2024小产权房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小产权房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知6.3维修费用第七条保险7.1租赁期内保险责任7.2保险购买7.3保险理赔程序第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金分配第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知9.3解约后责任处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3合同附件第十四条合同的生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为一套三室两厅两卫，总面积为120平方米。1.3房屋现状：房屋及设施设备完好，水、电、暖、燃气等设施齐全，可正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前三个月书面提出，并协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应于每月的第一个工作日支付。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁房屋及设施设备无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，甲方（出租方）应在扣除乙方（承租方）应付款项后，退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及设施设备。5.2房屋维护责任：租赁期内，房屋及设施设备的正常维护修理由甲方负责。5.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设设施。第六条房屋维修6.1维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修。6.2维修通知：甲方应在接到乙方维修通知后七个工作日内进行维修。6.3维修费用：维修费用由甲方承担，但乙方向甲方提出的非正常使用或人为损坏的维修费用由乙方承担。第七条保险7.1租赁期内保险责任：甲方应购买租赁房屋及室内财产保险，并书面告知乙方保险购买情况。7.2保险购买：甲方应在租赁开始前完成保险购买，并保证保险有效期至租赁期满。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。第八条房屋转租8.1转租条件：乙方如需转租租赁房屋，须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租通知：乙方应在转租前书面通知甲方，并提供转租方的相关信息。8.3转租租金分配：乙方与转租方自行协商租金分配事宜，甲方不参与。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。9.2解约通知：乙方应在解约日前书面通知甲方。9.3解约后责任处理：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担相关解约产生的费用。第十条违约责任10.1违约情形：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约金计算：违约金按照合同总租金的10%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如法律法规变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规执行。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一。13.2房屋返还清单：详见附件二。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清单、房屋返还清单、租赁房屋及设施设备说明书等。第十四条合同的生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）、甲方交付房屋给乙方使用后生效。14.3合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录租赁房屋内的家具、电器、设施设备等物品的名称、数量和状态。附件二：房屋返还清单详细记录租赁结束后，房屋及设施设备的状态，包括任何损坏或缺失的情况。附件三：租赁房屋及设施设备说明书详细说明租赁房屋及设施设备的使用方法、维护保养注意事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁房屋及设施设备。3.乙方未经甲方同意转租租赁房屋。4.乙方提前解约未支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金按照合同总租金的10%计算。2.因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方未经甲方同意转租租赁房屋，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金额。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指为租赁房屋及室内财产购买的保险，