2024年度住宅买卖双方风水遗迹评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖双方风水遗迹评估协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅买卖双方1.2风水遗迹1.3评估协议第二条协议目的与范围2.1目的2.2范围第三条买卖双方的责任与义务3.1卖方责任3.2买方责任3.3第三方责任第四条风水遗迹评估4.1评估内容4.2评估方法4.3评估时间4.4评估结果公示第五条评估结果的应用5.1结果公示5.2买卖双方的知情权第六条争议解决方式6.1争议类型6.2解决途径6.3调解与仲裁第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的履行与监管11.1履行方式11.2监管机构11.3履行期限第十二条合同的转让与继承12.1转让条件12.2转让程序12.3继承事项第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件第十四条签署与盖章14.1签署主体14.2签署时间14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅买卖双方本协议中的住宅买卖双方指的是出售住宅的卖方以及购买住宅的买方。1.2风水遗迹风水遗迹是指在住宅内或周边地区存在的，可能对住宅风水产生影响的自然或人工遗迹。1.3评估协议本协议是指买卖双方为确定住宅风水遗迹对住宅价值的影响，所达成的协议，包括评估的过程和方法。第二条协议目的与范围2.1目的本协议的目的是为了确保买卖双方在住宅买卖过程中，对风水遗迹的影响有清晰的认识，以便公平、公正地进行交易。2.2范围本协议的范围包括对住宅风水遗迹的评估、评估结果的公示和应用，以及相关的保密、争议解决等事项。第三条买卖双方的责任与义务3.1卖方责任卖方有义务向买方提供关于住宅风水遗迹的真实、完整的信息，并协助买方进行评估。3.2买方责任买方有义务对住宅风水遗迹进行评估，并根据评估结果决定是否购买住宅。3.3第三方责任如评估过程中需要第三方参与，第三方有义务按照约定进行评估，并对其评估结果负责。第四条风水遗迹评估4.1评估内容评估内容包括但不限于住宅风水遗迹的类型、影响程度、可能带来的后果等。4.2评估方法评估方法包括但不限于现场勘查、历史资料查询、专家咨询等。4.3评估时间评估时间由买卖双方协商确定，但最长不得超过六个月。4.4评估结果公示评估结果将在完成后七个工作日内公示，公示期为一个月。第五条评估结果的应用5.1结果公示评估结果的公示旨在让买卖双方都有机会了解住宅风水遗迹的影响。5.2买卖双方的知情权买卖双方有权根据评估结果，决定是否继续进行住宅买卖。第六条争议解决方式6.1争议类型可能产生的争议包括但不限于评估结果的异议、评估过程的争议等。6.2解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。6.3调解与仲裁如协商无法解决争议，双方同意提交至设有仲裁机构的仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件合同的变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。8.3解除条件合同的解除需符合法律规定和合同约定，并由买卖双方协商一致。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方的赔偿责任不得超过其应当承担的合同义务的价值。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决如合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行与监管11.1履行方式合同履行方式包括但不限于交付住宅、支付价款等。11.2监管机构本合同的履行接受中华人民共和国相关政府部门的监督和管理。11.3履行期限合同履行期限按照双方约定的时间履行，除非双方另有约定或依法变更。第十二条合同的转让与继承12.1转让条件合同不得转让给第三方，除非经另一方同意。12.2转让程序如需转让合同，转让方应提前书面通知另一方，并在得到另一方书面同意后进行。12.3继承事项如合同一方发生继承，本合同对继承人继续有效。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于住宅买卖合同、风水遗迹评估报告等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。13.3附件生效条件附件的生效需满足合同约定的条件。第十四条签署与盖章14.1签署主体本合同由买卖双方及其授权代表签署。14.2签署时间本合同于____年__月__日签署。14.3盖章确认本合同一式两份，买卖双方各执一份，双方盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方本合同中的第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。15.2介入范围第三方的介入范围包括但不限于中介服务、风水遗迹评估、监管监督等。第十六条第三方的主要义务与责任16.1义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其协助甲乙方的义务。16.2责任第三方应对其履行义务过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1限额原则第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。17.2赔偿责任第三方造成的损失赔偿金额不得超过其应当承担的合同义务的价值。17.3责任免除如第三方能证明其无法履行义务是由于不可抗力或甲乙方的原因导致的，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何从属或依附关系。18.2权利划分第三方的权利义务由合同约定，与甲乙方的权利义务相互独立。