二零二四年度物业服务管理合同：物业公司负责公寓楼公共区域清洁卫生5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务管理合同：物业公司负责公寓楼公共区域清洁卫生3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的公寓楼地址及面积第二条服务内容2.1乙方负责的公共区域范围2.2清洁卫生服务内容2.3服务质量标准第三条服务时间3.1乙方服务时间3.2特殊事件导致的serviceinterruption第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条服务期限5.1本合同的有效期5.2续约条款第六条乙方义务6.1人员管理6.2设备及材料提供6.3保险责任第七条甲方义务7.1支付费用的义务7.2提供便利条件的义务7.3配合乙方工作的义务第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的违约责任8.2甲方未按约定支付费用的违约责任第九条争议解决9.1双方通过协商解决争议9.2向第三方申请调解或仲裁第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条款10.2解除条款10.3终止条款第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的废止及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X公寓楼管理委员会甲方地址：市区路号公寓楼管理委员会办公室1.2乙方名称及地址乙方名称：X物业管理有限公司乙方地址：市区路号物业管理有限公司1.3甲方拥有的公寓楼地址及面积甲方拥有的公寓楼地址：市区路号公寓楼面积：总计平方米第二条服务内容2.1乙方负责的公共区域范围乙方负责的公共区域范围包括但不限于：大堂、电梯间、楼梯间、走廊、公共卫生间、地下停车场等。2.2清洁卫生服务内容乙方需按照甲方指定的清洁计划和标准，对公共区域进行清洁和卫生维护，包括地面清洁、墙面清洁、设施设备清洁、垃圾收集与处理等。2.3服务质量标准乙方应按照甲方提供的《公共区域清洁卫生标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。第三条服务时间3.1乙方服务时间乙方每日服务时间为早上点至晚上点，共计小时。3.2特殊事件导致的serviceinterruption如遇特殊情况（如节假日、极端天气等），导致乙方无法按约定时间提供服务，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整服务时间。第四条服务费用4.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按月向甲方提供服务。4.2费用支付方式及时间甲方应在每月日前，通过银行转账的方式向乙方支付当月服务费用。4.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用金额。第五条服务期限5.1本合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2续约条款如双方同意续约，应在前一条约期结束前一个月内签订新的合同。第六条乙方义务6.1人员管理乙方应保证清洁服务人员具备相应的职业技能和服务意识，不得使用未经过健康检查的人员。6.2设备及材料提供乙方应提供清洁所需的设备、工具及清洁剂，并确保其安全、环保。6.3保险责任乙方应购买不低于人民币万元的雇主责任保险，以保障甲方及甲方居民的安全。第七条甲方义务7.1支付费用的义务甲方应按照合同约定，及时向乙方支付服务费用。7.2提供便利条件的义务甲方应提供乙方进行清洁服务的便利条件，如：清洁工具存放处、垃圾处理设施等。7.3配合乙方工作的义务甲方居民应积极配合乙方的工作，不得妨碍乙方正常提供服务。第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的违约责任如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。8.2甲方未按约定支付费用的违约责任如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付欠款，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=欠款金额×逾期天数×1%。第九条争议解决9.1双方通过协商解决争议双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2向第三方申请调解或仲裁如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条款合同一方提出变更要求，需以书面形式通知另一方，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。10.2解除条款任何一方提前解除合同，需提前一个月以书面形式通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.3终止条款本合同到期或者双方达成终止协议后，乙方应立即停止提供服务，并将甲方提供的设施、设备、钥匙等归还甲方。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方联系方式甲方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X乙方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同一方提出修改要求，需以书面形式通知另一方，经双方协商一致后，可书面签订修改协议，作为本合同的附件。14.3合同的废止及后果本合同到期或者双方达成废止协议后，本合同即告终止。合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并将甲方提供的设施、设备、钥匙等归还甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与并提供服务或协助的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持、维修保养单位等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并详细说明第三方的资质、服务内容、介入时间和预期效果等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方应根据第三方的服务内容、介入时间和预期效果等因素，签订书面协议，作为本合同的附件。