二零二四年度房地产抵押贷款合同标的及贷款条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押贷款合同标的及贷款条件本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物所有权证明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条还款条件6.1还款条件6.2违约金计算方式第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式第八条借款人义务8.1按时还款义务8.2保持抵押物价值义务第九条贷款人权利9.1监督权9.2提前收回贷款权利第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁机构第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系方式：第二条抵押物信息2.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于市区路号的房地产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等建筑物及其附属设施。抵押物所有权证明文件编号：第三条贷款金额与用途3.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。3.2贷款用途贷款主要用于借款人开发建设位于市区路号的房地产项目。第四条贷款期限4.1贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至年。4.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金或按期还息等还款方式。第五条贷款利率5.1贷款利率贷款利率为年利率%。5.2利率调整机制贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，具体调整时间和幅度以贷款人公告为准。第六条还款条件6.1还款条件借款人应按照合同约定的还款计划和方式进行还款。6.2违约金计算方式若借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款，贷款人有权按照逾期本金金额和逾期天数计算违约金，违约金计算方式如下：违约金=逾期本金金额×逾期天数×日违约金率日违约金率=贷款利率/365第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件当借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款，或者发生合同约定的违约情况时，贷款人有权依法行使抵押权，实现债权。7.2抵押权实现方式贷款人可以采取包括但不限于出售、转让、拍卖等方式实现抵押权，所得价款用于优先偿还贷款本金和利息。第八条借款人义务8.1按时还款义务借款人应按照合同约定的还款计划和方式进行还款，确保按时足额偿还贷款本金和利息。8.2保持抵押物价值义务借款人应负责保持抵押物的完好无损，确保抵押物的价值不低于贷款金额。若抵押物价值下降，借款人应及时采取措施恢复抵押物价值，并在必要时按照贷款人的要求补充抵押物。第九条贷款人权利9.1监督权贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督和检查，确保贷款用于合同约定的用途。9.2提前收回贷款权利在借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款，或者发生合同约定的违约情况时，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更是指合同主体、贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率等内容的变更。任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。10.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行时，任何一方均有权提出解除合同。解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1借款人违约责任借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款，或者发生合同约定的违约情况时，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式详见合同第六条。11.2贷款人违约责任若贷款人未按照合同约定履行贷款义务，导致借款人遭受损失的，贷款人应承担相应的违约责任，并赔偿借款人的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构若双方同意采用仲裁方式解决争议，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。13.2合同变更条件合同的变更是指合同主体、贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率等内容的变更。任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。13.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行时，任何一方均有权提出解除合同。解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：1.抵押物所有权证明文件2.贷款用途证明文件3.贷款还款计划表4.违约金计算说明5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，双方应事先协商确定第三方的选择标准、职责范围和费用承担等事项。2.2甲乙双方应共同签署书面文件，明确第三方的介入条件和具体职责，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同的履行，确保合同的顺利实施。3.2第三方应保持独立客观，公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照甲乙双方约定的时间节点和质量要求，完成其职责范围内的相关工作。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在书面文件中明确。4.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方的费用，比例应在书面文件中明确。第五条第三方责任的限制5.1第三方仅对其职责范围内的工作负责，对于非其职责范围内的事项不承担责任。5.2第三方在其职责范围内的行为，应视为甲乙双方的行为，甲乙双方不得追究第三方的个人责任。5.3第三方对其职责范围内的行为承担责任，但责任限额应由甲乙双方在书面文件中明确。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有排他性，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成其职责范围内的相关工作后，甲乙双方应共同签署书面文件，明确第三方介入的终止。7.2第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的权利义务消灭，但本合同另有约定的除外。第八条第三方介入的变更8.1当甲乙双方需要变更第三方介入的条件或职责时，应共同签署书面文件，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。8.2变更第三方介入的条件或职责，不得影响本合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的违约处理9.1当第三方未按照甲乙双方的要求履行其职责时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2当第三方因违约行为给甲乙双方造成损失时，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，如需仲裁解决，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方的介入，不影响本合同的效力。11.2本合同第三方的介入，不影响甲乙双方的权利义务。第十二条附件12.1本合同第三方介入的详细条件、职责、费用等事项，由甲乙双方另行签订书面文件，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件的修改、补充，应经甲乙双方共同签署，方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明文件描述：证明抵押物所有权归属的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：文件必须真实有效，不得有任何伪造、篡改痕迹。说明：该附件需在合同签订前提供，并由贷款人进行审核。附件二：贷款用途证明文件描述：证明贷款资金将用于的文件，包括但不限于项目计划书、投资预算等。要求：文件必须详细明确，不得有误导、虚假陈述内容。说明：该附件需在贷款发放前提供，并由贷款人进行审核。附件三：贷款还款计划表描述：详细列出贷款的还款时间表，包括本金和利息的还款计划。要求：还款计划必须合理可行，符合借款人的财务状况。说明：该附件为合同的重要组成部分，借款人需按照还款计划进行还款。附件四：违约金计算说明描述：详细说明违约金的计算方式和计算公式。要求：计算方式必须明确，不得有歧义。说明：该附件用于指导双方在违约情况下的违约金计算。附件五：第三方介入协议描述：明确第三方的介入条件、职责范围、费用承担等事项的协议。要求：协议内容必须详细具体，不得有遗漏。说明：该附件用于规范第三方介入的行为和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款。2.借款人未按照约定保持抵押物的完好无损。3.贷款人未按照约定履行贷款义务。