二手房买卖合同纠纷2024年度调解服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同纠纷2024年度调解服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3调解服务提供方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖合同的主要条款3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件3.4房屋过户手续第四条调解服务内容4.1调解服务提供方的义务4.2调解服务提供方的权利4.3调解服务费用第五条调解程序5.1调解申请5.2调解会议5.3调解结果第六条调解协议的执行6.1调解协议的签署6.2调解协议的履行6.3调解协议的变更或解除第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的例外8.3保密期限第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3调解服务提供方违约责任第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2买卖合同副本13.3调解服务提供方资质证明第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X1.3调解服务提供方信息调解服务提供方名称：X调解服务提供方地址：X调解服务提供方联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋具体地址：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋使用面积：X平方米2.3房屋所有权证明房屋所有权证编号：X房屋所有权证有效期至：X第三条买卖合同的主要条款3.1房屋交易价格房屋交易总金额：X元付款方式：X3.2付款方式及时间定金：X元，支付日期：X首付款：X元，支付日期：X尾款：X元，支付日期：X3.3交付时间及条件房屋交付日期：X交付条件：X3.4房屋过户手续过户所需材料：X过户办理时间：X第四条调解服务内容4.1调解服务提供方的义务调解服务提供方应负责对买卖合同纠纷进行调解，协助双方达成调解协议。调解服务提供方应对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.2调解服务提供方的权利调解服务提供方有权要求双方提供与纠纷相关的全部信息和证据。调解服务提供方有权要求双方按照约定支付调解服务费用。4.3调解服务费用调解服务费用：X元费用支付方式：X第五条调解程序5.1调解申请任何一方或双方均可向调解服务提供方提出调解申请。调解服务提供方应在收到调解申请后X工作日内回复。5.2调解会议调解会议时间：X调解会议地点：X参会人员：X5.3调解结果调解结果形式：X调解结果的效力：X第六条调解协议的执行6.1调解协议的签署调解协议签署时间：X调解协议签署地点：X6.2调解协议的履行双方应按照调解协议的约定履行各自的权利和义务。调解协议的履行期限：X6.3调解协议的变更或解除调解协议变更或解除的条件：X调解协议变更或解除的程序：X第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2提交仲裁机构仲裁任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁机构的选定：X7.3向人民法院提起诉讼任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼的时效：X第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方或任何一方掌握的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等不宜公开的信息。8.2保密信息的例外1.已经是公共领域的信息；2.双方同意公开的信息；3.依法应当公开的信息。8.3保密期限保密信息的保密期限为合同终止后X年。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。卖方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。9.2买方违约责任买方未按约定时间支付款项，应支付违约金X元。买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.3调解服务提供方违约责任调解服务提供方未按约定履行调解职责，应承担相应的法律责任。调解服务提供方泄露保密信息，应支付违约金X元。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除的条件：1.双方协商一致；2.不可抗力导致合同无法履行；3.法律规定的其他解除条件。10.3合同终止合同终止的条件：1.房屋交易完成；2.双方约定终止合同；3.法律规定的其他终止条件。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应优先通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电的处置等。12.2法律法规规定的其他事项双方应遵守法律法规规定，履行合同约定的其他事项。第十三条附件13.1房屋所有权证明附件一：房屋所有权证复印件。13.2买卖合同副本附件二：买卖合同副本。13.3调解服务提供方资质证明附件三：调解服务提供方资质证书复印件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于年月日在地签署。14.3合同签署人卖方签署人：________买方签署人：________调解服务提供方签署人：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：房屋交易过程中的中介机构；贷款机构；房屋过户手续办理的相关部门；装修公司；其他甲乙方约定的第三方服务提供商。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入时，其责任界定如下：第三方应按照约定履行其职责，提供服务；第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担连带赔偿责任。第四条第三方权利的限定4.1第三方介入时，其权利限定如下：第三方仅享有履行合同约定的权利；第三方不得要求甲乙方提供与合同履行无关的服务或便利；第三方不得泄露甲乙方提供的保密信息。