2024年商场铺位租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场铺位租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.商场管理费5.1管理费金额5.2管理费支付周期5.3管理费支付日期6.维修及保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租人保险责任7.2保险费用承担8.转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序9.合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同终止后处理事项10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁铺位及面积1.1铺位位置：本合同所指铺位位于2024年商场内，具体位置详见附件一。1.2铺位面积：铺位面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3铺位使用范围：承租人可在租赁期内使用该铺位进行商业活动，但需符合商场内的相关管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如承租人希望续约，应于租赁结束前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期内支付当期租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期的第一个工作日支付租金。3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件二。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将铺位及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，押金应在扣除相关费用后退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后X个工作日内，出租人应退还承租人押金。5.商场管理费5.1管理费金额：每月管理费为元，管理费支付周期为一个月。5.2管理费支付周期：承租人应在每个管理费支付周期内支付当期管理费。5.3管理费支付日期：承租人应在每个管理费支付周期的第一个工作日支付管理费。6.维修及保养6.1出租人维修责任：出租人负责铺位及附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责自身经营所需的设施和设备的维修和保养。6.3维修费用承担：除非是由于承租人的原因导致的设施损坏，否则维修费用由出租人承担。8.保险8.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险费用承担：承租人应承担保险费用的全部支出。9.转租条款9.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将铺位转租给任何第三方。9.2出租人同意转租程序：如承租人需转租，应向出租人提交书面转租申请，出租人应在收到申请后X个工作日内回复是否同意转租。10.合同终止10.1合同提前终止条件：除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面提前终止本合同。10.2合同终止后处理事项：合同终止后，承租人应按照合同约定将铺位及附属设施交还给出租人，并支付相关费用。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人如未按合同约定提供铺位或违反合同其他条款，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租人支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于附件一（铺位位置及面积）、附件二（租金调整机制）等。15.签字盖章15.1出租人签字盖章：（此处留白，用于出租人签字盖章）15.2承租人签字盖章：（此处留白，用于承租人签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置及面积详细要求和说明：本附件详细描述了铺位在商场内的具体位置和面积，包括铺位的平面图、尺寸、相邻店铺等信息。附件二：租金调整机制详细要求和说明：本附件规定了租金调整的机制和条件，包括租金调整的频率、调整幅度、调整依据等。附件三：保险要求详细要求和说明：本附件明确了承租人所需购买的保险类型、保险金额、保险期限等要求，以及保险费用的支付方式和时间。附件四：转租申请表详细要求和说明：本附件为承租人转租时所需填写的申请表，包括转租原因、转租期限、转租对象等信息。附件五：维修及保养服务条款详细要求和说明：本附件详细描述了出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务，包括维修费用的承担、维修请求的处理流程等。附件六：租赁期满物品清单详细要求和说明：本附件列出了租赁期满后，承租人应交还给出租人的物品清单，包括家具、设备、装饰品等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付铺位给承租人。未履行维修和保养的义务，导致铺位及附属设施损坏。未经承租人同意，擅自进入铺位进行施工或检查。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金。未履行保险购买义务，导致损失无法得到赔偿。未经出租人同意，擅自转租铺位。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付铺位，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因此造成的额外费用，如临时租赁费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供铺位并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁铺位并有权使用铺位的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取铺位的使用权。4.押金：指承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证租赁期间的履行义务和赔