2024年度浙江省杭州市余杭区二手房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市余杭区二手房买卖合同1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移6.费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电煤等费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易税费发票复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件说明14.1附件清单14.2附件交付时间及方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋坐落：浙江省杭州市余杭区街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付人民币X元整作为首付款。3.2.3剩余房款人民币X元整，买方应按银行贷款要求进行支付。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内。3.3.2首付款支付时间：年月日前。3.3.3剩余房款支付时间：按银行贷款要求进行支付。第四条房屋交付4.1交付时间：自年月日起。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋及附属设施符合交付条件。4.2.2卖方应将其在房屋内所有的个人财产搬离。4.2.3卖方应向买方交付房屋所有权证及水、电、煤等户号。第五条过户及产权转移5.1过户时间：自年月日起。5.2过户费用：按相关部门的规定承担。5.3产权转移：过户手续办理完成后，房屋产权归买方所有。第六条费用承担6.1交易税费：按国家相关政策规定承担。6.2物业费：自交付之日起，由买方承担。6.3水电煤等费用：自交付之日起，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元整。7.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币X元整。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币X元整。7.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币X元整。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向杭州市余杭区房地产交易所申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向杭州市余杭区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除：除本合同第七条违约责任规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应书面协议，并办理相关手续。第十条其他约定10.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件。10.2家具家电清单：详见附件。10.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：见附件。11.2买卖双方身份证复印件：见附件。11.3交易税费发票复印件：见附件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1签订日期：年月日。第十四条合同附件说明14.1附件清单：见附件。14.2附件交付时间及方式：见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、贷款银行、房地产交易所、杭州市仲裁委员会、杭州市余杭区人民法院等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规定，公正、公平地履行其职责。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，若因其过错导致甲乙方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方依法享有一定的免责权利，但此权利不得对抗甲乙方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方在介入本合同过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2第三方收取费用时，应向甲乙双方出具正规发票。第四条第三方信息披露4.1第三方在介入本合同过程中，应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房屋产权状况、交易税费、贷款政策等。4.2第三方保证所披露信息的真实性和准确性，若因信息披露不实导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、物业交割等。5.2第三方在协助过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保交易顺利进行。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的责任限额为人民币X元整。6.2上述责任限额可根据具体交易情况，由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方变更7.1若第三方在介入本合同过程中发生变更，如更换中介方、贷款银行等，甲乙双方均有权要求第三方及时通知，并办理相关手续。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后，原第三方不再承担本合同约定的责任。第八条第三方退出8.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同的履行。8.2第三方退出时，应向甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙方、中介方等其他方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。9.2第三方在履行其职责过程中，与其他方的纠纷不影响本合同的履行。第十条第三方违约10.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。10.2第三方违约导致本合同无法履行时，甲乙双方均有权解除本合同。第十一条第三方争议解决11.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可按本合同第八条争议解决方式处理。第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字：12.2见证人签字：第十三条第三方合同签订日期13.1签订日期：年月日。第十四条第三方合同附件说明14.1附件清单：见附件。14.2附件交付时间及方式：见附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：交易税费发票复印件附件说明：本附件为交易税费的发票复印件，用于证明交易税费的支付情况。附件4：房屋现有装修状况说明附件说明：本附件详细说明房屋现有的装修状况，包括装修风格、装修材质等。附件5：家具家电清单附件说明：本附件列出房屋内所有的家具和家电，以及其品牌、型号和数量等信息。附件6：物业管理规定附件说明：本附件为物业管理的具体规定，用于约束买方在居住过程中的行为。附件7：贷款银行提供的贷款政策附件说明：本附件为贷款银行提供的贷款政策，用于买方了解和选择合适的贷款方案。附件8：杭州市房地产交易所出具的调解书附件说明：本附件为杭州市房地产交易所出具的调解书，用于解决交易过程中的争议。附件9：杭州市仲裁委员会出具的仲裁裁决书附件说明：本附件为杭州市仲裁委员会出具的仲裁裁决书，用于解决交易过程中的争议。附件10：杭州市余杭区人民法院出具的判决书附件说明：本附件为杭州市余杭区人民法院出具的判决书，用于解决交易过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息，包括但不限于房屋产权状况、装修情况等。3.