2024年度保障性住房回迁房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性住房回迁房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条补充条款第十三条签字盖章第十四条合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5营业执照号/身份证号：1.2买方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5营业执照号/身份证号：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条交易价格3.1房屋总价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3贷款批准后付清剩余房款时间：第四条交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：4.2.2乙方应按照约定时间完成付款义务。4.3过户手续：4.3.1双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。4.4过户费用：4.4.1过户所需缴纳的费用由双方按照法律规定和政策规定承担。第五条房屋质量5.1质量保证：5.1.1甲方保证房屋符合国家关于保障性住房的相关标准和规定。5.1.2甲方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用寿命内，如有质量问题，由甲方负责维修或更换。5.2质量问题的处理：5.2.1如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。5.2.2甲方应在接到乙方通知后7个工作日内，对问题进行核实并采取相应措施。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.2解除条件：6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已收房款，并支付相应违约金。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.1.2甲方违反法律法规、政策规定，导致合同无效、被撤销或者被解除的，甲方应承担相应的法律责任。7.2买方违约：7.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.2.2乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效、被撤销或者被解除的，乙方应承担相应的法律责任。合同的变更和解除以及违约责任的具体情形和处理方式，双方可在本合同附件中进一步明确。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：8.2.1本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效9.1生效条件：9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定。9.2生效时间：9.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。第十条其他约定10.1物业管理：10.1.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。10.2户口迁移：10.2.1乙方应在购房后3个月内将户口迁移至所购房屋。10.2.2乙方迁移户口时，应按照国家相关规定办理。10.3配套设施：10.3.1甲方应保证所售房屋周边配套设施齐全并正常使用。10.3.2甲方应对房屋周边环境进行维护，确保环境整洁、安全。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：11.3付款凭证复印件：11.4其他重要文件：第十二条补充条款12.1双方对于本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款不得与本合同相抵触，如抵触，以本合同为准。第十三条签字盖章13.1甲方（卖方）签字：13.2乙方（买方）签字：13.3见证人签字：13.4签订日期：第十四条合同日期14.1本合同签订日期为：14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋交易过程中的中介机构；2.1.2贷款过程中的银行及金融机构；2.1.3房屋过户过程中的政府部门和机构；2.1.4双方约定的其他第三方服务提供商。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。3.1.3第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1除非法律、法规另有规定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费或交易金额。3.2.2第三方对其员工、代理人的行为承担责任，但第三方对甲方或乙方的赔偿责任不超过直接责任人的赔偿限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系为独立的服务提供关系。4.2甲方、乙方不因与第三方的合同关系而成为对方合同关系的当事人。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序应符合本合同的约定和法律法规的要求。5.2甲方、乙方应协助第三方完成相关程序，并提供必要的文件和信息。第六条第三方服务的变更和解除6.1第三方服务的变更和解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除第三方服务不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。7.2第三方如因过错导致本合同无效、被撤销或者被解除的，应承担相应的赔偿责任。第八条甲方、乙方与第三方的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行和效力的规定。9.2本合同其他条款对甲方、乙方和第三方的权利义务具有同等约束力。第十条附件10.1第三方服务协议复印件：10.2第三方授权书复印件：10.3其他与第三方服务相关的文件复印件。第十一条补充条款11.1双方对于本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款不得与本合同相抵触，如抵触，以本合同为准。第十二条签字盖章12.1甲方（卖方）签字：12.2乙方（买方）签字：12.3第三方签字：12.4见证人签字：12.5签订日期：第十三条合同日期13.1本合同签订日期为：13.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：第三方授权书复印件附件六：其他与第三方服务相关的文件复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为买卖双方支付房款的凭证复印件，应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件四：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议复印件，应详细列明第三方服务的范围、内容、责任等。附件五：第三方授权书复印件说明：本附件为甲方、乙方对第三方进行某些行为的授权书复印件，应明确授权的范围和期限。附件六：其他与第三方服务相关的文件复印件说明：本附件为与第三方服务相关的其他文件复印件，包括但不限于第三方提供的服务报告、验收记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供符合约定的配套设施等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款或未按照约定进行户口迁移等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介未能提供约定的服务或未按时完成过户手续等。违约责任认定：1.违约方应承担