2024年度团购商品房贷款办理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购商品房贷款办理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者1.2贷款银行1.3开发商第二条贷款类型2.1商业贷款2.2住房公积金贷款2.3组合贷款第三条贷款金额3.1最高贷款额度3.2贷款比例3.3实际贷款金额第四条贷款期限4.1最长贷款期限4.2还款方式4.3还款间隔第五条利率及调整5.1初始利率5.2浮动利率5.3利率调整机制第六条还款责任6.1购房者的还款义务6.2贷款银行的权利6.3开发商的责任第七条担保方式7.1抵押担保7.2质押担保7.3保证担保第八条保险责任8.1购房者保险8.2贷款银行保险8.3保险公司第九条违约责任9.1购房者违约9.2贷款银行违约9.3开发商违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3合同的修订版本第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买商品房并申请贷款的当事人。乙方是指根据中国银行业监督管理委员会批准，具有商品房贷款业务资格的银行。丙方是指具有商品房开发资质，承担商品房开发、销售、交付等义务的房地产开发企业。第二条贷款类型2.1商业贷款：指乙方按照中国银行业监督管理委员会的相关规定，向甲方提供的购买商品房的商业贷款。2.2住房公积金贷款：指乙方按照住房公积金管理相关规定，向甲方提供的购买商品房的住房公积金贷款。2.3组合贷款：指甲方同时申请商业贷款和住房公积金贷款，由乙方组合而成的贷款。第三条贷款金额3.1最高贷款额度：根据中国银行业监督管理委员会和地方政府的相关规定，甲方购买商品房的最高贷款额度。3.2贷款比例：乙方根据甲方提供的首付款金额、收入状况等因素，确定的甲方贷款比例。3.3实际贷款金额：甲方最终获得的贷款金额，根据最高贷款额度和贷款比例计算得出。第四条贷款期限4.1最长贷款期限：根据中国银行业监督管理委员会和地方政府的相关规定，甲方购买商品房的最长贷款期限。4.2还款方式：乙方根据甲方选择的还款方式，按照约定的期限和金额，从甲方的账户中扣收贷款本息。4.3还款间隔：甲方按照约定的间隔，向乙方偿还贷款本息。第五条利率及调整5.1初始利率：乙方根据中国银行业监督管理委员会和地方政府的相关规定，确定的甲方贷款的初始利率。5.2浮动利率：根据约定的浮动利率调整机制，乙方调整甲方贷款的利率。5.3利率调整机制：乙方根据约定的利率调整机制，对甲方贷款的利率进行调整。第六条还款责任6.1购房者的还款义务：甲方应当按照约定的还款方式和还款间隔，向乙方按时偿还贷款本息。6.2贷款银行的权利：乙方有权按照约定的条件和程序，审查甲方申请贷款的材料，审核甲方贷款额度，发放贷款，收回贷款本息。6.3开发商的责任：丙方应当按照合同约定，向甲方交付符合质量标准的商品房，并承担商品房销售、交付等相关义务。第八条保险责任8.1购房者保险：甲方应按照乙方的要求，购买包括但不限于房屋损失保险、人身意外伤害保险等保险，并将乙方作为第一受益人。8.2贷款银行保险：甲方应保证保险单的有效性，并确保保险覆盖贷款期间。如保险单失效，甲方应在乙方通知的三个工作日内恢复保险的有效性。8.3保险公司：第九条违约责任9.1购房者违约：甲方违反合同约定，未能按时偿还贷款本息的，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。9.2贷款银行违约：乙方违反合同约定，未能按时发放贷款或履行相关义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3开发商违约：丙方违反合同约定，未能按时交付符合质量标准的商品房或履行相关义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向贷款银行所在地的中国人民银行分支机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同的有效期、贷款金额、利率、还款方式等关键条款的变更，需经甲乙双方协商一致并书面确认。11.3合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月通知对方，并按约定承担相应的违约责任。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点：本合同的履行地点为乙方营业场所或甲方指定的其他地点。12.2履行时间：甲乙丙三方应按照合同约定的时间履行各自的义务。第十三条合同的保密条款13.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：甲乙丙三方同意，本合同的保密期限自合同签字或盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约泄露的责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2附件：本合同的附件包括但不限于商品房买卖合同、贷款申请表、身份证明文件等。14.3合同的修订版本：本合同的任何修订版本，均需甲乙丙三方签字或盖章后方生效。修订版本与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、调解机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中需要中介方提供服务，包括但不限于房屋买卖中介、贷款咨询中介等，中介方可作为第三方介入。2.2评估机构介入：如需对甲方购买的商品房进行价值评估、贷款评估等，评估机构作为第三方介入。2.3担保机构介入：如甲方需要提供担保或丙方需要提供担保，担保机构作为第三方介入。2.4保险公司介入：如甲方按照乙方要求购买保险，保险公司作为第三方介入。2.5仲裁机构、调解机构介入：如甲乙双方发生争议，需通过仲裁或调解解决，仲裁机构或调解机构作为第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任限额，按照甲乙丙三方签订的补充协议或第三方自身的服务协议确定。3.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有按照约定获得报酬、要求甲方乙丙方提供必要协助等权利。