买方未按照本合同约定时间支付房款。4.买方提供虚假信息，包括但不限于身份信息、贷款资质等。5.第三方未按照本合同约定履行其职责，包括但不限于中介方未提供真实信息、贷款银行未按时放贷等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金人民币X元整，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约：买方应支付违约金人民币X元整，并赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照本合同约定时间交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的额外支出，如租房费用等。全文完。2024年度浙江省杭州市余杭区二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条：物业费用及水电煤等费用7.1物业费用7.2水电煤等费用第八条：交易税费8.1交易税费承担方式8.2税费支付责任第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的生效、终止和失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：浙江省杭州市余杭区街道号1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：浙江省杭州市余杭区街道号第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：浙江省杭州市余杭区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条：过户及交付时间4.1过户时间：本合同签订后，买方应按照约定时间完成房屋过户手续。4.2交付时间：过户手续完成后，卖方应按照约定时间将房屋及钥匙交付给买方。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：本房屋位于街道号，现有平方米，室厅卫，房屋所有权证号为。5.2瑕疵声明：卖方保证，本房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况，房屋现状及设施设备如合同所述，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应法律责任。第六条：房屋维修责任6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买方承担。6.2维修费用：如房屋在交付后出现质量问题，导致需要维修，维修费用由责任方承担。如双方对责任方有争议，可协商解决，或按相关法律法规处理。第八条：交易税费8.1交易税费承担方式：根据国家相关法律法规，房屋买卖产生的税费由买卖双方按照约定方式承担。8.2税费支付责任：买方应按照约定时间支付交易税费，卖方应提供必要的协助和配合。第九条：违约责任9.1卖方违约责任：卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任：买方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十二条：保密条款12.1保密内容：合同签订过程中及合同终止后，双方应对合同内容、交易过程等予以保密，不得向第三方透露。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起五年止。第十三条：合同的生效、终止和失效13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：合同执行完毕，双方履行完毕合同约定的义务，本合同终止。13.3失效条件：合同依法被解除、变更或者撤销，本合同失效。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或进行监督的单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋买卖交易的中介机构、参与房屋价值评估的专业机构、参与房屋过户的行政机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，协商确定服务费用，并承担相应的费用。3.2服务费用支付：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有争议，可协商解决。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方服务费用的三倍。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失，包括但不限于甲方或乙方提供的信息不实、故意隐瞒事实等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。甲方应按时支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。乙方应按时支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制：如第三方未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并寻找合适的替代第三方。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与其服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务结果等。8.2信息披露方式：第三方应通过书面形式，定期向甲乙双方披露相关信息。第九条：第三方服务评价9.2评价反馈：甲乙双方应在本合同约定的服务期限内，向第三方提供服务评价反馈。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止之日起五年止。第十一条：第三方合规性要求11.1第三方合规性要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规范，不得有任何违法违规行为。11.2合规性保障：第三方应提供合规性保障措施，确保其服务符合法律法规及行业规范的要求。第十二条：第三方责任转移12.1第三方责任转移：如第三方因合并、分立、解散等原因导致其责任转移给其他单位或个人，转移后的新单位或个人应继续承担原第三方的责任。第十三条：第三方与甲乙方的沟通13.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时了解甲乙双方的需求，确保服务内容的准确性和及时性。13.2沟通记录：第三方应将沟通内容以书面形式记录，并经甲乙双方确认。第十四条：第三方介入的其他事项14.1其他事项：本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方可协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋装修情况说明附件5：家具家电清单附件6：交易税费明细表附件7：过户流程指南附件8：物业费用缴纳证明附件9：水电煤等费用缴纳证明附件10：房屋维修记录附件11：第三方服务协议附件12：评估报告附件13：中介服务协议附件14：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。附件3：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的内部结构和装修情况。附件4：房屋装修情况说明说明：本附件为房屋装修情况的说明，用于详细描述房屋的装修状况，包括使用的材料、装修风格等。附件5：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，用于列明房屋内所包含的家具和家电。附件6：交易税费明细表说明：本附件为交易税费的明细表，用于详细列出房屋买卖过程中所需支付的各项税费。附件7：过户流程指南说明：本附件为过户流程的指南，用于指导甲乙双方完成房屋过户的手续。附件8：物业费用缴纳证明说明：本附件为物业费用的缴纳证明，用于证明甲乙双方已履行支付物业费用的义务。附件9：水电煤等费用缴纳证明说明：本附件为水电煤等费用的缴纳证明，用于证明甲乙双方已履行支付水电煤等费用的义务。