2024年修订版房地产开发商建设施工协议条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房地产开发商建设施工协议条款一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（施工单位）1.3丙方（监理单位）第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条：工程承包范围及内容3.1承包范围3.2施工内容第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条：工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量保证措施第六条：工程造价及支付方式6.1工程总价6.2价格调整条款6.3支付方式及进度第七条：施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条：材料及设备供应8.1材料供应8.2设备供应8.3材料及设备验收第九条：工程变更及索赔9.1工程变更9.2工程索赔9.3变更及索赔的处理程序第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效第十二条：合同的签订、生效、变更和解除12.1合同签订12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：工程概况2.3工程规模：本项目总占地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.4工程总投资：本项目的总投资为_________万元人民币，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等费用。第三条：工程承包范围及内容3.1承包范围：乙方承担本项目的施工任务，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。3.2施工内容：乙方按照甲方的要求和技术标准，完成本项目施工过程中的所有工作，包括但不限于施工图纸的解读、施工方案的制定、工程质量的保证、工程进度的控制、安全生产的管理等。第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期：本项目的开工日期为____年__月__日。4.2工程竣工日期：本项目的竣工日期为____年__月__日。4.3工程进度计划：乙方应根据甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并按照计划进行施工。若因特殊情况导致工程进度受到影响，乙方应及时通知甲方并采取措施解决问题。第五条：工程质量标准5.1工程质量要求：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证本项目工程的质量和安全。5.2质量检验标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求。5.3质量保证措施：乙方应建立健全的质量管理体系，加强施工现场的管理和监督，对出现的质量问题及时进行整改。第六条：工程造价及支付方式6.1工程总价：本项目的工程总价为____万元人民币，具体金额以双方签订的《工程结算书》为准。6.2价格调整条款：工程价格如因市场行情波动、政策调整等因素导致变化，双方可协商调整，具体调整方式在合同中约定。6.3支付方式及进度：甲方按照乙方的工程进度和质量情况，分阶段支付工程款。具体支付方式和进度在合同中约定。第八条：材料及设备供应8.1材料供应：甲方负责提供本项目所需的所有建筑材料，包括但不限于水泥、砂石、钢材、木材等。乙方应按照甲方的要求，对提供的材料进行验收，确保材料质量符合国家标准和设计要求。8.2设备供应：甲方负责提供本项目所需的各类施工设备，包括但不限于塔吊、施工电梯、搅拌机等。乙方应合理使用设备，并按照甲方的要求进行维护和保养。8.3材料及设备验收：乙方应按照国家和行业的相关标准对甲方提供的材料和设备进行验收，确保质量合格。若发现质量问题，乙方有权要求甲方更换或修复。第九条：工程变更及索赔9.1工程变更：在合同执行过程中，如因甲方要求或实际情况需要对工程进行变更，双方应签订《工程变更协议》，明确变更内容、工程量和费用等。9.2工程索赔：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3变更及索赔的处理程序：变更和索赔的具体处理程序按照双方签订的《工程变更协议》和《争议解决协议》执行。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、延长工期等。10.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长工期等。10.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长工期等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：双方约定在本合同签订地的人民法院或仲裁机构进行争议解决。11.3仲裁或诉讼时效：乙方应自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起____个月内，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，否则视为放弃权利。第十二条：合同的签订、生效、变更和解除12.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效：本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。12.3合同变更：双方同意对本合同的任何条款进行变更时，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。12.4合同解除：双方同意解除本合同时，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于合同内容、价格、技术等。13.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括双方签订的《工程量清单》、《工程结算书》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细要求：工程量清单应详细列出本项目所有工程项目的名称、数量、单位、工程量和单价等信息，以便于双方进行工程量的核对和工程款的支付。附件二：《工程结算书》详细要求：工程结算书应详细记录本项目工程的实际完成情况，包括工程量、工程款支付情况、价款调整等内容，作为工程价款结算的依据。附件三：《施工图纸》详细要求：施工图纸应包括本项目所有建筑的结构、水电安装、装修等详细设计，乙方应根据施工图纸进行施工。附件四：《施工方案》详细要求：施工方案应详细列出本项目的施工步骤、施工方法、施工技术要求等，乙方应按照施工方案进行施工。附件五：《安全生产管理措施》详细要求：安全生产管理措施应包括本项目施工过程中的安全生产管理制度、安全防护措施、应急预案等，乙方应严格执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时提供材料、设备，或提供的材料、设备质量不符合要求等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、延长工期等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供所需的材料，导致乙方无法按计划施工，甲方应承担因此导致的乙方工期延误的损失。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时完成工程、工程质量不符合要求等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长工期等。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成工程，导致甲方无法按时交付项目，乙方应承担因此导致的甲方损失。违约行为：丙方未按照合同约定履行义务，如未及时进行监理、未及时发现和处理质量问题等。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、延长工期等。示例说明：若丙方未能及时发现工程质量问题，导致工程质量问题扩大，丙方应承担因此导致的甲方和乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务