二手房屋销售代理合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋销售代理合同（2024年度）本合同目录一览1.代理房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权人1.2.2房屋产权年限1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.4房屋交易条件1.4.1房屋售价1.4.2付款方式1.4.3过户手续2.代理职责与义务2.1代理人职责2.1.1推广销售2.1.2提供房产信息2.1.3协助查看房屋2.2代理人义务2.2.1维护房屋出售信息2.2.2协助办理交易手续2.2.3保密客户信息3.合同期限3.1代理期限3.1.1起始日期3.1.2结束日期3.2提前终止代理权3.2.1终止原因3.2.2终止程序4.费用与分成4.1代理费用4.1.1费用标准4.1.2支付方式4.2销售分成4.2.1分成比例4.2.2支付时间5.合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1变更事由5.1.2变更程序5.2解除条件5.2.1解除事由5.2.2解除程序6.违约责任6.1代理人违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2委托人违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任7.争议解决7.1争议范围7.2解决方式7.2.1协商解决7.2.2调解解决7.2.3仲裁解决7.2.4法律诉讼8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2合同争议管辖9.其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋维修责任9.3房屋保险责任10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限12.合同的附则12.1合同附件12.2附件说明13.合同的签字盖章13.1委托人签字13.2代理人签字13.3盖章14.合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条代理房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权人：X1.2.2房屋产权年限：年1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：风格1.3.2房屋使用情况：自住/出租/空置1.4房屋交易条件1.4.1房屋售价：万元1.4.2付款方式：全款/按揭/分期1.4.3过户手续：双方共同办理第二条代理职责与义务2.1代理人职责2.1.1推广销售：通过各种渠道发布房屋销售信息，吸引潜在买家2.1.2提供房产信息：向买家提供房屋的具体情况，包括户型、面积、装修等2.1.3协助查看房屋：安排买家看房，解答买家关于房屋的问题2.2代理人义务2.2.1维护房屋出售信息：确保房屋信息真实、准确，及时更新2.2.2协助办理交易手续：提供办理交易所需的资料，协助双方完成交易2.2.3保密客户信息：对买家的个人信息和购房意向进行保密第三条合同期限3.1代理期限3.1.1起始日期：年月日3.1.2结束日期：年月日3.2提前终止代理权3.2.1终止原因：包括但不限于房屋出售、委托人要求终止等3.2.2终止程序：双方协商确定终止日期，办理相关手续第四条费用与分成4.1代理费用4.1.1费用标准：按房屋售价的%收取4.1.2支付方式：房屋交易完成后支付4.2销售分成4.2.1分成比例：代理人享有所得销售的%4.2.2支付时间：与代理费用同时支付第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1变更事由：包括但不限于房屋价格调整、房屋情况变更等5.1.2变更程序：双方协商一致，书面确认变更内容5.2解除条件5.2.1解除事由：包括但不限于房屋出售、委托人要求解除等5.2.2解除程序：双方协商确定解除日期，办理相关手续第六条违约责任6.1代理人违约6.1.1违约行为：包括但不限于未按约定推广销售、未维护房屋信息等6.1.2违约责任：按照合同约定的费用标准支付违约金6.2委托人违约6.2.1违约行为：包括但不限于提供虚假信息、拒绝履行交易等6.2.2违约责任：按照合同约定的费用标准支付违约金第七条争议解决7.1争议范围7.1.1争议事项：包括但不限于合同履行、费用支付、违约责任等7.2解决方式7.2.1协商解决：双方友好协商，达成一致意见7.2.2调解解决：向相关机构申请调解，调解不成的，7.2.3仲裁解决：向约定的仲裁机构申请仲裁7.2.4法律诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条法律适用与管辖8.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议管辖：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付时间：房屋交易完成后，委托人应按照约定时间将房屋钥匙及相关资料交付给代理人。9.2房屋维修责任：在代理期间，若房屋出现损坏，委托人应负责维修，确保房屋符合交易条件。9.3房屋保险责任：委托人应自行购买房屋保险，保障房屋在代理期间的安全。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止条件：本合同在代理期限届满或者双方协商一致解除合同时终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：保密信息自合同终止之日起计算，有效期为五年。第十二条合同的附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。12.2附件说明：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1委托人签字：13.2代理人签字：13.3盖章：合同签字盖章后生效，双方应妥善保管合同副本。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、中介机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房产交易咨询服务的中介机构、为交易提供金融服务的银行或金融机构、办理过户手续的政府部门工作人员等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本提交给第三方，并告知第三方本合同的内容及其权利义务。2.1.2第三方在了解本合同内容后，如需介入合同，应与甲乙方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备合法的资格，如中介机构的营业执照、金融服务机构的金融许可证等。2.2.2第三方介入应不违反相关法律法规，不妨碍甲乙方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1获取报酬：第三方按照约定，有权获得甲乙方支付的报酬。3.1.2合同执行：第三方有权根据合同约定，参与房屋交易过程，包括但不限于查看房屋、协助办理过户手续等。3.2第三方义务3.2.1提供专业服务：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2.2维护合同利益：第三方应尽最大努力，维护甲乙方的合同利益，防止合同利益受损。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额指第三方因提供服务或参与合同执行而产生的责任限制。