18.3责任划分第三方承担的责任以其合同义务为限，不涉及甲乙方之间的责任划分。第十九条第三方介入的程序与条件19.1程序第三方介入应遵循合同约定和法律规定，如需书面同意，甲乙方应提前签署书面文件。19.2条件第三方介入的条件包括但不限于：符合相关资质要求、获得甲乙方书面同意等。第二十条第三方介入的终止与解除20.1终止第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方义务履行完毕等。20.2解除第三方介入解除的条件包括但不限于：合同约定解除条件成就、法律规定解除条件成就等。第二十一条第三方介入的违约处理21.1违约行为包括但不限于不履行协助义务、履行义务不符合约定等。21.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条甲乙方的权利与义务22.1甲乙方的权利包括但不限于要求第三方履行协助义务、要求第三方承担违约责任等。22.2甲乙方的义务包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要协助等。第二十三条合同的继续履行与责任转移23.1继续履行第三方介入不影响甲乙方继续履行合同义务。23.2责任转移如第三方介入导致合同义务的转移，甲乙方应签订书面协议明确责任转移事项。第二十四条附件与补充协议24.1附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告等。24.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议。第二十五条签署与盖章25.1签署主体本合同由甲乙方及其授权代表与第三方共同签署。25.2签署时间本合同于____年__月__日签署。25.3盖章确认本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，三方盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同本附件详细记录了甲乙方关于住宅买卖的具体条款，包括住宅的描述、价款、支付方式、交付时间等。附件二：风水遗迹评估报告本附件由第三方提供，详细记录了住宅风水遗迹的评估过程、方法、结果及影响程度。附件三：第三方服务协议本附件详细记录了甲乙方与第三方之间的权利义务，包括第三方的协助义务、责任限额、违约责任等。附件四：监管机构批准文件本附件为第三方介入的监管机构对合同的批准文件，证明第三方介入符合法律规定。附件五：付款凭证本附件记录了甲乙方支付给第三方的服务费用及其他相关费用。附件六：交付凭证本附件记录了住宅的交付时间、方式及交付状态。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务如第三方未按照合同约定提供协助，构成违约行为。2.履行合同义务不符合约定如第三方提供的评估结果与实际严重不符，构成违约行为。3.迟延履行如第三方未在约定的时间内完成协助义务，构成违约行为。4.擅自变更合同内容如第三方未经甲乙方同意，擅自变更合同约定的内容，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金2.赔偿损失第三方违约导致甲乙方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方应当承担的合同义务的价值。3.继续履行第三方未履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方继续履行合同。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供评估报告，导致甲乙方无法确定住宅风水遗迹的影响，构成违约行为。根据合同约定，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙方因此遭受的损失，如延迟交房所产生的费用。同时，甲乙方有权要求第三方在规定时间内提供评估报告，以继续履行合同。全文完。2024年度住宅买卖双方风水遗迹评估协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅买卖双方1.2风水遗迹1.3评估协议第二条合同主体2.1买方信息2.2卖方信息第三条风水遗迹评估3.1评估范围3.2评估时间3.3评估流程第四条评估结果4.1评估报告4.2结果公示4.3异议处理第五条评估费用5.1费用承担方5.2费用金额5.3支付方式第六条评估专家团队6.1专家资质6.2专家选择6.3专家责任第七条合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议类型9.2解决途径9.3时效要求第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规冲突处理第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3未尽事宜第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅买卖双方本合同中，“买方”指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同意购买住宅的一方。“卖方”指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同意出售住宅的一方。1.2风水遗迹本合同中，“风水遗迹”指的是住宅及其周围环境中可能存在的，影响住宅风水状况的各类因素，包括但不限于地形、地貌、建筑布局、水流方向等。1.3评估协议本合同是指买方和卖方为确定住宅风水遗迹状况，双方达成的关于风水遗迹评估的权利义务关系协议。第二条合同主体2.1买方信息买方的名称（或姓名）、地址、联系方式、法定代表人（或负责人）等信息，具体载明在本合同附件一。2.2卖方信息卖方的名称（或姓名）、地址、联系方式、法定代表人（或负责人）等信息，具体载明在本合同附件二。第三条风水遗迹评估3.1评估范围评估范围包括住宅本身及其周围环境，具体评估范围由双方在合同附件三中明确。