；6.3乙方对甲方提供的便利条件有合理使用的义务。第七条：丙方的权利与义务7.1丙方应遵守商场物业管理规定；7.2丙方应配合乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；7.3丙方对乙方提供的服务质量有监督和评价的权利。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致；8.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第九条：违约责任9.1甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；9.2丙方违反商场物业管理规定，应承担相应的法律责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与延长11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的合同，本合同自行终止；11.3合同期满前，甲乙双方可协商延长合同期限。第十二条：保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4商场：指甲方拥有的或经营管理的位于____市的某大型商场，具体位置和面积详见附件一。1.5物业管理：指乙方对商场进行的包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫工作、设施设备维护、绿化养护工作等的管理和服务活动。第二条：合同范围及服务内容2.1.1负责商场的环境卫生清洁，包括但不限于公共区域、卫生间、停车场等；2.1.2负责商场的安全保卫工作，包括但不限于人员巡查、监控系统维护、消防设施检查等；2.1.3负责商场的设施设备维护，包括但不限于电梯、空调、照明等；2.1.4负责商场的绿化养护工作，包括但不限于绿化区域修剪、浇水、病虫害防治等；2.1.5提供其他双方约定的服务内容。第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2在合同期满前，甲乙双方可协商续签合同。第四条：服务费用4.1乙方向甲方收取物业管理服务费，具体收费标准及支付方式如下：4.1.1物业管理服务费标准为人民币元/平方米/月；4.1.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费收费标准，每月支付物业管理服务费；4.1.3支付方式为每月5日前，甲方将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户。第五条：甲方权利与义务5.1甲方应保证商场内的商户及利益相关方遵守商场物业管理规定；5.2甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；5.3甲方对乙方提供的服务质量有监督和评价的权利；5.4甲方应在合同期内按照约定支付物业管理服务费。第六条：乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；6.2乙方应保证物业管理服务质量，确保商场内的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面达到合同约定的标准；6.3乙方对甲方提供的便利条件有合理使用的义务；6.4乙方应按约定向甲方开具服务发票。第七条：丙方的权利与义务7.1丙方应遵守商场物业管理规定；7.2丙方应配合乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；7.3丙方对乙方提供的服务质量有监督和评价的权利；7.4丙方应在合同期内按照约定支付物业管理服务费。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第九条：违约责任9.1甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2丙方违反商场物业管理规定，应承担相应的法律责任。9.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与延长11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的合同，本合同自行终止。11.3合同期满前，甲乙双方可协商延长合同期限，并签订书面延长协议。第十二条：保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方及丙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，基于自身利益需要，参与到合同的履行、监督或争议解决等环节。第十六条：第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业技术支持或咨询服务；16.1.2甲乙双方在履行合同过程中，涉及第三方的合法权益，需要第三方参与协调、解决；16.1.3甲乙双方在履行合同过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第十七条：第三方介入的程序17.1甲乙双方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于：17.1.1第三方介入的申请；17.1.2第三方介入的审批；17.1.3第三方介入的费用承担；17.1.4第三方介入的结果公示。第十八条：第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定具体的合同履行方案。18.2甲乙双方应根据第三方介入的结果，调整或补充合同内容，确保合同的履行。18.3第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督或争议解决等环节。第十九条：第三方的责任与义务19.1第三方应独立承担因其介入产生的法律责任，包括但不限于合同履行、侵权责任等。19.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关义务，并承担相应的责任。19.3第三方不得利用介入之便，损害甲乙双方或丙方的合法权益。第二十十条：第三方的责任限额20.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：20.1.1第三方承担的责任范围；20.1.2第三方承担的责任限额；20.1.3第三方承担责任的起始时间。第二十一条：第三方与甲乙丙方的关系21.1第三方与甲乙丙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。21.2第三方与甲乙丙方在履行合同过程中产生的纠纷，应自行解决，不影响其他方的合同履行。21.3第三方与甲乙丙方在履行合同过程中产生的纠纷，不影响甲乙丙方之间的合同履行。第二十二条：合同的变更、解除与第三方介入22.1甲乙双方在合同变更、解除过程中，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。22.2甲乙双方在合同变更、解除过程中，未涉及第三方权益的，按照原合同约定执行。第二十三条：争议解决与第三方介入23.1甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，涉及第三方权益的，可以请求第三方进行调解或仲裁。23.2甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，未涉及第三方权益的，按照原合同约定或甲乙双方协商解决。第二十四条：第三方介入的终止24.1第三方介入的原因消失后，第三方应退出合同的履行、监督或争议解决等环节。24.2第三方退出后，甲乙双方应继续按照原合同约定履行各自的权利义务。第二十五条：合同的生效、终止与第三方介入25.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。25.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的合同，本合同自行终止。25.3合同期满前，甲乙双方可协商延长合同期限，并签订书面延长协议。第二十六条：法律法规与第三方介入26.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。第二十七条：其他约定与第三方介入27.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。27.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某大型商场物业管理服务详细清单附件二：物业管理服务费收费标准及支付方式说明附件三：第三方介入申请表附件四：第三方介入审批表附件五：第三方介入结果公示办法附件六