4.2第三方责任限额标准4.2.1第三方应以其自身专业领域内的专业知识和技术提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.2.2第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.3第三方责任限额的确定4.3.1甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3.2甲乙方与第三方协商确定责任限额，并以书面形式确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方非甲乙方雇员，不承担甲乙方其他非合同约定的义务。5.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受制于甲乙方，亦不得损害甲乙方权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同变更不得违反法律法规，不得损害甲乙方合法权益。第七条第三方退出合同7.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出合同后，其应继续履行合同中对其有利的义务，并承担因其退出导致的损失。第八条第三方违约处理8.1第三方违约，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理应按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条第三方与甲乙方的沟通协调9.2甲乙方与第三方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件：本合同在代理期限届满或者甲乙方协商一致解除合同时终止。10.2第三方在合同终止后的义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助办理合同终止手续，并交接相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为建设单位或房产局出具，证明房屋所有权归属。说明：附件1是房屋交易的重要凭证，证明房屋的权属情况。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，内容包括身份证号码、姓名、照片等。说明：附件2用于验证甲乙双方的的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括室内装修、家具摆放等。附件4：中介机构营业执照详细要求：中介机构应提供合法的营业执照，证明其经营资格。说明：附件4用于确认中介机构的合法经营地位，保障甲乙方的权益。附件5：金融服务机构金融许可证详细要求：金融服务机构应提供合法的金融许可证，证明其提供金融服务的资格。说明：附件5用于确认金融服务机构的合法经营地位，保障甲乙方的权益。附件6：房屋交易合同草稿详细要求：合同草稿应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字确认。说明：附件6是合同签订的前期准备工作，用于甲乙双方对合同内容的确认。附件7：房屋过户手续申请表详细要求：申请表应填写完整，包含房屋所有权人、买受人等相关信息。说明：附件7用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。附件8：房屋产权转移登记证明详细要求：证明应由房产局出具，明确房屋产权转移的时间和内容。说明：附件8用于证明房屋产权已经转移，房屋所有权归买受人所有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致交易无法进行。2.甲方未按照合同约定时间交付房屋及钥匙。3.乙方未按照合同约定支付购房款项。4.乙方未按照合同约定时间办理过户手续。5.中介方未按照合同约定推广销售，导致交易失败。6.中介方未按照合同约定提供咨询服务，导致甲方损失。7.金融服务机构未按照合同约定提供金融服务，导致交易失败。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。3.中介方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同中介费用的2倍。4.金融服务机构违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同金融服务费用的2倍。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的5%。具体金额计算如下：违约金=合同总金额×5%=100万元×5%=5万元全文完。二手房屋销售代理合同（2024年度）1本合同目录一览1.代理范围1.1房屋销售1.2房屋租赁1.3其他相关服务2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3延长条款3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3其他服务费用4.支付方式4.1付款日期4.2付款金额4.3付款方式5.双方责任5.1卖方责任5.2买方责任5.3代理方责任6.权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务6.3代理方权利和义务7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后的事宜9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3代理方违约10.隐私保护10.1保护原则10.2信息使用10.3信息安全11.变更和补充11.1合同变更11.2合同补充11.3变更和补充的生效12.适用法律12.1合同成立的法律12.2合同效力的法律12.3争议解决的法律13.合同签署地点和日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他条款14.1附件14.2附录14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房屋销售代理人受委托人委托，代理销售二手房屋，包括但不限于房屋的推广、带看、谈判、交易等环节。1.2房屋租赁代理人受委托人委托，代理租赁二手房屋，包括但不限于房屋的推广、带看、谈判、租赁等环节。1.3其他相关服务代理人应委托人要求，提供与二手房屋销售、租赁相关的其他服务，包括但不限于市场调研、咨询服务、装修设计等。第二条代理期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期代理期限为____个月，自起始日期起计算。若合同目标在代理期限内未能实现，双方可协商延长代理期限。2.3延长条款如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，明确延长后的代理期限、目标及费用等。第三条代理费用3.1代理销售费用代理人代理销售成功后，委托人应支付给代理人代理销售费用，费率为成交价的____%。3.2代理租赁费用代理人代理租赁成功后，委托人应支付给代理人代理租赁费用，费率为租金的____%。3.3其他服务费用如双方在合同履行过程中约定其他服务项目，委托人应支付给代理人相应的服务费用。第四条支付方式4.1付款日期代理费用支付日期为合同约定的服务项目完成后七个工作日内。4.2付款金额付款金额为双方约定的代理费用总额。4.3付款方式付款方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条双方责任5.1卖方责任卖方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间完成房屋交付。5.2买方责任买方应按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。