附件10：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修的记录，用于记录房屋在买卖过程中的维修情况。附件11：第三方服务协议说明：本附件为与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。附件12：评估报告说明：本附件为房屋价值的评估报告，用于证明房屋的价值。附件13：中介服务协议说明：本附件为与中介签订的服务协议，用于明确中介在房屋买卖过程中的服务内容和责任。附件14：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间完成过户手续。3.第三方未按照约定时间提供服务。4.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒事实。5.甲方或乙方未按照约定时间支付第三方服务费用。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的5%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。3.服务费用：如第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方退还服务费用。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内支付房款。2.乙方未按照约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成过户手续。3.第三方未按照约定时间提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方在规定时间内提供服务。4.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒事实，对方有权要求违约方支付违约金，并要求违约方承担相应的法律责任。5.甲方或乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，甲方或乙方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。全文完。2024年度浙江省杭州市余杭区二手房买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3房屋交易税费承担第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2产权过户手续及时间3.3房屋交付前的物业费用承担第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2出卖人对于房屋瑕疵的责任第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2向杭州市余杭区人民法院提起诉讼第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：双方陈述与保证8.1出卖人陈述与保证8.2买受人陈述与保证第九条：房屋保险及物业管理9.1房屋保险9.2物业管理第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电等物品归属10.3房屋租赁第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1补充条款14.2附件14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2付款方式及期限乙方同意以现金/转账的方式分_______期支付房屋成交价格给甲方。每期的付款金额及付款日期详见附件一。2.3房屋交易税费承担双方同意，房屋交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费金额以实际发生为准。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施、设备应完好，功能正常；（3）房屋内所有物品清单详见附件二。3.2产权过户手续及时间双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3房屋交付前的物业费用承担自本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋的物业管理费、水、电、煤气等公共费用由甲方承担。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。4.2出卖人对于房屋瑕疵的责任如房屋存在瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如房屋瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2向杭州市余杭区人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向杭州市余杭区人民法院提起诉讼。第八条：双方陈述与保证8.1出卖人陈述与保证甲方保证其为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；该房屋不存在任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵；该房屋自取得之日起至今，未发生任何重大事故，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。8.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购买房屋的能力，向甲方支付的购房款项来源合法；乙方取得该房屋后，将妥善使用、管理和维护该房屋，遵守相关法律法规及物业管理规定。第九条：房屋保险及物业管理9.1房屋保险双方同意，自房屋交付之日起，乙方负责办理并支付房屋保险费用，确保房屋及室内财产的安全。9.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求支付物业管理费用，并配合物业公司进行房屋及设施设备的维修、保养。第十条：其他约定10.1户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用及所需时间按公安机关规定执行。10.2家具家电等物品归属本合同附件三列明的家具、家电等物品，按双方约定归属。未列明的物品，视为不属于房屋买卖范围。10.3房屋租赁本合同签订后，甲方不得以任何理由将房屋出租给第三方。如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权过户至乙方名下，本合同终止。11.3合同解除条件如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担违约责任。第十二条：双方信息保密12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市余杭区人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附件本合同附件一、附件二、附件三等，为本合同的组成部分。14.3合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方范围（1）提供房屋交易咨询、协调服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的评估机构；（3）办理房屋交易手续、资金监管的金融机构；（4）提供法律咨询、见证、仲裁的律师事务所或仲裁机构；（5）其他与房屋交易相关的服务提供商。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙方合法权益得到保障。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用甲乙方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的费用。第三方费用的计算、支付方式及时间，由甲乙方协商确定。17.2支付责任甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并承担服务质量的责任。第十八条：第三方介入的违约处理18.