2024版二手房屋买卖及装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋买卖及装修合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续第二条房屋装修2.1装修标准及要求2.2装修费用及支付方式2.3装修施工期限2.4装修质量保证第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及争议处理第四条房屋维修及保养4.1维修责任及范围4.2维修费用承担4.3保养周期及内容第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖地点第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益10.1第三方权益保障10.2第三方权益的变更与解除第十一条房屋保险11.1保险购买及费用承担11.2保险理赔及处理第十二条房屋租赁12.1租赁条件及租金12.2租赁期限及续约第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的变更与解除第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2其他约定变更与解除第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______平方米，房产证号为_______。1.2房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3付款方式及时间（1）合同签署后五个工作日内，支付房价的_______%作为定金，定金支付后不得退还；（2）买方应于_______年_______月_______日前支付房价的_______%；（3）剩余房价款买方应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付。1.4房屋过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，房屋所有权归买方所有。第二条房屋装修2.1装修标准及要求卖方应按照双方约定的装修标准和要求对房屋进行装修，装修工程应符合_______（相关标准）。2.2装修费用及支付方式装修费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应按照约定时间支付装修费用。2.3装修施工期限卖方应保证装修工程在_______年_______月_______日前完成。2.4装修质量保证装修工程竣工后，卖方应提供_______年的质保期，质保期内出现质量问题，卖方负责免费维修或更换。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋交付时间为装修工程竣工后，双方约定的_______年_______月_______日。3.2房屋交付条件（1）房屋装修工程全部完成，且质量符合约定标准；（2）所有房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、装修验收报告等；（3）房屋内外的清洁工作已完成。3.3验收及争议处理买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合约定质量标准的，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。对于验收产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第四条房屋维修及保养4.1维修责任及范围卖方对房屋的现有结构、设备设施及装修工程承担质量保证责任。质保期内，因质量问题导致的房屋故障，卖方负责维修或更换。4.2维修费用承担质保期内，因卖方原因导致的房屋故障，维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的房屋故障，维修费用由买方承担。4.3保养周期及内容卖方应每年对房屋进行一次保养，包括检查和维护房屋的设施设备，以保证其正常运行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方违反合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼管辖地点本合同的争议解决地点为_______（地点）的人民法院。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋所有权过户至买方名下；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。8.3合同继承本合同在合同终止后，如房屋所有权发生继承，本合同对继承人具有约束力。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方权益10.1第三方权益保障如本合同涉及的房屋存在第三方权益（如抵押、租赁等），双方应确保第三方的权益得到妥善处理。10.2第三方权益的变更与解除如第三方权益发生变更或解除，双方应及时通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第十一条房屋保险11.1保险购买及费用承担买方应自合同生效之日起三十日内购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。保险费用由买方承担。11.2保险理赔及处理如发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险条款办理理赔手续。如因理赔产生的争议，双方应友好协商解决。第十二条房屋租赁12.1租赁条件及租金如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，租金及支付方式按租赁合同约定。12.2租赁期限及续约租赁合同的期限及续约条件，按租赁合同的约定执行。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.2其他约定变更与解除双方的其他约定变更与解除，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、保险公司、租赁方、过户登记机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务。3.2第三方如因履行义务不当或违反法律法规，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方如因不可抗力或意外事件无法履行义务的，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或商品费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方费用。第五条第三方选任5.2甲乙双方有权根据合同履行情况，选择更换第三方。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2甲乙双方不得擅自变更、解除与第三方的合同。第七条第三方纠纷解决7.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。8.2第三方责任限额应符合法律法规规定，并保障甲乙双方的合法权益。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙双方提供的非公开信息予以保密。9.2保密期限自合同终止之日起计算，至相关信息公开之日止。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守法律法规，不得有违法违规行为。10.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。第十一条第三方变更或解除11.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更或解除合同不得影响甲乙双方权益。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方协商确定。12.2其他事项的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分约定履行合同。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：装修设计方案及预算附件四：装修施工合同复印件附件五：房屋租赁合同复印件（如有）附件六：保险单复印件附件七：第三方服务合同复印件（如评估机构、维修保养服务提供商等）附件八：过户登记申请表复印件附件九：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部内容，包括双方的权利义务、违约责任等。3.装修设计方案及预算：应详细说明装修的项目、材料、工艺、费用等。4.装修施工合同复印件：应包含施工方的资质证明、施工期限、质量保证等。5.房屋租赁合同复印件（如有）：应包含租赁期限、租金、维修责任等。6.保险单复印件：应清晰显示保险条款、保险金额、保险期限等信息。7.第三方服务合同复印件（如评估机构、维修保养服务提供商等）：应包含服务内容、服务期限、服务费用等。8.过户登记申请表复印件：应包含申请人的个人信息、房屋信息、过户费用等。9.其他与合同履行相关的文件和资料：应包括所有与合同履行有关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的；2.甲乙双方未按约定质量标准完成工作的；3.甲乙双方未按约定时间支付价款或费用的；4.甲乙双方未按约定提供服务或商品的；