5.3代理方责任代理人应全力以赴完成委托人的委托事项，并按照约定时间向委托人报告代理进展。第六条权利和义务6.1卖方权利和义务卖方有权按照合同约定获得代理人的服务，并按照约定时间支付代理费用。6.2买方权利和义务买方有权按照合同约定获得代理人的服务，并按照约定时间支付代理费用。6.3代理方权利和义务代理人有权按照合同约定向委托人收取代理费用，并按照约定时间完成委托人的委托事项。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除8.1解除条件一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。8.2解除通知解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。8.3解除后的事宜合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算代理费用、恢复原状等。第十条违约责任9.1卖方违约卖方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给买方或代理方造成的损失。9.2买方违约买方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方或代理方造成的损失。9.3代理方违约代理方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。第十一条隐私保护10.1保护原则代理人应严格遵守有关隐私保护的法律法规，保护委托人、买方和卖方的隐私信息。10.2信息使用代理人不得将委托人、买方和卖方的隐私信息泄露给第三方，除非法律另有规定。10.3信息安全代理人应采取必要的安全措施，确保委托人、买方和卖方的隐私信息不被非法获取、使用或泄露。第十二条变更和补充11.1合同变更合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2合同补充合同的补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3变更和补充的生效合同变更和补充自双方签字盖章之日起生效。第十三条适用法律12.1合同成立的法律本合同的成立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力的法律本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3争议解决的法律本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律解决。第十四条合同签署地点和日期13.1签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署日期本合同的签署日期为____年__月__日。第十五条其他条款14.1附件本合同附件包括：____14.2附录本合同附录包括：____14.3补充协议双方在合同履行过程中如有其他需要约定的事项，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同需要而邀请第三方参与，第三方按照约定参与合同履行并承担相应责任。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同，应与甲乙方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中造成的一方损失，由第三方承担责任。甲乙方不承担第三方行为导致的损失。2.3第三方权利和义务第三方应按照约定履行合同义务，并按照约定时间向甲乙方报告工作进展。第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方费用支付甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方对甲乙方承担合同义务。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由甲乙方通过协商、调解或法律途径解决。第五条第三方违约5.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.2第三方违约处理甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方信息保护6.1第三方信息保护第三方应严格遵守有关隐私保护的法律法规，保护甲乙方、买方和卖方的隐私信息。6.2信息使用第三方不得将甲乙方、买方和卖方的隐私信息泄露给无关第三方，除非法律另有规定。6.3信息安全第三方应采取必要的安全措施，确保甲乙方、买方和卖方的隐私信息不被非法获取、使用或泄露。第七条第三方变更和补充7.1合同变更第三方的合同变更应采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效。7.2合同补充第三方的合同补充应采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效。7.3变更和补充的生效第三方变更和补充自甲乙方签字盖章之日起生效。第八条适用法律8.1合同成立的法律本合同的成立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力的法律本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。8.3争议解决的法律本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律解决。第九条合同签署地点和日期9.1签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。9.2签署日期本合同的签署日期为____年__月__日。第十条其他条款10.1附件本合同附件包括：____10.2附录本合同附录包括：____10.3补充协议双方在合同履行过程中如有其他需要约定的事项，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋销售委托书附件四：房屋买卖合同附件五：付款凭证附件六：收款凭证附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：监管协议附件一：房屋所有权证明本附件提供房屋所有权人的证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋租赁合同本附件规定租赁房屋的相关条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。附件三：房屋销售委托书本附件是卖方授权代理人进行房屋销售的书面证明。附件四：房屋买卖合同本附件是买方和卖方之间就房屋买卖达成的书面协议。附件五：付款凭证本附件是买方支付购房款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件六：收款凭证本附件是卖方收到购房款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件七：中介服务协议本附件规定中介方提供服务的相关条款，包括但不限于服务内容、服务费用、支付方式等。附件八：评估报告本附件是第三方评估机构对房屋价值进行的评估报告。附件九：审计报告本附件是第三方审计机构对房屋交易资金进行的审计报告。附件十：监管协议本附件是甲乙双方与监管机构签订的关于房屋交易资金监管的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同不符。2.买方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项与合同不符。3.代理人未按约定时间完成销售或租赁任务，或提供的服务与合同不符。4.