3.2说明额外条款应包括但不限于：第三方的服务范围、质量标准、费用、责任限制等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同及额外条款，明确第三方向甲方承担的责任范围和赔偿限额。4.2第三方责任限额的设定甲乙双方应根据第三方的服务内容、介入时间和预期效果等因素，商定第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整如第三方服务内容、介入时间和预期效果等因素发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方向甲方提供服务，甲方应按照本合同及额外条款支付相应费用。5.2第三方与乙方的关系第三方向乙方提供服务，乙方应按照本合同及额外条款支付相应费用。5.3第三方与甲乙方与其他方的关系第三方与甲乙方及其他方之间的关系，应以本合同及额外条款为准。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定提供服务的违约责任如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。6.2第三方损害甲方利益的违约责任如第三方的行为导致甲方利益受损，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3第三方损害乙方利益的违约责任如第三方的行为导致乙方利益受损，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方保险责任7.1第三方保险责任第三方应购买不低于人民币万元的职业责任保险，以保障甲乙双方及甲方居民的安全。7.2第三方保险责任的调整如第三方服务内容、介入时间和预期效果等因素发生变更，甲乙双方可协商调整第三方的保险责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方联系方式甲方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X乙方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第十条合同的生效、修改和废止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同一方提出修改要求，需以书面形式通知另一方，经双方协商一致后，可书面签订修改协议，作为本合同的附件。10.3合同的废止及后果本合同到期或者双方达成废止协议后，本合同即告终止。合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并将甲方提供的设施、设备、钥匙等归还甲方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《甲方公寓楼公共区域清洁卫生标准》详细要求：本附件详细规定了甲方公寓楼公共区域的清洁卫生标准，包括清洁频率、清洁项目、清洁质量等。附件二：《乙方清洁服务人员资质要求》详细要求：本附件明确了乙方清洁服务人员应具备的资质条件，包括学历、工作经验、健康状况等。附件三：《清洁服务合同履行监督办法》详细要求：本附件规定了甲方对乙方履行合同的监督办法，包括监督方式、监督周期、监督结果处理等。附件四：《第三方介入服务协议》详细要求：本附件明确了第三方介入服务的范围、条件、程序以及额外条款等。附件五：《第三方责任限额协议》详细要求：本附件规定了第三方责任限额的设定、调整以及第三方保险责任等。附件六：《争议解决办法》详细要求：本附件明确了合同争议解决的程序和方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件七：《合同履行报告》详细要求：本附件要求乙方定期向甲方提交合同履行报告，包括服务内容、服务时间、服务质量等。附件八：《违约行为及责任认定记录》详细要求：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及责任认定情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能按约定时间支付服务费用，构成违约。乙方有权要求甲方在约定时间内支付欠款，并按照逾期天数向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未能按约定时间提供服务，构成违约。甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未能按约定提供服务，构成违约。甲乙双方有权要求第三方在约定时间内补足服务，并按照逾期天数向甲乙双方支付违约金。4.甲方损害乙方利益的行为及责任认定示例说明：如甲方故意损害乙方利益，如阻止乙方正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方损害甲方利益的行为及责任认定示例说明：如乙方故意损害甲方利益，如提供服务质量不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。6.