2024年商业地产租赁变更条款详细合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁变更条款详细合同版本合同目录一览第一条租赁变更1.1租赁物业1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金调整第二条租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金调整机制第三条押金与保证金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3保证金退还条件第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项4.3租赁允许事项第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修通知5.3维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险金额6.3保险受益人第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知7.3转租租金分配第八条提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知8.3提前终止费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁变更1.1租赁物业租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，该物业由甲方（出租方）拥有并有权出租。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满后，如乙方（承租方）需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请。1.4租金调整租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金将按_______年调整一次，调整方式为根据届时市场租金水平进行协商确定。第二条租金支付2.1租金金额租金每月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账号为：_______。2.3租金支付日期乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.4租金调整机制如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。第三条押金与保证金3.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。3.3保证金退还条件租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还保证金。第四条租赁用途4.1租赁目的乙方租赁该物业用于_______（注明具体用途），乙方不得改变物业用途，不得将物业转租给第三方。4.2租赁禁止事项乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、设施和外观，不得将租赁物用作危险品的储存、经营或其他可能危害公共安全的用途。4.3租赁允许事项乙方经甲方同意，可以对租赁物进行装修和改造，但必须符合相关法律法规及消防安全要求，并在合同约定的用途范围内使用。第五条维修与保养5.1物业维修责任甲方负责物业的基本设施和设备的维修保养，保证物业的正常使用。5.2维修通知乙方发现物业有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致物业损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险责任6.1保险购买乙方应按照甲方的要求购买相应的财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险金额保险金额不应低于租赁合同约定的租赁价值。6.3保险受益人保险合同中的受益人应为甲方。第八条提前终止租赁8.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。8.2提前终止通知乙方需提前_______个月以书面形式通知甲方，方可提前终止本合同。8.3提前终止费用除违约金外，乙方还需支付因提前终止合同而产生的其他相关费用，如清洁费、维修费等。第九条违约责任9.1违约行为乙方逾期支付租金超过_______个工作日，甲方有权解除本合同。9.2违约责任承担乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。9.3违约金计算违约金的计算方式为：逾期租金×逾期天数×滞纳金比例。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的名词和术语，如无相反约定，按照普通词语的含义解释。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的签订地人民法院为双方选择的争议解决机构。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。12.2通知有效期限通知的有效期限为收到通知之日起_______个工作日。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同期满，双方未续签或一方提前终止本合同，本合同即告终止。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列明物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及物业现状的照片或视频资料。附件二：租赁面积详细规划提供租赁面积的平面图，标明各功能区域的划分和使用限制。附件三：租金支付明细表列明租金支付的计算方式、支付周期、支付账号等信息。附件四：维修保养服务标准详细规定甲方提供的维修保养服务的内容、响应时间、费用承担等。附件五：保险购买证明乙方提供的保险购买凭证，证明已按照甲方要求购买了相应的保险。附件六：装修改造申请及批准乙方在进行装修改造前需提交的申请，以及甲方批准的装修改造方案。附件七：转租同意书乙方在转租时需提交的同意书，由甲方签字同意。附件八：提前终止租赁协议双方在提前终止租赁时签订的协议，明确违约金计算方式、费用承担等。附件九：物业使用规范详细规定乙方在使用物业时应遵守的规范和禁止行为。附件十：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、机构以及相关程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照约定的用途使用物业。3.乙方未经甲方同意擅自转租物业。4.乙方未按照约定维护和保管物业。5.乙方未按照约定履行保险购买义务。责任认定：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。2.乙方未按照约定的用途使用物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自转租物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定维护和保管物业，导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。5.乙方未按照约定履行保险购买义务的，乙方应承担因未保险导致的损失。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过_______个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。如果乙方未按照约定的用途使用物业，导致物业损坏，乙方应承担维修费用，维修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方，即甲方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方，即乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.保证金：指乙方为保证租赁物业的完好无损而支付给甲方的费用。7.维修保养：指甲方对租赁物业进行维护和保养的服务。8.保险：指乙方购买的覆盖租赁物业的财产保险。9.转租：指乙方在未经甲方同意的情