2024商业地产代理出租协议电子版下载一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产代理出租协议电子版一本合同目录一览1.代理出租商业地产概述1.1商业地产描述1.2出租面积与比例1.3代理出租期限2.双方权益与责任2.1代理方的权益与责任2.1.1代理出租权与义务2.1.2代理方的宣传推广2.1.3代理方的租赁协调2.2出租方的权益与责任2.2.1出租方的出租权与义务2.2.2出租方的物业维护2.2.3出租方的租金收缴3.租金及相关费用3.1租金标准与计算3.2租金支付方式与周期3.3押金支付与退还3.4其他相关费用4.代理费用与分成4.1代理费用标准4.2分成比例与支付方式4.3费用支付的周期与时间5.合同的变更与解除5.1变更条件与程序5.2解除条件与程序5.3合同解除后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约责任认定6.2违约方赔偿事项6.3争议解决方式与途径7.合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签程序与条件8.其他事项8.1合同的保管与复制8.2合同的修改与补充8.3合同解除或终止后的权利义务延续9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式与途径10.双方签字盖章10.1代理方签字盖章10.2出租方签字盖章11.附件11.1商业地产相关资料11.2租金支付明细表11.3代理费用支付明细表12.电子版的与使用12.1电子版合同的12.2电子版合同的使用与保管13.附加条款13.1特殊情况的处理13.2合同的附录14.备注第一部分：合同如下：第一条代理出租商业地产概述1.1商业地产描述代理方同意出租的商业地产位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。该商业地产具体包括_______（具体列举出所包含的建筑物或区域）。1.2出租面积与比例出租的商业地产面积为_______平方米，占总面积的_______%。1.3代理出租期限代理方对商业地产的代理出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条双方权益与责任2.1代理方的权益与责任2.1.1代理出租权与义务代理方有权利出租上述商业地产，并负责寻找租赁方。代理方应确保出租的商业地产符合租赁方的需求，并协助租赁方进行看房、谈判等相关事宜。2.1.2代理方的宣传推广代理方负责对商业地产进行宣传推广，包括但不限于在互联网、报纸、杂志等媒体上发布出租信息，并采取其他合理方式吸引潜在租赁方。2.1.3代理方的租赁协调代理方负责协调租赁方与出租方之间的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、押金的退还等。2.2出租方的权益与责任2.2.1出租方的出租权与义务出租方有权利决定是否接受代理方的出租建议，并负责提供符合租赁合同约定的商业地产。2.2.2出租方的物业维护出租方负责对商业地产进行必要的维护和保养，确保商业地产的安全和正常使用。2.2.3出租方的租金收缴出租方负责收取租金，并按照约定的时间和方式支付给代理方。第三条租金及相关费用3.1租金标准与计算商业地产的租金标准为每平方米每月_______元，租金按月计算。3.2租金支付方式与周期租金通过银行转账的方式支付，每月的租金支付周期为每月_______日之前。3.3押金支付与退还租赁方在签订租赁合同时应向代理方支付押金，押金金额为租金的_______个月。租赁合同到期后，如无损坏或欠款，出租方应在_______个工作日内退还押金给租赁方。3.4其他相关费用租赁方在租赁期间应支付的费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。具体费用的支付标准和方式由双方协商确定。第四条代理费用与分成4.1代理费用标准代理方收取的代理费用为租金的_______%。4.2分成比例与支付方式代理方与出租方按照约定的分成比例进行分成，分成金额通过银行转账的方式支付给代理方。4.3费用支付的周期与时间代理费用每_______支付一次，支付时间为支付租金的同时。第五条合同的变更与解除5.1变更条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件与程序合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同解除后的处理事项合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的租金和押金（扣除相关费用后），并按照约定处理其他相关事项。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任认定违约方应承担因违约而给对方造成的损失的赔偿责任。6.2违约方赔偿事项违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。6.3争议解决方式与途径合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。7.3合同续签程序与条件合同续签需双方在合同到期前_______个月协商一致，并签订书面续签协议。第八条其他事项8.1合同的保管与复制双方都有权保管合同正本，并自行复制副本。合同的任何一方不应向第三方提供或泄露合同内容，除非有法律或政府机关的要求。8.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行，方为有效。8.3合同解除或终止后的权利义务延续合同解除或终止后，双方仍应履行合同中已经产生的权利义务，包括但不限于已经产生的租金、押金、代理费用的支付与退还。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与途径合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条双方签字盖章10.1代理方签字盖章代理方的授权代表应在合同正本上签字并加盖公章。10.2出租方签字盖章出租方的法定代表人或授权代表应在合同正本上签字并加盖公章。第十一条附件11.1商业地产相关资料提供商业地产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。11.2租金支付明细表详细列明每笔租金的支付时间、金额、付款人等信息。11.3代理费用支付明细表详细列明每笔代理费用的支付时间、金额、付款人等信息。第十二条电子版的与使用12.1电子版合同的双方均有权电子版合同，并自行打印。12.2电子版合同的使用与保管电子版合同与纸质版合同具有同等法律效力，双方应妥善保管电子版合同，并不得擅自泄露给第三方。第十三条附加条款13.1特殊情况的处理如遇到不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方应协商处理。13.2合同的附录合同附录包括商业地产的图片、地图、租赁合同样本等。第十四条备注本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产相关资料房产证复印件土地使用权证复印件规划许可证复印件施工许可证复印件其他与商业地产相关的法律文件附件二：租金支付明细表租金支付时间列表租金支付金额列表付款人信息列表附件三：代理费用支付明细表代理费用支付时间列表代理费用支付金额列表付款人信息列表附件四：商业地产图片商业地产外观图片商业地产内部图片商业地产地理位置图片附件五：租赁合同样本标准租赁合同模板租赁合同填写示例说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未能按照约定时间找到租赁方，导致出租方遭受经济损失。2.代理方未能履行宣传推广的义务，导致出租方遭受经济损失。3.租赁方未按照约定的时间和方式支付租金，导致出租方遭受经济损失。4.出租方未按照约定的时间和方式支付代理费用，导致代理方遭受经济损失。5.出租方未能履行物业维护的义务，导致租赁方遭受经济损失。违约责任认定标准：1.代理方违约，应按照合同约定向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.租赁方违约，应按照合同约定向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.出租方违约，应按照合同约定向代理方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：假设代理方未能在约定的时间内找到租赁方，导致出租方遭受经济损失，代理方应按照合同约定向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定代表人：指依照法律或者法人章程规定，代表法人对外行使权利、履行义务的负责人。3.授权代表：指被法定代表人授权，代表法人对外行使权利、履行义务的人员。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。7.规划许可证：指建设项目的规划许可文件，证明了建设项