第三方损害甲乙双方利益的行为及责任认定示例说明：如第三方故意损害甲乙双方利益，如提供服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业服务管理合同：物业公司负责公寓楼公共区域清洁卫生4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的公寓楼概况第二条服务内容2.1乙方负责的公共区域范围2.2清洁卫生服务标准和要求2.3服务时间及频率第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用支付的时间和方式3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同续约条件4.3提前终止合同的条件第五条乙方义务5.1乙方应遵守的国家法律法规5.2乙方应提供的服务质量保障5.3乙方应对服务过程中出现的问题及时解决第六条甲方义务6.1甲方应提供的配合和支持6.2甲方应对乙方服务过程中的问题给予合理建议和反馈6.3甲方应按时支付服务费用第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的责任7.2甲方未按时支付费用的责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，双方同意提交至乙方所在地法院进行诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条保密条款10.1双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款13.2对本合同的解释权归属第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公寓楼管理委员会，地址为：×××公寓楼地址。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××物业管理有限公司地址。1.3甲方拥有的公寓楼概况甲方拥有的公寓楼包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。第二条服务内容2.1乙方负责的公共区域范围乙方负责的公共区域范围包括但不限于：大堂、楼道、电梯间、楼梯间、公共卫生间、地下停车场、绿化区域等。2.2清洁卫生服务标准和要求乙方应按照甲方制定的清洁卫生服务标准和要求进行服务，包括但不限于：地面清洁、墙面清洁、电梯间清洁、公共卫生间清洁等。2.3服务时间及频率乙方应按照甲方要求的服务时间及频率进行清洁卫生服务，包括但不限于：日常清洁、周末清洁、节假日清洁等。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用按照甲方拥有的公寓楼的总面积、物业公司管理费、清洁卫生所需人员及其他相关费用进行计算。3.2费用支付的时间和方式甲方应在每个服务周期结束后的十个工作日内，按照乙方提供的发票金额支付服务费用。3.3费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前一个月通知甲方。第四条服务期限4.1合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同续约条件如需续约，甲方应在合同到期前一个月向乙方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订新的合同。4.3提前终止合同的条件如双方协商一致，可以提前终止合同。提前终止合同的，甲方应按照实际服务天数向乙方支付服务费用。第五条乙方义务5.1乙方应遵守的国家法律法规乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，保障甲方权益。5.2乙方应提供的服务质量保障乙方应按照约定提供清洁卫生服务，保证服务质量，确保甲方公寓楼公共区域的清洁卫生。5.3乙方应对服务过程中出现的问题及时解决乙方应在服务过程中对出现的问题及时进行处理，确保甲方权益。第六条甲方义务6.1甲方应提供的配合和支持甲方应给予乙方在服务过程中必要的配合和支持，包括但不限于：提供清洁设备、提供清洁用品等。6.2甲方应对乙方服务过程中的问题给予合理建议和反馈甲方应在乙方服务过程中，对发现的问题给予合理的建议和反馈，以促进服务质量的提高。6.3甲方应按时支付服务费用甲方应按照本合同约定的时间和方式，按时支付服务费用。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼解决时，本合同及其附件仍然是解决争议的重要依据。双方在诉讼过程中应充分陈述事实和证据，协助法院尽快作出公正裁决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更任何一方均可书面通知对方要求变更合同条款。经双方协商一致，可以在本合同的有效期内变更合同。变更部分应视为本合同的组成部分。9.2合同解除在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，应按照实际服务天数向对方支付服务费用。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除应书面签署，并由双方盖章确认。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对本合同的解释权归属双方共同所有，双方应共同维护本合同的完整性和权威性。第十四条签字盖章14.1甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________日期：____年__月__日14.2乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以甲方持有的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。a)甲方或乙方委托第三方进行服务监督、评估或审计；b)甲方或乙方因合同履行需要与第三方进行业务往来；c)第三方作为中介方，协助甲方或乙方处理合同履行过程中的事务；d)法律法规规定或双方约定的其他情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2甲方或乙方在第三方介入前，应与第三方明确各自的权利、义务和责任。2.3第三方介入不得影响甲方、乙方和第三方之间的合同履行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。3.2第三方应承担因其过错导致甲方、乙方损失的责任。但甲方、乙方均有权向第三方追偿。3.3第三方对甲方、乙方提供的信息、资料等应予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方承担。具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。4.2甲方、乙方应按照与第三方的协议，按时支付相关费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件如下：a)甲方、乙方书面同意终止第三方介入；b)第三方自行提出终止介入；c)法律法规规定或双方约定的其他终止条件。