二零二四年度商业物业管理公司合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业管理公司合作合同本合同目录一览第一条合作原则1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则开展合作。1.2双方共同维护商业物业的稳定运营，提升物业价值。第二条合作范围2.1商业物业管理公司负责物业的日常管理工作。2.2商业物业管理公司提供物业维护、安保、清洁等服务。第三条合作期限3.1本合同合作期限为2024年度。第四条合作内容4.1商业物业管理公司负责物业设施设备的维护保养。4.2商业物业管理公司负责物业安全管理，确保物业安全。第五条商业物业管理公司的权利与义务5.1商业物业管理公司有权根据合同约定对物业进行管理。5.2商业物业管理公司应履行合同约定的各项服务义务。第六条业主的权利与义务6.1业主遵守物业管理的各项规定，配合商业物业管理公司的管理工作。6.2业主按照约定时间支付物业管理费。第七条费用结算7.1物业管理费按月结算。7.2商业物业管理公司提供正规发票。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议。第九条违约责任9.1双方按照法律规定和合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或解除，需双方书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的终止12.1本合同合作期限届满，自动终止。第十三条保密条款13.1双方在合作过程中获取的商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则开展合作，共同维护商业物业的稳定运营，提升物业价值。1.2商业物业管理公司应按照合同约定，全面负责物业的日常管理工作，并提供物业维护、安保、清洁等服务。第二条合作范围2.1商业物业管理公司负责物业设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。2.2商业物业管理公司负责物业安全管理，确保物业安全，防止安全事故的发生。第三条合作期限3.1本合同合作期限为2024年度，自双方签字盖章之日起生效。第四条合作内容4.1商业物业管理公司负责物业设施设备的维护保养，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯等设施设备的定期检查、维修和保养。4.2商业物业管理公司负责物业安全管理，制定并执行安全管理制度，定期进行安全巡查，确保物业的安全。4.3商业物业管理公司负责物业环境清洁，制定清洁计划，确保公共区域及设施设备的清洁卫生。第五条商业物业管理公司的权利与义务5.1商业物业管理公司有权根据合同约定对物业进行管理，制定并执行相关管理制度。5.2商业物业管理公司应履行合同约定的各项服务义务，提供优质的服务，确保业主的满意度。5.3商业物业管理公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和评价。第六条业主的权利与义务6.1业主遵守物业管理的各项规定，配合商业物业管理公司的管理工作，维护物业的正常秩序。6.2业主按照约定时间支付物业管理费，包括但不限于物业维护、安保、清洁等服务的费用。6.3业主有权提出对物业管理工作的建议和意见，并通过业主大会等形式参与物业管理的决策。第七条费用结算7.1物业管理费按月结算，商业物业管理公司应在每月的第一个工作日向业主出具物业管理费的结算单。7.2商业物业管理公司应提供正规发票，业主在收到物业管理费结算单后，应在规定时间内支付相应的费用。7.3双方约定，物业管理费的具体金额和支付方式，包括但不限于收费标准、收费周期等，应在合同附件中详细列明。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2.1双方协商一致，达成书面协议；8.2.2因法律法规变化，导致合同内容不符合法律规定；8.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行；8.2.4双方约定的其他合同变更或解除情形。第九条违约责任9.1双方按照法律规定和合同约定承担违约责任。9.2商业物业管理公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.3业主未按照约定时间支付物业管理费的，应支付迟延付款的违约金，违约金的标准双方约定在合同附件中列明。第十条争议解决10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或解除，需双方书面协议，并经双方签字盖章确认。11.3合同的生效、变更和解除，按照第八条、第九条和第十条的约定执行。第十二条合同的终止12.1本合同合作期限届满，自动终止。12.2合同终止后，商业物业管理公司应按照合同约定，将物业管理工作交接给业主或业主指定的第三方。第十三条保密条款13.1双方在合作过程中获取的商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍需履行保密义务。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地、履行地以及争议解决地均按照双方约定确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或技术支持时，第三方可以介入。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并签订相应的补充协议。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或技术支持，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务，确保服务质量。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方的一切法律义务。4.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1当有第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2补充协议应明确第三方的服务范围、服务期限、服务质量、收费标准等内容。5.3补充协议应明确甲方和乙方对第三方的付款义务，以及第三方对甲方和乙方的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，对于因第三方原因造成的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。6.2第三方应按照合同约定或双方协商确定的责任限额承担赔偿责任。6.3当第三方未按照约定履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入的争议解决7.1当甲方、乙方与第三方在履行补充协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向合同约定的争议解决地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。8.2第三方应按照本合同约定的保密期限，继续履行保密义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2第三方终止介入后，应将工作交接给甲乙双方或甲乙双方指定的第三方。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备维护保养计划附件二：安全管理规章制度附件三：清洁服务标准附件四：物业管理费收费标准及支付方式附件五：第三方服务协议模板附件六：保密协议附件七：争议解决方式说明附件一：物业设施设备维护保养计划详细要求和说明：本附件详细列出了物业设施设备的维护保养计划，包括但不限于设施设备的检查、维修和保养的时间表、服务标准等。