2024年不动产权拆迁安置房购买专项协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权拆迁安置房购买专项协议版B版本合同目录一览1.拆迁安置房购买协议概述1.1协议主体及定义1.2拆迁安置房项目概况1.3购买权益及条件2.房屋交付及安置2.1安置房交付时间及流程2.2安置房质量及标准2.3安置房产权及使用性质3.购买价格及支付方式3.1购买价格确定3.2付款流程及期限3.3付款方式及金额4.购房优惠政策4.1优惠政策适用范围4.2优惠政策申请及兑现4.3优惠政策无效情况5.购房合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同变更及解除的相关费用处理6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及程序6.3违约金计算及支付方式7.合同的生效、终止及终止后事项7.1合同生效条件及时间7.2合同终止条件及后果7.3合同终止后的相关事项处理8.合同的履行及监督8.1合同履行主体及职责8.2合同履行过程的监督及检查8.3合同履行中的问题及处理9.房屋维修及物业管理9.1房屋维修责任及范围9.2物业管理服务内容及标准9.3物业费用支付及结算10.合同的修订及补充10.1合同修订的条件及程序10.2合同补充协议的形式及内容10.3合同修订及补充的生效条件11.保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密信息的保护措施及期限11.3违反保密条款的责任及处理12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式及管辖法院12.3法律变更对合同的影响13.其他条款13.1合同的传递及生效13.2合同的复印件及效力13.3合同的终止及解除14.合同的签署14.1合同签署的程序及时间14.2合同签署人的资格及授权14.3合同签署后的相关事项处理第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房购买协议概述1.1协议主体及定义本协议双方主体如下：甲方：（拆迁人名称）乙方：（被拆迁人名称）1.2拆迁安置房项目概况甲方提供的拆迁安置房项目概况如下：项目名称：（项目名称）项目地点：（项目地点）安置房数量：（安置房数量）安置房户型及面积：（户型及面积）1.3购买权益及条件（1）按照拆迁安置政策规定的标准和条件，获得相应的安置房。（2）按照本协议的约定，选择安置房户型、面积和位置。（3）按照本协议的约定，享受购房优惠政策。（1）同意本协议的条款，并签署本协议。（2）按照甲方的要求，提供必要的个人信息和证明材料。第二条房屋交付及安置2.1安置房交付时间及流程甲方应按照拆迁安置政策规定的交付时间，向乙方交付安置房。具体交付时间如下：（1）安置房交付时间：（交付时间）（2）安置房交付流程：甲方提供安置房钥匙，乙方验收安置房，双方签署《安置房交付确认书》。2.2安置房质量及标准（1）符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定。（2）满足乙方合理使用的需求，具备基本的生活设施和功能。（3）安置房内部装修及设施配置符合甲方承诺的标准。2.3安置房产权及使用性质甲方保证安置房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。安置房的使用性质为住宅，乙方购买后仅限于自用，不得用于商业、办公等其他用途。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格确定甲乙双方根据国家拆迁安置政策，以及安置房的市场价值，协商确定安置房的购买价格。具体购买价格如下：（1）安置房购买价格：（购买价格）（2）价格确定依据：国家拆迁安置政策、市场价值、甲方提供的安置房情况等。3.2付款流程及期限乙方按照本协议的约定，分期支付安置房购买价款。具体付款流程及期限如下：（1）付款流程：乙方在签订本协议后，按照甲方的要求，分期支付购买价款。（2）付款期限：乙方应在约定的付款期限内，完成购买价款的支付。3.3付款方式及金额（1）银行转账：乙方将购买价款通过银行转账的方式支付给甲方。（2）现金支付：乙方亲自或委托他人将购买价款以现金方式支付给甲方。第四条购房优惠政策4.1优惠政策适用范围本协议涉及的购房优惠政策适用于符合国家拆迁安置政策规定的被拆迁人。4.2优惠政策申请及兑现乙方应在符合优惠政策条件的前提下，向甲方提出优惠政策的申请。甲方在核实乙方符合优惠政策条件后，按照政策规定，给予乙方相应的优惠政策。具体优惠政策如下：（1）安置房购买价格优惠：（优惠金额）（2）其他优惠政策：（优惠政策内容）4.3优惠政策无效情况如乙方不符合国家拆迁安置政策规定的优惠政策条件，或乙方未能按照约定申请优惠政策，则甲方有权拒绝提供本协议约定的优惠政策。第五条购房合同变更及解除5.1合同变更条件及程序（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规。（2）因国家政策调整，导致本协议内容需要变更。合同变更程序如下：（1）甲乙双方签署《合同变更协议》。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件及程序（1）甲乙双方协商一致，且解除原因符合国家相关法律法规。第八条房屋维修及物业管理8.1房屋维修责任及范围（1）房屋主体结构质量问题。（2）房屋内部装修质量问题。（3）房屋设备设施质量问题。8.2物业管理服务内容及标准（1）物业设施设备维护。（2）小区环境清洁卫生。（3）公共区域的安全保卫。（4）物业管理公司的服务标准及质量应符合国家相关法律法规及行业标准。