5.2第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，并支付完毕所有费用。第六条第三方介入与甲方、乙方的关系6.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方仍应按照本合同履行各自的义务。6.2第三方介入期间，甲方、乙方与第三方的权利、义务和责任，由双方与第三方签订的协议确定。6.3第三方介入不得免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第七条第三方介入的纠纷解决7.1第三方介入引起的纠纷，甲方、乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼解决时，本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议仍然是解决争议的重要依据。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲方、乙方与第三方签订的协议，应包括但不限于服务内容、费用、保密、责任等方面的条款。8.2甲方、乙方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突。如发生冲突，以本合同为准。8.3第三方介入的协议不得影响本合同的履行。如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权要求对方承担相应责任。第九条第三方的责任限额9.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，由甲方、乙方与第三方在签订协议时约定。9.2甲方、乙方应根据第三方的信誉、实力等因素，合理确定责任限额。9.3甲方、乙方与第三方签订的协议，应明确约定超过责任限额部分的赔偿责任由谁承担。第十条甲方、乙方的权利保护10.1甲方、乙方有权根据本合同及与第三方签订的协议，要求第三方履行义务。10.2甲方、乙方在第三方介入过程中，发现第三方有违反本合同及协议的行为，有权要求第三方改正。10.3甲方、乙方有权依据本合同及与第三方签订的协议，追究第三方的违约责任。第十一条甲方、乙方的义务履行11.1甲方、乙方应按照本合同及与第三方签订的协议，履行各自的义务。11.2甲方、乙方应确保第三方能够按照本合同及协议的要求，提供满意的服务。11.3甲方、乙方应协助第三方处理合同履行过程中的相关事务。第十二条甲方、乙方与第三方的关系界定12.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系，由双方与第三方签订的协议确定。12.2第三方介入不影响甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理合同履行规范详细要求和说明：本附件详细列出物业服务管理合同的履行规范，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：清洁卫生服务具体标准和要求详细要求和说明：本附件详细列出清洁卫生服务的具体标准和要求，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、公共卫生间清洁等。附件三：服务费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出服务费用的支付明细，包括但不限于费用计算方式、支付时间、支付方式等。附件四：合同变更、解除和终止的条件及程序详细要求和说明：本附件详细列出合同变更、解除和终止的条件及程序，包括但不限于书面通知、双方协商一致等。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的介入协议，包括但不限于服务内容、费用、保密、责任等方面的条款。附件六：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用的违约行为及责任示例说明：如甲方未在约定时间内支付服务费用，则构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.乙方未按约定提供服务的违约行为及责任示例说明：如乙方未按照合同约定提供清洁卫生服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。3.双方未按约定履行合同的违约行为及责任示例说明：如甲方、乙方未按照本合同约定履行各自义务，双方应承担违约责任。具体违约责任由双方协商确定。4.第三方未按约定提供服务的违约行为及责任示例说明：如第三方未按照与甲方、乙方签订的协议提供服务，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并有权要求第三方支付违约金。5.第三方泄露甲方、乙方商业秘密的违约行为及责任示例说明：如第三方泄露甲方、乙方商业秘密，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因泄露商业秘密造成的损失。全文完。二零二四年度物业服务管理合同：物业公司负责公寓楼公共区域清洁卫生5本合同目录一览第一条定义与解释1.1物业公司1.2公寓楼1.3公共区域1.4清洁卫生第二条服务内容2.1物业公司应提供的服务2.2服务时间与频率2.3服务质量标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1费用金额4.2支付方式与时间4.3费用调整机制第五条物业公司的义务5.1服务人员配备5.2服务设施维护5.3应急预案第六条公寓楼居民的义务6.1遵守物业管理规定6.2配合物业公司工作6.3支付费用第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2公寓楼居民的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条双方签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2公寓楼居民签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业公司：指依法成立，具有独立法人资格，负责公寓楼公共区域清洁卫生服务的公司。1.2公寓楼：指由多个住宅单元组成，具有独立物业管理区域的建筑物。