2024个人版二手房买卖规范协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人版二手房买卖规范协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2产权及使用情况2.3房屋现状3.买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.房屋附属设施及物品10.1附属设施10.2物品清单11.房屋交易相关税费11.1税费种类11.2税费承担12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.2买受人声明与承诺14.其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付全部购房款后生效。第二条房屋基本情况2.1房屋信息标的房屋的房地产权证号为【权证号】，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权期限至【土地使用权到期日】。2.2产权及使用情况甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。标的房屋目前处于【使用状况】，甲方已向乙方如实告知房屋的产权及使用情况。2.3房屋现状标的房屋现有【装修情况】，家具、家电等附属设施及物品详见附件《附属设施及物品清单》。第三条买卖双方基本情况3.1出卖人信息甲方名称：【甲方名称】，住所：【甲方住所】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。3.2买受人信息乙方名称：【乙方名称】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格双方同意，标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。4.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】支付购房款。4.3支付时间（1）本合同签订之日起【付款期限】内，支付人民币【首付款】（大写：【首付款】元整）；（2）自乙方支付首付款之日起【付款期限】内，支付剩余房款（大写：【剩余房款】元整）。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同生效后【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定，将全部购房款支付给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，将标的房屋的产权过户至乙方名下。5.3过户手续双方应共同办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关表格等。5.4过户时间双方应在本合同生效后【过户期限】内，完成标的房屋的过户手续。第六条房屋质量及保修6.1质量标准标的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、环保要求等。6.2保修范围甲方应对标的房屋的下列部位和设施提供保修服务：（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；（2）电气系统、给排水系统、供暖系统、通风与空调系统、卫生设备；（3）固定家具、木地板、瓷砖等装修工程；（4）双方约定的其他保修项目。6.3保修期限甲方提供的保修服务期限自标的房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序（1）双方签订书面变更协议或解除协议；（2）双方按照本合同约定办理相关手续；（3）双方互相通知对方变更或解除合同的事宜。第十一条房屋附属设施及物品11.1附属设施标的房屋的附属设施包括但不限于：【附属设施列表】。11.2物品清单标的房屋的家具、家电等物品详见附件《物品清单》。第十二条房屋交易相关税费12.1税费种类双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。12.2税费承担第十三条合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2转让程序如需转让本合同的权利和义务，应经对方同意，并签订书面转让协议。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同的附件包括但不限于：【附件清单】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋信息确认单》详细要求和说明：本附件应详细列明标的房屋的各项信息，包括但不限于房屋地址、结构、用途、土地使用权类型及期限、现状等。附件二：《附属设施及物品清单》详细要求和说明：本附件应详细列明标的房屋的附属设施及物品的名称、数量、品牌、型号等，以及各项设施和物品的使用状况和新旧程度。附件三：《付款计划》详细要求和说明：本附件应详细列明乙方支付购房款的付款计划，包括付款金额、付款期限、付款方式等。附件四：《过户手续清单》详细要求和说明：本附件应详细列明双方办理标的房屋过户手续所需提交的证件、文件、材料等，以及办理过户手续的程序和期限。附件五：《保修服务说明》详细要求和说明：本附件应详细列明甲方提供的保修服务的内容、范围、期限等，以及保修服务的申请程序和处理流程。附件六：《税费承担明细》详细要求和说明：本附件应详细列明合同履行过程中双方应承担的税费种类、税费金额、税费承担方式等。附件七：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件应由甲方和乙方共同签署，确认标的房屋的交付时间、交付条件等。附件八：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算公式，包括计算违约金所需的数据来源和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照本合同约定，在约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方，甲方应按照附件八《违约金计算公式》的约定，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照本合同约定，在约定的付款期限内支付购房款，乙方应按照附件八《违约金计算公式》的约定，向甲方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如双方未按照本合同约定，在约定的过户期限内完成标的房屋的过户手续，双方应按照附件八《违约金计算公式》的约定，向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方名下的位于【房屋地址】的房屋。2.房地产权证号