3.2评估时间评估时间定于合同签订后的十个工作日内完成。如有特殊情况，需双方协商一致后方可调整。3.3评估流程3.3.1买方或卖方如需进行风水遗迹评估，应提前七个工作日向对方提出书面申请。3.3.2双方应共同确定评估团队，评估团队应具备相关资质和经验。3.3.3评估团队应根据评估范围制定详细的评估方案，并将评估方案提交给双方审核。3.3.4评估团队按照评估方案进行实地评估，并编制评估报告。3.3.5评估报告完成后，双方应在五个工作日内进行查阅、核实，如有异议，应提交给评估团队进行复核。3.3.6评估团队根据复核结果对评估报告进行修改，直至双方无异议。第四条评估结果4.1评估报告评估报告应包括住宅风水遗迹的详细评估结果，评估团队对风水遗迹的影响程度及建议措施等。4.2结果公示评估报告完成后，买方和卖方应按照约定方式进行公示，接受双方及公众的监督。4.3异议处理如双方对评估结果有异议，应在收到评估报告后五个工作日内向评估团队提出书面异议，评估团队应在收到异议后十个工作日内进行复核，并出具复核报告。第五条评估费用5.1费用承担方评估费用由买方承担。5.2费用金额评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额在本合同附件四中明确。5.3支付方式买方应按照约定方式向评估团队支付评估费用，具体支付方式在本合同附件四中明确。第六条评估专家团队6.1专家资质评估团队应由具备相关资质和经验的专家组成，具体资质要求由双方在合同附件五中明确。6.2专家选择评估团队的选择应经过双方共同协商确定，确保评估的客观、公正、权威。6.3专家责任评估专家应按照评估方案和相关法律法规进行评估，确保评估结果的真实、准确、完整。如评估专家因过错导致评估结果失实，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付评估费用的，应向卖方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同第五条规定的评估费用的【】%。8.1.2卖方未按约定时间提供评估所需资料的，应向买方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同第五条规定的评估费用的【】%。8.1.3评估团队未按约定时间完成评估报告的，应向买方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同第五条规定的评估费用的【】%。8.1.4评估专家未按约定进行评估，或评估结果失实的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金金额为本合同第五条规定的评估费用的【】%。第九条争议解决9.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、违约责任等方面。9.2解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3时效要求双方对于争议的解决应遵循时效原则，自知道或应当知道争议发生之日起【】日内提出。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年。10.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息给守约方造成的实际损失的【】倍。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3终止条件（一）合同约定的评估期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（四）法律规定合同应当终止的其他情形。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括合同所提及的附件一、附件二、附件三、附件四和附件五，附件内容与合同具有同等法律效力。13.2补充协议如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3未尽事宜本合同未涉及的事宜，按国家法律法规和双方共同利益处理。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【】市（县）【】处签署。14.3签署主体买方（签字/盖章）：【】卖方（签字/盖章）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估团队、专家、政府相关部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，邀请第三方参与协助完成合同约定的义务。第二条第三方介入情形2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方介入，以协助完成合同约定的义务。2.2甲乙方选择第三方介入时，应提前【】个工作日通知对方，并提供第三方的主体信息、介入目的、介入范围等相关资料。2.3甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业规范，具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行协助义务，确保合同约定的评估结果的真实、准确、完整。3.2第三方应独立承担因其过错导致评估结果失实、延误、不达标等所产生的法律责任。3.3第三方应遵守合同保密义务，保护甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的责任范围、义务、违约责任等。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应提交给对方进行查阅、核实，如有异议，应在五个工作日内提出。4.3甲乙方与第三方签订的补充协议，经对方同意后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据第三方的资质、声誉、经验等因素，合理判断并明确第三方的责任限额。