3.3第三方义务：第三方应按照甲乙丙三方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方按照约定向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。4.2第三方与乙方关系：乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照约定履行服务义务。4.3第三方与丙方关系：丙方按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照约定履行服务义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同主体变更：如第三方介入导致合同主体发生变更，甲乙丙三方应签订补充协议，明确新的合同主体及各方权利义务。5.2合同内容变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙三方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方引起的争议：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙丙三方发生争议，甲乙丙三方应协商解决。6.2第三方介入的争议：如甲乙丙三方对第三方的服务或行为发生争议，甲乙丙三方应协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件：如第三方按照约定完成了服务，或者甲乙丙三方协商一致终止第三方服务，第三方介入终止。7.2第三方终止后的义务：第三方终止服务后，应按照约定向甲乙丙三方提供相关文件和证明，协助甲乙丙三方继续履行合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙丙三方遭受损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙丙三方违约：如甲乙丙三方未按照约定履行对第三方的支付义务或其他义务，导致第三方遭受损失的，甲乙丙三方应承担违约责任。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容：第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙丙三方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：第三方对甲乙丙三方的保密义务，自本合同签字或盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的责任：如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙丙三方因此造成的损失。第十条其他约定10.1补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2附件：本合同的附件包括但不限于甲乙丙三方与第三方签订的服务协议、评估报告等。10.3合同的修订版本：本合同的任何修订版本，均需甲乙丙三方及第三方签字或盖章后方生效。修订版本与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同详细规定了甲方购买商品房的具体条款，包括房屋的种类、面积、价格、交付时间等。附件2：贷款申请表详细记录了甲方的个人信息、贷款申请额度、还款方式等。附件3：身份证明文件甲方、乙方、丙方的身份证明文件，用于验证各方的身份。附件4：评估报告对甲方购买的商品房进行的价值评估、贷款评估等报告。附件5：担保协议甲方提供担保的协议，包括担保的金额、方式等。附件6：保险单甲方按照乙方要求购买的保险单，明确了保险的种类、金额、受益人等。附件7：仲裁协议甲乙双方在发生争议时，选择的仲裁机构的相关文件。附件8：调解协议甲乙双方在发生争议时，选择的调解机构的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时偿还贷款本息。2.乙方未能按时发放贷款或履行相关义务。3.丙方未能按时交付符合质量标准的商品房或履行相关义务。4.第三方未能按照约定提供服务或履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未能按时偿还贷款本息的，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。示例说明：如果甲方连续三个月未能按时偿还贷款本息，乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。2.乙方违约：乙方未能按时发放贷款或履行相关义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方延迟发放贷款，导致甲方未能按时支付商品房款项，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.丙方违约：丙方未能按时交付符合质量标准的商品房或履行相关义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。示例说明：如果丙方延迟交付商品房，导致甲方无法按时入住，甲方有权要求丙方赔偿因此造成的损失。4.第三方违约：第三方未能按照约定提供服务或履行相关义务的，甲乙丙三方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果中介方未能按照约定提供购房咨询服务，导致甲方购买商品房出现问题，甲方有权要求中介方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度团购商品房贷款办理合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（团购方）1.2乙方（开发商）1.3丙方（贷款银行）2.商品房团购信息2.1团购房源及价格2.2团购优惠政策2.3商品房交付及产权办理3.贷款办理事项3.1贷款类型及利率3.2贷款金额及期限3.3还款方式及还款账户3.4贷款审批及放款时间4.团购商品房购买流程4.1购房意向确认4.2签订团购合同4.3办理贷款手续4.4首付款支付及网签4.5贷款审批及放款4.6办理房屋登记及产权证5.