4.第三方未按照约定协助甲乙双方完成合同履行。责任认定：1.借款人违约责任：逾期还款：借款人应支付逾期本金金额和逾期天数的违约金。未按约定使用贷款：借款人应承担贷款金额一定比例的违约金。2.贷款人违约责任：未按约定发放贷款：贷款人应承担借款人因此遭受的直接损失。未按约定履行监督义务：贷款人应承担相应的违约金。3.第三方违约责任：未按约定协助履行合同：第三方应承担甲乙双方的损失。未按约定保持独立客观：第三方应承担相应的违约金。示例说明：若借款人逾期还款，则根据附件四的违约金计算说明，计算逾期还款的违约金。例如，逾期本金金额为人民币100万元，逾期天数为15天，日违约金率为0.05%，则逾期还款的违约金为：违约金=100万元×15天×0.05%=7500元全文完。二零二四年度房地产抵押贷款合同标的及贷款条件1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条抵押房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明第三条贷款标的3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条贷款利率4.1基准利率4.2浮动利率4.3利率调整方式第五条还款方式5.1还款计划5.2还款来源5.3逾期还款处理第六条抵押担保6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险6.3抵押权实现方式第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条合同的履行地与法院管辖11.1履行地11.2法院管辖第十二条其他约定12.1贷款人权利与义务12.2借款人权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条合同附件13.1房地产权属证明复印件13.2贷款申请表13.3还款计划表第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：市区路号联系方式：X第二条抵押房地产信息2.1房地产位置位于市区路号，土地使用权证号：，房屋所有权证号：2.2房地产面积土地面积：平方米房屋面积：平方米2.3房地产权属证明提供的权属证明文件：土地使用权证、房屋所有权证、契税完税证明等相关文件第三条贷款标的3.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2贷款用途贷款主要用于购买家具、装修、教育、医疗等方面，具体用途须符合国家相关法律法规及贷款人规定3.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算第四条贷款利率4.1基准利率贷款基准利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.2浮动利率贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率浮动，具体浮动比例由贷款人与借款人协商确定4.3利率调整方式贷款利率调整方式按照贷款人与借款人签订的利率调整协议执行第五条还款方式5.1还款计划借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他约定的还款方式5.2还款来源借款人应确保贷款本息的来源充足，如收入、财产处置等，并按时足额偿还贷款本息5.3逾期还款处理如借款人逾期还款，贷款人将按照合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨逾期贷款本息第六条抵押担保6.1抵押物价值评估抵押物的价值由贷款人指定的评估机构进行评估，并出具评估报告6.2抵押物保险借款人应向贷款人指定的保险公司投保抵押物保险，并将保险权益转让给贷款人6.3抵押权实现方式在借款人违约情况下，贷款人有权通过法律手段实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物等第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按约定时间还款或违反合同其他约定的，视为违约8.2贷款人违约情形贷款人未能按约定时间发放贷款或违反合同其他约定的，视为违约8.3违约责任处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出10.2合同补充内容合同的补充内容也需经双方协商一致，并以书面形式作出第十一条合同的履行地与法院管辖11.1履行地本合同的履行地为借款人所在地11.2法院管辖如有争议，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1贷款人权利与义务贷款人有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，并有权决定是否发放贷款贷款人应按照约定时间和方式发放贷款，并有权监督借款人按照约定用途使用贷款12.2借款人权利与义务借款人有权按照合同约定申请贷款，并应当按照约定用途使用贷款借款人应按照约定的时间和方式偿还贷款本息，并应当按照约定承担抵押物的保险和维护责任12.3第三方权利与义务如合同中涉及第三方，第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任第十三条合同附件13.1房地产权属证明复印件提供的房地产权属证明文件应为复印件，并经双方核对无误后留存13.2贷款申请表贷款申请表为本合同的附件，经双方签字确认后具有同等法律效力13.3还款计划表还款计划表为本合同的附件，经双方签字确认后具有同等法律效力第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同签署地点本合同签署地为借款人所在地14.3合同签署人借款人签署人为X，贷款人签署人为X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形贷款审批过程中的评估机构、审计机构等；贷款发放过程中的资金清算机构、担保机构等；贷款还款过程中的还款代收机构、咨询机构等；抵押物处置过程中的拍卖机构、交易机构等；法律诉讼过程中的仲裁机构、法院等。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务或协助履行合同。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规、行业标准和合同约定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3第三方应对其提供的服务或协助过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲乙双方支付。4.2第三方有权在提供服务或协助过程中，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.3第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，有权请求甲乙双方给予理解和支持。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同中涉及第三方服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方的服务或协助符合法律法规、行业标准和合同约定。5.3甲乙双方应按照合同约定或第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.4甲乙双方应协助第三方履行合同，包括但不限于提供必要的文件、资料、场地等。5.5如第三方未能按照合同约定或服务协议约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。6.2如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失超过赔偿限额的，第三方应承担相应的超额赔偿责任。6.3第三方对甲乙双方的赔偿责任适用连续计算原则，即自违约行为发生之日起至违约行为结束之日止，以实际损失金额计算。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。7.2第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。7.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.4第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务，应由甲乙双方自行解决。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修订9.1本附加条款作为本合同的一部分，经甲乙双方签字盖章后生效。9.2本附加条款的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本附加条款的修订自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十条合同的解除和终止10.1在合同履行过程中，如甲乙双方与第三方之间的服务协议解除或终止，本附加条款相应解除或终止。10.2本附加条款解除或终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系按解除或终止时的实际情况处理。第十一条合同的继承和转让11.1本附加条款的继承和转让按照甲乙双方与第三方签订的服务协议的约定处理。11.2如甲乙双方与第三方之间的服务协议未作约定，本附加条款的继承和转让应经甲乙双方和第三方协商一致。第十二条其他约定1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并经双方核对无误后留存。附件2：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件3：还款计划表要求：根据贷款金额、贷款期限和还款方式，制定详细的还款计划表。附件4：评估报告要求：由贷款人指定的评估机构出具的抵押物评估报告，包括抵押物的价值评估和风险评估。附件5：抵押