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：第三方介入的具体事项；第三方应履行的义务；第三方未履行义务的法律后果。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额如下：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额；第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响；7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议；8.2第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按约定履行义务，应承担违约责任；9.2第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应优先通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规和政策变化11.1本合同签订后，若相关法律法规和政策发生变化，影响合同履行的，甲乙方应按照变化后的法律法规和政策执行；11.2甲乙方应积极履行合同，不得以法律法规和政策变化为由拒绝履行合同义务。第十二条其他事项12.1双方约定的其他事项，应写入附件或补充协议中；12.2法律法规规定的其他事项，甲乙方应遵守并履行。第十三条附件13.1第三方服务提供者资质证明；13.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同副本。第十四条签署14.1合同签署日期：年月日；14.2合同签署地点：；14.3合同签署人：甲乙双方代表及第三方代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况附件说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的基础附件二：买卖合同副本附件内容：买卖合同全文附件要求：格式规范，字迹清晰，内容完整附件说明：详细记录房屋买卖双方的权利义务，作为本合同的主要依据附件三：调解服务提供方资质证明附件内容：调解服务提供方的营业执照、资质证书复印件附件要求：有效期内，资质齐全附件说明：证明调解服务提供方的合法经营资格和专业能力附件四：第三方服务提供者资质证明附件内容：第三方服务提供者的营业执照、资质证书复印件附件要求：有效期内，资质齐全附件说明：证明第三方服务提供者的合法经营资格和专业能力附件五：房屋交易过程中的相关费用支付凭证附件内容：支付房款、税费等费用的凭证复印件附件要求：真实有效，清晰可辨附件说明：证明房屋交易过程中费用的实际支付情况附件六：房屋过户手续办理的相关文件附件内容：房屋过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等附件要求：齐全、有效，信息一致附件说明：证明房屋过户手续的办理情况附件七：房屋装修合同及施工许可证附件内容：装修公司签订的合同、施工许可证复印件附件要求：真实有效，明确装修范围、工期、费用等附件说明：证明房屋装修的合法性和合同约定附件八：其他双方约定的相关文件附件内容：双方约定的其他文件，如补充协议、变更协议等附件要求：真实有效，经双方签字或盖章确认附件说明：补充本合同的内容，具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付款项调解服务提供方未按约定履行调解职责第三方服务提供者未按约定提供服务双方未按约定履行其他合同义务违约责任认定标准：违约金的计算：按照合同约定或实际损失金额的百分比计算实际损失的赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致解除合同违约责任的承担：违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的实际损失，如租房费用等。买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方支付实际损失。调解服务提供方未按约定履行调解职责，甲乙方有权要求调解服务提供方支付违约金，并赔偿因未履行调解职责导致的损失。第三方服务提供者未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方服务提供者支付违约金，并赔偿因未提供服务导致的损失。全文完。二手房买卖合同纠纷2024年度调解服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3调解机构第二条合同标的2.1二手房买卖标的2.2调解服务内容第三条合同期限3.1调解服务期限3.2合同有效期限第四条调解服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式和时间第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务5.3调解机构权利和义务第六条争议解决方式6.1调解程序6.2仲裁或诉讼方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3调解机构违约责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的继承和转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间13.2附件列表第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指将二手房出卖给乙方的个人或单位，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方的二手房的个人或单位，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________1.3调解机构调解机构是指双方协商确定的，负责对二手房买卖合同纠纷进行调解的机构，具体信息如下：名称：________________地址：________________联系方式：________________第二条合同标的2.1二手房买卖标的本合同的标的为甲方所拥有的位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的二手房。