2024年二手房交易协议及补充条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议及补充条款版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限第六条：交易手续办理6.1办理机构6.2办理时间6.3办理费用第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件第十三条：合同签订日期13.1签订日期第十四条：合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付房屋首付款万元整；3.2.2剩余房款万元整，买家应按照银行贷款利率，通过贷款方式支付给卖家；3.2.3贷款办理成功后，买家应将贷款款项直接支付给卖家。3.3支付时间：详见本合同第三部分第六条约定。第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方；4.2交付条件：4.2.1卖方应将房屋钥匙交付给买方；4.2.2房屋应符合本合同第二条所述的基本信息；4.2.3房屋应满足交付时的约定条件，详见本合同附件一。第五条：房屋质量保证5.1质量保证范围：本合同所涉及的房屋及附属设施；5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，为期壹年。第六条：交易手续办理6.1办理机构：双方共同向相关部门申请办理房屋交易手续；6.2办理时间：自本合同签订之日起，卖方应协助买方办理相关手续，整个办理过程预计需时不超过个工作日；6.3办理费用：办理过程中产生的一切费用，按照相关法规和政策规定，由买方承担。第七条：税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等；7.2税费承担方：买方。买方应按照相关法规和政策规定，承担办理房屋交易手续过程中产生的所有税费。第八条：违约责任8.1违约行为：8.1.1卖家未能按照本合同第四条规定的时间和条件交付房屋的；8.1.2卖家未能按照本合同第五条规定履行质量保证责任的；8.1.3买家未能按照本合同第三条规定支付房款的；8.1.4双方未能按照本合同第六条规定办理交易手续的。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；8.2.2违约方应承担因违约导致守约方产生的其他损失和费用；8.2.3本合同约定的交付时间、质量保证期限等相关条款，因违约行为导致延期，应按日计算违约金，违约金为本合同房价的0.05%。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：10.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认；10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定；10.1.3合同变更后的内容替代原合同相应内容。10.2合同解除：10.2.1双方同意解除合同的，应书面协议解除，并经双方签字盖章确认；10.2.2合同解除后，卖家应退还已收房款，并按照银行同期贷款利率支付利息；10.2.3合同解除后的其他事项，双方应协商处理。第十一条：其他约定11.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件二；11.2家具家电清单：详见附件三；11.3房屋交付后，买家负责物业、水电、燃气等相关费用；11.4房屋交付后，卖家不再负责房屋及附属设施的维修、保养；11.5双方应遵守国家法律法规和政策规定，依法纳税，履行合同义务。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件；12.2卖家身份证明复印件；12.3买家身份证明复印件；12.4房屋现有装修状况图片及说明；12.5家具家电清单及相关产品说明书；12.6其他相关文件。第十三条：合同签订日期13.1本合同于年月日签订。第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现有装修状况图片及说明详细要求和说明：此附件应包含房屋现有装修的详细图片，以及对于每张图片的说明文字。图片应清晰展示房屋的每个角落，包括墙面、地面、天花板等的装修状况。说明文字应对图片中的装修情况进行详细描述，包括使用的材料、颜色、设计风格等。附件二：家具家电清单及相关产品说明书详细要求和说明：此附件应详细列出家具和家电的名称、型号、数量等信息，并提供每个产品的说明书。说明书应包含产品的基本功能、使用方法、保养方式等详细信息。附件三：其他相关文件详细要求和说明：此附件应包含与本合同相关的其他文件，如房屋所有权证的复印件、卖家身份证明的复印件、买家身份证明的复印件等。这些文件的复印件应清晰可辨，以证明双方的身份和房屋的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同规定的时间和条件交付房屋；2.卖家未能按照合同规定的质量保证责任履行；3.买家未能按照合同规定的时间支付房款；4.双方未能按照合同规定的时间办理交易手续。违约责任认定标准：1.违约金为本合同房价的1%；2.违约方应承担因违约导致守约方产生的其他损失和费用；3.违约行为导致合同延期，应按日计算违约金，违约金为本合同房价的0.05%。示例说明：如果卖家未能按照合同规定的时间和条件交付房屋，那么卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的1%。如果违约行为导致合同延期，卖家还需按日计算违约金，违约金为本合同房价的0.05%。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中国税法规定，房屋买卖过程中需要支付的税费，由买方承担。2.个人所得税：根据中