合同的履行与变更5.1甲方履行合同义务5.2乙方履行合同义务5.3丙方履行合同义务5.4合同变更及解除条件6.合同的违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力事件的证明及处理11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订11.3合同的附件12.其他约定13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章14.合同的有效期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（团购方）是指参加团购的单位或个人，具备完全民事行为能力，按照本合同约定购买乙方商品房的买方。1.2乙方（开发商）是指具有商品房开发资质，负责团购房源开发、销售、交付及产权办理的房地产开发企业。1.3丙方（贷款银行）是指按照本合同约定，为甲方提供团购商品房贷款的金融机构。第二条商品房团购信息2.1团购房源及价格：甲方团购的商品房房源位于_______，房屋结构及面积为_______，团购价格为_______元/平方米，总房价为_______元。2.2团购优惠政策：乙方为甲方提供团购优惠，具体优惠措施为_______。2.3商品房交付及产权办理：乙方保证在_______日内将商品房交付给甲方，并办理产权证，确保甲方合法拥有房屋产权。第三条贷款办理事项3.1贷款类型及利率：丙方提供_______类型的贷款，贷款利率为_______%。3.2贷款金额及期限：甲方申请的贷款金额为_______元，贷款期限为_______年。3.3还款方式及还款账户：甲方按照丙方规定的还款方式进行还款，还款账户为_______。3.4贷款审批及放款时间：丙方自收到甲方贷款申请之日起_______日内完成审批，并将贷款放款至甲方还款账户。第四条团购商品房购买流程4.1购房意向确认：甲方确定购房意向后，与乙方签订团购意向书。4.2签订团购合同：甲方按照乙方提供的团购合同模板，与乙方签订团购合同。4.3办理贷款手续：甲方按照丙方的要求，提供相关资料，办理贷款手续。4.4首付款支付及网签：甲方支付首付款，并与乙方办理网签手续。4.5贷款审批及放款：丙方完成贷款审批，并将贷款放款至甲方还款账户。4.6办理房屋登记及产权证：甲方按照乙方的指引，办理房屋登记及产权证手续。第五条合同的履行与变更5.1甲方履行合同义务：甲方按照团购合同约定，支付购房款、办理贷款手续等。5.2乙方履行合同义务：乙方按照团购合同约定，提供商品房、办理交付及产权办理等。5.3丙方履行合同义务：丙方按照团购合同约定，提供贷款、办理贷款审批及放款等。5.4合同变更及解除条件：除团购合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，各方可协商变更或解除合同。第六条合同的违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照团购合同约定支付购房款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按照团购合同约定提供商品房或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。6.3丙方违约责任：丙方未按照团购合同约定提供贷款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如协商未果，任何一方可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同在甲乙丙三方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕，各方权利义务履行完毕后，合同终止。8.3合同解除条件：除团购合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，各方可协商解除合同。合同解除后，各方应当根据合同履行情况，承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，各方可根据实际情况协商调整履行时间、方式等。10.3不可抗力事件的证明及处理：遭受不可抗力事件的一方应及时通知其他方，并尽最大努力提供相关证明文件。各方根据不可抗力事件的影响，协商处理合同履行事宜。第十一条合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归三方共同所有。11.2合同的修订：合同的修订需经各方书面同意，方为有效。11.3合同的附件：本合同附件包括团购合同、贷款申请表、房屋交付及产权办理相关文件等。第十二条其他约定本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：13.3丙方签字盖章：第十四条合同的有效期14.1合同生效日期：_______年_______月_______日。14.2合同终止日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或丙方根据合同约定或经协商一致，聘请第三方就特定事项提供服务或协助履行合同。第二条第三方介入事项及责任2.1甲方、乙方和丙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知其他方，并说明介入事项、理由、第三方名称等。2.2甲方、乙方和丙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并有权要求第三方提供担保或保证。2.3第三方介入事项包括但不限于：房屋评估、贷款担保、保险理赔、产权转移登记等。2.4第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，及时、准确、完整地完成介入事项，并承担相应的责任。2.5甲方、乙方和丙方应协助第三方履行合同，提供必要的文件、资料和便利条件。第三条第三方责任及限额3.1第三方在介入事项过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，确保介入事项的合法性、合规性和有效性。