具体房屋情况包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用权等，具体详情见附件一《房屋具体情况》。2.2调解服务内容（1）对双方在二手房买卖过程中产生的争议进行调解；（2）协助双方协商解决合同履行过程中的问题；（3）为双方提供相关的法律咨询和指导。第三条合同期限3.1调解服务期限调解机构提供调解服务的期限为合同签订之日起至合同纠纷解决之日止。3.2合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。第四条调解服务费用4.1服务费用金额调解机构提供调解服务的费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式和时间乙方应在本合同签订后_______日内，向调解机构支付上述费用。支付方式为_______（现金、转账等）。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务甲方的权利和义务如下：（1）按照合同约定，将房屋出卖给乙方；（2）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（3）提供真实、准确的房屋信息；（4）按照约定时间交付房屋；（5）协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利和义务乙方的权利和义务如下：（1）按照合同约定，购买甲方的房屋；（2）支付房价款和其他费用；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间接收房屋；（5）爱护房屋及设施设备，不得擅自拆除或改动。5.3调解机构权利和义务调解机构的权利和义务如下：（1）公正、公平地调解双方争议；（2）为双方保密相关信息；（3）在调解过程中，不得偏袒任何一方；（4）协助双方履行合同；（5）提供专业的法律咨询和指导。第六条争议解决方式6.1调解程序双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向调解机构申请调解。调解机构应在收到调解申请后_______日内，组织调解。6.2仲裁或诉讼方式如调解不成，双方同意选择_______（仲裁委员会/人民法院）解决争议。仲裁或诉讼地点为_______。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当向另一方提出书面变更通知，并说明变更的内容和理由。双方协商一致后，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方要求解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。9.2泄露后果如果任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的继承和转让10.1继承条件本合同在有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。10.2转让条件除非双方另有约定，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、限制措施等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。13.2附件列表本合同附件包括但不限于：附件一：《房屋具体情况》附件二：《付款凭证》附件三：《房屋过户手续所需文件》第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的合同期限届满。14.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，对方要求解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1中介方介入中介方作为第三方，应在本合同签订后_______日内，提供完整的房屋买卖相关信息，并协助甲方和乙方进行协商。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，应在本合同签订后_______日内，对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的附件，对双方具有约束力。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，应在本合同签订后_______日内，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用由_______方承担。第三条第三方义务及服务质量3.1中介方义务中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并按照约定履行其职责。如中介方违反约定，造成甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.2评估机构义务评估机构应按照法律法规和行业规范，公正、客观地对房屋价值进行评估。如评估机构违反约定，造成甲方和乙方损失的，评估机构应承担相应的法律责任。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规和行业规范，及时、高效地协助甲方和乙方办理房屋过户手续。如过户机构违反约定，造成甲方和乙方损失的，过户机构应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的责任，其赔偿责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。4.2第三方责任限额的适用除法律法规另有规定外，第三方在本合同项下的赔偿责任，以其责任限额为限。甲方和乙方同意，第三方不承担超出其责任限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同项下，为甲方和乙方提供服务的过程中，与甲方和乙方形成的服务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同的约定。甲方和乙方同意，第三方不承担本合同之外的任何义务和责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中，出现第三方介入导致的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与诉讼，甲方和乙方应按照本合同的约定，提供相应的证据，支持自己的主张。