2024年二手集资房买卖详细协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手集资房买卖详细协议范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手集资房1.4买卖合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业费用条款9.4其他特殊条款10.双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺10.2乙方声明及承诺11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件11.5其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋户型：【户型】2.4房屋产权：该房屋的产权清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，不存在任何产权纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.2定金：乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币【元整】（大写：【元整】），作为购买该房屋的诚意金。3.3首付款：乙方应在本合同签订后【具体时间】日内支付甲方首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。3.4贷款金额：乙方自行承担贷款事宜，贷款金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.5贷款方式：乙方选择【贷款银行名称】的【贷款产品名称】贷款。3.6支付时间及方式：乙方按照本合同约定的时间和方式支付交易价格、定金及首付款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在办理完过户手续且乙方支付完交易价格全款后【具体时间】日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：该房屋交付时应符合【交付条件】，包括但不限于：【具体交付条件】。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于：【过户手续内容】。4.4过户费用：过户所产生的费用由【承担方】承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。5.2保修责任：自本合同签订之日起至过户完成日止，如该房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任。5.3保修期限：自过户完成之日起一年内，如该房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。6.3违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照我国《合同法》及相关法律法规通过法律途径解决。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除应书面确认，经双方签字（或盖章）后生效。第九条：附加条款9.1装修条款：该房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修符合我国相关标准，设备设施齐全、功能正常。9.2家具家电条款：该房屋交付时，甲方应将家具家电清单列明，并确保其处于正常使用状态。9.3物业费用条款：自本合同签订之日起，物业费用由【承担方】承担。9.4其他特殊条款：【其他特殊条款】第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺：甲方为该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；该房屋不存在任何债务、租赁等法律纠纷；甲方保证该房屋的质量符合我国相关标准。10.2乙方声明及承诺：乙方自愿购买该房屋，并按照本合同约定支付交易价格；乙方自行承担贷款事宜，并保证贷款的顺利进行；乙方应按期履行本合同约定的各项义务。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》，并确保证件的真实、有效。11.2房屋共有权证：如该房屋为共有财产，甲方应向乙方出示《房屋共有权证》，并确保证件的真实、有效。11.3买卖双方身份证明：甲方应向乙方出示其身份证原件及复印件，乙方也应向甲方出示其身份证原件及复印件。11.4贷款相关文件：乙方应向甲方出示贷款银行出具的贷款承诺函或其他贷款相关文件。11.5其他重要文件：【其他重要文件】第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年【月】月【日】日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【合同签订地点】。第十四条：合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各自的合同副本，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：买卖双方身份证明附件四：贷款相关文件附件五：房屋装修清单附件六：家具家电清单附件七：物业费用相关文件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本房屋的原始证件，由相关部门颁发，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对该房屋的合法所有权，乙方应核对证件的真实性和有效性。附件二：房屋共有权证详细要求：如有共有人，应提供共有权证，证明甲乙双方对该房屋的共同所有权。附件说明：房屋共有权证用于证明该房屋为共有财产，甲乙双方共同拥有所有权。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于证明甲乙双方的身份信息，以确保合同的合法性。附件四：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款银行出具的贷款承诺函、贷款合同等。附件说明：贷款相关文件用于证明乙方贷款事宜的顺利进行，以及贷款金额和还款方式等。附件五：房屋装修清单详细要求：装修清单应详细列明房屋内部的装修项目、品牌、型号等。附件说明：房屋装修清单用于确认房屋交付时装修项目的状况，以及甲方对装修质量的承诺。附件六：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。附件说明：家具家电清单用于确认房屋交付时家具家电的状况，以及甲方对家具家电功能的承诺。附件七：物业费用相关文件详细要求：物业费用相关文件应包括物业费用的收费标准、缴费证明等。附件说明：物业费用相关文件用于明确物业费用的承担方及缴费情况。附件八：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括与本合同履行相关的其他文件。附件说明：其他重要文件用于补充本合同的内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未保证房屋质量等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格、未按期履行贷款义务等。3.双方未履行本合同约定的附加条款，如装修、家具家电、物业费用等。责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式，违约方应支付给对方违约金。2.赔偿金：根据违约方违约程度，赔偿对方因此造成的直接损失。3.解除合同：违约方严重违约时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。示例说明：如甲方未按本合同约定在规定时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。如乙方未按本合同约定支付交易价格，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手