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方承担的责任，不替代甲乙方之间的合同责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止指第三方完成约定义务，或甲乙方与第三方协商一致解除合同。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。7.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合同权利义务关系，按照双方签订的补充协议处理。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违反合同约定，导致第三方不能履行义务，甲乙方应承担违约责任。8.3甲乙方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙方之间的合同责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙方与第三方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条法律法规适用10.1甲乙方与第三方之间的合同关系，适用中华人民共和国法律法规。10.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件，包括甲乙方与第三方签订的补充协议，附件内容与合同具有同等法律效力。11.3本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息详细列出甲乙方的主体信息，包括名称、地址、联系方式、法定代表人（或负责人）等。附件二：风水遗迹评估范围详细描述住宅及其周围环境的评估范围，包括地形、地貌、建筑布局、水流方向等。附件三：评估团队选择标准列出评估团队应具备的资质和经验要求，以及选择评估团队的具体流程。附件四：评估费用明细详细列出评估费用的金额、支付方式和支付时间等。附件五：评估专家团队资质要求详细描述评估专家应具备的资质要求，包括专业背景、经验等。附件六：第三方介入协议当需要第三方介入时，甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的责任范围、义务、违约责任等。附件七：补充协议合同未尽事宜，甲乙方与第三方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付评估费用。2.甲乙方未按约定提供评估所需资料。3.评估团队未按约定时间完成评估报告。4.评估专家未按约定进行评估，或评估结果失实。5.甲乙方与第三方签订的补充协议中，第三方未履行约定义务。6.第三方违反保密义务，泄露保密信息。违约责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付评估费用，应向卖方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同第五条规定的评估费用的【】%。2.甲乙方未按约定提供评估所需资料，应向买方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同第五条规定的评估费用的【】%。3.评估团队未按约定时间完成评估报告，应向买方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同第五条规定的评估费用的【】%。4.评估专家未按约定进行评估，或评估结果失实，应承担相应的法律责任。5.甲乙方与第三方签订的补充协议中，第三方未履行约定义务，第三方应承担违约责任。6.第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息给守约方造成的实际损失的【】倍。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付评估费用，卖方可以要求甲乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为评估费用的10%。具体金额应在合同附件四中明确。如评估专家未按约定进行评估，或评估结果失实，评估专家应承担相应的法律责任。例如，评估专家因过错导致评估结果失实，应承担评估费用两倍的赔偿责任。如第三方违反保密义务，泄露保密信息，第三方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息给守约方造成的实际损失的3倍。具体金额应在合同附件四中明确。全文完。2024年度住宅买卖双方风水遗迹评估协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅买卖双方1.2风水遗迹1.3评估协议第二条协议目的与范围2.1目的2.2范围第三条评估内容3.1风水遗迹现状评估3.2风水遗迹历史评估3.3风水遗迹影响评估第四条评估方法与流程4.1评估方法4.2评估流程第五条评估时间与期限5.1评估时间5.2评估期限第六条评估结果与报告6.1评估结果6.2评估报告第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条权益与责任分配8.1权益分配8.2责任分配第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签约日期与地点14.1日期14.2地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅买卖双方本协议中的“住宅买卖双方”指的是位于中华人民共和国境内的住宅出售方与购买方，出售方同意将住宅连同其风水遗迹一并转让给购买方，购买方自愿接受该住宅及其中包含的风水遗迹。1.2风水遗迹本协议中的“风水遗迹”指的是住宅内或周边环境中所包含的，可能对住宅运势产生影响的历史遗留下来的风水布局、风水物品、风水传说等。1.3评估协议本协议是指住宅买卖双方为明确风水遗迹对住宅价值及居住者运势的影响，共同委托第三方专业机构进行评估，并依据评估结果约定相应的处理方式的双边协议。