8.3物业费用支付及结算乙方应按照甲方制定的物业费收费标准，按时支付物业费用。物业费用的支付及结算方式如下：（1）物业费用支付：乙方每季度末月前支付下一个季度的物业费用。（2）物业费用结算：甲方按季度向乙方提供物业费用结算清单。第九条合同的履行及监督9.1合同履行主体及职责甲乙双方按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。具体履行主体及职责如下：甲方：（1）按时交付符合约定的安置房。（2）提供优惠政策和物业管理服务。乙方：（1）按时支付购房款及物业费用。（2）按照约定接受安置房交付。9.2合同履行过程的监督及检查甲乙双方应相互监督对方履行合同的情况，确保合同的顺利履行。如发现对方未按照约定履行合同，应及时沟通协商，必要时可依法采取措施。9.3合同履行中的问题及处理甲乙双方在履行合同过程中遇到问题，应通过友好协商解决；如协商不成，可按本协议约定的争议解决方式处理。第十条合同的修订及补充10.1合同修订的条件及程序（1）甲乙双方协商一致，且修订内容不违反国家相关法律法规。（2）因国家政策调整，导致本协议内容需要修订。合同修订程序如下：（1）甲乙双方签署《合同修订协议》。（2）合同修订协议经双方签字盖章后生效。10.2合同补充协议的形式及内容甲乙双方就本协议未尽事宜，可签订补充协议。补充协议的形式及内容如下：（1）补充协议应采用书面形式。（2）补充协议的内容应符合国家相关法律法规。（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同修订及补充的生效条件（1）修订或补充内容不违反国家相关法律法规。（2）修订或补充内容不损害第三方合法权益。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容本协议涉及的保密信息包括：（1）甲乙双方的商务秘密。（2）本协议的签订过程及内容。（3）甲乙双方的其他商业机密。11.2保密信息的保护措施及期限甲乙双方应保守本协议涉及的保密信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密信息的保护期限为本协议有效期内及协议终止后一定年限。11.3违反保密条款的责任及处理如甲乙双方违反本协议的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额及方式由甲乙双方协商确定。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决方式及管辖法院本协议引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律变更对合同的影响如本协议签订后，国家相关法律法规发生变更，影响本协议的效力，甲乙双方应按照变更后的法律法规，协商修改本协议。第十三条其他条款13.1合同的传递及生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁安置房购买协议主体信息表甲方：（拆迁人名称）乙方：（被拆迁人名称）附件说明：本附件详细列出甲方和乙方的相关信息，包括名称、地址、联系方式等。2.附件二：拆迁安置房项目概况表项目名称：（项目名称）项目地点：（项目地点）安置房数量：（安置房数量）安置房户型及面积：（户型及面积）附件说明：本附件提供拆迁安置房项目的详细信息，包括项目名称、地点、数量、户型面积等。3.附件三：购买价格确认表购买价格：（购买价格）付款流程及期限：（付款流程及期限）付款方式及金额：（付款方式及金额）附件说明：本附件明确购买价格、付款流程、付款方式和金额等细节。4.附件四：购房优惠政策确认表优惠政策适用范围：（优惠政策适用范围）优惠政策申请及兑现：（优惠政策申请及兑现）优惠政策无效情况：（优惠政策无效情况）附件说明：本附件详细说明购房优惠政策的适用范围、申请兑现流程以及无效情况。5.附件五：安置房交付确认书交付时间：（交付时间）交付流程：（交付流程）附件说明：本附件用于确认安置房的交付时间和流程，以及双方对于交付的确认。6.附件六：房屋维修服务协议维修责任及范围：（维修责任及范围）物业管理服务内容及标准：（物业管理服务内容及标准）物业费用支付及结算：（物业费用支付及结算）附件说明：本附件明确房屋维修服务的责任范围、物业管理服务内容和标准以及物业费用的支付和结算。7.附件七：合同修订协议修订条件及程序：（修订条件及程序）补充协议形式及内容：（补充协议形式及内容）附件说明：本附件规定合同修订的条件、程序以及补充协议的形式和内容。8.附件八：保密协议保密信息范围及内容：（保密信息范围及内容）保护措施及期限：（保护措施及期限）违约责任及处理：（违约责任及处理）附件说明：本附件详细说明保密信息的范围、保护措施、期限以及违约责任和处理方式。9.附件九：争议解决协议争议解决方式及管辖法院：（争议解决方式及管辖法院）法律变更对合同的影响：（法律变更对合同的影响）附件说明：本附件规定争议解决的途径和法院、法律变更对合同的影响等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间交付安置房。交付的安置房质量不符合约定标准。未提供约定的优惠政策。未履行合同约定的维修服务义务。其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付购房款及物业费用。提供虚假个人信息或证明材料。未按约定接受安置房交付。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付安置房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约天数×违约利率。说明三：法律名词及解释