附件二：安全管理规章制度详细要求和说明：本附件详细列出了物业安全管理的规章制度，包括但不限于安全巡查、事故处理、应急预案等。附件三：清洁服务标准详细要求和说明：本附件详细列出了清洁服务的标准，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护等。附件四：物业管理费收费标准及支付方式详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费的收费标准及支付方式，包括但不限于收费标准、收费周期、支付方式等。附件五：第三方服务协议模板附件六：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，用于规定甲乙双方及第三方在合作过程中对商业秘密的保密义务。附件七：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决方式，包括友好协商、诉讼等，并明确了争议解决地的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.商业物业管理公司的违约行为及责任认定示例：商业物业管理公司未按照约定时间提供服务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.业主的违约行为及责任认定示例：业主未按照约定时间支付物业管理费，构成违约。违约责任包括但不限于支付迟延付款的违约金、赔偿因违约导致的损失等。3.第三方的违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定提供服务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。二零二四年度商业物业管理公司合作合同1本合同目录一览第一条合作事项1.1商业物业管理范围1.2服务内容与标准1.3合同有效期限第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条合同费用3.1服务费用3.2费用支付方式与时间第四条合同的履行4.1甲方交付物业时间4.2乙方进场准备4.3服务实施与监督第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点与法院第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2终止合同后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效10.1合同签署时间10.2合同生效条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条联系方式14.1甲方联系信息14.2乙方联系信息第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1商业物业管理范围（1）大厦外墙的清洁、维修及保养；（2）大厦公共区域的清洁、维修及保养；（3）大厦共用设施的维护及管理；（4）大厦安全保卫工作；（5）大厦的绿化工作；（6）大厦的消防安全工作；（7）大厦公共秩序维护；（8）大厦内部道路的清洁、维修及保养；（9）大厦停车场的管理；（10）其他双方约定的商业物业管理事项。1.2服务内容与标准乙方应根据甲方要求及行业标准，提供上述商业物业管理范围内的服务。具体服务内容与标准如下：（1）大厦外墙的清洁、维修及保养：按照甲方提供的清洁、维修及保养计划进行；（2）大厦公共区域的清洁、维修及保养：保持公共区域整洁、卫生，设施完好；（3）大厦共用设施的维护及管理：确保共用设施正常运行，定期进行检查、维修；（4）大厦安全保卫工作：实行24小时值班制度，确保甲方及大厦内人员的安全；（5）大厦的绿化工作：保持绿化区域整洁、美观，植物生长良好；（6）大厦的消防安全工作：严格执行消防安全规定，定期进行消防设施检查、演练；（7）大厦公共秩序维护：维护大厦内外的公共秩序，保障甲方及大厦内人员的权益；（8）大厦内部道路的清洁、维修及保养：保持道路整洁、畅通，定期进行维修、保养；（9）大厦停车场的管理：实行停车场管理制度，确保停车场的秩序、安全；（10）其他双方约定的商业物业管理事项：按照双方的约定履行相关职责。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照约定的条件续签合同。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应协助乙方开展物业管理范围内的各项工作，提供必要的支持与配合；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见；（4）甲方不得干涉乙方正常的工作秩序，不得损害乙方的合法权益；（5）甲方应在合同约定的时间内交付物业管理物业，并提供物业的相关资料；（6）甲方应按照合同约定，履行与物业管理相关的其他义务。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的商业物业管理服务；（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得违法经营；（3）乙方应严格按照合同约定的服务内容与标准，履行物业管理职责；（4）乙方应接受甲方的工作监督、检查，对甲方的改进意见予以采纳；（5）乙方应按照合同约定，履行与物业管理相关的其他义务。第三条合同费用3.1服务费用本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述费用包括但不限于乙方人员工资、福利、办公费用、材料费用、税费等。3.2费用支付方式与时间甲方应按照合同约定的付款周期，向乙方支付服务费用。支付方式为____（现金、转账等）。甲方应在每月的____日前，将应付款项支付给乙方。第四条合同的履行4.1甲方交付物业时间甲方应在本合同生效后的____个工作日内，将物业管理物业交付给乙方。4.2乙方进场准备乙方应在合同生效后的____个工作日内，完成进场准备工作，包括人员配置、物资准备等。4.3服务实施与监督乙方应按照合同约定的服务内容与标准，实施商业物业管理服务。甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应对甲方的监督、检查予以配合，并对甲方的改进意见予以采纳。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更内容应符合国家法律法规的规定；（3）合同变更不得损害双方合法权益。5.2合同解除条件（1）合同解除需双方协商一致；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除不得损害双方合法权益。第六条违约责任6.第八条合同的终止8.1合同终止条件（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。8.2终止合同后的处理（1）合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方；（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交代管的物业资料；（3）合同终止后，乙方应按照甲方要求，撤出物业管理场所；（4）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；（5）合同终止后，双方应对合同终止事宜保密，不得泄露给对方造成不利影响。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、资料；（3）双方在合同履行过程中涉及的甲方客户信息；（4）其他双方约定的保密内容。9.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容公开或者合同终止。