中介方未按约定提供服务，或提供的服务与合同不符。5.评估方或审计方提供的报告与实际情况不符，或未按约定时间提供报告。6.监管方未按约定进行资金监管，或监管不当导致资金损失。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付导致的损失等。2.买方违约买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟付款导致的损失等。3.代理人违约4.中介方违约中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未提供服务导致的损失等。5.评估方或审计方违约评估方或审计方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因报告不符导致的损失等。6.监管方违约监管方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因监管不当导致的损失等。示例说明：假设卖方未能在约定时间内交付房屋，买方因此遭受了延迟入住的损失。根据合同约定，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住导致的实际损失，如临时住宿费用等。全文完。二手房屋销售代理合同（2024年度）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房屋定义第二条代理范围与权限2.1代理范围2.2代理权限第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式第五条佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条房屋维护与保管6.1甲方责任6.2乙方责任第七条信息披露与保密7.1信息披露7.2保密义务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的生效、修订与签字14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有权对房屋进行销售代理的合法机构或个人。1.3房屋定义：指位于_______（地址），面积为_______平方米，房屋产权清晰，具备二手房屋交易条件的住宅/商业物业。第二条代理范围与权限2.1代理范围：乙方作为甲方的代理人，负责房屋的销售、推广、看房安排等与销售相关的事宜。2.2代理权限：乙方有权以甲方名义与潜在买家进行洽谈、签订《房屋买卖合同》并收取定金及房款。第三条代理期限3.1代理开始日期：自双方签订本合同之日起。3.2代理结束日期：至房屋成功售出，并完成所有交易手续之日止。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格：双方确认，房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：买家通过银行转账、现金等形式将房款支付给甲方，乙方协助甲方完成收款。第五条佣金比例与支付5.1佣金比例：双方约定，房屋成功售出后，乙方有权按照销售价格的_______%收取佣金。5.2佣金支付条件：房屋成功售出，并完成所有交易手续后，甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起_______个工作日内支付佣金给乙方。5.3佣金支付时间：甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起_______个工作日内支付佣金给乙方。第六条房屋维护与保管6.1甲方责任：甲方应保证房屋及其设施的安全，确保房屋处于可销售状态。如房屋有任何问题，甲方应负责及时维修，确保不影响销售。6.2乙方责任：乙方应负责房屋的推广和销售工作，保持房屋市场信息的及时更新，并为看房客户提供必要的协助和服务。第七条信息披露与保密7.1信息披露：乙方应如实向潜在买家披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权、使用情况、配套设施等。7.2保密义务：除非依法应当向政府部门、法院或其他有权机关披露外，双方应对本合同及房屋销售过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。如甲方未按约定时间履行合同义务，应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的_______%。8.2乙方违约：乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。如乙方未按约定时间完成销售任务，应支付给甲方违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。10.2合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应提前_______天通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附加条款：（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。（4）本合同的履行、解除、终止及违约金等事项，如双方另有约定的，从其约定。第十四条合同的生效、修订与签字14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修订：本合同的修订应由双方共同协商完成，并以书面形式表达。修订后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同签字：本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效。签字代表应具有授权权限，授权范围包括但不限于签署本合同及本合同项下的任何文件和指令。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、税务部门、物业公司、中介方等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其相应的义务，并承担由此产生的责任。第二条第三方介入的情形2.1买家或卖家为第三方：如买家或卖家非甲乙双方，则视为第三方介入。2.2贷款机构、税务部门等政府机构为第三方：在房屋交易过程中，如需向贷款机构申请贷款或向税务部门缴纳税费等，这些机构视为第三方介入。2.3中介方为第三方：指接受甲方或乙方委托，协助完成房屋销售的中介机构或个人。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲乙双方应与第三方积极沟通，配合完成房屋交易的相关手续。3.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并确保第三方的权益得到保障。3.3甲乙双方应承担因第三方原因导致的合同履行迟延或其他损失的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行其职责产生损失，应由第三方自行承担。4.2甲乙双方不承担第三方损失的责任，但甲乙双方应协助第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于本合同的约定和法律法规的规定。5.2甲乙双方权利：甲乙双方在本合同项下的权利限于本合同的约定。5.3第三方义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其义务。5.4甲乙双方义务：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并确保第三方的权益得到保障。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同其他条款对