1.3公共区域：指公寓楼内除住户私人空间外的共用区域，包括大堂、楼道、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场等。1.4清洁卫生：指对公寓楼公共区域的清洁、消毒、垃圾收集、环境维护等工作。第二条服务内容2.1物业公司应提供的服务：负责公寓楼公共区域的清洁卫生工作，确保公共区域的卫生状况符合国家相关标准和规范。2.2服务时间与频率：物业公司应按照合同约定时间和频率进行公共区域的清洁卫生工作。2.3服务质量标准：物业公司应按照国家相关标准和规范，提供符合质量要求的清洁卫生服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。第四条服务费用4.1费用金额：物业公司应按照合同约定向公寓楼居民收取清洁卫生服务费用。4.2支付方式与时间：公寓楼居民应按照物业公司的收费标准，按时支付清洁卫生服务费用。4.3费用调整机制：物业公司应根据市场行情和实际情况，合理调整清洁卫生服务费用，并提前通知公寓楼居民。第五条物业公司的义务5.1服务人员配备：物业公司应配备足够数量的专业清洁人员，确保公共区域的清洁卫生工作正常进行。5.2服务设施维护：物业公司应负责维护和管理清洁卫生所需的设施设备，确保其正常运行。5.3应急预案：物业公司应制定清洁卫生突发事件的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时处理。第六条公寓楼居民的义务6.1遵守物业管理规定：公寓楼居民应遵守物业公司的物业管理规定，配合物业公司的工作。6.2配合物业公司工作：公寓楼居民应配合物业公司的清洁卫生工作，不得妨碍或阻挠。6.3支付费用：公寓楼居民应按时支付清洁卫生服务费用，不得拖欠或拒付。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并书面确认。合同终止前，物业公司应完成公共区域的清洁卫生工作，并将相关设施设备移交给公寓楼居民。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任：物业公司未按照合同约定提供清洁卫生服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿公寓楼居民因此遭受的损失。8.2公寓楼居民的违约责任：公寓楼居民未按照合同约定支付清洁卫生服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的利息和物业公司因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求物业所在地的居民委员会或者村民委员会进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密义务与期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同终止之日起失效。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同履行地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的附件：本合同附件包括物业公司提供的清洁卫生服务方案、服务费用明细等。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址与联系方式：双方应书面确认各自的送达地址和联系方式，并确保对方能够及时收到通知。第十四条双方签字盖章14.1物业公司签字盖章：物业公司应在本合同上签字并加盖公司印章。14.2公寓楼居民签字盖章：公寓楼居民代表应在本合同上签字，并加盖居民委员会或村民委员会的公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，本合同履行过程中可能介入的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、调解组织、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，如有争议需要第三方调解或仲裁的，可以请求第三方的介入。2.2甲乙双方同意，第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公平、公正、公开地处理争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保合同争议的公正处理。3.2第三方因故意或者重大过失导致处理结果错误的，应承担相应的法律责任。3.3除法律法规另有规定外，第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.2第三方在处理争议过程中，不得干预甲乙双方的正常经营管理活动。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的证据和资料，以便第三方作出公正判断。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可以书面申请第三方介入。5.2第三方在接到甲乙双方的申请后，应在五个工作日内作出是否介入的决定。5.3第三方介入后，应按照约定的程序和期限处理争议，并作出书面裁决。第六条第三方裁决的执行6.1甲乙双方应按照第三方裁决的内容执行，不得异议。6.2第三方裁决具有法律效力，甲乙双方应予以尊重。6.3甲乙双方对第三方裁决有异议的，可以依法向法院提起诉讼。第七条第三方保密义务7.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方退出8.1第三方在处理争议过程中，因特殊情况需要退出的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，如仍需第三方介入，可重新申请。第九条第三方收费9.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、评估费、调解费、仲裁费等，由甲乙双方协商确定。9.2甲乙双方应在第三方介入前，协商确定费用支付方式和期限。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.2第三方介入的结果，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。第十一条第三方选择的范围11.2甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、收费标准等因素。