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在质量问题，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约金第三方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第十九条：第三方介入的争议解决19.1双方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市余杭区人民法院提起诉讼。19.2第三方之间的争议第三方之间因提供服务产生的争议，应由第三方自行解决。如第三方之间的争议影响甲乙方的合法权益，甲方有权要求第三方尽快解决。第二十十条：第三方介入的权益保障20.1第三方权益第三方在提供服务过程中，其合法权益应得到甲乙方的尊重和保护。20.2第三方权益的保障措施甲乙方应按照法律法规及行业规范，保障第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助等。第二十一条：合同的变更、解除与终止21.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关内容。21.2合同解除如第三方未按照约定提供服务，甲方有权解除与第三方的合同。21.3合同终止本合同履行完毕，或甲乙方与第三方之间的服务关系终止，本合同相应的权利义务关系终止。第二十二条：第三方介入的附则22.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2附件本合同附件一、附件二、附件三等，为本合同的组成部分。22.3合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同补充协议本附件详细列出了房屋买卖合同中未尽事宜，包括但不限于房屋交付时间、物业费用结算、家具家电归属等。附件二：房屋及附属设施设备清单本附件详细列出了房屋及附属设施设备的具体情况，包括但不限于品牌、型号、数量等。附件三：家具、家电等物品清单本附件详细列出了家具、家电等物品的具体情况，包括但不限于品牌、型号、数量等。附件四：第三方服务清单本附件详细列出了第三方服务的具体内容，包括但不限于服务项目、服务费用、服务时间等。附件五：房屋交易税费清单本附件详细列出了房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件六：违约金计算方式本附件详细列出了违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.甲方未按照约定承担房屋交易过程中的税费；4.乙方未按照约定时间支付购房款项；5.乙方未按照约定使用、管理和维护房屋；6.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在质量问题。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；3.第三方违约，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。具体计算方式为：违约金=本合同成交价格×5%。全文完。2024年度浙江省杭州市余杭区二手房买卖合同5本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.合同的签订与备案13.1签订时间13.2备案时间14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：浙江省杭州市余杭区X街道X号2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.3房屋现状说明2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋装修情况：X2.3.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）。3.2支付方式3.2.1买方支付卖方房款采用银行转账方式。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，具体金额由双方协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；4.2.1.2房屋现状与本合同第二条所述一致；4.2.1.3房屋钥匙已交付买方。4.3过户手续及时间4.3.1双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限5.2.1卖方对房屋保修范围及期限如下：5.2.1.1结构主体：终身保修；5.2.1.2设备设施：自交付之日起一年内。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用6.1.1双方同意按照相关法律法规规定，各自承担相应的交易费用。6.2承担方式6.2.1买方应承担的费用包括：契税、房屋交易手续费等。6.2.2卖方应承担的费用包括：个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价10%的违约金。7.2买方违约7.2.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付房价10%的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向杭州市余杭区房地产交易监理所申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向杭州市余杭区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。9.3合同解除9.3.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.1.1卖方保证对本合同所涉及的房屋及其附属设施拥有完全的所有权或处置权。10.2买方陈述与保证10.2.1买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并具有购买房屋的能力。第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1买方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.2户口迁移11.2.1卖方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。11.3附属设施11.3.1房屋附属设施（如家具、家电等）的清单详见附件。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋买卖合同补充协议第十三条合同的签订与备案13.1签订时间13.1.1本合同签订时间为年月日。13.2备案时间13.2.1双方应在本合同签订后X日内，将合同副本提交至杭州市余杭区房地产交易监理所进行备案。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、行政机关等。1.2.1协助甲乙方进行房屋交易手续的办理；1.2.2提供房屋价值评估、咨询服务；1.2.3监督房屋交付及过户过程；1.2.4提供金融产品及服务；1.2.5进行行政监管及执法。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入方应遵守相关法律法规，公正、公平、客观地履行其职责，并保护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入方对甲乙双方的隐私信息及商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用与承担3.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费、监理费、金融服务费等。3.2第三方介入费用的承担方式如下：3.2.1甲乙双方应按照约定的比例承担第三方介入费用；3.2.2如甲乙双方另有约定的，从其约定。第四条第三方介入的变更与解除4.1甲乙双方如需变更或解除与第三方介入方的服务协议，应书面通知第三方介入方，并经第三方介入方同意。4.2第三方介入方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权解除服务