第十条合同的生效10.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同约定的其他生效条件。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）物业资料清单；（2）物业管理服务内容与标准；（3）其他双方约定的附件。11.2合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况，向乙方提出特殊要求，乙方应尽力满足甲方的合理要求。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照合同约定，提供优质、高效的商业物业管理服务，确保甲方及大厦内人员的权益。第十四条联系方式14.1甲方联系信息甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____14.2乙方联系信息乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的合作、协商、监督等活动。1.2第三方介入的范围（1）合同履行过程中涉及的政府部门、监管机构；（2）合同履行过程中涉及的中介机构、评估机构、审计机构等；（3）合同履行过程中涉及的甲方客户、乙方供应商等；（4）合同履行过程中涉及的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲方与乙方的协调甲方与乙方应积极沟通，共同协商与第三方介入相关的事宜，确保合同的顺利履行。2.2甲方与第三方的协调2.3乙方与第三方的协调第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得违法经营。第三方应按照合同约定，提供优质的服务或履行相关义务。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款甲乙双方可以根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利与义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2说明本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议，进行明确。补充协议应符合国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的侵权责任；（3）第三方应承担的赔偿责任。5.2第三方责任限额的约定甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。双方约定时应充分考虑合同的履行情况、第三方的能力等因素。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2仲裁或诉讼地点与法院甲乙双方与第三方发生的争议，可以选择仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼地点应双方协商确定，或者按照合同约定的地点进行。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方应对甲乙双方的商业秘密、合同文件、资料等承担保密义务。7.2保密期限第三方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容公开或者合同终止。第八条第三方介入的生效与终止8.1生效条件第三方介入的协议或补充协议，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2终止条件第三方介入的协议或补充协议，可以在合同终止后终止，或者经甲乙双方协商一致终止。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。9.2甲方和乙方对第三方的追究权甲方和乙方均有权追究第三方的违约责任，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第十条甲方和乙方的权利保护甲方和乙方在第三方介入过程中，如发现第三方有违法行为，有权向相关部门举报，并有权要求第三方承担相应的法律责任。第十一条附件本合同的第三方介入相关附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方介入补充协议；（3）第三方责任限额约定；（4）其他甲乙双方与第三方约定的附件。第十二条法律适用与争议解决本合同的第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同第六条的约定解决。第十三条合同的修改与补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议，进行明确。补充协议应符合国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十四条合同的生效与终止本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的相关资料，包括但不限于：（1）物业所有权证明；（2）物业使用权证明；（3）物业设施设备清单；（4）物业结构布局图；（5）物业维护保养记录；（6）其他与物业相关的资料。附件二：物业管理服务内容与标准详细描述乙方应提供的物业管理服务内容与标准，包括但不限于：（1）大厦外墙的清洁、维修及保养；（2）大厦公共区域的清洁、维修及保养；（3）大厦共用设施的维护及管理；（4）大厦安全保卫工作；（5）大厦的绿化工作；（6）大厦的消防安全工作；（7）大厦公共秩序维护；（8）大厦内部道路的清洁、维修及保养；（9）大厦停车场的管理；（10）其他双方约定的商业物业管理事项。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的范围、责任、义务以及违约责任等，包括但不限于：（1）第三方介入的定义与范围；（2）第三方介入的协调与沟通；（3）第三方介入的责任与义务；（4）第三方介入的额外条款与说明；（5）第三方责任限额；（6）第三方介入的争议解决；（7）第三方介入的保密义务；（8）第三方介入的生效与终止；（9）第三方介入的违约责任；（10）甲方和乙方的权利保护。附件四：第三方责任限额约定详细列出第三方应承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。附件五：其他双方约定的附件包括但不限于双方特殊要求、服务承诺、保密内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用；2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务；3.第三方未按照合同约定履行相关义务；4.甲方未按照约定时间交付物业管理物业；5.乙方未按照约定时间完成进场准备工作；6.第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失；7.甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失；8.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.承担额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担；4.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除；5.其他双方约定的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失；2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金；3.