2024年土地使用权居间服务协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权居间服务协议标准文本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条土地使用权居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行与验收5.1履行期限5.2验收标准5.3验收程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改与废止12.1生效条件12.2修改条件12.3废止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指合同甲方，“乙方”指合同乙方，“土地使用权居间服务”指乙方根据甲方的要求，为其寻找合适的土地使用权并协助甲方进行购置或租赁的服务。1.2解释本合同中的术语、词汇，如无另行定义，应按照本条款所述的含义理解。本合同中的数字，如无另行说明，均指阿拉伯数字。第二条土地使用权居间服务内容2.1服务范围乙方应根据甲方的要求，寻找符合甲方需求的土地使用权，并协助甲方进行购置或租赁。具体服务内容包括：（1）提供土地使用权相关的市场信息；（2）协助甲方进行土地使用权的购置或租赁谈判；（3）协助甲方办理土地使用权购置或租赁的相关手续；（4）提供土地使用权相关的法律、政策咨询。2.2服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自服务开始之日起计算。2.3服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量、高效率的土地使用权居间服务。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的土地使用权需求信息，并按照约定支付乙方服务费用。甲方应协助乙方完成土地使用权购置或租赁的相关手续，并按照约定时间支付相关费用。3.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的需求，提供符合要求的土地使用权居间服务，并按照约定时间完成服务。乙方应保密甲方提供的相关信息，并按照约定时间提供相关服务。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3支付时间甲方应在本合同签字盖章之日起【】日内，向乙方支付服务费用的一半；剩余的服务费用，甲方应在本合同约定的服务完成之日起【】日内支付。第五条合同的履行与验收5.1履行期限乙方应在本合同约定的服务期限内，完成本合同约定的服务。5.2验收标准本合同的服务验收标准为：乙方按照甲方的需求，成功为其寻找并协助购置或租赁到合适的土地使用权。5.3验收程序甲方应在乙方完成本合同约定的服务后【】日内，对乙方提供的服务进行验收。如甲方对乙方的服务满意，双方应签署服务验收确认书；如甲方对乙方的服务不满意，甲方有权要求乙方在约定的期限内重新提供服务，直至甲方满意为止。第六条违约责任6.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。保密内容具体包括但不限于：客户信息、业务计划、价格策略、财务数据、技术资料、市场策略等。8.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年止。8.3违约保密条款任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的赔偿额应当是对方因违约所遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本合同的条件和内容。变更需以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序合同变更或解除需经双方协商一致，并签署书面协议。协议经签署后，本合同的变更或解除即刻生效。第十条合同的终止10.1终止条件（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。10.2终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定完成相关手续，并结清双方债务。合同终止后，双方对彼此的保密义务继续有效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与废止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，经签署后即刻生效。12.3废止条件（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致废止；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，作为本合同的附件。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签署本合同时，应由其法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方签署本合同时，应由其法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权需求确认书附件二：土地使用权居间服务费用支付证明附件三：土地使用权购置或租赁合同附件四：服务验收确认书附件五：保密协议附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权需求确认书本附件应详细列明甲方对土地使用权的需求，包括但不限于土地位置、面积、用途、价格等。附件二：土地使用权居间服务费用支付证明本附件应证明甲方已按照约定向乙方支付了居间服务费用。附件三：土地使用权购置或租赁合同本附件为乙方协助甲方完成的土地使用权购置或租赁合同。附件四：服务验收确认书本附件用于确认乙方已按照约定完成土地使用权居间服务，并经甲方验收合格。附件五：保密协议本附件详细列明双方在合同履行过程中应保密的信息，以及保密期限和违约责任。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容，需经双方签署后生效。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的条件和程序，需经双方签署后生效。附件八：争议解决协议本附件用于约定双方因本合同产生的争议解决方式，包括仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付居间服务费用。2.乙方未按照约定时间完成土地使用权居间服务。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按照约定时间支付土地使用权购置或租赁费用。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付居间服务费用的，应支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。2.乙方未按照约定时间完成土地使用权居间服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。3.乙方泄露甲方提供的保密信息的，应支付违约金，违约金为人民币【】元整。4.甲方未按照约定时间支付土地使用权购置或租赁费用的，应支付违约金，违约金为未支付金额的【】%。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现的，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。示例说明：如甲方未按照约定时间支付居间服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的前提下，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指中介方在交易双方之间充当中介，协助交易双方达成交易并收取佣金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人或组织。1.土地使用权：本合同涉及的landuserights，指甲方所需求的国有土地使用权。2.居间服务