2024大型商铺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商铺出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4商铺地址1.5租赁期限第二条租赁商铺的面积与用途2.1商铺面积2.2商铺用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁期间商铺的维护与管理5.1出租方的维护责任5.2承租方的维护责任5.3商铺管理第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1商铺保险10.2商铺转让10.3商铺装修10.4合同的生效与终止第十一条合同附件11.1商铺平面图11.2租赁合同条款补充说明第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同生效时间第十三条合同续约条件13.1续约条件13.2续约手续第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4商铺地址商铺地址是指合同中约定的商铺具体位置，具体地址为_______。1.5租赁期限租赁期限是指承租方租赁商铺的起始时间和终止时间，具体日期为_______至_______。第二条租赁商铺的面积与用途2.1商铺面积商铺面积为_______平方米。2.2商铺用途承租方租赁商铺用作_______（经营范围）。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。3.3租金支付时间租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前_______日内支付当季租金。第四条租赁押金4.1押金金额租赁押金为人民币_______元。4.2押金退还条件出租方在合同到期或合同解除后，在确认承租方无违约行为的情况下，_______内退还租赁押金。第五条租赁期间商铺的维护与管理5.1出租方的维护责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与管理。5.2承租方的维护责任承租方负责其经营范围内的设备、设施及商铺内部环境的维护与管理。5.3商铺管理承租方应遵守商铺的管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（3）合同约定的租赁期限届满，承租方未续约。为保证合同的履行，双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的尊严和权威。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1商铺保险承租方应按约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。10.2商铺转让承租方在租赁期限内不得转让商铺使用权，如确需转让，应事先征得出租方书面同意。10.3商铺装修承租方进行商铺装修应符合相关法律法规，并在装修前将装修方案提交给出租方备案。10.4合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止日期为租赁期限届满之日。第十一条合同附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图（具体图示）。11.2租赁合同条款补充说明附件二：租赁合同条款补充说明（具体内容）。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点本合同签订地点为_______。12.2合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同续约条件13.1续约条件合同到期前，承租方有意续约的，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。13.2续约手续双方在续约申请得到对方同意后，应签订书面续约协议，并办理相关手续。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、门牌号码等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。商铺平面图应由专业设计师绘制，并加盖出租方公章。附件二：租赁合同条款补充说明详细要求和说明：租赁合同条款补充说明应包括合同中未明确事项的解释和补充，如特殊费用的计算方式、维修责任的划分等。补充说明应由双方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定用途使用商铺；3.承租方擅自转租或转让商铺使用权；4.出租方未按约定时间交付商铺；5.出租方未按约定提供商铺的维护和维修服务。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.承租方未按约定用途使用商铺的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金人民币_______元；3.承租方擅自转租或转让商铺使用权的，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金人民币_______元；4.出租方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应支付违约金人民币_______元；5.出租方未按约定提供商铺的维护和维修服务的，出租方应承担相应的维修费用，并支付违约金人民币_______元。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租方延迟支付租金超过_______日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币_______元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订本合同，并按照约定租赁商铺的法人或其他组织。3.商铺：指合同中约定的位于特定地址的特定面积的商铺。4