若第三方未按照合同约定履行相关义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约行为导致的损失；4.若甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应的违约责任，并赔偿第三方的损失。全文完。二零二四年度商业物业管理公司合作合同2本合同目录一览第一条合作事项1.1商业物业管理范围1.2合作服务内容1.3合作期限第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条合作费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式第四条合作双方的保密义务4.1保密信息范围4.2保密期限第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他约定10.1甲方特殊情况处理10.2乙方特殊情况处理第十一条附件11.1附件一：合作项目明细表11.2附件二：费用支付明细表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同日期13.1签订日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1商业物业管理范围1.1.1建筑物本体及附属设施的管理与维护；1.1.2公共区域的环境卫生清洁；1.1.3安全保卫工作；1.1.4绿化养护及公共设施的维护；1.1.5停车场的管理与服务；1.1.6其他物业管理服务事项。1.2合作服务内容1.2.1制定物业管理方案，并按照方案提供服务；1.2.2对物业进行日常巡检，确保物业设施设备正常运行；1.2.3按照甲方要求，对物业进行维修、保养；1.2.4按照甲方要求，对物业的安全、消防、卫生等方面进行管理；1.2.5提供其他双方约定的服务。1.3合作期限本合同自【起始日期】至【终止日期】有效，除非双方另有约定。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用；2.1.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；2.1.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；2.1.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动；2.1.5甲方应在合同终止后，向乙方支付合同约定的服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；2.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及物业的利益；2.2.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议予以采纳；2.2.4乙方应在合同终止后，向甲方退还收取的物业管理费用。第三条合作费用3.1费用计算方式物业管理费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费标准、物业公司人员工资及物业公司可预见的其他管理成本等因素确定，具体费用计算方式如下：3.1.1物业管理基础费用=物业建筑面积×物业管理费标准；3.1.2物业管理附加费用=人员工资+其他管理成本；3.1.3总物业管理费用=物业管理基础费用+物业管理附加费用。3.2费用支付时间及方式甲方应在每个合同年度开始前，向乙方支付当年的物业管理费用。支付方式为【现金/转账/支票等】。第四条合作双方的保密义务4.1保密信息范围双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。4.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合作之日起计算，至合作期满后五年止。第五条违约责任5.1违约行为双方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任承担方式违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式如下：5.2.1直接损失=直接经济损失×损失发生期间；5.2.2间接损失=预期利益×损失发生期间。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【签订地】，因此，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条通知与送达8.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、邮寄或直接送达等方式。8.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：【甲方地址】，联系电话：【甲方电话】。乙方的送达地址为：【乙方地址】，联系电话：【乙方电话】。第九条适用法律及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方特殊情况处理如甲方因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要对物业进行转让、出租或改变用途的，应提前【提前通知时间】通知乙方，并与乙方协商一致后办理相关手续。10.2乙方特殊情况处理如乙方因无法继续履行合同，应提前【提前通知时间】通知甲方，并尽力寻找替代的物业管理公司。第十一条附件11.1附件一：合作项目明细表附件一详细列出合作项目的名称、地址、建筑面积、物业公司管理费标准等信息。11.2附件二：费用支付明细表附件二详细列出费用支付的计算方式、时间、金额等信息。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：______________乙方签字盖章：______________第十三条合同日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发方本合同副本数量为【副本数量】，由甲方保管，并分发给相关利益相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，第三方根据合同约定或法律规定，参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供服务或产品；2.1.2第三方依据法律法规，对甲乙双方的合作进行监管或审计；2.1.3第三方作为甲方或乙方的关联公司，参与合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方对其提供的服务或产品质量负责，因质量问题导致的损失，由第三方承担责任。3.3第三方介入并不免除甲乙双方的合同义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。第五条第三方责任限额5.1除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬金额。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬金额。第六条第三方介入的协调6.1甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的便利条件。6.2甲乙双方应协调解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的变更7.1如第三方因故不能履行其职责，甲乙双方应协商确定变更第三方的方案。7.2变更第三方应遵守本合同的约定，包括但不限于通知义务、保密义务等。第八条第三方介入的终止8.1第三方因故不能履行其职责，甲乙双方可协商终止第三方介入。8.2终止第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事