2024年城市边缘区域还建房开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市边缘区域还建房开发合同本合同目录一览第一条合同主体第二条还建房项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目总投资：_______第三条甲方义务3.1甲方负责完成项目前期工作，包括但不限于土地征用、拆迁安置、项目审批等。3.2甲方保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。3.3甲方应按照合同约定，向乙方支付还建房开发费用。第四条乙方义务4.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理。4.2乙方保证项目的设计、施工、材料及设备符合国家相关标准和规定。4.3乙方应按照合同约定，向甲方支付还建房开发费用。第五条还建房交付及验收5.1乙方应按照合同约定的时间和标准完成还建房的建设。5.2甲方应按照合同约定的时间和标准进行验收。5.3验收不合格的，乙方应在接到通知后__日内进行整改，直至达到验收标准。第六条还建房价格及支付方式6.1还建房的价格为每平方米_______元。6.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付还建房开发费用。6.3乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付还建房开发费用。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致。7.2合同的变更和解除不得影响乙方向甲方支付还建房开发费用。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延长10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在乙方完成还建房建设并验收合格后终止。10.3本合同的延长需经双方协商一致，并签订书面延长协议。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规及政策要求，履行合同约定的义务。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条信息保密12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1本合同附件一：还建房规划设计方案14.2本合同附件二：还建房建设施工图纸14.3本合同附件三：还建房销售及物业管理方案第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条还建房项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目总投资：_______第三条甲方义务3.1甲方负责完成项目前期工作，包括但不限于土地征用、拆迁安置、项目审批等。3.2甲方保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。3.3甲方应按照合同约定，向乙方支付还建房开发费用。3.4甲方应提供建设还建房所需的土地使用权，并保证土地使用权合法、有效。3.5甲方应对乙方在项目实施过程中提供的技术支持和服务给予合理的补偿。第四条乙方义务4.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理。4.2乙方保证项目的设计、施工、材料及设备符合国家相关标准和规定。4.3乙方应按照合同约定，向甲方支付还建房开发费用。4.4乙方应按照合同约定的时间和标准完成还建房的建设。4.5乙方应按照合同约定的方式和期限，向甲方支付还建房开发费用。第五条还建房交付及验收5.1乙方应按照合同约定的时间和标准完成还建房的建设。5.2甲方应按照合同约定的时间和标准进行验收。5.3验收不合格的，乙方应在接到通知后30日内进行整改，直至达到验收标准。5.4验收合格的，乙方应将还建房交付给甲方。第六条还建房价格及支付方式6.1还建房的价格为每平方米_______元。6.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付还建房开发费用。6.3乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付还建房开发费用。6.4甲方支付还建房开发费用的比例为：_______%。6.5乙方支付还建房开发费用的比例为：_______%。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致。7.2合同的变更和解除不得影响乙方向甲方支付还建房开发费用。7.3合同的变更和解除不得影响甲方履行合同约定的义务。7.4合同的变更和解除不得影响乙方按照合同约定完成还建房的建设。7.5合同的变更和解除不得影响乙方按照合同约定向甲方支付还建房开发费用。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.3甲方未按照约定时间向乙方支付还建房开发费用的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。8.4乙方未按照约定时间完成还建房建设的，应按照逾期交付面积的__%支付违约金。8.5违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同的生效、终止和延长10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在乙方完成还建房建设并验收合格后终止。10.3本合同的延长需经双方协商一致，并签订书面延长协议。10.4合同终止后，乙方应按照合同约定向甲方支付还建房开发费用。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规及政策要求，履行合同约定的义务。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3双方在合同履行过程中形成的文件、资料、图纸等，归甲方所有。第十二条信息保密12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。12.3保密义务不因合同的终止或解除而失效。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1本合同附件一：还建房规划设计方案14.2本合同附件二：还建房建设施工图纸14.3本合同附件三：还建房销售及物业管理方案14.4本合同附件四：还建房建设及验收标准14.5本合同附件五：还建房交付及付款时间表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、监理方、验收方等。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确介入内容、方式、期限等。2.2第三方介入应符合国家法律法规及政策要求，不得违反本合同的约定。2.3第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明和合法身份证明。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保项目顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性。3.3第三方应对其介入过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。3.4第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲方和乙方造成的损失赔偿责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方和乙方应协助第三方履行合同约定的义务，提供必要的资料、场地、设备等。4.2甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通、协商，共同解决。4.3甲方和乙方应监督第三方的工作质量，确保项目符合合同约定的标准。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入过程中的行为承担相应的法律责任。5.2甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.3甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第六条第三方违约或侵权的处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方侵权的，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约或侵权导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方退出与替代7.1第三方因故需退出合同的，应提前书面通知甲方和乙方，并协商确定退出事宜。7.2甲方和乙方有权根据合同约定，选择合适的替代第三方。7.3第三方退出或被替代后，应按照合同约定，完成交接手续，确保项目顺利进行。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲方和乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2合同变更或解除不得影响甲方、乙方和第三方根据原合同约定应承担的义务。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。9.2第三方应遵守与其他各方签订的合同约定，不得违反国家法律法规及政策要求。第十条争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件，包括但不限于甲方、乙方与第三方签订的合同、协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还建房规划设计方案附件二：还建房建设施工图纸附件三：还建房销售及物业管理方案附件四：还建房建设及验收标准附件五：还建房交付及付款时间表附件一详细要求：本附件应包括还建房的整体规划设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、交通组织、配套设施等，并应符合相关法律法规及政策要求。附件二详细要求：本附件应包括还建房的施工图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、水电图纸等，并应符合相关法律法规及政策要求。附件三详细要求：本附件应包括还建房的销售及物业管理方案，包括但不限于销售策略、物业管理规范、服务内容等，并应符合相关法律法规及政策要求。附件四详细要求：本附件应包括还建房的建设及验收标准，包括但不限于建设规范、验收程序、质量标准等，并应符合相关法律法规及政策要求。附件五详细要求：本附件应包括还建房的交付及付款时间表，包括但不限于交付时间、付款节点、付款方式等，并应符合相关法律法规及政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付还建房开发费用。2.乙方未按约定时间完成还建房建设。3.乙方提供的还建房质量不符合约定标准。4.乙方未按约定保密甲方和乙方的商业秘密和机密信息。5.第三方未按约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金支付不足以弥补损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。3.严重违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间向乙方支付还建房开发费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要