2024年住宅团购项目协议要约一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅团购项目协议要约一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）1.3团购组织方第二条团购项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4团购房源及数量第三条团购价格及优惠政策3.1团购价格3.2优惠政策3.3价格调整机制第四条付款方式及进度4.1付款方式4.2付款时间及进度第五条交付标准及交付时间5.1交付标准5.2交付时间第六条产权及办理手续6.1产权归属6.2办理手续第七条质量保证及售后服务7.1质量保证7.2售后服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约9.2乙方违约9.3团购组织方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条其他约定14.1甲方声明14.2乙方声明14.3团购组织方声明14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）甲方是指参与团购的购房者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（开发商）乙方是指承担团购项目开发的房地产开发商，具有合法的开发资质和项目开发权。1.3团购组织方团购组织方是指负责组织、协调甲方进行团购活动的第三方机构，具有合法的组织资格。第二条团购项目概述2.1项目名称团购项目名称为“2024年住宅团购项目”。2.2项目地点团购项目位于____省____市____区（县）____路____号。2.3项目规模团购项目总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米，包括____栋建筑物。2.4团购房源及数量团购房源为该项目内的____栋____单元____层至____层的所有住宅，共计____套。第三条团购价格及优惠政策3.1团购价格团购价格为每平方米____元，总价约为____元。3.2优惠政策（1）团购期间，每套住宅享受一次性付款9.5折优惠；（2）团购期间，每套住宅享受额外赠送一个停车位；（3）团购期间，每套住宅享受物业费减免一半的优惠。3.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整价格，并在补充协议中明确调整方式和幅度。第四条付款方式及进度4.1付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.2付款时间及进度（1）一次性付款：合同签订之日起____个工作日内支付全部房款；（2）按揭付款：合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项通过银行按揭方式支付；（3）分期付款：合同签订之日起____个工作日内支付首期款项，后续按照约定的分期付款计划进行支付。第五条交付标准及交付时间5.1交付标准（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑规范；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）绿化、道路、停车场等公共设施配套完善。5.2交付时间房屋交付时间为____年____月____日。第六条产权及办理手续6.1产权归属团购房屋的产权归甲方所有，并依法办理房产证、土地使用权证等相关手续。6.2办理手续（1）甲方应按照团购合同约定，提供相关资料，配合乙方办理产权登记手续；（2）乙方应协助甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料；（3）团购组织方应协助甲方和乙方办理产权登记手续，提供必要的协调服务。（部分共计216字）第八条合同的变更和解除8.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订补充协议，并经甲乙双方及团购组织方共同确认。8.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）甲方按照合同约定解约。第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3团购组织方违约团购组织方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成或者不愿调解的，可以向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可以向房地产所在地的法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方及团购组织方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方及团购组织方之间的通知、声明等，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址甲乙双方及团购组织方的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件本合同自甲乙双方及团购组织方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件本合同的变更，应经甲乙双方及团购组织方协商一致，并签订补充协议。13.3终止条件（1）合同约定的团购房屋交付完毕；（2）甲乙双方及团购组织方协商一致终止；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1甲方声明甲方声明已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿签订并履行本合同。14.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿签订并履行本合同。14.3团购组织方声明团购组织方声明已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿签订并履行本合同。14.4法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《团购房屋清单》详细列出团购房屋的房源信息，包括房源编号、户型、面积、楼层、朝向、团购价格等。附件2：《付款凭证》甲方支付房款的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件3：《交付确认书》房屋交付时，甲乙双方及团购组织方共同签署的交付确认书，确认房屋交付情况。附件4：《质量保证书》乙方提供的房屋质量保证书，详细说明房屋的质量保证范围和期限。附件5：《售后服务承诺》乙方提供的售后服务承诺，包括售后服务的内容、联系方式、响应时间等。附件6：《房产证和土地使用权证办理指南》详细说明办理房产证和土地使用权证的流程、所需材料、办理时间等。附件7：《物业服务合同》甲方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业服务的内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：甲方应支付违约金，违约金为应付房款的1%。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）未按约定时间办理产权登记手续：甲方应支付违约金，违约金为应付房款的1%。示例说明：甲方未在合同约定的时间内办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：乙方应支付违约金，违约金为已收房款的1%。示例说明：乙方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）房屋质量不符合约定：乙方应承担维修、更换等责任，并支付违约金。示例说明：交付的房屋存在质量问题，乙方应负责维修、更换，并支付违约金。3.团购组织方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供协调服务：团购组织方应支付违约金，违约金为服务费的1%。示例说明：团购组织方未提供协调服务，甲方和/或乙方有权要求团购组织方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指参与团购的购房者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承担团购项目开发的房地产开发商，具有合法的开发资质和项目开发权。3.团购组织方：指负责组织、协调甲方进行团购活动的第三方机构，具有合法的组织资格。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：