房产交易中介服务合同（2024年）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易中介服务合同（2024年）本合同目录一览1.房产交易中介服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3购房方的权利2.4购房方的义务2.5卖房方的权利2.6卖房方的义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式3.3支付时间的确定4.合同的有效期4.1起始时间4.2终止时间5.违约责任5.1房产中介的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖房方的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的继承与转让9.1继承条件9.2转让条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产过户手续11.2房产交付时间11.3房产质量保证11.4房屋维修责任12.双方签字12.1房产中介签字12.2购房方签字12.3卖房方签字13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3相关交易凭证复印件14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围中介方提供的服务范围包括但不限于：提供房产交易相关信息、带领甲方查看房产、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款手续、协助办理房产过户手续等。第二条双方的权利与义务2.1房产中介的权利中介方有权按照约定收取服务费用。在合同有效期内，中介方有权要求甲方和/或乙方提供与房产交易相关的必要信息，以便中介方更好地履行中介服务的义务。2.2房产中介的义务中介方应诚实守信，为甲方和/或乙方提供真实、准确的房产交易信息。中介方应积极协助双方进行房产交易，并按照约定履行中介服务义务。2.3购房方的权利甲方有权要求中介方提供与房产交易相关的信息，并按照约定获得中介服务。甲方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知中介方。2.4购房方的义务甲方应向中介方支付服务费用，并按照约定提供与房产交易相关的必要信息。甲方应协助中介方完成房产交易中介服务。2.5卖房方的权利乙方有权要求中介方提供与房产交易相关的信息，并按照约定获得中介服务。乙方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知中介方。2.6卖房方的义务乙方应向中介方支付服务费用，并按照约定提供与房产交易相关的必要信息。乙方应协助中介方完成房产交易中介服务。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定中介方提供的房产交易中介服务的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方和/或乙方应通过银行转账的方式向中介方支付服务费用。3.3支付时间的确定甲方和/或乙方应在中介方完成中介服务后【】个工作日内支付服务费用。第四条合同的有效期4.1起始时间本合同自双方签字之日起生效。4.2终止时间本合同在甲方和乙方完成房产交易，并支付完中介方服务费用后自动终止。第五条违约责任5.1房产中介的违约责任中介方未按照约定提供中介服务，或提供的信息不真实、不准确的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。5.2购房方的违约责任甲方和/或乙方未按照约定支付服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为服务费用的10%。5.3卖房方的违约责任乙方未按照约定提供中介服务，或提供的信息不真实、不准确的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产交易价格、甲方和/或乙方的财务状况等。7.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密信息的保密期限为合同终止后【】年。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意。8.2解除条件在合同有效期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条合同的继承与转让9.1继承条件本合同在甲方和/或乙方发生继承事项时自动转移至继承人。9.2转让条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让给第三方。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产过户手续甲方和/或乙方应按照中国的法律法规，自行办理房产过户手续。11.2房产交付时间房产的交付时间应在过户手续完成后【】天内。11.3房产质量保证乙方应保证房产的质量，如因质量问题导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.4房屋维修责任房屋在过户前的维修责任由乙方承担，过户后的维修责任由甲方承担。第十二条双方签字12.1房产中介签字房产中介方应在该合同文本上签字或盖章。12.2购房方签字甲方应在该合同文本上签字或盖章。12.3卖房方签字乙方应在该合同文本上签字或盖章。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附有房产证的复印件，作为合同附件。13.2身份证明复印件甲方和/或乙方应提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。13.3相关交易凭证复印件与本房产交易相关的其他凭证复印件，作为合同附件。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。14.2签订地点本合同在【省】省【市】市【县】县【镇】镇【街道】街道的【】号地点签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方及中介方之外，参与房产交易过程的个体或机构，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于：提供贷款服务的银行、进行房产评估的专业机构、办理房产过户手续的相关政府部门或机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照相关法律法规及行业规定，诚实守信地履行各自的职责，提供真实、准确的服务。2.2第三方责任第三方在履行过程中，因过错导致甲方、乙方或中介方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1贷款银行甲方和/或乙方选择贷款银行时，应确保银行具有合法的贷款资质。如因贷款银行原因导致贷款失败，甲方和/或乙方有权要求贷款银行承担责任。3.2房产评估机构房产评估机构应具备相应的资质，其提供的评估报告应真实、准确。如评估机构提供的报告与实际严重不符，甲方、乙方有权要求评估机构承担责任。3.3过户机构过户机构应合法合规地办理房产过户手续。如因过户机构原因导致过户失败，甲方、乙方有权要求过户机构承担责任。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行过程中，对甲方、乙方及中介方承担的最高赔偿责任。4.2限额设定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度及本合同约定的服务费用确定，具体限额在附件中详细说明。4.3第三方责任限额的调整如第三方在履行过程中出现特殊情况，导致需调整责任限额的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲方、乙方及中介方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲方、乙方任何一方。第三方提供的服务对甲方、乙方具有同等约束力。5.2第三方与中介方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守中介方提供的合同条款。如第三方与中介方发生纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1协商解决第三方介入产生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，应提前通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。7.2解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。第八条第三方介入的合同继承与转让8.1继承条件本合同在第三方介入过程中，如甲方、乙方发生继承事项，合同自动转移至继承人。8.2转让条件本合同不得转让给第三方。第九条附件9.1第三方责任限额附件具体第三方责任限额的详细信息，作为合同附件。第十条合同签订日期与地点10.1签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。10.2签订地点本合同在【省】省【市】市【县】县【镇】镇【街道】街道的【】号地点签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件应提供房产证的正本复印件，作为合同附件。房产证应清晰可见，包含房产的详细信息。附件2：身份证明复印件本附件应提供甲方和/或乙方有效的身份证明复印件，作为合同附件。身份证明应清晰可见，包含个人的详细信息。附件3：相关交易凭证复印件本附件应包含与本房产交易相关的其他凭证的复印件，如购房合同、支付凭证等。各项凭证应清晰可见，以便于核实交易的真实性。附件4：房产评估报告复印件本附件应提供房产评估机构的评估报告复印件，作为合同附件。评估报告应真实、准确，评估价值应与市场价值相当。附件5：贷款合同复印件如甲方和/或乙方选择贷款方式购买房产，本附件应提供贷款合同的复印件。贷款合同应清晰可见，包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件6：过户手续办理凭证复印件本附件应提供房产过户手续办理的相关凭证的复印件，如过户申请表、过户证明等。各项凭证应清晰可见，以证明过户手续的合法性。附件7：第三方服务协议复印件本附件应提供与第三方（如贷款银行、房产评估机构、过户机构等）签订的服务协议的复印件。服务协议应明确双方的权利与义务，以及第三方的责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方和/或乙方未按照约定时间支付服务费用，或支付的金额不足。示例说明：如甲方和/或乙方未能在合同约定的时间内支付中介服务费用，应视为违约行为。中介方有权要求甲方和/或乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.甲方和/或乙方未按照约定提供真实的房产交易信息。示例说明：如甲方和/或乙