2024年度物业供暖设备维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业供暖设备维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3供暖设备定义第二条维护范围及内容2.1维护范围2.2维护内容2.3维护周期第三条维护费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用调整第四条维护质量标准4.1维护质量要求4.2验收标准4.3保修期限第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同效力12.3附则第十三条附件13.1供暖设备清单13.2维护方案13.3费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号。1.2乙方名称：×××供暖设备维护有限公司，地址：×××路×××号。1.3供暖设备定义：本合同所指的供暖设备包括但不限于锅炉、管道、散热器、阀门等与供暖相关的所有设备和设施。第二条维护范围及内容2.1维护范围：本合同所述供暖设备的日常巡检、保养、维修及故障处理。2.2维护内容：包括但不限于对供暖设备的清洁、紧固、调整、润滑、更换损坏部件等。2.3维护周期：按照供暖设备的使用情况和甲方要求，乙方应制定详细的维护计划，并报甲方批准。第三条维护费用3.1费用计算：维护费用按照实际工作量和服务项目计算，具体费用标准详见附件。3.2费用支付：甲方应在每月底前支付乙方当月的维护费用。3.3费用调整：如因市场行情变化或甲方要求，双方可协商调整维护费用。第四条维护质量标准4.1维护质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护，确保供暖设备的安全、稳定运行。4.2验收标准：供暖设备维护结束后，乙方应向甲方提供维护报告，并经甲方验收合格后方可结束。4.3保修期限：乙方提供的维护服务保修期限为三个月，保修期内如出现因维护原因导致的问题，乙方负责免费维修。第五条合同期限5.1合同开始日期：2024年10月1日。5.2合同结束日期：2025年9月30日。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按约定时间支付维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。6.2乙方违约：如乙方未按约定时间完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：×××市。7.3仲裁结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第八条合同变更8.1变更条件：在合同执行过程中，如因特殊情况需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更内容应以书面形式签订，并经双方盖章确认后生效。第九条合同解除9.1解除条件：在合同执行过程中，如因特殊情况需解除合同，双方可协商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同应以书面形式签订，并经双方盖章确认后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约责任：如一方违反保密条款，泄露对方的秘密，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.3附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条附件13.1供暖设备清单：详细列明供暖设备的名称、型号、数量等信息。13.2维护方案：详细描述供暖设备维护的具体方案，包括维护内容、周期、方法等。13.3费用明细表：详细列明维护费用的计算方法和各项费用明细。第十四条签字盖章14.1甲方签字：×××（甲方盖章）14.2乙方签字：×××（乙方盖章）14.3生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于合同外的个人、企事业单位、社会组织等，在甲乙方合同执行过程中可能涉及的除甲乙方以外的其他方。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙方的合法权益。如第三方行为导致甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方追究责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助履行合同，中介方应按照甲乙方指示行事，并遵守合同约定。2.2技术支持方介入：如合同执行过程中需要技术支持，甲乙方可协商引入技术支持方。技术支持方应按照甲乙方要求提供技术服务，并承担相应责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：在甲乙方合同执行过程中，第三方享有获得合同约定的权益。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方要求履行合同义务，并承担因自身原因导致的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额根据合同约定及法律规定确定。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制不得超过甲方支付给乙方的维护费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间无合同关系，第三方不得直接向甲方提出合同主张。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方无合同关系，乙方不得直接向第三方提出合同主张。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入通知：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序，包括通知义务、协商程序等。6.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙双方应按照合同约定或与第三方签订的协议处理第三方违约事宜。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况需解除合同，甲乙双方应协商一致。8.2第三方解除合同程序：第三方解除合同应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方盖章确认后生效。第九条争议解决9.1第三方争议解决：如第三方介入导致争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决方式：甲乙双方与第三方可约定独立的争议解决方式，如仲裁或调解。第十条保密条款10.1第三方保密内容：第三方在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2第三方保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3第三方违约责任：如第三方违反保密条款，泄露甲乙方的秘密，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1第三方法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2第三方争议解决：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同，受影响方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明。12.2第三方合同效力：本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.3第三方附则：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第十三条签字盖章13.1甲方签字：×××（甲方盖章）13.2乙方签字：×××（乙方盖章）13.3第三方签字：×××（第三方盖章）13.4生效日期：本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：供暖设备清单详细列明供暖设备的名称、型号、数量等信息。附件2：维护方案详细描述供暖设备维护的具体方案，包括维护内容、周期、方法等。附件3：费用明细表详细列明维护费用的计算方法和各项费用明细。