第二条协议目的与范围2.1目的本协议的目的是确保住宅买卖双方的合法权益，通过专业评估明确风水遗迹对住宅交易的影响，并为买卖双方提供依据，以公平、公正的态度处理与风水遗迹相关的争议。2.2范围本协议适用于住宅买卖过程中风水遗迹的评估、报告制作、结果反馈以及相关的保密和权益责任分配等事项。第三条评估内容3.1风水遗迹现状评估对住宅内现有的风水布局、风水物品等风水遗迹进行实地勘查，评估其对住宅当前环境及居住者运势的影响。3.2风水遗迹历史评估收集住宅历史上的风水传说、变迁记录等资料，评估历史风水遗迹对住宅整体风水影响的延续性和变迁。3.3风水遗迹影响评估综合现状评估和历史评估的结果，分析风水遗迹对住宅买卖交易及未来居住者运势的潜在影响。第四条评估方法与流程4.1评估方法采用实地勘查、资料收集、数据分析等方法，结合专业的风水知识和技术，对风水遗迹进行全面评估。4.2评估流程（1）买卖双方委托专业机构进行风水遗迹评估；（2）专业机构指派评估师进行实地勘查和资料收集；（4）买卖双方依据评估报告协商处理风水遗迹相关事宜；（5）评估结束后，专业机构将评估资料归档。第五条评估时间与期限5.1评估时间评估工作应自委托人之委托通知日起至评估报告提交日止。5.2评估期限评估期限为委托通知日起的30个工作日。如因特殊情况需延长评估期限的，买卖双方应协商一致，并书面通知专业机构。第六条评估结果与报告6.1评估结果评估结果应以评估报告的形式呈现，报告中应详细记载评估过程、方法、结果及其对住宅买卖交易的影响分析。6.2评估报告评估报告应一式两份，买卖双方各执一份。报告内容应保持客观、真实、完整，不得有任何误导性陈述。第七条保密条款7.1保密内容买卖双方应对评估过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及评估报告内容予以保密。7.2保密期限保密期限自评估报告提交之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第八条权益与责任分配8.1权益分配（1）买卖双方同意，风水遗迹的评估结果将作为住宅买卖合同的附件，对双方具有同等法律效力；（2）依据评估结果，买卖双方可协商确定风水遗迹的处理方案，并计入住宅买卖合同的相关条款；（3）买卖双方因风水遗迹引发的争议，应以评估报告为依据，友好协商解决。8.2责任分配（1）专业机构应确保评估工作的独立性、客观性和准确性，若因评估失误或疏忽导致损失的，专业机构应承担相应的法律责任；（2）买卖双方应如实提供住宅相关资料，若因虚假陈述导致评估错误或法律纠纷的，由提供虚假资料的一方承担责任；（3）买卖双方在处理风水遗迹时，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止本协议终止的条件如下：（1）买卖双方依据评估报告解决了所有风水遗迹相关问题，且住宅买卖合同已履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1违约行为一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的合法性和有效性。第十三条其他条款13.1附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录本协议的附录包括：评估报告、住宅买卖合同及相关法律法规文件。第十四条签约日期与地点14.1日期本协议签订日期为____年____月____日。14.2地点本协议签订地点为____省____市____区（县）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与类别15.1第三方本协议中的“第三方”是指除甲乙方之外，被甲乙方共同委托参与评估、监督、调解等事项的机构或个人。15.2第三方类别第三方包括但不局限于：风水评估机构、法律咨询机构、中介服务公司、监督机构等。第十六条第三方介入程序16.1委托甲乙方同意，在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情形，可共同委托相应的第三方机构或个人。16.2第三方介入第三方应在甲乙方委托的范围内介入合同履行，包括但不限于评估风水遗迹的影响、提供法律咨询、监督交易过程等。第十七条第三方权利与义务17.1权利第三方根据本协议的约定，有权获得甲乙方支付的报酬，以及在合同履行过程中发表独立意见。17.2义务第三方应按照甲乙方的委托，客观、公正地完成评估、监督、调解等工作，并保密合同履行过程中获取的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方责任限额18.1责任限定第三方在本协议项下的责任限额为人民币____元。如因第三方故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任免除（1）甲乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致评估、监督等工作失误的；（2）不可抗力因素导致合同履行困难或无法履行，第三方不承担责任；（3）第三方已履行本协议约定的义务，但由于法律、法规变化等原因导致损失的。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立性第三方独立于甲乙方，不受甲乙方控制，应公正履行本协议约定的职责。19.2沟通协作甲乙方应积极配合第三方的评估、监督、调解等工作，并及时提供所需资料。第二十条第三方退出机制20.1第三方退出第三方在完成委托事项后，有权按照本协议约定退出合同履行。20.2退出通知第三方退出时，应提前书面通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关事项的交接。第二十一条第三方替代如第三方无法继续履行本协议约定的义务，甲乙方有权协商一致后替换第三方。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1合同变更本协议的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决甲乙方在履行本协议过程中