3.2第三方因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲方、乙方和丙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用不应高于市场合理水平。3.4第三方责任限额是指第三方在介入事项中，对甲方、乙方和丙方承担的赔偿责任上限。第三方责任限额由甲方、乙方和丙方协商确定，并在合同中明确。3.5如第三方未按约定履行义务或存在过错，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。第四条第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方、丙方承担的义务和责任，不构成第三方对甲方、乙方、丙方以外的任何第三方的义务和责任。4.3甲方、乙方和丙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方、丙方之间合同的履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲方、乙方和丙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知其他方，并说明变更或解除的理由、依据和影响。5.2变更或解除第三方介入事项，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。5.3第三方因故不能继续履行合同，甲方、乙方和丙方协商一致后，可以解除第三方介入事项。5.4解除第三方介入事项后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。第六条第三方介入的合同管理6.1甲方、乙方和丙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，并按照本合同约定履行。6.2甲方、乙方和丙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。6.3甲方、乙方和丙方应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3甲方、乙方和丙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方、丙方之间合同的履行。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方和丙方有权解除合同。8.2解除合同后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止后，第三方对甲方、乙方和丙方的义务和责任立即终止。9.2合同终止后，甲方、乙方和丙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方、丙方之间合同的履行。第十条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：团购合同附件2：贷款申请表附件3：房屋交付及产权办理相关文件附件4：第三方服务协议附件5：担保协议附件6：保险单附件7：评估报告附件8：贷款审批文件附件9：还款计划表附件10：房屋登记申请书附件11：产权证附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：附件1：团购合同团购合同应包括团购房源、价格、优惠政策、交付时间及条件等内容，由甲方、乙方和丙方签订。附件2：贷款申请表贷款申请表应包括甲方个人信息、贷款金额、还款方式、贷款期限等，由甲方填写并提交给丙方。附件3：房屋交付及产权办理相关文件包括房屋交付通知书、产权转移登记申请书、产权证等，由乙方提供，甲方和丙方协助办理。附件4：第三方服务协议第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、内容、时间、费用等，由甲方、乙方和丙方与第三方签订。附件5：担保协议担保协议应包括担保方式、担保金额、担保期限等内容，由甲方、乙方和丙方与担保方签订。附件6：保险单保险单应包括保险类型、保险金额、保险期限等内容，由甲方、乙方和丙方购买。附件7：评估报告评估报告应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等内容，由第三方提供。附件8：贷款审批文件贷款审批文件应包括贷款审批意见、贷款金额、还款方式等内容，由丙方提供。附件9：还款计划表还款计划表应包括还款金额、还款日期、还款方式等内容，由丙方提供。附件10：房屋登记申请书房屋登记申请书应包括房屋所有权转移申请、申请人信息等内容，由甲方和乙方填写并提交给相关部门。附件11：产权证产权证应包括房屋所有权证、土地使用权证等内容，由相关部门颁发。附件12：合同履行过程中的其他重要文件包括合同变更协议、补充协议、第三方介入协议等，由甲方、乙方和丙方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照团购合同约定支付购房款。2.乙方未按照团购合同约定提供商品房或未履行其他合同义务。3.丙方未按照团购合同约定提供贷款或未履行其他合同义务。4.第三方未按照合同约定履行义务或存在过错，导致甲方、乙方或丙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照团购合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照团购合同约定提供商品房或未履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.丙方未按照团购合同约定提供贷款或未履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.第三方未按照合同约定履行义务或存在过错的，应向甲方、乙方或丙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照团购合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失，如延迟交付商品房的违约金等。如乙方未按照团购合同约定提供商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失，如无法按照约定时间交付商品房的违约金等。