2024年商铺租赁受托合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁受托合同书版B版本合同目录一览1.租赁商铺及受托人2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁用途5.受托人权利与义务6.委托人权利与义务7.商铺维修与保养8.合同的变更与解除9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.合同的生效、修改与终止14.附则第一部分：合同如下：1.租赁商铺及受托人1.1租赁商铺的位置、面积和业态本合同租赁的商铺位于____，商铺建筑面积为____平方米，业态为____。1.2受托人的身份及资格名称（或姓名）：____地址：____营业执照号（或身份证号）：____联系人：____联系电话：____2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限的延长租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出延长租赁的书面申请，并经甲方同意后，双方签订书面延长租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金标准商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式乙方按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁期满前的一个月。乙方应在每月的租金支付日期之前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整租金调整方式如下：（1）租赁期满后，如乙方继续租赁，租金每年调整一次，调整幅度为市场租金变动的____%。（2）甲方应于每年租金调整前的一个月，向乙方提供市场租金变动的证明文件。4.租赁用途乙方租赁该商铺仅限于从事____经营活动，不得从事其他违法经营活动。5.受托人权利与义务5.1受托人的权利（1）按约定使用商铺，进行正常的经营活动。（2）在租赁期内，享有商铺的优先购买权。5.2受托人的义务（1）按约定支付租金，并承担租赁期内商铺的水、电、物业管理等费用。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。（3）按照合同约定，对商铺进行合理使用和维护，确保商铺的安全和完好。6.委托人权利与义务6.1委托人的权利（1）按约定收取租金，并按照合同约定对商铺进行管理。（2）有权检查乙方租赁的商铺，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律要求。6.2委托人的义务（1）保证商铺在租赁期内符合租赁用途的要求，确保商铺的安全和完好。（2）在租赁期内，负责商铺的维修和保养，但乙方因经营活动导致的损坏除外。8.商铺维修与保养8.1甲方负责对商铺进行日常的维修与保养，保证商铺的安全与正常使用。8.2因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应承担维修费用。8.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，如因乙方使用导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。9.合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.违约责任10.1甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金，并承担乙方因未能正常经营而产生的损失。10.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.附则本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同及其补充协议附件二：商铺所有权证明文件附件三：乙方经营范围和业态证明文件附件四：租金支付明细表附件五：商铺维修与保养记录附件六：违约金计算公式附件七：商铺交接确认书附件八：商铺恢复原状确认书附件一：商铺租赁合同及其补充协议详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同的主要文件，包括合同及任何书面补充协议。应详细列明租赁商铺的地址、面积、业态、租赁期限、租金标准、租金支付方式、维修与保养责任等内容。补充协议应包括任何对租赁合同的修改或补充事项。附件二：商铺所有权证明文件详细要求和说明：本附件应包括商铺的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺的所有权。附件三：乙方经营范围和业态证明文件详细要求和说明：本附件应包括乙方的营业执照或其他经营许可证明，以证明乙方有权从事租赁商铺的业态经营。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列明租金支付的时间、金额、方式等，以及任何相关的租金调整记录。附件五：商铺维修与保养记录详细要求和说明：本附件应记录商铺在租赁期间的所有维修与保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例或金额计算方法。附件七：商铺交接确认书详细要求和说明：本附件应在租赁开始和结束时填写，确认商铺的交接状态，包括商铺的现状、设备设施的清单等。附件八：商铺恢复原状确认书详细要求和说明：本附件应在租赁结束时填写，确认乙方已将商铺恢复至租赁开始时的状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，从事违法经营活动。3.甲方未按约定提供商铺，或未履行维修与保养责任。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：如果乙方应支付的租金为10000元，延迟支付的违约金为10000元____%=1000元。2.乙方未按约定使用商铺，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在商铺内从事赌博活动，被相关部门查处，甲方解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供商铺，或未履行维修与保养责任的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能按时交付商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的损失。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并将其出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租商铺并按约定用途进行经营的naturalperson,legalpersonorotherorganizations.3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，以使用商