2024商场租赁协议：商户经营具体规定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场租赁协议：商户经营具体规定版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1商场租赁范围1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.商户经营规定3.1经营范围3.2商品质量与售后服务3.3商户装修与布置3.4商户营业时间3.5商户员工管理4.商户费用承担4.1租金4.2物业管理费4.3水、电、网络等公共费用4.4其他费用5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1商户违约6.2商场违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与继承8.1合同生效8.2合同终止8.3合同继承9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果11.其他条款11.1商户广告与宣传11.2商户培训与交流11.3商场活动与促销12.附件12.1租赁物业清单12.2商户经营范围详细规定12.3商户装修与布置标准13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1商场租赁范围本合同所涉及的租赁物业为位于市区街道的商场，具体租赁区域为商户经营店铺及相关附属设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为合同签订之日起，租赁终止日期为租赁期限届满之日。第二条租金及支付方式2.1租金金额商户应按合同约定向商场支付租金，租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，转账信息如下：户名：商场账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付期限商户应在每个支付周期结束后的__个工作日内，将当期租金支付至上述银行账户。第三条商户经营规定3.1经营范围商户在租赁期间内，仅限于经营合同约定的商品或提供约定的服务，不得经营合同约定范围以外的业务。3.2商品质量与售后服务商户应对其销售的商品质量及提供的服务负责，并按照我国相关法律法规的规定提供售后服务。3.3商户装修与布置商户应在商场管理人员的指导下进行店铺装修和布置，装修和布置应符合商场整体形象和业态规划。3.4商户营业时间商户的营业时间为商场规定的正常营业时间，商户应严格遵守，不得提前或延迟营业。3.5商户员工管理商户应对其员工进行管理，确保员工遵守商场的各项规章制度，维护商场的经营秩序。第四条商户费用承担4.1租金商户应按时支付租金，逾期未支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。4.2物业管理费商户应支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。4.3水、电、网络等公共费用商户应按照实际使用量支付水、电、网络等公共费用。4.4其他费用除前述费用外，商户还需承担因经营活动产生的其他费用，具体费用及标准按照商场的相关规定执行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除的条件和程序按照我国《合同法》的相关规定执行。第六条违约责任6.1商户违约商户未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿商场因此造成的损失。6.2商场违约商场未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿商户因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方对合同的签订、履行、解释或终止有异议的，可依法采取法律途径解决。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在租赁期限届满之日起终止。9.3合同继承合同终止后，如商户继续租赁物业，需与商场重新签订租赁合同，并遵守新的合同条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起__年止。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条其他条款11.1商户广告与宣传商户在商场的广告与宣传活动中，应遵守商场的相关规定，不得损害商场利益。11.2商户培训与交流商场有权对商户进行培训与交流，提升商户的经营能力和服务水平。11.3商场活动与促销商场有权组织各类活动与促销，提升商场的知名度和业绩。第十二条附件12.1租赁物业清单12.2商户经营范围详细规定12.3商户装修与布置标准第十三条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十四条合同双方签字盖章甲方（商场）：____________________乙方（商户）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的详细信息，包括店铺的面积、位置、楼层等。附件二：商户经营范围详细规定详细列出商户允许经营的具体商品或服务范围，以及不允许经营的范围。附件三：商户装修与布置标准详细列出商户在进行店铺装修和布置时应遵守的标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、物业管理费、水电气等公共费用；超出经营范围经营；未按约定时间营业或提前结束营业；未遵守商场的规章制度，导致商场利益受损等。责任认定标准：对于商户的违约行为，商场有权要求商户支付违约金，违约金为应付费用的一定比例（如20%）；对于商场的违约行为，商户有权要求商场支付违约金，并有权要求商场承担因违约导致的直接损失。示例说明：如商户未按时支付租金，商场有权要求商户支付迟延支付的租金的20%作为违约金。如商场未能提供约定的物业，商户有权要求商场支付违约金，并有权要求商场承担因未能提供物业导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同租赁期限为双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。2.租金：商户应支付