如丙方未按照团购合同约定提供贷款，甲方有权要求丙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失，如延迟放款导致的违约金等。如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方或丙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失，如评估报告不准确导致的损失等。全文完。2024年度团购商品房贷款办理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息1.3贷款银行信息第二条商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房价格及支付方式2.3商品房交付时间及条件第三条贷款办理条件3.1购房者条件3.2贷款申请条件3.3贷款额度及年限第四条贷款申请流程4.1购房者提交申请4.2开发商协助办理4.3贷款银行审批第五条贷款发放及还款方式5.1贷款发放5.2还款方式及期限5.3还款注意事项第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.3贷款银行违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突处理第十二条其他约定12.1商品房交付及质量保证12.2配套设施及服务12.3房屋维修责任第十三条附件13.1商品房买卖合同13.2贷款申请表13.3相关证明材料第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息开发商名称：房地产开发有限公司开发商地址：市区路号营业执照号：1.2购房者信息购房者姓名：X购房者地址：市区路号身份证号码：1.3贷款银行信息贷款银行名称：银行贷款银行地址：市区路号银行许可证号：第二条商品房信息2.1商品房基本情况商品房名称：花园商品房位置：市区路号房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫房屋单价：元/平方米房屋总价：万元2.2商品房价格及支付方式2.2.1购房者应于本合同签订之日起X个工作日内，向开发商支付人民币万元作为定金，定金在购房者履行完毕本合同约定的条件下转为购房款的一部分。2.2.2购房者应按照开发商指定的时间和方式支付剩余购房款，具体支付方式由双方协商确定。2.3商品房交付时间及条件开发商应按照合同约定的时间将商品房交付给购房者，并保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准。商品房交付的条件如下：2.3.1开发商完成商品房的建设，并取得相关竣工验收手续。2.3.2开发商提供商品房的产权证明和相关质量保证文件。2.3.3开发商按照合同约定完成商品房的装修和附属设施建设。第三条贷款办理条件3.1购房者条件3.1.1具有完全民事行为能力的自然人。3.1.3符合贷款银行规定的其他条件。3.2贷款申请条件3.2.1购房者应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。3.2.2贷款银行对贷款申请进行审批，并根据购房者的信用状况和还款能力确定贷款额度和利率。3.3贷款额度及年限贷款银行根据购房者的信用状况和还款能力确定贷款额度，最高不超过商品房总价的70%。贷款年限由贷款银行根据购房者的还款能力确定，最长不超过30年。第四条贷款申请流程4.1购房者提交申请购房者应按照贷款银行的要求提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。4.2开发商协助办理开发商应协助购房者办理贷款申请事宜，包括但不限于提供购房合同、办理相关手续等。4.3贷款银行审批贷款银行对购房者的贷款申请进行审批，并根据购房者的信用状况和还款能力确定贷款额度和利率。第五条贷款发放及还款方式5.1贷款发放贷款银行同意贷款后，将贷款直接发放至开发商的账户，用于支付购房款。5.2还款方式及期限购房者应按照贷款银行的要求进行还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。还款期限由贷款银行根据购房者的还款能力确定，最长不超过30年。5.3还款注意事项购房者应按时还款，如有违约，贷款银行有权采取包括但不限于提高利率、罚息、收回房屋等措施。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1开发商未按照合同约定交付商品房的。6.2.2购房者未按照合同约定支付购房款的。6.2.3贷款银行同意解除贷款合同的。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的购房款、定金等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1开发商未按照合同约定交付商品房的。10.3.2购房者未按照合同约定支付购房款的。10.3.3贷款银行同意解除贷款合同的。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的购房款、定金等。第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1商品房交付及质量保证开发商保证商品房的质量符合国家标准，按照合同约定的时间交付商品房。12.2配套设施及服务开发商承诺在商品房交付使用后，提供相关的配套设施和服务。12.3房屋维修责任开发商对商品房的保修期按照相关法律法规的规定执行。第十三条附件13.1商品房买卖合同13.2贷款申请表13.3相关证明材料第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数及保存方式本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的范围及职责2.1.1协助甲方办理商品房购买手续；2.1.2协助乙方办理贷款手续；2.1.3对商品房的质量、面积等进行评估和监理；2.1.4提供贷款银行所需的相关材料和信息。2.2第三方应按照甲乙方的要求，积极履行其职责，确保合同的顺利实施。第三条第三方介入的协调和管理3.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求进行操作。第四条第三方责任限额4.1第三方应