2024年商业地产租赁标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁标准化协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3租金以外其他费用5.使用及经营管理5.1租赁用途5.2经营管理限制5.3维修责任6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险责任转移7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配8.合同终止及违约8.1提前终止合同条件8.2违约责任8.3合同终止后的义务9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁9.3法律适用10.其他条款10.1合同修改10.2通知义务10.3合同完整性和独立性11.附加条款11.1定义与解释11.2附加条款内容12.附件12.1物业照片12.2租赁面积明细表12.3其他相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁物业位置图14.2租赁物业结构图14.3其他重要信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼栋号为_______，物业为一栋_______层建筑，建筑面积为_______平方米。物业临街，交通便利，附近有_______、_______等公共场所，地理位置优越。1.2租赁面积1.3物业现状物业现状如下：_______（列举物业现有的设施、设备、装修情况等，如有特殊要求可在此补充）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可续租_______年。2.3租赁期限延长条款租赁期满后，承租人需在租赁结束日期前_______个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请。经出租人同意后，双方可签订《租赁合同延长协议》。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金调整条款租金调整时间为每_______年一次，调整幅度为_______%。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租人需向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3租金以外其他费用除租金外，承租人需承担水费、电费、物业费、停车费等费用。具体费用标准以物业公司收费标准为准。第五条使用及经营管理5.1租赁用途承租人租赁该物业用于_______（填写租赁用途，如：办公、商业、生产等）。5.2经营管理限制承租人在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如承租人违反本合同或相关法律法规，导致物业被政府部门查封、停业等，出租人有权终止本合同，并要求承租人支付违约金。5.3维修责任承租人应负责租赁期间的物业维护和维修，确保物业设施、设备正常运行。如因承租人使用不当导致物业损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险承租人应向保险公司投保财产保险，保险金额不低于租赁财产的价值。保险单复印件应提交给出租人留存。6.2出租人保险出租人应向保险公司投保物业保险，保险金额不低于物业的价值。保险单复印件应提交给承租人留存。6.3保险责任转移如承租人将物业转租给第三方，承租人应确保第三方购买相应的保险，并将保险责任转移给第三方。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前_______个工作日向出租人提交转租通知。8.3转租费用分配承租人转租所得费用与出租人无关，承租人不得以转租为由降低租金支付义务。第九条合同终止及违约9.1提前终止合同条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2违约责任一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3合同终止后的义务合同终止后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人，并办理相关手续。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。11.2通知义务双方应按照本合同约定的联系方式，履行通知义务。11.3合同完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十二条签字页12.1出租人签字（此处填写出租人姓名或名称及签字）12.2承租人签字（此处填写承租人姓名或名称及签字）第十三条附录13.1租赁物业位置图（此处附上租赁物业的位置图）13.2租赁物业结构图（此处附上租赁物业的结构图）13.3其他重要信息（此处附上其他重要信息，如物业产权证明、配套设施说明等）第十四条附件14.1物业照片（此处附上物业的照片）14.2租赁面积明细表（此处附上租赁面积的明细表）14.3其他相关文件（此处附上其他相关的文件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业位置图详细要求：清晰展示租赁物业在所在区域的位置，包括街道、临近建筑、交通路线等。附件二：租赁物业结构图详细要求：详细标注租赁物业的楼层分布、房间号码、公共区域等。附件三：物业照片详细要求：提供物业外观、内部装修、设施设备等照片，以直观展示物业现状。附件四：租赁面积明细表详细要求：详细列出租赁面积的房间号码、面积大小、使用情况等信息。附件五：水费、电费、物业费、停车费等费用标准详细要求：提供相关部门制定的费用标准，以便承租人了解并履行缴费义务。附件六：物业产权证明详细要求：提供物业的产权证明文件，以证明出租人对物业的所有权。附件七：配套设施说明详细要求：详细说明物业提供的配套设施及其使用方法，如电梯、空调、宽带等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物业、未经出租人同意转租、损坏物业设施等。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金比例（如租金总额的10%）进行计算。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将物业租赁给承租人的一方。3.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付给出租