第十二条第三方介入的补充协议12.1如甲乙双方在第三方介入过程中，需要就介入事项签订补充协议的，应书面签订，并经双方签字盖章生效。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。14.2协商不成时，甲乙双方可以依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业公司提供的清洁卫生服务方案详细描述物业公司计划提供的清洁卫生服务内容、服务标准、服务时间与频率等。附件2：服务费用明细表详细列出物业公司提供的清洁卫生服务费用的构成、金额、支付方式与时间等。附件3：清洁卫生服务设施设备清单详细列出物业公司负责维护和管理的清洁卫生设施设备的名称、型号、数量等。附件4：应急预案详细描述物业公司在清洁卫生服务过程中遇到突发事件时的应急预案。附件5：物业公司人员配置表详细列出物业公司提供清洁卫生服务时的人员配置情况，包括人员数量、岗位、职责等。附件6：公寓楼居民公约详细列出公寓楼居民应遵守的物业管理规定，以及配合物业公司工作的具体要求。附件7：第三方介入协议详细描述甲乙双方在合同履行过程中选择第三方介入时的协议内容，包括第三方机构的选择标准、费用承担、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：物业公司未按照合同约定提供清洁卫生服务。责任认定：物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿公寓楼居民因此遭受的损失。示例说明：如果物业公司未按照约定的服务时间提供清洁卫生服务，导致公共区域卫生状况不佳，居民生活受到影响，物业公司应承担相应的违约责任。违约行为2：公寓楼居民未按照合同约定支付清洁卫生服务费用。责任认定：公寓楼居民应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的利息和物业公司因此遭受的损失。示例说明：如果居民未能在约定的时间内支付清洁卫生服务费用，导致物业公司无法正常开展服务，居民应承担未能支付费用的违约责任。违约行为3：物业公司未按照合同约定维护和管理清洁卫生设施设备。责任认定：物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿因设施设备故障导致的损失。示例说明：如果物业公司未及时维修清洁卫生设施设备，导致设备损坏，影响居民使用，物业公司应承担相应的违约责任。违约行为4：公寓楼居民违反公寓楼居民公约，妨碍或阻挠物业公司的工作。责任认定：公寓楼居民应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业公司因此遭受的损失。示例说明：如果居民故意阻碍物业公司的清洁卫生工作，导致物业公司无法正常履行合同，居民应承担相应的违约责任。违约行为5：第三方介入过程中出现违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果第三方在介入过程中未按照约定的程序和期限处理争议，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业服务管理合同：物业公司负责公寓楼公共区域清洁卫生6本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业公司1.2公寓楼1.3公共区域1.4清洁卫生第二条服务内容与标准2.1物业公司服务内容2.2清洁卫生标准2.3服务时间与频率第三条服务费用与支付3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3费用调整机制第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条客户的权益与义务6.1客户的权益6.2客户的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2客户的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四条其他条款14.1附加服务14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业公司：指根据本合同约定，负责公寓楼公共区域清洁卫生服务的乙方。1.2公寓楼：指本合同约定的物业服务管理的建筑物及其附属设施和公共区域。1.3公共区域：指公寓楼内除业主专有部分以外的区域，包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场等。1.4清洁卫生：指对公寓楼公共区域的清洁、消毒、垃圾收集与处理等服务。第二条服务内容与标准2.1物业公司服务内容：2.1.1负责公共区域的日常清洁工作，确保公共区域卫生整洁；2.1.2定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播；2.1.3负责公共区域的垃圾收集与处理，确保公共区域环境整洁；2.1.4对公共区域的设施进行维护保养，确保设施正常运行。2.2清洁卫生标准：2.2.1公共区域地面清洁，无垃圾、污渍、油渍；2.2.2公共区域墙壁、天花板清洁，无灰尘、污渍；2.2.3公共区域家具、设施清洁，无灰尘、污渍；2.2.4公共区域厕所清洁，无异味、污渍，设施完好；2.2.5公共区域绿化带整洁，无垃圾、杂草。2.3服务时间与频率：2.3.1公共区域清洁工作每日进行，确保全天保持整洁；2.3.2公共区域消毒工作每周进行一次；2.3.3公共区域垃圾收集与处理按实际需要进行，确保公共区域环境整洁；2.3.4公共区域设施维护保养工作每月进行一次。第三条服务费用与支付3.1服务费用金额：人民币元整（大写：元整）。3.2服务费用支付方式：按月支付，每月5日前支付当月服务费用。3.3费用调整机制：如遇政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1起始日期：2024年1月1日。4.2终止日期：2024年12月31日。第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利：5.1.1按照合同约定提供清洁卫生服务；5.1.2要求客户遵守公共区域管理规定，维护公共秩序；5.1.3对违反公共区域管理规定的客户有权进行制止和处罚。