附件4：第三方介入协议明确甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括双方权利义务、违约责任等。附件5：供暖设备维护记录记录供暖设备维护过程中的各项数据，包括维护时间、维护内容、维护人员等。附件6：供暖设备故障处理记录记录供暖设备发生故障时的处理过程，包括故障描述、处理方法、处理结果等。附件7：费用支付凭证甲乙双方支付维护费用的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件8：违约行为记录记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约描述、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定时间完成维护工作。3.乙方提供的维护服务未达到约定的质量标准。4.甲方未按照约定提供供暖设备的相关资料。5.甲方未按照约定允许乙方进入维护区域。6.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。2.乙方未按约定时间完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。3.乙方提供的维护服务未达到约定的质量标准，乙方应负责免费修复或赔偿甲方因此造成的损失。4.甲方未按照约定提供供暖设备的相关资料，甲方应承担因此导致的一切后果。5.甲方未按照约定允许乙方进入维护区域，甲方应承担因此导致的一切后果。6.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付维护费用，乙方可以书面形式通知甲方要求其在规定时间内支付费用，如甲方仍未支付，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度物业供暖设备维护合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3供暖设备定义第二条维护范围及内容2.1维护范围2.2维护内容2.3维护标准第三条维护时间及周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期第四条维护费用及支付方式4.1维护费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条乙方责任及义务5.1乙方责任5.2乙方义务第六条甲方责任及义务6.1甲方责任6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3送达地址第十三条附件13.1供暖设备清单13.2维护方案第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××供暖设备维护有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3供暖设备定义：本合同所称供暖设备指位于甲方物业内，由乙方负责维护的中央供暖系统及其相关配套设施。第二条维护范围及内容2.1维护范围：乙方负责对甲方供暖设备进行全面的维护保养，确保供暖设备的正常运行。2.2维护内容：包括但不限于对供暖设备的定期检查、清洁、更换磨损零件、调试和故障排除等。2.3维护标准：按照行业标准和甲方的要求进行，确保供暖设备的效率和安全。第三条维护时间及周期3.1维护开始时间：2024年10月1日。3.2维护结束时间：2025年4月30日。3.3维护周期：每季度进行一次全面维护，每月进行一次例行检查。第四条维护费用及支付方式4.1维护费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），即甲方应支付给乙方的供暖设备维护费用。4.2费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。4.3费用支付时间：甲方应在每年9月30日前支付次年的供暖设备维护费用。第五条乙方责任及义务5.1乙方责任：乙方应按照本合同的约定，提供专业的供暖设备维护服务，确保供暖设备的正常运行。5.2乙方义务：乙方应遵守国家相关法律法规，保证供暖设备的安全运行，对因乙方原因导致的设备故障，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第六条甲方责任及义务6.1甲方责任：甲方应按照本合同的约定，按时支付维护费用，为乙方提供供暖设备维护所需的工作条件。6.2甲方义务：甲方应协助乙方进行供暖设备的维护工作，提供必要的物业支持和服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付维护费用，乙方有权暂停供暖设备的维护工作，直至甲方支付完毕。每延迟支付一天，甲方应支付给乙方延迟支付金额的1%作为违约金。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供供暖设备维护服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内完成维护工作，并有权要求乙方支付延迟维护的违约金，违约金标准为延迟维护费用的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给争议解决机构，否则视为放弃争议解决的权利。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。11.3合同续约条件：合同到期前3个月，双方均可提出续约意向，并重新签订合同。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。12.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3送达地址：双方确认本合同项下的送达地址为合同签订时各自的联系地址，任何一方发出的通知或其他通信均视为已送达对方。第十三条附件13.1供暖设备清单：详见附件一。13.2维护方案：详见附件二。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处甲方盖章）甲方授权代表：（签字）日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：（此处乙方盖章）乙方授权代表：（签字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方作为第三方介入。2.2维修配件供应商介入：如供暖设备维护需更换配件，配件供应商作为第三方介入。2.3其他情形：其他与本合同履行相关的第三方介入。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定提供相关服务或产品，并保证其服务或产品的质量。3.2第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方应协助乙方与第三方进行必要的沟通与协调，提供相关资料和信息。4.2乙方应按照合同约定提供维护服务，并确保第三方提供的服务或产品符合质量要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的责任额度以其与乙方签订的合同金额为限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的协调与沟通7.1甲方、乙方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同顺利履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方变更9.1如第三方需变更合同主体，应提前通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更产生的额外费用。第十条第三方退出10.1如第三方提前退出合同，应提前通知甲方、乙方。10.2第三方退出不影响本合同的履行，但应承担因提前退出产生的违约责任。第十一条第三方与合同的终止11.1本合同的终止不影响第三方根据本合同产生的权利和义务。11.2第三方在合同终止后的义务履行完毕，与本合同相关的权利和义务终止。第十二条第三方介入的附加条款12.1如本合同履行过程中涉及第三方权益，甲方、乙方应与第三方协商确定权益分配。12.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十三条第三方介入的说明13.1本合同第三方介入条款旨在明确第三方的权利和义务，确保合同顺利履行。13.2本合同第三方介入条款不免除甲方、乙方的合同义务和责任。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处甲方盖章）甲方授权代表：（签字）日期：____年____月____日14.2乙