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后的合同变更如本合同履行过程中，需要变更第三方介入的相关条款，甲方和乙方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2第三方介入后的合同解除如本合同履行过程中，需要解除第三方介入的相关条款，甲方和乙方应签订书面解除协议，作为本合同的附件。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对其在履行本合同过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。8.2第三方违反保密义务的后果如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的不可抗力9.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件指第三方在履行本合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本合同的情况。9.2第三方不可抗力事件的处理如第三方发生不可抗力事件，第三方应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。第十条第三方介入后的法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋具体情况》详细描述房屋的地址、面积、结构、设施设备等情况，并提供相关证明材料。附件二：《付款凭证》记录乙方支付房价款和相关费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：《房屋过户手续所需文件》列出办理房屋过户所需的所有文件清单，包括身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件四：《评估报告》由评估机构出具的房屋价值评估报告，详细说明房屋的价值评估过程和结果。附件五：《中介服务合同》如中介方参与本合同，提供中介方与甲方和乙方签订的服务合同副本。附件六：《第三方服务协议》如评估机构、过户机构等第三方参与本合同，提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付房价款；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方违反合同中的保密义务；6.任何一方迟延履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方迟延交付房屋的，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为房价款的_______%；2.乙方迟延支付房价款的，应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为房价款的_______%；3.第三方未提供服务的，应支付未提供服务的违约金，违约金计算方式为服务费用的_______%；4.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；5.违反保密义务的，应支付违约金，违约金计算方式为泄露信息的_______%；6.迟延履行合同义务的，应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的_______%。示例说明：1.如果甲方迟延交付房屋，导致乙方无法按照合同约定时间接收房屋，甲方应支付迟延交付的违约金。例如，如果房价款为100万元，迟延交付的违约金为房价款的2%，即20000元。2.如果乙方迟延支付房价款，导致甲方无法按照合同约定时间交付房屋，乙方应支付迟延支付的违约金。例如，如果房价款为100万元，迟延支付的违约金为房价款的1%，即10000元。3.如果第三方未提供服务，导致甲方和乙方房屋过户手续，第三方应支付未提供服务的违约金。例如，如果服务费用为5000元，未提供服务的违约金为服务费用的10%，即500元。全文完。二手房买卖合同纠纷2024年度调解服务合同2本合同目录一览一、第一条服务内容1.1第一项调解服务范围1.2第二项调解服务方式1.3第三项调解服务时间二、第二条双方权益2.1第一项卖方权益2.2第二项买方权益2.3第三项调解员权益三、第三条服务费用3.1第一项服务费用标准3.2第二项费用支付方式3.3第三项费用退还及违约金四、第四条合同的履行4.1第一项卖方履行义务4.2第二项买方履行义务4.3第三项调解员履行义务五、第五条合同的变更和解除5.1第一项合同变更5.2第二项合同解除六、第六条违约责任6.1第一项卖方违约责任6.2第二项买方违约责任6.3第三项调解员违约责任七、第七条争议解决7.1第一项争议解决方式7.2第二项仲裁或诉讼地点7.3第三项仲裁或诉讼时效八、第八条保密条款8.1第一项保密内容8.2第二项保密期限8.3第三项保密泄露责任九、第九条通知与送达9.1第一项通知方式9.2第二项送达地址9.3第三项送达时效十、第十条法律适用及争议解决10.1第一项法律适用10.2第二项争议解决十一、第十一条合同的生效、变更和解除11.1第一项合同生效条件11.2第二项合同变更条件11.3第三项合同解除条件十二、第十二条其他约定12.1第一项双方其他约定12.2第二项附加条款十三、第十三条双方签字13.1第一项卖方签字13.2第二项买方签字13.3第三项调解员签字十四、第十四条合同附件14.1第一项附件内容14.2第二项附件效力第一部分：合同如下：一、第一条服务内容1.1第一项调解服务范围（1）二手房买卖合同纠纷的调解；（2）双方在二手房买卖过程中产生的其他争议的调解；（3）为双方提供专业的法律咨询和指导。1.2第二项调解服务方式调解服务方式包括：（1）线上调解：通过电子邮件、等方式进行调解；（2）线下调解：双方到调解室进行面对面调解；（3）电话调解：通过电话进行远程调解。1.3第三项调解服务时间调解服务时间为双方签订合同之日起至纠纷解决之日止。二、第二条双方权益2.1第一项卖方权益卖方权益包括：（1）有权要求调解员对其提供的资料和信息进行保密；（2）有权拒绝调解员提出的任何损害其利益的建议；（3）在调解过程中，有权随时提出终止调解的要求。2.2第二项买方权益买方权益包括：（1）有权要求调解员对其提供的资料和信息进行保密；（2）有权拒绝调解员提出的任何损害其利益的建议；（3）在调解过程中，有权随时提出终止调解的要求。2.3第三项调解员权益调解员权益包括：（1）有权要求双方提供与纠纷有关的全部资料和信息；（2）有权提出调解方案，要求双方按照方案执行；（3）在调解过程中，有权随时终止调解。