5.2物业公司的义务：5.2.1按照合同约定提供优质的清洁卫生服务；5.2.2遵守国家法律法规，依法经营；5.2.3确保服务过程中不影响客户正常生活和工作。第六条客户的权益与义务6.1客户的权益：6.1.1享有合同约定的物业服务；6.1.2对物业公司服务提出建议和意见；6.1.3参与公共区域管理，共同维护公寓楼环境。6.2客户的义务：6.2.1遵守公共区域管理规定，维护公共秩序；6.2.2按照合同约定支付服务费用；6.2.3配合物业公司的工作，协助物业公司完成公共区域的清洁卫生服务。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任：8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务，应按照服务费用的20%向客户支付违约金；8.1.2物业公司服务未达到合同约定的清洁卫生标准，应按照服务费用的10%向客户支付违约金；8.1.3物业公司未按照约定时间提供服务，应按照服务费用的5%向客户支付违约金。8.2客户的违约责任：8.2.1客户未按照合同约定支付服务费用，应按照服务费用的5%向物业公司支付违约金；8.2.2客户违反公共区域管理规定，造成公共区域损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址：双方在本合同签订时确认的送达地址。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十四条其他条款14.1附加服务：双方同意，在本合同有效期内，可以就附加服务达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2合同修订：本合同如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.3合同解除：双方同意，在合同有效期内，如一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入情形：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供专业意见、评估方进行项目评估、审计方进行财务审计等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入并不意味着免除甲乙双方的责任，第三方仅承担其合同约定的职责范围内的责任。16.2第三方权利与义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。17.2第三方服务费用的支付：甲乙双方按照补充协议的约定支付第三方服务费用。第十八条第三方违约责任18.1第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，具体违约金或其他赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。19.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十条第三方信息的保密20.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。20.2第三方保密义务的期限自合同约定服务结束之日起计算，最长不超过两年。第二十一条第三方退出21.2甲乙双方应与第三方协商解决退出事宜，包括但不限于费用结算、违约责任等。第二十二条第三方责任限制的例外22.1第三方如为国家机关、法律法规授权的组织或公共事业服务机构，其责任限制除外。22.2第三方如因法定职责或强制性规定需要介入本合同，其责任限制亦除外。第二十三条甲乙双方与第三方的纠纷解决23.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第二十四条本合同的修订与补充24.1本合同的修订应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式签订修订协议。24.2本合同的补充协议与本合同具有同等效力，双方应予以履行。第二十五条本合同的解除25.1在第三方介入的情况下，甲乙双方提前终止本合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。25.2第三方介入的终止不影响甲乙双方之间合同的解除效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司服务内容详细清单附件二：清洁卫生标准详细规定附件三：服务费用支付证明模板附件四：第三方服务提供者名单及资质证明附件五：公共区域管理规则附件六：物业公司服务合同履行监督报告附件七：客户投诉与建议处理流程附件八：合同修订记录附件九：违约行为记录表附件十：争议解决流程图附件一：物业公司服务内容详细清单1.1公共区域清洁工作具体内容1.2公共区域消毒工作具体内容1.3公共区域垃圾收集与处理具体内容1.4公共区域设施维护保养具体内容附件二：清洁卫生标准详细规定2.1公共区域地面清洁卫生标准2.2公共区域墙壁、天花板清洁卫生标准2.3公共区域家具、设施清洁卫生标准2.4公共区域厕所清洁卫生标准2.5公共区域绿化带整洁标准附件三：服务费用支付证明模板3.1支付金额3.2支付日期3.3付款方与收款方信息附件四：第三方服务提供者名单及资质证明4.1第三方服务提供者名单4.2第三方服务提供者资质证明文件附件五：公共区域管理规则5.1公共区域使用规定5.2公共区域维护保养规定5.3公共区域安全规定附件六：物业公司服务合同履行监督报告6.1服务内容履行情况6.2服务质量评价6.3客户投诉与建议处理情况附件七：客户投诉与建议处理流程7.1投诉与建议提交渠道7.2投诉与建议处理流程附件八：合同修订记录8.1修订日期8.2修订内容8.3修订方签字盖章附件九：违约行为记录表9.1违约行为描述9.2违约行为发生日期9.3违约责任认定附件十：争议解决流程图10.1争议提交渠道10.2争议处理流程说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.物业公司服务未达到合同约定的清洁卫生标准。3.物业公司未按照约定时间提供服务。4.客户未按照合同约定支付服务费用。5.客户违反公共区域管理规定。6.第三方未按照约定提供服务。7.第三方服务未达到合同约定的标准。8.第三方未按照约定时间提供服务。1.物业公司违约责任：按照服务费用的20%向客户支付违约金。2.客户违约责任：按照服务费用的5%向物业公司支付违约金。