2024个人经营性门脸房租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人经营性门脸房租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程6.房屋使用与保护6.1房屋使用规范6.2房屋保护要求7.转租与分租7.1转租条件7.2分租规定8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋变更12.3房屋交付与验收13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于________街道________号的门脸房出租给乙方，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁用途限制乙方须按照约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，若乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息户名：__________账号：__________银行：__________第四条押金4.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，并应爱惜使用房屋及附属设施，不得进行任何改造或损坏。5.3维修申请流程如乙方发现房屋及附属设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。第六条房屋使用与保护6.1房屋使用规范乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋保护要求乙方应妥善保护房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条转租与分租7.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.2分租规定乙方不得将房屋分租给他人，如乙方需邀请合作伙伴或员工居住，须事先征得甲方书面同意，并承担其行为后果。第八条合同解除8.1提前解除合同的条件除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2违约解除合同的处理一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向合同约定的法院提起诉讼。10.3法律途径如双方在合同中未约定争议解决法院，则向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交给甲方备案。12.2房屋变更如房屋权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并依法办理相关手续。12.3房屋交付与验收租赁开始前，双方应共同对房屋进行交付验收，并在合同附件中注明房屋现状。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的确认。13.2租赁押金收据甲方出具的租赁押金收据，作为乙方支付押金的凭证。13.3房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点和双方签字，作为钥匙交付的证据。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章甲方代表（姓名）：____________身份证号码：____________单位（组织）：____________14.2承租人签字盖章乙方代表（姓名）：____________身份证号码：____________单位（组织）：____________14.3见证人签字盖章见证人（姓名）：____________身份证号码：____________单位（组织）：____________本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。详细要求：照片应清晰、完整，能准确反映房屋的实际情况。附件说明：作为房屋现状的确认，便于双方在交付验收时核对。附件二：租赁押金收据附件内容：甲方出具的租赁押金收据。详细要求：收据应加盖甲方财务章，注明押金金额、收款日期等。附件说明：作为乙方支付押金的凭证，确保押金支付的透明和可追溯。附件三：房屋钥匙交付记录附件内容：记录房屋钥匙的交付时间、地点和双方签字。详细要求：记录应详细，包括交付日期、时间、地点以及签字人等信息。附件说明：作为钥匙交付的证据，确保房屋管理的安全和责任明确。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用房屋，或未经甲方同意转租、分租。2.乙方延迟支付租金，或未按约定支付租金。3.乙方未按约定维护和保护房屋及附属设施，造成损坏或损失。4.甲方未按约定时间进行维修，或未确保房屋安全可用。5.甲方未按约定退还押金，或退还押金不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方支付的违约金不应影响对方要求实际损失赔偿的权利。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付对方因此造成的实际损失。示例说明：若乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和实际损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指本合同的签订地点，用于确定争议管辖法院。3.租赁押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的金