三、第三条服务费用3.1第一项服务费用标准服务费用标准为人民币元整。3.2第二项费用支付方式费用支付方式为：（1）双方在签订合同时，一次性支付服务费用；（2）支付费用后，双方不得以任何理由要求退还。3.3第三项费用退还及违约金如双方在调解过程中达成和解，且和解协议得到全面履行，则卖方应退还卖方已支付的服务费用。如任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金标准为服务费用的20%。四、第四条合同的履行4.1第一项卖方履行义务卖方应按照调解员的要求提供与纠纷有关的全部资料和信息，并积极参与调解过程。4.2第二项买方履行义务买方应按照调解员的要求提供与纠纷有关的全部资料和信息，并积极参与调解过程。4.3第三项调解员履行义务调解员应按照双方的要求，公正、公平地进行调解，并保密双方提供的资料和信息。五、第五条合同的变更和解除5.1第一项合同变更任何一方不得单方面变更合同内容。如双方确需变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2第二项合同解除任何一方不得单方面解除合同。如双方确需解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。六、第六条违约责任6.1第一项卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。6.2第二项买方违约责任买方如违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。6.3第三项调解员违约责任调解员如违反本合同的约定，应向双方支付违约金，并承担因此给双方造成的损失。八、第八条保密条款8.1第一项保密内容保密内容包括但不限于：双方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息、价格信息等。8.2第二项保密期限保密期限自双方签订本合同之日起算，至合同解除或终止之日起两年。8.3第三项保密泄露责任如任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的直接损失。九、第九条通知与送达9.1第一项通知方式通知方式包括：书面通知、电子邮件、短信、电话等。9.2第二项送达地址送达地址为双方在合同中约定的联系地址。9.3第三项送达时效通知自发送之日起，经过三天视为送达。如任何一方变更联系地址，应立即书面通知对方。十、第十条法律适用及争议解决10.1第一项法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第二项争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、第十一条合同的生效、变更和解除11.1第一项合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2第二项合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。11.3第三项合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前三十天书面通知对方，并经对方同意。十二、第十二条其他约定12.1第一项双方其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2第二项附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十三、第十三条双方签字13.1第一项卖方签字卖方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行义务。13.2第二项买方签字买方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行义务。13.3第三项调解员签字调解员在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行义务。十四、第十四条合同附件14.1第一项附件内容附件内容包括但不限于：纠纷相关文件、证据、调解方案等。14.2第二项附件效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方外，参与本合同纠纷调解的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、专家、调解员等。1.2第三方责任第三方在参与调解过程中，应严格遵循法律法规及职业操守，公正、公平地进行调解。如因第三方原因导致调解失败或产生其他损失，第三方应承担相应责任。二、第三方介入条款2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过友好协商解决时，双方同意邀请第三方介入调解。2.2第三方选定方式第三方选定方式包括但不限于：双方协商一致选定、一方推荐并由另一方同意、通过相关机构推荐等。2.3第三方调解结果第三方调解结果对甲乙方具有法律约束力。如双方对调解结果不满，仍可通过法律途径解决争议。三、第三方费用及责任限额3.1第三方费用第三方费用包括但不限于：调解费用、差旅费用、住宿费用等。由甲乙方按照约定分摊。3.2第三方责任限额第三方在调解过程中的行为，如超出其职责范围，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三方责任限额为人民币元整。如第三方行为导致甲乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。四、第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立主体，本合同的签订、履行、解除、变更等均不影响第三方与甲乙方的独立法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务第三方在调解过程中，仅负责提供调解服务，不承担甲乙方的任何义务。甲乙方在第三方调解过程中的行为，第三方不承担责任。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力。如甲乙方同意第三方调解结果，本合同继续有效。5.2如甲乙方对第三方调解结果不满，仍可通过法律途径解决争议。本合同经法律途径解决后，如有变更，以变更后的条款为准。六、第三方介入后的合同解除6.1甲乙方在第三方调解过程中达成和解，且和解协议得到全面履行，本合同即告解除。6.2如甲乙方在第三方调解过程中未能达成和解，本