3.第三方违约责任：根据第三方与甲乙双方签订的补充协议确定。简要示例说明：例如，如果物业公司未按照合同约定提供服务，甲乙双方可以依据合同约定，要求物业公司支付服务费用20%的违约金作为赔偿。具体金额计算方式为：服务费用×20%。全文完。二零二四年度物业服务管理合同：物业公司负责公寓楼公共区域清洁卫生7本合同目录一览第一条定义与解释1.1物业公司1.2公寓楼1.3公共区域1.4清洁卫生第二条服务范围与内容2.1物业公司应提供的服务2.2服务时间与频率2.3服务质量标准第三条服务费用3.1费用金额3.2支付方式与时间3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止合同的条件第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条公寓楼居民的义务6.1居民义务6.2居民违规处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2公寓楼居民的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、暂停与恢复10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同恢复条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1附加服务13.2保险责任13.3合同的继承与转让第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释第二条服务范围与内容2.1物业公司应提供的服务包括但不限于：（1）每日对公共区域进行清洁，保持公共区域整洁；（2）定期对公共区域进行消毒，确保公共区域卫生；（3）及时收集公共区域的垃圾，并按照相关规定进行处理；（4）负责公共区域的绿化养护，保持公共区域环境优美；（5）提供公共区域的照明、排水、通风等设施的维护保养服务；（6）处理公共区域内的突发事件，保障居民的人身财产安全。2.2服务时间与频率：（1）公共区域的清洁卫生服务每日进行一次；（2）公共区域的消毒服务每周进行一次；（3）公共区域的垃圾收集服务每日进行一次。2.3服务质量标准：（1）公共区域的清洁卫生应达到国家和地方卫生标准；（2）公共区域的消毒应使用符合国家标准的消毒剂；（3）垃圾收集应遵循环保原则，减少对环境的影响。第三条服务费用3.2支付方式与时间：（1）支付方式：服务费用通过银行转账的方式支付；（2）支付时间：服务费用应在合同签订后的七个工作日内支付给物业公司。3.3费用调整机制：（1）如因政策调整、市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整；（2）调整后的服务费用应经双方确认，并以书面形式签订补充协议。第四条服务期限4.3提前终止合同的条件：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利：（1）按照合同约定提供清洁卫生服务；（2）要求公寓楼居民配合清洁卫生工作；（3）对公寓楼公共区域进行巡查、维护和管理。5.2物业公司的义务：（1）按照合同约定提供服务质量达标的服务；（2）确保服务过程中不影响居民正常生活；（3）遵守国家法律法规，依法经营。第六条公寓楼居民的义务6.1居民义务：（1）遵守公共区域的规章制度，配合物业公司的清洁卫生工作；（2）按照约定的方式支付服务费用；（3）爱护公共设施，不损害公共利益。6.2居民违规处理：（1）居民违反本合同约定的，物业公司有权要求居民改正；（2）居民逾期不改正的，物业公司有权采取必要措施予以制止，并有权要求居民承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：（1）双方协商一致变更合同内容；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。7.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3变更与解除的程序：（1）双方协商确定变更或解除合同的内容；（2）双方签订书面补充协议，确认变更或解除合同的事宜；第八条违约责任8.1物业公司的违约责任：（1）物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿公寓楼居民因此遭受的损失；（2）物业公司提供的服务不符合服务质量标准的，应按照约定承担违约责任；（3）物业公司未按照约定时间、方式支付服务费用的，应承担迟延支付的违约责任，并向公寓楼居民支付违约金。8.2公寓楼居民的违约责任：（1）居民未按照约定方式支付服务费用的，应承担迟延支付的违约责任，并向物业公司支付违约金；（2）居民违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿物业公司因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、暂停与恢复10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同暂停条件：（1）一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的；（2）因不可抗力原因，导致合同无法继续履行的。10.3合同恢复条件：（1）违约行为得到纠正，双方确认恢复合同履行；（2）不可抗力原因消失，双方确认恢复合同履行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，包括但不限于客户信息、财务数据、市场策略等。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同开始日期起算，至合同结束日期终止。11.3违反保密条款的后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方在合同中约定的联系地址。12.3通知生效时间：通知以送达对方指定的地址为准，通知送达即刻生效。第十三条其他条款13.1附加服务：双方可另行签订附加协议，约定合同外的附加服务内容。13.2保险责任：物业公司应依法购买相应的保险，保障合同履行过程中可能发生的风险。13.3合同的继承与转让：本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十四条合同的签署